Kesempatan untuk membeli atau menyewa apartemen di lantai dasar telah tiba dan Anda tidak tahu apakah harus menerima atau meninggalkannya?

Ini adalah pertanyaan yang sangat umum dan sayangnya ada banyak mitos dan kesalahpahaman tentang tinggal di flat lantai dasar.

Untungnya, kami telah memberikan Anda beberapa informasi dan tips yang berguna untuk mengungkap kisah ini dan membantu Anda membuat keputusan yang terbaik. Ikuti terus:

Apa yang dimaksud dengan flat lantai dasar?

Seperti namanya, apartemen lantai dasar adalah apartemen yang terletak di lantai dasar bangunan, yaitu di lantai yang sama dengan pintu masuk bangunan.

Oleh karena itu, flat lantai dasar tidak memerlukan penggunaan tangga, ramp dan lift.

Flat lantai dasar juga dikenal sebagai flat rumah, karena sangat dicari oleh mereka yang mencari hunian dengan karakteristik yang mirip dengan rumah.

Namun, karena memiliki karakteristik yang sangat berbeda dengan unit lainnya, flat lantai dasar memiliki kelebihan dan kekurangan yang berbeda-beda sesuai dengan tampilan dan kebutuhan setiap orang. Hal ini karena, tergantung pada siapa yang akan tinggal di sana, kekurangan yang terlihat dapat menjadi kelebihan dan sebaliknya, seperti yang akan Anda lihat di bawah ini.

Apa saja keuntungan tinggal di apartemen lantai dasar?

Aksesibilitas

Salah satu keuntungan terbesar tinggal di apartemen lantai dasar adalah aksesibilitasnya, sehingga tidak heran jika tipe ini paling cocok untuk penyandang disabilitas, orang yang sulit berjalan, dan lansia.

Akses ke flat di lantai dasar tidak bergantung pada tangga atau lift, yang membuat hidup lebih mudah bagi mereka yang memiliki masalah berjalan.

Namun tidak hanya itu, semua orang mendapatkan keuntungan dari aksesibilitas lantai dasar. Bayangkan ketika listrik padam atau Anda membawa tas yang berat? Semuanya menjadi lebih mudah.

Mudah untuk mengakomodasi perabotan dan benda-benda besar lainnya

Keuntungan lain dari tinggal di flat lantai dasar adalah Anda dapat dengan mudah mengakomodasi perabot dan benda-benda besar lainnya, seperti kulkas, mesin cuci, dan kompor.

Dengan kata lain, Anda tidak perlu lagi mengkhawatirkan dimensi paket dan apakah paket tersebut muat di dalam lift, apalagi khawatir jika pengantarnya tidak mau menaiki tangga.

Harga lebih rendah

Keuntungan ini lebih disukai oleh mereka yang ingin menghemat uang untuk pembelian atau cicilan sewa properti.

Hal ini dikarenakan flat di lantai dasar merupakan unit termurah di seluruh gedung, terutama jika dibandingkan dengan flat di lantai yang lebih tinggi atau di penthouse.

Dalam beberapa kasus, perbedaan nilainya bisa mencapai 35 persen.

Jendela gratis

Siapa pun yang memiliki anak dan hewan peliharaan di rumah tahu bahwa hal pertama yang harus dilakukan saat pindah ke apartemen adalah memasang jaring pengaman.

Namun di lantai dasar, tidak ada kekhawatiran seperti itu. Dari sudut pandang ini, flat di lantai dasar mewakili keamanan yang lebih besar bagi keluarga.

Kemungkinan memiliki area luar ruangan

Banyak flat lantai dasar yang terintegrasi dengan semacam teras atau area luar ruangan. Hal ini membuat flat terasa sangat mirip dengan rumah dengan halaman belakang.

Penghuni dapat menikmati ruang ini dengan berbagai cara, baik bercocok tanam di kebun atau kebun sayur, memelihara hewan peliharaan, atau memiliki kesempatan untuk menikmati area rekreasi pribadi di saat-saat istirahat.

Namun berhati-hatilah: tidak semua properti memiliki fitur ini. Beberapa flat lantai dasar, misalnya, menghadap ke garasi, aula gedung, atau dinding.

Oleh karena itu, mengunjungi properti sebelum melakukan transaksi sangatlah penting.

Apa saja kerugian tinggal di flat lantai dasar?

Kurangnya privasi

Kurangnya privasi, tergantung pada denah lantai apartemen, menjadi salah satu masalah terbesar yang dihadapi oleh penghuni apartemen di lantai dasar.

