გაჩნდა პირველი სართულის ბინის ყიდვის ან იჯარის შესაძლებლობა და არ იცით აიღოთ თუ გამოტოვოთ?

ეს ძალიან გავრცელებული კითხვაა. სამწუხაროდ, არსებობს მრავალი მითი და მცდარი წარმოდგენა პირველ სართულზე ცხოვრების შესახებ.

საბედნიეროდ, ჩვენ მოვიყვანეთ სასარგებლო ინფორმაცია და რჩევები ამ ამბის დემისტირებისთვის და საუკეთესო გადაწყვეტილების მისაღებად. მიჰყევით:

რა არის პირველი სართულიანი ბინა?

როგორც დასახელებიდან ჩანს, პირველი სართული არის ის ბინა, რომელიც მდებარეობს შენობის პირველ სართულზე. ანუ ის იმავე დონეზეა, როგორც შენობის შესასვლელი.

ამიტომ, პირველ სართულზე მისასვლელად არ საჭიროებს კიბეების, პანდუსების და ლიფტების გამოყენებას.

პირველი სართულის ბინა ასევე ცნობილია, როგორც სახლის ბინა, რადგან მას ძალიან ეძებენ ისინი, ვინც ეძებენ სახლის მსგავსი მახასიათებლების მქონე სახლს.

თუმცა, რადგან მას აქვს ძალიან განსხვავებული მახასიათებლები სხვა ერთეულებისგან, პირველ სართულზე ბინას აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რომლებიც განსხვავდება თითოეული ადამიანის გარეგნობისა და საჭიროებების მიხედვით. ეს იმიტომ ხდება, რომ იმისდა მიხედვით, თუ ვინ იცხოვრებს იქ, აშკარა ნაკლოვანებები შეიძლება გახდეს უპირატესობები და პირიქით, როგორც ქვემოთ იხილავთ.

რა უპირატესობა აქვს პირველ სართულზე ცხოვრებას?

ხელმისაწვდომობა

პირველ სართულზე ცხოვრების ერთ-ერთი ყველაზე დიდი უპირატესობა არისხელმისაწვდომობა. გასაკვირი არ არის, რომ ამ ტიპის ბინა ყველაზე შესაფერისია შშმ პირებისთვის, შეზღუდული მობილურებისთვის და მოხუცებისთვის.

პირველ სართულზე ბინაზე წვდომა არ არის დამოკიდებული კიბეებზე ან ლიფტებზე, რაც მნიშვნელოვნად უწყობს ხელს გადაადგილების პრობლემების მქონეთა ცხოვრებას.

მაგრამ არა მხოლოდ ეს. პირველ სართულზე ხელმისაწვდომობით ნებისმიერი სარგებლობს. წარმოგიდგენიათ, როცა დენი გადის ან მძიმე ჩანთებს ატარებთ? ყველაფერი უფრო ადვილი ხდება.

ავეჯის და სხვა დიდი საგნების ადვილად მიღება

პირველ სართულზე მცხოვრებთა კიდევ ერთი უპირატესობა არის ავეჯის და სხვა დიდი საგნების ადვილად მიღება, როგორიცაა მაცივარი, სარეცხი მანქანა. და ღუმელი.

ანუ, აღარ გჭირდებათ ამანათის ზომებზე ფიქრი და ჯდება თუ არა ის ლიფტში, მით უმეტეს, რომ მიმწოდებელი უარს იტყვის კიბეებზე.

დაბალი ფასი

ამ უპირატესობას ანიჭებენ უპირატესობას მათ, ვინც ეძებს ფულის დაზოგვას ქონების შეძენით ან ქირით.

ეს იმიტომ ხდება, რომ პირველ სართულის ბინა არის ყველაზე იაფი ერთეული მთელ კორპუსში, განსაკუთრებით მაშინ, როცა შედარებით მაღალ სართულებზე ან პენტჰაუსში არსებულ ბინებთან.

ზოგიერთ შემთხვევაში, ღირებულების სხვაობამ შეიძლება მიაღწიოს 35%-ს.

უფასო ფანჯარა

ვისაც სახლში ჰყავს ბავშვები და შინაური ცხოველები, იცის, რომ პირველი რაც უნდა გააკეთოს ბინაში გადასვლისას არისუსაფრთხოების ბადეების დაყენება.

