Sie haben eine Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung zu kaufen oder zu mieten, und wissen nicht, ob Sie annehmen oder ablehnen sollen?

Diese Frage wird sehr häufig gestellt, und leider gibt es viele Mythen und falsche Vorstellungen über das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung.

Zum Glück haben wir für Sie einige nützliche Informationen und Tipps zusammengestellt, um diese Geschichte zu entmystifizieren und Ihnen zu helfen, die beste Entscheidung zu treffen. Folgen Sie uns:

Was ist eine Erdgeschosswohnung?

Wie der Name schon sagt, ist eine Erdgeschosswohnung eine Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, d. h. sie liegt auf der gleichen Ebene wie der Eingang des Gebäudes.

Die Erdgeschosswohnung benötigt daher keine Treppen, Rampen oder Aufzüge.

Die Erdgeschosswohnung wird auch als Hauswohnung bezeichnet, da sie von denjenigen, die eine Wohnung mit hausähnlichen Eigenschaften suchen, sehr begehrt ist.

Da die Erdgeschosswohnung jedoch ganz andere Merkmale aufweist als andere Wohnungen, hat sie Vor- und Nachteile, die je nach Aussehen und Bedürfnissen der einzelnen Personen variieren, denn je nachdem, wer dort wohnt, können die scheinbaren Nachteile zu Vorteilen werden und umgekehrt, wie Sie weiter unten sehen werden.

Welche Vorteile hat das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung?

Erreichbarkeit

Einer der größten Vorteile des Wohnens in einer Erdgeschosswohnung ist die Zugänglichkeit. Es ist kein Wunder, dass diese Art von Wohnung am besten für Menschen mit Behinderungen, Gehbehinderungen und ältere Menschen geeignet ist.

Der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss ist ohne Treppe oder Aufzug möglich, was für Menschen mit Gehbehinderung eine große Erleichterung darstellt.

Aber nicht nur das, jeder profitiert von der Zugänglichkeit des Erdgeschosses: Stellen Sie sich vor, wenn der Strom ausfällt oder Sie schwere Taschen schleppen müssen - alles ist einfacher.

Einfache Unterbringung von Möbeln und anderen großen Gegenständen

Ein weiterer Vorteil des Wohnens in einer Erdgeschosswohnung ist, dass Sie problemlos Möbel und andere große Gegenstände wie Kühlschrank, Waschmaschine und Herd unterbringen können.

Sie müssen sich also keine Gedanken mehr über die Abmessungen des Pakets machen und darüber, ob es in den Aufzug passt, geschweige denn darüber, ob der Zusteller sich weigert, Treppen zu steigen.

Niedrigerer Preis

Dieser Vorteil wird von denjenigen bevorzugt, die beim Kauf einer Immobilie oder bei den Mietraten Geld sparen wollen.

Denn die Erdgeschosswohnung ist die billigste Einheit im gesamten Gebäude, insbesondere im Vergleich zu Wohnungen in höheren Etagen oder im Penthouse.

In einigen Fällen kann der Wertunterschied bis zu 35 % betragen.

Freies Fenster

Jeder, der Kinder und Haustiere zu Hause hat, weiß, dass beim Einzug in eine Wohnung als Erstes Sicherheitsnetze angebracht werden müssen.

Im Erdgeschoss hingegen gibt es keine solchen Bedenken, so dass die Erdgeschosswohnung für Familien eine größere Sicherheit darstellt.

Möglichkeit, einen Außenbereich zu haben

Viele Erdgeschosswohnungen sind mit einer Art Terrasse oder Außenbereich ausgestattet, so dass sich die Wohnung wie ein Haus mit Hinterhof anfühlt.

Die Bewohner können diesen Raum auf vielfältige Weise nutzen, sei es, um einen Garten oder Gemüsegarten anzulegen, ihre Haustiere aufzuziehen oder in Momenten der Ruhe einen privaten Freizeitbereich zu genießen.

Aber Vorsicht: Nicht alle Wohnungen haben diese Möglichkeit, manche Erdgeschosswohnungen sind beispielsweise zur Garage, zur Halle oder zur Wand hin ausgerichtet.

Daher ist es sehr wichtig, die Immobilie vor dem Abschluss des Geschäfts zu besichtigen.

Welche Nachteile hat das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung?

Mangel an Privatsphäre

Der Mangel an Privatsphäre ist, je nach Grundriss der Wohnung, eines der größten Probleme für die Bewohner einer Erdgeschosswohnung.

In einigen Häusern sind die Fenster zum Haupteingang des Gebäudes hin oder in den Zugangsfluren angebracht, so dass die Privatsphäre der Bewohner völlig verloren geht.

