तळमजला अपार्टमेंट विकत घेण्याची किंवा भाड्याने घेण्याची संधी आली आहे आणि तुम्हाला ते घ्यावे की वगळावे हे माहित नाही?

हा एक अतिशय सामान्य प्रश्न आहे. दुर्दैवाने, तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये राहण्याबद्दल अनेक समज आणि गैरसमज आहेत.

सुदैवाने, या कथेचे रहस्य मिटवण्यासाठी आणि तुम्हाला सर्वोत्तम निर्णय घेण्यात मदत करण्यासाठी आम्ही उपयुक्त माहिती आणि टिपा आणल्या आहेत. अनुसरण करा:

तळमजला अपार्टमेंट म्हणजे काय?

नावाप्रमाणेच, तळमजला अपार्टमेंट इमारतीच्या तळमजल्यावर स्थित आहे. म्हणजेच, तो इमारतीच्या प्रवेशद्वाराच्या समान स्तरावर आहे.

त्यामुळे, प्रवेश करण्यासाठी, तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये पायऱ्या, रॅम्प आणि लिफ्ट वापरण्याची आवश्यकता नाही.

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटला हाऊस अपार्टमेंट म्हणूनही ओळखले जाते, कारण घरासारखीच वैशिष्ट्ये असलेले घर शोधणाऱ्यांना त्याची खूप मागणी असते.

तथापि, इतर युनिट्सपेक्षा खूप भिन्न वैशिष्ट्ये असल्यामुळे, तळमजल्यावरील अपार्टमेंटचे फायदे आणि तोटे आहेत जे प्रत्येक व्यक्तीच्या देखाव्यानुसार आणि गरजेनुसार बदलतात. याचे कारण असे की, तेथे कोण राहणार यावर अवलंबून, उघड तोटे फायदे बनू शकतात आणि उलट, जसे आपण खाली पहाल.

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये राहण्याचे काय फायदे आहेत?

प्रवेशयोग्यता

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये राहण्याचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजेप्रवेशयोग्यता यात काही आश्चर्य नाही की या प्रकारचे अपार्टमेंट अपंग लोकांसाठी, मर्यादित गतिशीलता असलेल्या लोकांसाठी आणि वृद्धांसाठी सर्वात योग्य आहे.

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करणे जिने किंवा लिफ्टवर अवलंबून नाही, ज्यामुळे गतिशीलतेच्या समस्या असलेल्यांचे जीवन मोठ्या प्रमाणात सुकर होते.

पण एवढेच नाही. तळमजल्यावरील प्रवेशयोग्यतेचा फायदा कोणालाही होतो. वीज गेल्यावर किंवा जड पिशव्या घेऊन जाताना तुम्ही कल्पना करू शकता का? सर्व काही सोपे होते.

फर्निचर आणि इतर मोठ्या वस्तू मिळणे सोपे

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्यांचा आणखी एक फायदा म्हणजे फर्निचर आणि इतर मोठ्या वस्तू जसे की रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशिन सहज मिळणे. आणि स्टोव्ह.

म्हणजे, तुम्हाला यापुढे पॅकेजचे परिमाण आणि ते लिफ्टमध्ये बसेल की नाही याची काळजी करण्याची गरज नाही, डिलिव्हरीच्या व्यक्तीने पायऱ्या चढण्यास नकार दिल्याबद्दल कमी चिंता.

कमी किंमत

मालमत्तेच्या खरेदीसह किंवा भाड्याने पैसे वाचवू पाहणाऱ्यांनी हा फायदा पसंत केला आहे.

याचे कारण असे की तळमजला अपार्टमेंट संपूर्ण इमारतीतील सर्वात स्वस्त युनिट आहे, विशेषत: उच्च मजल्यावरील किंवा पेंटहाऊसमधील अपार्टमेंटच्या तुलनेत.

काही प्रकरणांमध्ये, मूल्यातील फरक 35% पर्यंत पोहोचू शकतो.

मोफत खिडकी

ज्यांच्या घरी मुले आणि पाळीव प्राणी आहेत त्यांना माहित आहे की अपार्टमेंटमध्ये जाताना पहिली गोष्ट म्हणजेसुरक्षा जाळ्या बसवा.

