Ka ardhur një mundësi për të blerë ose marrë me qira apartamentin përdhesë dhe nuk dini nëse ta merrni apo ta kaloni?

Kjo është një pyetje shumë e zakonshme. Fatkeqësisht, ka shumë mite dhe keqkuptime për të jetuar në një apartament në katin e parë.

Për fat, ne sollëm informacione dhe këshilla të dobishme për të çmitizuar këtë histori dhe për t'ju ndihmuar të merrni vendimin më të mirë. Ndiqni:

Çfarë është një apartament përdhese?

Siç tregon edhe emri, apartamenti përdhe është ai që ndodhet në katin përdhes të pallatit. Domethënë ai është në të njëjtin nivel me hyrjen e ndërtesës.

Prandaj, për t'u aksesuar, apartamenti përdhes nuk kërkon përdorimin e shkallëve, rampave dhe ashensorëve.

Apartamenti përdhes njihet edhe si apartament shtëpiak, pasi është shumë i kërkuar nga ata që kërkojnë një shtëpi me karakteristika të ngjashme me një shtëpi.

Megjithatë, për shkak se ka karakteristika shumë të ndryshme nga njësitë e tjera, apartamenti përdhes ka avantazhe dhe disavantazhe që ndryshojnë sipas pamjes dhe nevojave të çdo personi. Kjo sepse, në varësi të asaj se kush do të jetojë atje, disavantazhet e dukshme mund të bëhen avantazhe dhe anasjelltas, siç do ta shihni më poshtë.

Cilat janë avantazhet e të jetuarit në një apartament në katin e parë?

Qasshmëria

Një nga avantazhet më të mëdha të të jetuarit në një apartament në katin e parë ështëaksesueshmërisë. Nuk është çudi që ky lloj apartamenti është më i përshtatshmi për personat me aftësi të kufizuara, personat me lëvizje të kufizuar dhe të moshuarit.

Qasja në apartamentin në katin përdhes nuk varet nga shkallët apo ashensorët, gjë që lehtëson shumë jetën e atyre me probleme lëvizëse.

Por jo vetëm kaq. Çdokush përfundon duke përfituar nga aksesueshmëria e katit përdhes. Mund ta imagjinoni kur ju fiket rryma apo jeni duke mbajtur çanta të rënda? Gjithçka bëhet më e lehtë.

Lehtë për t'u marrë mobilje dhe objekte të tjera të mëdha

Një avantazh tjetër i atyre që jetojnë në apartamentin përdhesë është aftësia për të marrë me lehtësi mobilje dhe objekte të tjera të mëdha, si frigorifer, lavatriçe. dhe sobë.

Kjo do të thotë, nuk keni më nevojë të shqetësoheni për dimensionet e paketës dhe nëse ajo do të futet në ashensor, aq më pak për t'u shqetësuar për dërguesin që refuzon të marrë shkallët.

Çmim më i ulët

Ky avantazh preferohet nga ata që kërkojnë të kursejnë para me blerjen e pronës ose me qiranë.

Kjo sepse apartamenti përdhe është njësia më e lirë në të gjithë ndërtesën, veçanërisht kur krahasohet me apartamentet në katet më të larta ose në apartament nën çati.

Në disa raste, diferenca në vlerë mund të arrijë 35%.

Dritarja falas

Kushdo që ka fëmijë dhe kafshë shtëpiake në shtëpi e di se gjëja e parë që duhet të bëjë kur hyni në një apartament ështëinstaloni rrjeta sigurie.

Por në katin përdhesë ky shqetësim nuk ekziston. Nga ky këndvështrim banesa përdhese paraqet siguri më të madhe për familjet.

Mundësia për të patur një zonë të jashtme

Shumë apartamente në katin e parë janë të integruara në një lloj oborri ose zona të jashtme. Kjo e bën apartamentin shumë të ngjashëm me një shtëpi me oborr të shtëpisë.

Banori mund ta shijojë këtë hapësirë ​​në mënyra të panumërta, qoftë duke kultivuar një kopsht apo kopsht perimesh, duke rritur kafshët shtëpiake apo duke pasur mundësinë të shijojë një zonë private të kohës së lirë në momentet e tyre të pushimit.

Por kini kujdes: jo të gjitha pronat e kanë këtë karakteristikë. Disa apartamente në katin e parë, për shembull, janë përballë garazhit, korridorit të ndërtesës ose murit.

Prandaj, vizita e pronës përpara mbylljes së një marrëveshjeje është shumë e rëndësishme.

Cilat janë disavantazhet e të jetuarit në një apartament përdhese?

Mungesa e privatësisë

Mungesa e privatësisë, në varësi të planimetrisë së banesës, përfundon si një nga problemet më të mëdha me të cilat përballen banorët e një apartamenti përdhese.

Në disa prona, dritaret janë të pozicionuara përballë hyrjes kryesore të ndërtesës ose në korridoret e hyrjes, duke bërë që banorët të humbasin plotësisht privatësinë.

