Beheko solairuko apartamentua erosteko edo alokatzeko aukera sortu da eta ez dakizu hartu ala saltatu?

Hau oso ohiko galdera da. Zoritxarrez, beheko solairuko apartamentu batean bizitzeari buruzko mito eta uste oker asko daude.

Zorionez, informazio eta aholku erabilgarriak ekarri ditugu istorio hau desmitifikatzeko eta erabakirik onena hartzen laguntzeko. Jarraitu:

Zer da beheko solairua?

Izenak dioen bezala, beheko solairua eraikinaren beheko solairuan dagoena da. Hau da, eraikinaren sarreraren maila berean dago.

Beraz, sartzeko, beheko solairuko apartamentuak ez du eskailera, arrapal eta igogailurik erabili behar.

Beheko solairua etxebizitza-apartamentu bezala ere ezagutzen da, oso eskatua baita etxe baten antzeko ezaugarriak dituen etxe baten bila.

Hala ere, beste unitateekiko oso ezaugarri desberdinak dituenez, beheko solairuko apartamentuak pertsona bakoitzaren itxura eta beharren arabera aldatzen diren abantailak eta desabantailak ditu. Hau da, bertan biziko denaren arabera, itxurazko desabantailak abantaila bihur daitezkeelako eta alderantziz, jarraian ikusiko duzuen bezala.

Zer abantaila ditu beheko solairuko apartamentu batean bizitzeak?

Irisgarritasuna

Beheko solairuko apartamentu batean bizitzearen abantaila handienetako bat da.irisgarritasuna. Ez da harritzekoa apartamentu mota hau desgaitasuna duten pertsonentzat, mugikortasun urriko pertsonentzat eta adinekoentzat egokiena izatea.

Beheko solairuko apartamenturako sarbidea ez dago eskaileren edo igogailuen menpe, eta horrek asko errazten du mugikortasun arazoak dituztenen bizimodua.

Baina ez hori bakarrik. Edonor ateratzen da beheko solairuko irisgarritasunari etekina ateratzen. Imajinatzen al duzu elektrizitatea amaitzen denean edo poltsa astunak eramaten dituzunean? Dena errazagoa da.

Altzariak eta bestelako objektu handiak jasotzeko erraza

Beheko solairuko apartamentuan bizi direnen beste abantaila bat altzariak eta beste objektu handiak erraz jaso ahal izatea da, hala nola hozkailua, garbigailua. eta sukaldea.

Hau da, jada ez duzu kezkatu behar paketearen neurriez eta igogailuan sartuko den ala ez, eta are gutxiago kezkatu beharrik entregatzaileak eskailerak hartzeari uko egiteaz.

Prezio baxuagoa

Abantaila hori nahiago dute etxebizitza erostearekin edo alokairuarekin dirua aurreztu nahi dutenek.

Hau da, beheko solairua eraikin osoko unitate merkeena delako, batez ere solairu altuetako edo atikoko apartamentuekin alderatuta.

Zenbait kasutan, balio-aldea %35era irits daiteke.

Doako leihoa

Etxean haurrak eta maskotak dituen edonork badaki apartamentu batera aldatzean egin beharreko lehen gauza delasegurtasun-sareak instalatzea.

Baina beheko solairuan, kezka hori ez da existitzen. Ikuspegi horretatik, beheko solairuko apartamentuak segurtasun handiagoa adierazten du familientzat.

Kanpo eremua izateko aukera

Beheko solairuko apartamentu asko patio edo kanpoko eremuren batean integratuta daude. Horrek apartamentua patioa duen etxe baten oso antzekoa da.

Egoiliarrak hainbat modutan goza dezake espazio honetaz, dela lorategia edo ortua landuz, bere maskotak haziz edo atseden uneetan aisialdi gune pribatuaz gozatzeko aukera izanda.

Baina kontuz: propietate guztiek ez dute ezaugarri hori. Beheko solairuko apartamentu batzuk, adibidez, garajeari, eraikinaren pasilloari edo hormara begira daude.

Hori dela eta, oso garrantzitsua da jabetza bisitatzea akordio bat itxi aurretik.

Zer eragozpen ditu beheko solairuko apartamentu batean bizitzeak?

Pribatutasun falta

Pribatutasun falta, etxebizitzaren oinplanoaren arabera, beheko solairuko bizilagunek duten arazo handienetako bat izaten amaitzen da.

Higiezin batzuetan, leihoak eraikinaren sarrera nagusira begira edo sarbideko korridoreetan jartzen dira, eta bizilagunek pribatutasuna erabat galtzen dute.

Zaratak eta zaratak

Zaratak eta zaratak ere etengabeak dirabeheko solairuko apartamentu batean bizi direnentzat.

