Sinulle on tarjoutunut tilaisuus ostaa tai vuokrata pohjakerroksen asunto, etkä tiedä, pitäisikö sinun hyväksyä se vai kieltäytyä?

Tämä on hyvin yleinen kysymys, ja valitettavasti pohjakerroksen asumiseen liittyy monia myyttejä ja väärinkäsityksiä.

Onneksi olemme tuoneet sinulle hyödyllistä tietoa ja vinkkejä, joiden avulla voit selventää tätä tarinaa ja tehdä parhaan mahdollisen päätöksen. Seuraa meitä:

Mikä on pohjakerroksen asunto?

Kuten nimestä voi päätellä, pohjakerroksen asunto sijaitsee rakennuksen pohjakerroksessa, eli se on samalla tasolla kuin rakennuksen sisäänkäynti.

Siksi pohjakerroksen asunnossa ei tarvitse käyttää portaita, luiskia tai hissejä.

Pohjakerroksen asunto tunnetaan myös nimellä taloyhtiöasunto, koska se on erittäin haluttu niiden keskuudessa, jotka etsivät asuntoa, jolla on taloa muistuttavat ominaisuudet.

Koska pohjakerroksen asunnolla on kuitenkin hyvin erilaiset ominaisuudet kuin muilla yksiköillä, sillä on etuja ja haittoja, jotka vaihtelevat kunkin henkilön ulkonäön ja tarpeiden mukaan. Tämä johtuu siitä, että riippuen siitä, kuka siellä asuu, näennäiset haitat voivat muuttua eduiksi ja päinvastoin, kuten jäljempänä näet.

Mitkä ovat pohjakerroksen asunnon edut?

Saavutettavuus

Yksi pohjakerroksen asunnon suurimmista eduista on esteettömyys. Ei ihme, että tämäntyyppiset asunnot sopivat parhaiten vammaisille, kävelyvaikeuksista kärsiville ja vanhuksille.

Pääsy pohjakerroksen asuntoon ei ole riippuvainen portaista tai hisseistä, mikä helpottaa kävelyvaikeuksista kärsivien elämää huomattavasti.

Mutta ei vain sitä, vaan kaikki hyötyvät pohjakerroksen esteettömyydestä. Kuvittele, kun sähköt katkeavat tai kun kannat raskaita laukkuja? Kaikki on helpompaa.

Helppo sijoittaa huonekaluja ja muita suuria esineitä

Maantasokerroksen asunnon etuna on myös se, että sinne voi helposti sijoittaa huonekaluja ja muita suuria esineitä, kuten jääkaapin, pesukoneen ja lieden.

Toisin sanoen sinun ei enää tarvitse huolehtia paketin mitoista ja siitä, mahtuuko se hissiin, puhumattakaan siitä, että lähettäjä kieltäytyy kiipeämästä portaita.

Alhaisempi hinta

Tätä etua suosivat ne, jotka haluavat säästää rahaa kiinteistön ostossa tai vuokranmaksuerissä.

Tämä johtuu siitä, että pohjakerroksen asunto on koko rakennuksen halvin yksikkö, varsinkin kun sitä verrataan ylemmissä kerroksissa tai kattohuoneistossa sijaitseviin asuntoihin.

Joissakin tapauksissa arvoero voi olla jopa 35 prosenttia.

Vapaa ikkuna

Kaikki, joilla on kotona lapsia ja lemmikkejä, tietävät, että ensimmäinen asia, joka on tehtävä asuntoon muuttaessa, on asentaa turvaverkot.

Mutta pohjakerroksessa ei ole tällaista huolta, joten pohjakerroksen asunto on perheille turvallisempi.

Mahdollisuus ulkoalueeseen

Moniin pohjakerroksen asuntoihin on integroitu jonkinlainen patio tai ulkoalue, mikä saa asunnon tuntumaan hyvin paljon talolta, jossa on takapiha.

Asukas voi nauttia tästä tilasta lukemattomilla tavoilla, olipa kyseessä puutarhan tai kasvimaan kasvattaminen, lemmikkien kasvattaminen tai mahdollisuus nauttia yksityisestä vapaa-ajan alueesta lepohetkillä.

Mutta varo: kaikissa kiinteistöissä ei ole tätä ominaisuutta. Joissakin pohjakerroksen asunnoissa on esimerkiksi autotalli, rakennuksen eteinen tai seinä.

Siksi on erittäin tärkeää käydä kiinteistössä ennen sopimuksen tekemistä.

Mitä haittoja pohjakerroksen asunnossa asumisessa on?

Yksityisyyden puute

Yksityisyyden puute on asunnon pohjapiirustuksesta riippuen yksi suurimmista ongelmista, joita pohjakerroksen asunnon asukkaat kohtaavat.

Joissakin kiinteistöissä ikkunat on sijoitettu rakennuksen pääsisäänkäynnin suuntaan tai kulkukäytäville, jolloin asukkaat menettävät yksityisyyden kokonaan.

