ផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដី៖ គុណសម្បត្តិ និងវិធីបង្កើនភាពឯកជន
តារាងមាតិកា
ឱកាសទិញ ឬជួលអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីបានមកដល់ហើយ មិនដឹងថាគួរយក ឬរំលង?
នេះគឺជាសំណួរទូទៅមួយ។ ជាអកុសល មានទេវកថា និងការយល់ខុសជាច្រើនអំពីការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដី។
ជាសំណាងល្អ យើងបាននាំយកព័ត៌មាន និងគន្លឹះដែលមានប្រយោជន៍ ដើម្បីបង្ហាញអំពីរឿងនេះ និងជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តដ៏ល្អបំផុត។ អនុវត្តតាម៖
តើអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីជាអ្វី? នោះគឺគាត់ស្ថិតនៅកម្រិតដូចគ្នាទៅនឹងច្រកចូលអាគារ។
ដូច្នេះហើយ ដើម្បីអាចចូលបាន ផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដីមិនតម្រូវឱ្យប្រើជណ្តើរ ផ្លូវជម្រាល និងជណ្តើរយន្តទេ។
អាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអាផាតមេនផ្ទះមួយផងដែរ ដោយសារវាត្រូវបានស្វែងរកយ៉ាងខ្លាំងដោយអ្នកដែលស្វែងរកផ្ទះដែលមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងផ្ទះ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែវាមានលក្ខណៈខុសប្លែកគ្នាខ្លាំងពីយូនីតផ្សេងទៀត ផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដីមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិដែលប្រែប្រួលទៅតាមរូបរាង និងតម្រូវការរបស់មនុស្សម្នាក់ៗ។ នេះគឺដោយសារតែអាស្រ័យលើអ្នកដែលនឹងរស់នៅទីនោះ គុណវិបត្តិជាក់ស្តែងអាចក្លាយជាគុណសម្បត្តិ និងផ្ទុយមកវិញ ដូចដែលអ្នកនឹងឃើញខាងក្រោម។
តើអត្ថប្រយោជន៍នៃការរស់នៅក្នុងអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?ភាពងាយស្រួល។ វាគ្មានអ្វីចម្លែកទេដែលអាផាតមិនប្រភេទនេះគឺស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់ជនពិការ អ្នកដែលមានការចល័តមានកម្រិត និងមនុស្សចាស់។
ការចូលទៅកាន់អាផាតមិននៅជាន់ផ្ទាល់ដីមិនអាស្រ័យលើជណ្តើរ ឬជណ្តើរយន្ត ដែលជួយសម្រួលដល់ជីវិតរបស់អ្នកដែលមានបញ្ហាចល័តយ៉ាងខ្លាំង។
ប៉ុន្តែមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ។ នរណាម្នាក់បញ្ចប់ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីភាពងាយស្រួលនៃជាន់ផ្ទាល់ដី។ តើអ្នកអាចស្រមៃឃើញពេលភ្លើងរលត់ ឬអ្នកកាន់ថង់ធ្ងន់? អ្វីគ្រប់យ៉ាងកាន់តែងាយស្រួល។
ងាយស្រួលក្នុងការទទួលគ្រឿងសង្ហារឹម និងវត្ថុធំៗផ្សេងទៀត
អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតរបស់អ្នកដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដី គឺអាចទទួលគ្រឿងសង្ហារឹម និងវត្ថុធំៗផ្សេងទៀតបានយ៉ាងងាយស្រួល ដូចជាទូទឹកកក ម៉ាស៊ីនបោកគក់ជាដើម។ និងចង្ក្រាន។
នោះគឺអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីទំហំកញ្ចប់ និងថាតើវានឹងសមនឹងជណ្តើរយន្តទៀតទេ កាន់តែបារម្ភអំពីអ្នកដឹកជញ្ជូនដែលបដិសេធមិនឡើងជណ្តើរ។
តម្លៃទាប
អត្ថប្រយោជន៍នេះត្រូវបានពេញចិត្តដោយអ្នកដែលចង់សន្សំប្រាក់ជាមួយការទិញអចលនទ្រព្យ ឬជាមួយការជួល។
សូមមើលផងដែរ: កំរាលឥដ្ឋស៊ីម៉ងត៍នេះគឺដោយសារតែអាផាតមិននៅជាន់ផ្ទាល់ដីគឺជាយូនីតដែលមានតម្លៃថោកបំផុតនៅក្នុងអគារទាំងមូល ជាពិសេសបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអាផាតមិននៅជាន់ខ្ពស់ ឬនៅក្នុងប៉ិន។
ក្នុងករណីខ្លះ ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃអាចឈានដល់ 35% ។
សូមមើលផងដែរ: ឧទាហរណ៍នៃការតុបតែងអាហារពេលល្ងាចជាមួយមិត្តភក្តិបង្អួចឥតគិតថ្លៃ
អ្នកដែលមានកូន និងសត្វចិញ្ចឹមនៅផ្ទះដឹងថារឿងដំបូងដែលត្រូវធ្វើនៅពេលផ្លាស់ទៅផ្ទះល្វែងគឺដំឡើងសំណាញ់សុវត្ថិភាព។