Txandaz kanpoko elkarrizketak, jendea pasatzen, autoak aparkatuta, klaxonak, kaletik datorren zarata ahaztu gabe.

Soinu hauek guztiak beheko solairuan nabariagoak dira eta egoiliarra nerbio-hauste batera bidal dezakete, egoeraren arabera.

Argiztapen txarra

Beheko solairuko apartamentuan argi naturala kaltetu daiteke, batez ere beste eraikinetatik oso gertu badago.

Goi mailako apartamentuek aurre egiten ez duten arazoa. Argiztapen txarraz gain, aireztapena ere falta da arrazoi beragatik.

Egitura-arazoak

Ez da arraroa hormetan pitzadura, arraildura eta pitzadura arazoak dituzten beheko solairuko apartamentuak aurkitzea.

Eraikuntzaren mugimendu naturalaren eta behe solairuak jasotzen duen gainkargaren ondorioz agertu ohi dira egitura-arazo hauek.

Hala ere, pitzadura mota honek ez du normalean eraikinaren segurtasunerako arriskurik ekartzen, estetikoki nahiko kezkagarria izan arren.

Beste arazo bat da pitzadura hauek etorkizuneko salmenta edo alokairu batean jabetzaren akordio-balioa murriztu dezaketela.

Hezetasuna

Gogoratzen al duzu beheko solairuko apartamentuak argi gutxi eta aireztapen gutxi jasotzen duela? Beno, ezaugarri hau hezetasun eta molde orbanak agertzeko plaka osoa izaten amaitzen da.

Kanpoko ikuspegirik ez

Badabista panoramikoak gozatzen badituzu, baliteke beheko apartamentua ez izatea zure aukerarik onena.

Unitate mota honek ia beti ikuspegi eder eta atsegina ez du gabetzen. Zortearekin, baliteke lorategi baten ikuspegia izatea edo, kasurik txarrenean, leihotik ikusten den gauza bakarra eraikinaren aparkalekua da.

Kontuz goitik datorrenarekin

Beheko solairuko apartamentuan bizitzea ziur goitik datorrenarekin beti arduratuko dela.

Hau da, ohikoa delako objektu mota desberdinak erortzea goiko apartamentuetatik, zigarro-puntetatik hasi eta gozoki-bilgarrietara, jostailuetara, besteak beste.

Zenbait kasutan, objektu horien erorketak istripu bat ere eragin dezake. Beraz, kontuz ibili beharreko zerbait da.

Nola handitu beheko solairuko apartamentuaren pribatutasuna

Beheko solairuko apartamentuan bizitzearen desabantaila batzuk ezin dira aldatu edo ez daude gora zuri, hala nola, goitik erortzen den zaborra edo kanpotik datorren zarata kasu.

Baina beste gauza batzuk konpondu edo hobetu daitezke beheko solairuan hobeto bizi zaitezen. Hori da, adibidez, pribatutasunaren kasua.

Ideia sinple batzuk hartzearekin, apartamentua intimoagoa eta ezezagunen begietara gutxiago jasango da. Begiratu aholkuak:

• Instalatu latorrizko papera zure apartamentuko leihoetan. Hauekfilmek kristala ilundu egiten dute, kanpokoen ikuspegia %95eraino mugatuz. Zer esanik ez, insulfinak oraindik ere UV izpien sarrera eusten laguntzen duela, barneko beroa murriztuz.
• Gortinak eta pertsianak erabiltzearen aldeko apustua. Dekorazio-elementu tradizional hau beheko solairuko apartamentuan pribatutasuna areagotzeko irtenbiderik praktikoena eta ekonomikoena izan daiteke. Horretarako, nahiago oihal lodiz eta kolore ilunez egindako gortina eta pertsianen modeloak.
• Beheko solairuko apartamentuaren kanpoaldean toldoak erabiltzeak ere pribatutasuna areagotzen laguntzen du eta etxea euri handietatik eta objektuak erortzeko arriskutik babesten du.
• Pentsatu etxebizitzaren oinplanoan egiturazko aldaketak egitea, logelak eta komunak bezalako eremuetan pribatutasun handiagoa bermatzeko. Hala ere, horretarako beti da garrantzitsua kondominioko administrazioarekin kontsultatzea, zer egin daitekeen eta zer ez jakiteko.

Ikus dezakezunez, beheko solairuko apartamentu batean bizitzeak abantaila eta desabantaila ugari ditu. Erabakia, ordea, oso indibiduala da eta bizilagunen beharren arabera aztertu behar da. Beraz, ez oinarritu zure erabakia besteen iritzietan.