पण तळमजल्यावर ही चिंता अस्तित्वात नाही. या दृष्टिकोनातून, तळमजला अपार्टमेंट कुटुंबांसाठी अधिक सुरक्षिततेचे प्रतिनिधित्व करते.

बाह्य क्षेत्र असण्याची शक्यता

अनेक तळमजल्यावरील अपार्टमेंट्स काही प्रकारचे अंगण किंवा बाह्य क्षेत्रामध्ये एकत्रित केले जातात. हे अपार्टमेंट घरामागील अंगण असलेल्या घरासारखेच बनवते.

रहिवासी या जागेचा अगणित मार्गांनी आनंद घेऊ शकतात, मग ते बाग किंवा भाजीपाल्याच्या बागेची लागवड करणे, त्यांच्या पाळीव प्राण्यांचे संगोपन करणे किंवा त्यांच्या विश्रांतीच्या क्षणांमध्ये खाजगी विश्रांती क्षेत्राचा आनंद घेण्याची संधी असणे.

परंतु सावध रहा: सर्व गुणधर्मांमध्ये हे वैशिष्ट्य नसते. तळमजल्यावरील काही अपार्टमेंट्स, उदाहरणार्थ, गॅरेज, इमारतीच्या हॉल किंवा भिंतीला तोंड देतात.

म्हणून, करार बंद करण्यापूर्वी मालमत्तेला भेट देणे खूप महत्वाचे आहे.

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये राहण्याचे तोटे काय आहेत?

गोपनीयतेचा अभाव

अपार्टमेंटच्या फ्लोअर प्लॅनवर अवलंबून असलेल्या गोपनीयतेचा अभाव, तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमधील रहिवाशांना भेडसावणाऱ्या सर्वात मोठ्या समस्यांपैकी एक आहे.

काही मालमत्तांमध्ये, खिडक्या इमारतीच्या मुख्य प्रवेशद्वारासमोर किंवा प्रवेश कॉरिडॉरमध्ये ठेवलेल्या असतात, ज्यामुळे रहिवाशांची गोपनीयता पूर्णपणे गमावली जाते.

आवाज आणि गोंगाट

आवाज आणि गोंगाट देखील स्थिर असतातजे तळमजल्यावर अपार्टमेंटमध्ये राहतात त्यांच्यासाठी.

आलटून पालटून संभाषण, रस्त्यावरून येणार्‍या गोंगाटाचा उल्लेख करू नका, जवळून जाणारे लोक, कार पार्किंग, हॉर्न.

हे सर्व ध्वनी तळमजल्यावर अधिक लक्षात येण्याजोगे आहेत आणि परिस्थितीनुसार रहिवाशांना नर्व्हस ब्रेकडाउनमध्ये पाठवू शकतात.

खराब प्रकाश

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमधील नैसर्गिक प्रकाश खराब होऊ शकतो, विशेषत: इतर इमारतींच्या अगदी जवळ असल्यास.

एक समस्या ज्याला उच्च अपार्टमेंटना तोंड द्यावे लागत नाही. खराब प्रकाशाव्यतिरिक्त, त्याच कारणास्तव वेंटिलेशनची देखील कमतरता आहे.

संरचनाविषयक समस्या

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये भिंतींमध्ये भेगा, तडे आणि भेगा या समस्या आढळणे असामान्य नाही.

या संरचनात्मक समस्या सहसा बांधकामाच्या नैसर्गिक हालचाली आणि तळमजल्यावर मिळालेल्या ओव्हरलोडच्या परिणामी दिसून येतात.

तथापि, या प्रकारच्या क्रॅकमुळे इमारतीच्या सुरक्षेला धोका निर्माण होत नाही, जरी ते सौंदर्यदृष्ट्या त्रासदायक असूनही.

दुसरी समस्या अशी आहे की या क्रॅकमुळे मालमत्तेचे भावी विक्री किंवा भाडेपट्ट्याचे मूल्य कमी होऊ शकते.

आर्द्रता

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटला कमी प्रकाश आणि थोडे वेंटिलेशन कसे मिळते हे लक्षात ठेवा? बरं, हे वैशिष्ट्य देखील ओलावा आणि मूस डाग दिसण्यासाठी एक पूर्ण प्लेट आहे.