ប៉ុន្តែនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ការបារម្ភនេះមិនមានទេ។ តាមទស្សនៈនេះ អាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីតំណាងឱ្យសន្តិសុខកាន់តែធំសម្រាប់គ្រួសារ។
លទ្ធភាពនៃការមានតំបន់ខាងក្រៅ
អាផាតមិននៅជាន់ផ្ទាល់ដីជាច្រើនត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងប្រភេទនៃ patio ឬតំបន់ខាងក្រៅមួយចំនួន។ នេះធ្វើឱ្យផ្ទះល្វែងមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងផ្ទះដែលមានទីធ្លាខាងក្រោយ។
អ្នករស់នៅអាចរីករាយនឹងកន្លែងនេះក្នុងវិធីរាប់មិនអស់ មិនថាដាំសួនច្បារ ឬសួនបន្លែ ចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម ឬមានឱកាសរីករាយនឹងកន្លែងលំហែឯកជនក្នុងពេលសម្រាករបស់ពួកគេ។
ប៉ុន្តែសូមប្រយ័ត្ន៖ មិនមែនគ្រប់លក្ខណៈសម្បត្តិទាំងអស់សុទ្ធតែមានមុខងារនេះទេ។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះល្វែងមួយចំនួននៅជាន់ផ្ទាល់ដី ប្រឈមមុខនឹងយានដ្ឋាន សាលនៃអគារ ឬជញ្ជាំង។
ដូច្នេះហើយ ការទៅមើលអចលនទ្រព្យមុនពេលបិទកិច្ចព្រមព្រៀងគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។
តើការរស់នៅក្នុងអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីមានគុណវិបត្តិអ្វីខ្លះ?
កង្វះភាពឯកជន
កង្វះភាពឯកជន អាស្រ័យលើផែនការជាន់ផ្ទាល់ដីនៃអាផាតមិន បញ្ចប់ទៅជាបញ្ហាដ៏ធំបំផុតមួយ ដែលប្រជាពលរដ្ឋនៃផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដីប្រឈមមុខ។
នៅក្នុងអចលនទ្រព្យមួយចំនួន បង្អួចត្រូវបានដាក់ទល់មុខច្រកចូលសំខាន់នៃអគារ ឬនៅក្នុងច្រករបៀងចូល ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នករស់នៅបាត់បង់ភាពឯកជនទាំងស្រុង។
សំឡេងរំខាននិងសំឡេង
សំឡេងរំខាន និងសំឡេងរំខានក៏ថេរដែរសម្រាប់អ្នកដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។
ក្រៅពីការសន្ទនាគ្នា មនុស្សដែលដើរកាត់តាមឡានចតឡាន ស៊ីផ្លេ មិននិយាយពីសំឡេងដែលមកពីផ្លូវ។
សំឡេងទាំងអស់នេះគឺកាន់តែគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅជាន់ផ្ទាល់ដី ហើយអាចបញ្ជូនអ្នករស់នៅឱ្យមានអារម្មណ៍ភ័យ អាស្រ័យលើស្ថានភាព។
ភ្លើងមិនល្អ
ពន្លឺធម្មជាតិនៅក្នុងអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីអាចមានបញ្ហា ជាពិសេសប្រសិនបើវានៅជិតអគារផ្សេងទៀត។
បញ្ហាដែលអាផាតមិនខ្ពស់មិនប្រឈមមុខ។ ក្រៅពីភ្លើងខ្សោយ ខ្យល់ក៏ខ្វះសម្រាប់ហេតុផលដូចគ្នាដែរ។
បញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធ
វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេក្នុងការស្វែងរកអាផាតមិននៅជាន់ផ្ទាល់ដីដែលមានបញ្ហាប្រេះ ប្រេះ និងប្រេះនៅក្នុងជញ្ជាំង។
បញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះជាធម្មតាលេចឡើងជាលទ្ធផលនៃចលនាធម្មជាតិនៃសំណង់ និងការផ្ទុកលើសទម្ងន់ដែលទទួលបានដោយជាន់ផ្ទាល់ដី។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការប្រេះស្រាំប្រភេទនេះជាធម្មតាមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សុវត្ថិភាពអគារនោះទេ ទោះបីជាមានការរំខានដល់សោភ័ណភាពក៏ដោយ។
បញ្ហាមួយទៀតគឺថាការបង្ក្រាបទាំងនេះអាចកាត់បន្ថយតម្លៃកិច្ចព្រមព្រៀងនៃអចលនទ្រព្យក្នុងការលក់ ឬជួលនាពេលអនាគត។
សំណើម
ចងចាំពីរបៀបដែលអាផាតមិននៅជាន់ផ្ទាល់ដីទទួលបានពន្លឺតិចតួច និងខ្យល់ចេញចូលតិចតួច? ជាការប្រសើរណាស់, លក្ខណៈពិសេសនេះក៏បញ្ចប់ទៅជាចានពេញលេញសម្រាប់ការលេចឡើងនៃសំណើមនិងស្នាមប្រឡាក់ផ្សិត។
គ្មានទិដ្ឋភាពខាងក្រៅ