Di beberapa properti, jendela diposisikan menghadap pintu masuk utama bangunan atau di koridor akses, menyebabkan penghuni kehilangan privasi sepenuhnya.

Bunyi dan gemeretak

Suara bising juga konstan bagi mereka yang tinggal di flat lantai dasar.

Percakapan larut malam, orang-orang yang berlalu lalang, mobil yang parkir, klakson yang membunyikan klakson, belum lagi suara bising yang berasal dari jalan itu sendiri.

Semua suara ini lebih terlihat di lantai dasar dan dapat membuat penghuni menjadi gugup, tergantung situasinya.

Pencahayaan yang buruk

Pencahayaan alami di lantai dasar apartemen dapat terganggu, terutama jika terlalu dekat dengan bangunan lain.

Selain pencahayaan yang buruk, ventilasi juga menyisakan sesuatu yang tidak diinginkan karena alasan yang sama.

Masalah struktural

Tidak jarang kita menemukan flat di lantai dasar yang memiliki masalah keretakan, retakan, dan celah pada dindingnya.

Masalah struktural ini sering kali muncul akibat pergerakan alami bangunan dan beban berlebih yang diterima oleh lantai dasar.

Namun, jenis retak dan keretakan ini biasanya tidak menimbulkan risiko terhadap keamanan bangunan, meskipun secara estetika cukup mengganggu.

Masalah lainnya adalah retakan ini dapat mengurangi nilai tukar tambah properti saat dijual atau disewakan di masa depan.

Kelembaban

Ingatkah Anda bahwa lantai dasar flat hanya menerima sedikit cahaya dan sedikit ventilasi? Nah, karakteristik ini juga akhirnya menjadi pelat penuh untuk munculnya noda lembab dan jamur.

Tidak ada tampilan eksternal

Jika Anda menyukai pemandangan yang indah, maka flat di lantai dasar mungkin bukan pilihan terbaik Anda.

Jika Anda beruntung, Anda mungkin memiliki pemandangan taman atau, paling buruk, satu-satunya hal yang dapat Anda lihat dari jendela Anda adalah tempat parkir gedung.

Berhati-hatilah dengan apa yang datang dari atas

Tinggal di flat lantai dasar adalah kepastian untuk selalu khawatir tentang apa yang datang dari atas.

Hal ini karena berbagai jenis benda biasa jatuh dari lantai atas, mulai dari puntung rokok, bungkus permen, mainan, dan lain-lain.

Dalam beberapa kasus, benda yang jatuh bahkan dapat menyebabkan kecelakaan, jadi ini adalah sesuatu yang harus diwaspadai.

Cara meningkatkan privasi di lantai dasar apartemen

Beberapa kekurangan tinggal di apartemen lantai dasar tidak dapat diubah atau tidak dapat Anda kendalikan, seperti sampah yang jatuh dari atas atau suara bising dari luar.

Namun, ada beberapa hal yang dapat diselesaikan atau setidaknya ditingkatkan agar Anda dapat hidup lebih baik di flat lantai dasar, misalnya dengan privasi.

Dengan mengadopsi beberapa ide sederhana, apartemen menjadi lebih intim dan tidak mudah ditatap oleh orang asing. Simak tipsnya:

• Pasanglah kaca film insulphin pada jendela datar Anda untuk menggelapkan kaca, membatasi pandangan orang luar hingga 95%. Belum lagi insulphin juga membantu memerangkap sinar UV, mengurangi panas dalam ruangan.
• Elemen dekoratif tradisional ini dapat menjadi solusi paling praktis dan ekonomis untuk meningkatkan privasi di flat lantai dasar. Untuk itu, pilihlah gorden dan tirai yang terbuat dari kain tebal dan warna yang lebih gelap.
• Penggunaan awning di bagian luar lantai dasar flat juga membantu meningkatkan privasi dan melindungi hunian dari hujan deras dan risiko kejatuhan benda.
• Pertimbangkan untuk membuat perubahan struktural pada denah lantai apartemen Anda untuk memastikan privasi yang lebih besar untuk area seperti kamar tidur dan kamar mandi. Namun, selalu penting untuk berkonsultasi dengan administrasi kondominium untuk mengetahui apa yang dapat dan tidak dapat dilakukan.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak keuntungan dan kerugian tinggal di apartemen lantai dasar. Namun, keputusan tersebut sangat individual dan harus dipertimbangkan berdasarkan kebutuhan penghuninya. Oleh karena itu, jangan mendasarkan keputusan Anda pada pendapat orang lain.