Teil on avanenud võimalus osta või üürida esimesel korrusel asuv korter ja te ei tea, kas võtta vastu või loobuda?

See on väga levinud küsimus ja kahjuks on palju müüte ja väärarusaamu elu kohta esimesel korrusel asuvas korteris.

Õnneks oleme toonud teile kasulikku teavet ja näpunäiteid, et seda lugu demüstifitseerida ja aidata teil teha parim otsus. Järgige:

Mis on esimese korruse korter?

Nagu nimigi ütleb, on esimese korruse korter selline korter, mis asub hoone esimesel korrusel, s.t on samal tasandil kui hoone sissepääs.

Seetõttu ei ole esimese korruse korteris vaja kasutada treppe, kaldteed ja lifti.

Esimese korruse korterit nimetatakse ka maja korteriks, sest see on väga nõutud nende jaoks, kes otsivad elamuga sarnaste omadustega eluaset.

Kuna see on aga väga erinevate omadustega kui teised üksused, on esimesel korrusel asuval korteril eeliseid ja puudusi, mis varieeruvad vastavalt iga inimese välimusele ja vajadustele, sest sõltuvalt sellest, kes seal elab, võivad näilised puudused muutuda eelisteks ja vastupidi, nagu te allpool näete.

Millised on esimese korruse korteris elamise eelised?

Juurdepääsetavus

Üks suurimaid eeliseid, mis on esimesel korrusel asuva korteri puhul, on ligipääsetavus. Pole ime, et seda tüüpi korterid sobivad kõige paremini puuetega inimestele, kõndimisraskustega inimestele ja eakatele inimestele.

Juurdepääs esimesel korrusel asuvasse korterisse ei sõltu treppidest ega liftidest, mis teeb elu kõndimisprobleemidega inimeste jaoks palju lihtsamaks.

Aga mitte ainult see, vaid kõik saavad kasu esimese korruse ligipääsetavusest. Kujutage ette, kui elektrikatkestus või raskete kottide vedamine on lihtsam... Kõik on lihtsam.

Lihtne mahutada mööblit ja muid suuri esemeid

Teine eelis, mis on esimese korruse korteris elamise puhul, on see, et sinna saab hõlpsasti paigutada mööblit ja muid suuri esemeid, näiteks külmkappi, pesumasinat ja pliiti.

Teisisõnu, te ei pea enam muretsema paki mõõtmete ja selle pärast, kas see mahub lifti, rääkimata sellest, et muretsete, kui paki kättetoimetaja keeldub trepist ronimast.

Madalam hind

Seda eelistavad need, kes soovivad säästa raha oma kinnisvara ostmisel või üürimakseid.

Selle põhjuseks on see, et esimese korruse korter on kogu hoone kõige odavam üksus, eriti kui võrrelda seda kõrgematel korrustel või penthouse'is asuvate korteritega.

Mõnel juhul võib erinevus olla kuni 35 protsenti.

Vaba aken

Kõik, kellel on kodus lapsed ja lemmikloomad, teavad, et esimene asi, mida tuleb korterisse kolimisel teha, on paigaldada turvavõrgud.

Kuid esimesel korrusel ei ole sellist muret. Sellest vaatenurgast vaadatuna kujutab esimese korruse korter endast perede jaoks suuremat turvalisust.

Väljaku olemasolu võimalus

Paljude esimese korruse korterite juurde on integreeritud mingi terrass või õueala. See muudab korteri väga sarnaseks tagahooviga majale.

Elanik saab seda ruumi nautida lugematul viisil, kas kasvatades aeda või köögiviljaaeda, kasvatades oma lemmikloomi või omades võimalust nautida puhkehetkedel privaatset vaba aja veetmise ala.

Kuid olge ettevaatlik: mitte kõikidel majadel ei ole seda omadust. Mõned esimese korruse korterid on näiteks vaatega garaaži, hoone saali või seina poole.

Seetõttu on väga oluline enne tehingu sõlmimist kinnisvara külastamine.

Millised on esimese korruse korteris elamise puudused?

Privaatsuse puudumine

Privaatsuse puudumine, sõltuvalt korteri korruse plaanist, on lõpuks üks suurimaid probleeme, millega esimese korruse korteri elanikud silmitsi seisavad.

Mõnes majutusasutuses on aknad paigutatud hoone peasissepääsu poole või juurdepääsukoridoridesse, mistõttu elanikud kaotavad täielikult privaatsuse.