ប្រសិនបើប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តទេសភាពបែប Panoramic នោះអាផាតមិននៅជាន់ផ្ទាល់ដីប្រហែលជាមិនមែនជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកទេ។
អង្គភាពប្រភេទនេះស្ទើរតែតែងតែត្រូវបានដកហូតនូវទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាត និងរីករាយ។ ជាសំណាងល្អ អ្នកអាចនឹងបានឃើញទិដ្ឋភាពនៃសួនច្បារ ឬសេណារីយ៉ូដ៏អាក្រក់បំផុត វត្ថុតែមួយគត់ដែលអ្នកអាចមើលឃើញពីបង្អួចគឺចំណតរបស់អាគារ។
សូមប្រយ័ត្នចំពោះអ្វីដែលបានមកពីខាងលើ
ការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដី ប្រាកដណាស់ថាតែងតែព្រួយបារម្ភអំពីអ្វីដែលមកពីខាងលើ។
នេះជារឿងធម្មតាសម្រាប់វត្ថុប្រភេទផ្សេងៗដែលធ្លាក់ពីអាផាតមិនខាងលើ ពីគូទបារី រហូតដល់ថង់ស្ករគ្រាប់ ប្រដាប់ក្មេងលេងជាដើម។
ក្នុងករណីខ្លះ ការដួលរលំនៃវត្ថុទាំងនេះអាចបណ្តាលឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់។ ដូច្នេះវាជាអ្វីដែលត្រូវប្រយ័ត្ន។
របៀបបង្កើនភាពឯកជននៃអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដី
គុណវិបត្តិមួយចំនួននៃការរស់នៅក្នុងអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីមិនអាចផ្លាស់ប្តូរ ឬមិនឡើង ចំពោះអ្នក ដូចជាករណីសំរាមធ្លាក់មកពីខាងលើ ឬមានសំឡេងរំខានពីខាងក្រៅ។
ប៉ុន្តែអ្វីៗផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានដោះស្រាយ ឬយ៉ាងហោចណាស់ក៏ប្រសើរឡើង ដើម្បីឲ្យអ្នកអាចរស់នៅបានប្រសើរជាងមុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដី។ នេះជាករណីឧទាហរណ៍នៃភាពឯកជន។
ជាមួយនឹងការទទួលយកនូវគំនិតសាមញ្ញមួយចំនួន ផ្ទះល្វែងកាន់តែមានភាពស្និទ្ធស្នាល និងមិនសូវងាយនឹងភ្នែករបស់មនុស្សចម្លែកនោះទេ។ សូមពិនិត្យមើលគន្លឹះ៖
- ដំឡើងបន្ទះសំណប៉ាហាំងនៅលើបង្អួចផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ ទាំងនេះខ្សែភាពយន្តធ្វើឱ្យកញ្ចក់ងងឹត ដោយកំណត់ការមើលរបស់អ្នកខាងក្រៅរហូតដល់ 95% ។ មិនត្រូវនិយាយថាអាំងស៊ុយលីននៅតែជួយរក្សាការចូលនៃកាំរស្មីយូវីកាត់បន្ថយកំដៅខាងក្នុង។
- ភ្នាល់លើការប្រើប្រាស់វាំងនន និងវាំងនន។ ធាតុតុបតែងបែបប្រពៃណីនេះអាចជាដំណោះស្រាយជាក់ស្តែង និងសន្សំសំចៃបំផុត ដើម្បីបង្កើនភាពឯកជននៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដី។ សម្រាប់ការនេះចូលចិត្តម៉ូដែលនៃវាំងនននិងពិការភ្នែកដែលធ្វើពីក្រណាត់ក្រាស់និងពណ៌ងងឹត។
- ការប្រើប្រាស់តុសសកុដិនៅខាងក្រៅផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដីក៏ជួយបង្កើនភាពឯកជន និងការពារផ្ទះពីភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង និងហានិភ័យនៃការធ្លាក់វត្ថុផ្សេងៗផងដែរ។
- ពិចារណាធ្វើការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធចំពោះផែនការជាន់នៃអាផាតមិន ដើម្បីធានាភាពឯកជនកាន់តែច្រើននៅក្នុងតំបន់ដូចជាបន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទឹក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសម្រាប់បញ្ហានេះ វាតែងតែមានសារៈសំខាន់ក្នុងការពិគ្រោះជាមួយរដ្ឋបាលខុនដូ ដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលអាចធ្វើបាន និងមិនអាចធ្វើបាន។
ដូចដែលអ្នកអាចឃើញមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិជាច្រើននៃការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាន់ផ្ទាល់ដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការសម្រេចចិត្តមានលក្ខណៈបុគ្គលខ្លាំងណាស់ហើយត្រូវតែត្រូវបានពិចារណាដោយផ្អែកលើតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅ។ ដូច្នេះ កុំយកការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកទៅលើគំនិតអ្នកដទៃ។