बाह्य दृष्टी नाही

जरजर तुम्ही विहंगम दृश्यांचा आनंद घेत असाल, तर तळमजलावरील अपार्टमेंट तुमचा सर्वोत्तम पर्याय असू शकत नाही.

या प्रकारचे युनिट जवळजवळ नेहमीच सुंदर आणि आनंददायी दृश्यापासून वंचित असते. नशिबाने, तुम्हाला कदाचित बागेचे दृश्‍य दिसू शकते किंवा सर्वात वाईट परिस्थिती, तुम्ही खिडकीतून फक्त एकच गोष्ट पाहू शकता ती म्हणजे इमारतीचे पार्किंग.

वरून काय येते त्यापासून सावध रहा

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्यांना वरून काय येते याची काळजी नेहमीच असते.

याचे कारण असे की वरच्या अपार्टमेंटमधून सिगारेटच्या बुटक्यापासून कँडीच्या रॅपर्सपर्यंत, खेळण्यांपर्यंत वेगवेगळ्या प्रकारच्या वस्तू पडणे सामान्य आहे.

काही प्रकरणांमध्ये, या वस्तू पडल्याने अपघातही होऊ शकतो. त्यामुळे सावधगिरी बाळगण्यासारखी गोष्ट आहे.

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटची गोपनीयता कशी वाढवायची

तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये राहण्याचे काही तोटे बदलले जाऊ शकत नाहीत किंवा वर नाहीत तुमच्यासाठी, जसे की वरून पडणारा कचरा किंवा बाहेरून येणारा आवाज.

परंतु इतर गोष्टींचे निराकरण केले जाऊ शकते किंवा कमीतकमी सुधारित केले जाऊ शकते जेणेकरून तुम्ही तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये चांगले राहू शकता. हे प्रकरण आहे, उदाहरणार्थ, गोपनीयतेचे.

काही सोप्या कल्पनांचा अवलंब केल्याने, अपार्टमेंट अधिक जवळचे बनते आणि अनोळखी लोकांच्या डोळ्यांना कमी संवेदनशील बनते. टिपा पहा:

• तुमच्या अपार्टमेंटच्या खिडक्यांवर टिन फॉइल बसवा. याचित्रपट काचेला गडद करतात, बाहेरील लोकांचे दृश्य 95% पर्यंत मर्यादित करते. इंसल्फिन अजूनही अतिनील किरणांचा प्रवेश टिकवून ठेवण्यास, अंतर्गत उष्णता कमी करण्यास मदत करते हे सांगायला नको.
• पडदे आणि पट्ट्या वापरण्यावर पैज लावा. तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये गोपनीयता वाढविण्यासाठी हा अतिशय पारंपारिक सजावटीचा घटक सर्वात व्यावहारिक आणि आर्थिक उपाय असू शकतो. यासाठी, जाड फॅब्रिक आणि गडद रंगाचे पडदे आणि पट्ट्यांचे मॉडेल प्राधान्य द्या.
• तळमजल्यावरील अपार्टमेंटच्या बाहेरील बाजूस चांदण्यांचा वापर केल्याने गोपनीयता वाढण्यास मदत होते आणि अतिवृष्टीपासून आणि वस्तू पडण्याच्या जोखमीपासून घराचे संरक्षण होते.
• बेडरूम आणि बाथरुम यांसारख्या भागात अधिक गोपनीयता सुनिश्चित करण्यासाठी अपार्टमेंटच्या फ्लोअर प्लॅनमध्ये संरचनात्मक बदल करण्याचा विचार करा. तथापि, यासाठी काय केले जाऊ शकते आणि काय केले जाऊ शकत नाही हे शोधण्यासाठी कॉन्डोमिनियम प्रशासनाचा सल्ला घेणे नेहमीच महत्त्वाचे असते.

तुम्ही बघू शकता की तळमजल्यावरील अपार्टमेंटमध्ये राहण्याचे अनेक फायदे आणि तोटे आहेत. तथापि, निर्णय अतिशय वैयक्तिक आहे आणि रहिवाशांच्या गरजा लक्षात घेऊन विचार केला पाहिजे. त्यामुळे इतरांच्या मतांवर तुमचा निर्णय घेऊ नका.