Zhurmat dhe zhurmat

Zhurmat dhe zhurmat janë gjithashtu konstantepër ata që jetojnë në një apartament në katin e parë.

Biseda jashte radhe, njerez qe kalonin, parkingje makinash, bori, pa permendur zhurmen qe vjen nga rruga.

Të gjithë këta tinguj janë më të dukshëm në katin përdhes dhe mund ta dërgojnë banorin në një krizë nervore, në varësi të situatës.

Ndriçimi i keq

Ndriçimi natyror në apartamentin përdhes mund të dëmtohet, veçanërisht nëse është shumë afër ndërtesave të tjera.

Një problem që nuk e hasin apartamentet e larta. Përveç ndriçimit të dobët, për të njëjtën arsye mungon edhe ajrimi.

Probleme strukturore

Nuk është e pazakontë të gjesh apartamente përdhese me probleme të çara, çarje dhe çarje në mure.

Këto probleme strukturore zakonisht shfaqen si pasojë e lëvizjes natyrale të konstruksionit dhe mbingarkesës që merr kati përdhes.

Megjithatë, ky lloj i çarjes zakonisht nuk përbën rrezik për sigurinë e ndërtesës, pavarësisht se është mjaft shqetësues estetikisht.

Një problem tjetër është se këto çarje mund të zvogëlojnë vlerën e marrëveshjes së pronës në një shitje ose qira të ardhshme.

Lagështia

Ju kujtohet sesi apartamenti në katin e parë merr pak dritë dhe pak ajrosje? Epo, kjo veçori gjithashtu përfundon të jetë një pjatë e plotë për shfaqjen e lagështirës dhe njollave të mykut.

Nuk ka vizion të jashtëm

Nësenëse shijoni pamjet panoramike, atëherë apartamenti në katin e parë mund të mos jetë alternativa juaj më e mirë.

Ky lloj njësie është pothuajse gjithmonë i privuar nga një pamje e bukur dhe e këndshme. Me fat, mund të keni një pamje të një kopshti ose, në rastin më të keq, e vetmja gjë që mund të shihni nga dritarja është parkingu i ndërtesës.

Kujdes nga ajo që vjen nga lart

Të jetosh në apartamentin përdhesë sigurisht që do të shqetësohesh gjithmonë për atë që vjen nga lart.

Kjo ndodh sepse është e zakonshme që lloje të ndryshme objektesh të bien nga banesat e sipërme, nga bishtat e cigareve te mbështjellësit e ëmbëlsirave, lodrat, ndër të tjera.

Në disa raste, rënia e këtyre objekteve mund të shkaktojë edhe një aksident. Pra, është diçka për t'u kujdesur.

Si të rritet privatësia e apartamentit në katin përdhesë

Disa disavantazhe të të jetuarit në apartamentin përdhes nuk mund të ndryshohen ose nuk janë lart për ju, si ky është rasti i rënies së plehrave nga lart ose zhurmës që vjen nga jashtë.

Por gjëra të tjera mund të zgjidhen ose të paktën të përmirësohen në mënyrë që të mund të jetoni më mirë në apartamentin përdhes. Ky është rasti, për shembull, i privatësisë.

Me adoptimin e disa ideve të thjeshta, apartamenti bëhet më intim dhe më pak i ndjeshëm ndaj syve të të huajve. Shikoni këshillat:

• Instaloni fletë kallaji në dritaret e apartamentit tuaj. Këtofilmat errësojnë xhamin, duke kufizuar pamjen e të huajve deri në 95%. Për të mos përmendur që insulfina ende ndihmon në ruajtjen e hyrjes së rrezeve UV, duke reduktuar nxehtësinë e brendshme.
• Bast për përdorimin e perdeve dhe blindave. Ky element dekorativ shumë tradicional mund të jetë zgjidhja më praktike dhe ekonomike për të rritur privatësinë në apartamentin përdhes. Për këtë preferoni modele perdesh dhe perdesh prej pëlhure të trashë dhe me ngjyra më të errëta.
• Përdorimi i tendave në pjesën e jashtme të apartamentit përdhes ndihmon gjithashtu në rritjen e privatësisë dhe gjithashtu mbron shtëpinë nga shiu i madh dhe rreziku i rënies së objekteve.
• Merrni parasysh të bëni ndryshime strukturore në planimetrinë e apartamentit për të siguruar privatësi më të madhe në zona të tilla si dhomat e gjumit dhe banjat. Megjithatë, për këtë është gjithmonë e rëndësishme të konsultoheni me administratën e bashkëpronësisë në mënyrë që të zbuloni se çfarë mund dhe nuk mund të bëhet.

Siç mund ta shihni, ka shumë avantazhe dhe disavantazhe të të jetuarit në një apartament në katin e parë. Vendimi, megjithatë, është shumë individual dhe duhet të merret parasysh në bazë të nevojave të banorëve. Pra, mos e bazoni vendimin tuaj në opinionet e njerëzve të tjerë.