A apărut o oportunitate de a cumpăra sau de a închiria un apartament la parter și nu știți dacă să acceptați sau să renunțați?

Aceasta este o întrebare foarte frecventă și, din păcate, există multe mituri și concepții greșite despre traiul într-un apartament la parter.

Din fericire, ți-am adus câteva informații și sfaturi utile pentru a demistifica această poveste și pentru a te ajuta să iei cea mai bună decizie. Urmăriți:

Ce este un apartament la parter?

După cum sugerează și numele, un apartament la parter este un apartament situat la parterul clădirii, adică la același nivel cu intrarea în clădire.

Prin urmare, apartamentul de la parter nu necesită utilizarea scărilor, a rampelor și a lifturilor.

Apartamentul de la parter este cunoscut și sub numele de apartament de casă, deoarece este foarte căutat de cei care caută o locuință cu caracteristici asemănătoare unei case.

Totuși, pentru că are caracteristici foarte diferite față de alte unități, apartamentul de la parter are avantaje și dezavantaje care variază în funcție de aspectul și nevoile fiecărei persoane, deoarece, în funcție de cine va locui acolo, dezavantajele aparente pot deveni avantaje și invers, după cum veți vedea mai jos.

Care sunt avantajele de a locui într-un apartament la parter?

Accesibilitate

Unul dintre cele mai mari avantaje ale locuirii într-un apartament la parter este accesibilitatea. Nu este de mirare că acest tip de apartament este cel mai potrivit pentru persoanele cu dizabilități, cu dificultăți de mers și pentru persoanele în vârstă.

Accesul la apartamentul de la parter nu depinde de scări sau lifturi, ceea ce face viața mult mai ușoară pentru cei cu probleme de mers.

Dar nu numai atât, toată lumea beneficiază de accesibilitatea de la parter. Imaginați-vă când se întrerupe curentul sau când transportați bagaje grele? Totul este mai ușor.

Ușor de acomodat mobilierul și alte obiecte mari

Un alt avantaj al locuirii într-un apartament la parter este acela că puteți găzdui cu ușurință mobila și alte obiecte mari, cum ar fi un frigider, o mașină de spălat și un aragaz.

Cu alte cuvinte, nu mai trebuie să vă faceți griji cu privire la dimensiunile pachetului și dacă acesta încape în lift, ca să nu mai vorbim de faptul că persoana care face livrarea refuză să urce scările.

Preț mai mic

Acest avantaj este preferat de cei care doresc să economisească bani la achiziționarea unei proprietăți sau la plata ratelor de închiriere.

Acest lucru se datorează faptului că apartamentul de la parter este cea mai ieftină unitate din întreaga clădire, mai ales în comparație cu apartamentele de la etajele superioare sau de la penthouse.

În unele cazuri, diferența de valoare poate fi de până la 35%.

Fereastră gratuită

Oricine are copii și animale de companie acasă știe că primul lucru care trebuie făcut atunci când se mută într-un apartament este să instaleze plase de siguranță.

Din acest punct de vedere, apartamentul de la parter reprezintă o mai mare siguranță pentru familii.

Posibilitatea de a avea o zonă exterioară

Multe dintre apartamentele de la parter sunt integrate cu un fel de terasă sau zonă exterioară, ceea ce face ca apartamentul să se simtă ca o casă cu o curte în spate.

Rezidentul se poate bucura de acest spațiu în nenumărate moduri, fie că își cultivă o grădină sau o grădină de legume, fie că își crește animalele de companie sau are posibilitatea de a se bucura de o zonă de agrement privată în momentele de odihnă.

Atenție însă: nu toate proprietățile au această caracteristică. Unele apartamente de la parter, de exemplu, sunt orientate spre garaj, holul clădirii sau spre zid.

Prin urmare, este foarte important să vizitați proprietatea înainte de a încheia afacerea.

Care sunt dezavantajele de a locui într-un apartament la parter?

Lipsa de intimitate

Lipsa de intimitate, în funcție de planul apartamentului, sfârșește prin a fi una dintre cele mai mari probleme cu care se confruntă rezidenții unui apartament la parter.

În unele proprietăți, ferestrele sunt amplasate cu fața la intrarea principală a clădirii sau pe coridoarele de acces, ceea ce face ca rezidenții să își piardă complet intimitatea.