Müra ja kolinad

Müra on pidev ka neile, kes elavad esimesel korrusel asuvas korteris.

Hilisõhtused vestlused, mööda kõndivad inimesed, autode parkimine, sarvede hirnumine, rääkimata tänavalt endast lähtuvast mürast.

Kõik need helid on esimesel korrusel rohkem märgatavad ja võivad sõltuvalt olukorrast panna elaniku närvi.

Kehv valgustus

Esimese korruse korteri loomulik valgustus võib väheneda, eriti kui see asub liiga lähedal teistele hoonetele.

Probleem, millega kõrgemad korterid ei puutu kokku. Lisaks kehvale valgustusele jätab ka ventilatsioon samal põhjusel soovida.

Struktuuriprobleemid

Ei ole haruldane, et esimese korruse korterites esineb probleeme pragude, pragude ja lõhenemistega seintes.

Need struktuuriprobleemid tulenevad sageli hoone loomulikust liikumisest ja esimese korruse ülekoormusest.

Seda tüüpi pragude ja pragude tekkimine ei kujuta tavaliselt ohtu ehitise ohutusele, kuigi need on esteetiliselt üsna häirivad.

Teine probleem on see, et need praod võivad vähendada kinnisvara väärtust tulevase müügi või rentimise korral.

Niiskus

Mäletate, et esimese korruse korter saab vähe valgust ja vähe ventilatsiooni? Noh, see omadus on ka niiskuse ja hallituseplekkide tekkimise täisplaat.

Välisvaade puudub

Kui teile meeldivad panoraamvaated, siis ei pruugi esimese korruse korter olla teie parim valik.

Seda tüüpi üksus on peaaegu alati vähekindlustatud ja ilusa vaatega. Kui teil on õnne, siis on teil vaade aiale või halvemal juhul on ainus asi, mida te aknast näete, hoone parkla.

Ettevaatust selle ees, mis tuleb ülaltpoolt

Esimese korruse korteris elades on kindlus, et alati tuleb muretseda selle pärast, mis ülevalt tuleb.

Selle põhjuseks on see, et ülemistest korteritest kukuvad sageli erinevad esemed, alates sigaretipurkidest kuni kommipaberite ja mänguasjade jmt.

Mõnel juhul võivad kukkuvad esemed isegi õnnetuse põhjustada, seega tuleb olla ettevaatlik.

Kuidas suurendada esimese korruse korteri privaatsust

Mõningaid esimesel korrusel asuva korteri puudusi ei saa muuta või need ei sõltu sinust, näiteks ülalt alla kukkuv prügi või väljastpoolt tulev müra.

Kuid teisi asju saab lahendada või vähemalt parandada, et te saaksite paremini elada esimesel korruselises korteris. See puudutab näiteks privaatsust.

Mõne lihtsa idee omaksvõtmisega muutub korter intiimsemaks ja vähem tundlikuks võõraste pilkude suhtes. Tutvu nõuannetega:

• Paigaldage oma lameakendele insulifiinikile, et tumendada klaasi, mis piirab väljastpoolt tulevate isikute nähtavust kuni 95%. Rääkimata sellest, et insulifiin aitab ka UV-kiirgust kinni hoida, vähendades siseruumide soojust.
• See traditsiooniline dekoratiivne element võib olla kõige praktilisem ja ökonoomsem lahendus privaatsuse suurendamiseks esimesel korrusel asuvas korteris. Eelistage selleks paksust kangast ja tumedamatest värvidest kardinaid ja rulood.
• Markiiside kasutamine esimese korruse korteri välisküljel aitab samuti suurendada privaatsust ning kaitseb eluruumi tugevate vihmade ja kukkumisohu eest.
• Kaaluge struktuuriliste muudatuste tegemist oma korteri põhiplaanil, et tagada suurem privaatsus sellistes ruumides nagu magamistoad ja vannitoad. Siiski on alati oluline konsulteerida korteriühistu haldusega, et teada saada, mida saab teha ja mida mitte.

Nagu näete, on esimese korruse korteris elamisel mitmeid eeliseid ja puudusi. Otsus on siiski väga individuaalne ja seda tuleks kaaluda elanike vajadustest lähtuvalt. Seetõttu ärge tuginege oma otsuse tegemisel teiste arvamustele.