Geräusche und Klappergeräusche

Auch wer in einer Erdgeschosswohnung wohnt, hat ständig Lärm.

Gespräche zu später Stunde, vorbeilaufende Menschen, parkende Autos, Hupen, ganz zu schweigen von dem Lärm, der von der Straße selbst kommt.

All diese Geräusche sind im Erdgeschoss stärker wahrnehmbar und können den Bewohner je nach Situation in einen Nervenzusammenbruch stürzen.

Schlechte Beleuchtung

Die natürliche Beleuchtung in der Erdgeschosswohnung kann beeinträchtigt werden, insbesondere wenn sie zu nahe an anderen Gebäuden liegt.

Neben der schlechten Beleuchtung lässt auch die Belüftung aus demselben Grund zu wünschen übrig.

Strukturelle Probleme

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Erdgeschosswohnungen Probleme mit Rissen, Spalten und Rissen in den Wänden haben.

Diese strukturellen Probleme ergeben sich häufig aus der natürlichen Bewegung des Gebäudes und der Überlastung des Erdgeschosses.

Diese Art von Rissen und Sprüngen stellt jedoch in der Regel keine Gefahr für die Sicherheit des Gebäudes dar, obwohl sie ästhetisch sehr störend sind.

Ein weiteres Problem ist, dass diese Risse den Wert der Immobilie bei einem späteren Verkauf oder einer Vermietung mindern können.

Luftfeuchtigkeit

Erinnern Sie sich daran, dass die Wohnung im Erdgeschoss wenig Licht und wenig Belüftung erhält? Nun, diese Eigenschaft ist auch ein gefundenes Fressen für das Auftreten von Feuchtigkeit und Schimmelflecken.

Keine Sicht von außen

Wenn Sie gerne einen Panoramablick genießen, ist die Wohnung im Erdgeschoss vielleicht nicht die beste Wahl für Sie.

Wenn Sie Glück haben, können Sie auf einen Garten blicken, schlimmstenfalls ist das Einzige, was Sie aus Ihrem Fenster sehen können, der Parkplatz des Gebäudes.

Hüte dich vor dem, was von oben kommt

In einer Erdgeschosswohnung zu wohnen, bedeutet die Gewissheit, dass man sich immer Sorgen machen muss, was von oben kommt.

Dies liegt daran, dass in den oberen Wohnungen häufig verschiedene Arten von Gegenständen herunterfallen, von Zigarettenstummeln bis hin zu Bonbonpapier, Spielzeug usw.

In manchen Fällen können herabfallende Gegenstände sogar einen Unfall verursachen, daher ist hier Vorsicht geboten.

Wie man die Privatsphäre in der Erdgeschosswohnung erhöht

Einige Nachteile des Wohnens in einer Erdgeschosswohnung lassen sich nicht ändern oder liegen nicht in Ihrer Hand, wie z. B. Müll, der von oben herabfällt, oder Lärm, der von draußen kommt.

Aber andere Dinge können gelöst oder zumindest verbessert werden, damit man in der Erdgeschosswohnung besser leben kann. Das gilt zum Beispiel für die Privatsphäre.

Mit ein paar einfachen Ideen wird die Wohnung intimer und weniger anfällig für fremde Blicke. Probieren Sie die Tipps aus:

• Bringen Sie Insulphin-Folien an Ihren Flachglasfenstern an, um das Glas zu verdunkeln und die Sicht nach draußen um bis zu 95 % einzuschränken. Ganz zu schweigen davon, dass Insulphin auch dazu beiträgt, UV-Strahlen abzufangen und so die Hitze im Haus zu reduzieren.
• Dieses traditionelle Dekorationselement kann die praktischste und kostengünstigste Lösung sein, um die Privatsphäre in einer Erdgeschosswohnung zu erhöhen. Ziehen Sie dafür Vorhänge und Jalousien aus dickem Stoff und in dunkleren Farben vor.
• Die Verwendung von Markisen an der Außenseite der Erdgeschosswohnung trägt ebenfalls zur Erhöhung der Privatsphäre bei und schützt die Wohnung vor starkem Regen und der Gefahr herabfallender Gegenstände.
• Ziehen Sie bauliche Veränderungen am Grundriss Ihrer Wohnung in Erwägung, um mehr Privatsphäre in Bereichen wie Schlafzimmern und Bädern zu gewährleisten. Es ist jedoch immer wichtig, sich mit der Wohnungsverwaltung zu beraten, um herauszufinden, was möglich ist und was nicht.

Wie Sie sehen, gibt es zahlreiche Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Erdgeschosswohnung. Die Entscheidung ist jedoch sehr individuell und sollte nach den Bedürfnissen der Bewohner getroffen werden. Orientieren Sie sich daher nicht an den Meinungen anderer.