Zgomote și zăngănituri

Zgomotele sunt, de asemenea, constante pentru cei care locuiesc într-un apartament la parter.

Conversații nocturne, oameni care trec, mașini care parchează, claxoane, ca să nu mai vorbim de zgomotul provenit de pe stradă.

Toate aceste zgomote sunt mai vizibile la parter și pot provoca o criză de nervi, în funcție de situație.

Iluminare slabă

Iluminarea naturală în apartamentul de la parter poate fi afectată, mai ales dacă este prea aproape de alte clădiri.

O problemă cu care nu se confruntă apartamentele mai înalte. Pe lângă iluminarea slabă, și ventilația lasă de dorit din același motiv.

Probleme structurale

Nu este neobișnuit să găsim apartamente la parter cu probleme de fisuri, crăpături și crăpături în pereți.

Aceste probleme structurale apar adesea din cauza mișcării naturale a clădirii și a supraîncărcării primite de parter.

Cu toate acestea, acest tip de fisuri și crăpături nu reprezintă, de obicei, un risc pentru siguranța clădirii, deși sunt destul de deranjante din punct de vedere estetic.

O altă problemă este că aceste fisuri pot reduce valoarea de schimb a proprietății în cazul unei vânzări sau al unui contract de închiriere viitoare.

Umiditate

Vă amintiți că apartamentul de la parter primește puțină lumină și ventilație redusă? Ei bine, această caracteristică ajunge să fie și o farfurie plină pentru apariția petelor de umezeală și mucegai.

Fără vedere externă

Dacă vă bucurați de priveliști panoramice, este posibil ca apartamentul de la parter să nu fie cea mai bună opțiune.

Acest tip de unitate este aproape întotdeauna defavorizată, cu o priveliște frumoasă și plăcută. Dacă ești norocos, s-ar putea să ai vedere spre o grădină sau, în cel mai rău caz, singurul lucru pe care îl poți vedea pe fereastră este parcarea clădirii.

Ferește-te de ceea ce vine de sus

Trăind în apartamentul de la parter avem certitudinea de a fi mereu îngrijorați de ceea ce vine de sus.

Acest lucru se datorează faptului că este obișnuit ca diferite tipuri de obiecte să cadă din apartamentele superioare, de la mucuri de țigară la ambalaje de bomboane, jucării și altele.

În unele cazuri, căderea obiectelor poate provoca chiar și un accident, așa că este un lucru la care trebuie să fiți atenți.

Cum de a crește intimitatea apartamentului de la parter

Unele dezavantaje ale locuirii într-un apartament la parter nu pot fi schimbate sau nu depind de dumneavoastră, cum ar fi gunoiul care cade de sus sau zgomotul care vine de afară.

Dar alte lucruri pot fi rezolvate sau cel puțin îmbunătățite pentru a putea trăi mai bine în apartamentul de la parter. Acesta este cazul, de exemplu, al intimității.

Prin adoptarea câtorva idei simple, apartamentul devine mai intim și mai puțin susceptibil la privirile străinilor. Vedeți sfaturile:

• Instalați folia de insulfină pe ferestrele dvs. plate pentru a întuneca sticla, limitând vederea celor din exterior cu până la 95%. Să nu mai spunem că insulfina ajută, de asemenea, la reținerea razelor UV, reducând căldura din interior.
• Acest element decorativ tradițional poate fi soluția cea mai practică și economică pentru a crește intimitatea într-un apartament la parter. Pentru aceasta, preferați perdelele și jaluzelele realizate din țesătură groasă și în culori mai închise.
• De asemenea, utilizarea de copertine la exteriorul apartamentului de la parter contribuie la creșterea intimității și protejează locuința de ploile abundente și de riscul de cădere a obiectelor.
• Luați în considerare posibilitatea de a face modificări structurale la planul apartamentului dvs. pentru a asigura o mai mare intimitate pentru zone precum dormitoarele și băile. Cu toate acestea, este întotdeauna important să vă consultați cu administrația condominiului pentru a afla ce se poate și ce nu se poate face.

După cum puteți vedea, există numeroase avantaje și dezavantaje în a locui într-un apartament la parter. Decizia, însă, este foarte individuală și ar trebui să fie luată în funcție de nevoile rezidenților. Prin urmare, nu vă bazați decizia pe opiniile altora.