Äänet ja kolina

Melu on myös jatkuvaa niille, jotka asuvat pohjakerroksen asunnossa.

Myöhäisillan keskustelut, ohi kävelevät ihmiset, pysäköivät autot, torvet, puhumattakaan kadulta tulevasta melusta.

Kaikki nämä äänet ovat voimakkaampia pohjakerroksessa, ja ne voivat tilanteesta riippuen saada asukkaan hermostumaan.

Huono valaistus

Pohjakerroksen asunnon luonnonvalo voi heikentyä, varsinkin jos se on liian lähellä muita rakennuksia.

Ongelma, jota korkeammissa asunnoissa ei ole. Huonon valaistuksen lisäksi myös ilmanvaihto jättää toivomisen varaa samasta syystä.

Rakenteelliset ongelmat

Ei ole harvinaista, että pohjakerroksen asunnoissa on halkeamia, halkeamia ja halkeamia seinissä.

Nämä rakenteelliset ongelmat johtuvat usein rakennuksen luonnollisesta liikkeestä ja pohjakerroksen saamasta ylikuormituksesta.

Tämäntyyppiset halkeamat ja halkeilut eivät kuitenkaan yleensä aiheuta vaaraa rakennuksen turvallisuudelle, vaikka ne ovatkin esteettisesti varsin häiritseviä.

Toinen ongelma on, että nämä halkeamat voivat vähentää kiinteistön vaihtoarvoa tulevassa kaupassa tai vuokrasopimuksessa.

Kosteus

Muistatko, että pohjakerroksen asuntoon tulee vähän valoa ja ilmanvaihtoa? Tämä ominaisuus on myös täysi pohjanoteeraus kosteus- ja hometahrojen syntymiselle.

Ei ulkoista näkymää

Jos nautit panoraamanäkymistä, pohjakerroksen asunto ei ehkä ole paras vaihtoehto.

Tämäntyyppiset asunnot ovat lähes aina huonokuntoisia ja niistä on kaunis näköala. Jos olet onnekas, voit nähdä puutarhaan, tai pahimmassa tapauksessa ainoa asia, joka ikkunastasi näkyy, on rakennuksen parkkipaikka.

Varo sitä, mikä tulee ylhäältä

Pohjakerroksen asunnossa asuminen on varmuus siitä, että on aina huolissaan siitä, mitä ylhäältä tulee.

Tämä johtuu siitä, että ylemmistä asunnoista putoaa usein erityyppisiä esineitä, kuten tupakantumppeja, karkkipapereita ja leluja.

Joissakin tapauksissa putoavat esineet voivat jopa aiheuttaa onnettomuuden, joten on syytä olla varovainen.

Miten lisätä yksityisyyttä pohjakerroksen asunnon

Joitakin alakerran asunnon haittoja ei voi muuttaa tai ne eivät ole sinusta kiinni, kuten yläkerrasta putoavat roskat tai ulkoa kantautuva melu.

Toiset asiat voidaan kuitenkin ratkaista tai ainakin parantaa niin, että voit asua paremmin pohjakerroksen asunnossa, kuten esimerkiksi yksityisyyden suoja.

Ottamalla käyttöön muutamia yksinkertaisia ideoita asunnosta tulee intiimimpi ja vähemmän altis vieraiden katseille. Tutustu vinkkeihin:

• Asenna litteisiin ikkunoihisi insulifiinikalvo, joka tummentaa lasin ja rajoittaa ulkopuolisten näkymistä jopa 95 %. Puhumattakaan siitä, että insulifiini auttaa myös pidättämään UV-säteitä ja vähentää sisäilman lämpöä.
• Tämä perinteinen sisustuselementti voi olla käytännöllisin ja taloudellisin ratkaisu yksityisyyden lisäämiseen pohjakerroksen asunnossa. Käytä mieluummin paksusta kankaasta ja tummemmista väreistä valmistettuja verhoja ja kaihtimia.
• Markiisien käyttö pohjakerroksen asunnon ulkopuolella lisää myös yksityisyyttä ja suojaa asuntoa rankkasateelta ja putoavien esineiden aiheuttamalta vaaralta.
• Harkitse rakenteellisten muutosten tekemistä asuntosi pohjapiirustukseen, jotta esimerkiksi makuuhuoneet ja kylpyhuoneet olisivat yksityisempiä. On kuitenkin aina tärkeää neuvotella asunto-osakeyhtiön hallinnon kanssa siitä, mitä voidaan ja mitä ei voida tehdä.

Kuten huomaat, pohjakerroksen asunnossa asumisessa on lukuisia etuja ja haittoja. Päätös on kuitenkin hyvin yksilöllinen, ja sitä on harkittava asukkaiden tarpeiden perusteella. Älä siis tee päätöstäsi muiden mielipiteiden perusteella.