მაგრამ პირველ სართულზე ეს შეშფოთება არ არსებობს. ამ თვალსაზრისით, პირველ სართულის ბინა წარმოადგენს უფრო დიდ უსაფრთხოებას ოჯახებისთვის.

გარე ტერიტორიის არსებობის შესაძლებლობა

ბევრი პირველი სართულის ბინა ინტეგრირებულია რაიმე სახის ეზოში ან გარე ზონაში. ეს ბინას ძალიან ჰგავს ეზოს მქონე სახლს.

მაცხოვრებელს შეუძლია ისარგებლოს ამ სივრცით უთვალავი გზით, იქნება ეს ბაღის ან ბოსტანის გაშენება, შინაური ცხოველების აღზრდა თუ დასვენების მომენტებში კერძო დასასვენებელი ადგილით სარგებლობის შესაძლებლობა.

მაგრამ ფრთხილად იყავით: ყველა თვისებას არ აქვს ეს ფუნქცია. ზოგიერთი ბინა პირველ სართულზე, მაგალითად, გარაჟისკენ, შენობის დარბაზში ან კედელზეა.

ამიტომ, ქონების მონახულება გარიგების დადებამდე ძალიან მნიშვნელოვანია.

რა მინუსები აქვს პირველ სართულზე ბინაში ცხოვრებას?

კონფიდენციალურობის ნაკლებობა

კონფიდენციალურობის ნაკლებობა, ბინის სართულის გეგმიდან გამომდინარე, მთავრდება ერთ-ერთი ყველაზე დიდი პრობლემა, რომელსაც აწყდება პირველი სართულის ბინა.

ზოგიერთ საკუთრებაში, ფანჯრები განთავსებულია შენობის მთავარი შესასვლელისკენ ან მისასვლელი დერეფნებისკენ, რაც იწვევს მაცხოვრებლების კონფიდენციალურობის სრულად დაკარგვას.

ხმები და ხმები

ხმები და ხმები ასევე მუდმივიამათთვის ვინც ცხოვრობს ბინაში პირველ სართულზე.

რიგგარეშე საუბრები, გამვლელი ხალხი, მანქანების გაჩერება, საყვირები, რომ აღარაფერი ვთქვათ ქუჩიდან შემომავალ ხმაურზე.

ყველა ეს ხმები უფრო შესამჩნევია პირველ სართულზე და შეუძლია მობინადრე ნერვულ აშლილობამდე მიიყვანოს, სიტუაციიდან გამომდინარე.

ცუდი განათება

პირველი სართულის ბინაში ბუნებრივი განათება შეიძლება გაუარესდეს, განსაკუთრებით თუ ის ძალიან ახლოს არის სხვა კორპუსებთან.

პრობლემა, რომელიც არ აწყდება უფრო მაღალ ბინებს. გარდა ცუდი განათებისა, ვენტილაციაც აკლია ამავე მიზეზით.

სტრუქტურული პრობლემები

არცთუ იშვიათად გვხვდება პირველ სართულზე ბინები ბზარების, ნაპრალებისა და კედლების ბზარების პრობლემებით.

ეს კონსტრუქციული პრობლემები, როგორც წესი, ჩნდება კონსტრუქციის ბუნებრივი მოძრაობისა და პირველი სართულის მიერ მიღებული გადატვირთვის შედეგად.

თუმცა, ამ ტიპის ბზარი, როგორც წესი, არ წარმოადგენს საფრთხეს შენობის უსაფრთხოებისთვის, მიუხედავად იმისა, რომ საკმაოდ ესთეტიურად შემაშფოთებელია.

კიდევ ერთი პრობლემა ის არის, რომ ამ ბზარებმა შეიძლება შეამცირონ ქონების გარიგების ღირებულება მომავალი გაყიდვის ან იჯარის დროს.

ტენიანობა

გახსოვთ, როგორ იღებს პირველ სართულზე მცირე შუქი და მცირე ვენტილაცია? კარგად, ეს ფუნქცია ასევე სრულდება, როგორც სრული ფირფიტა ტენიანობისა და ობის ლაქების გამოსაჩენად.

გარე ხედვა არ არის

თუთუ თქვენ სარგებლობთ პანორამული ხედებით, მაშინ პირველი სართულის ბინა შეიძლება არ იყოს თქვენი საუკეთესო ვარიანტი.

ამ ტიპის ერთეულს თითქმის ყოველთვის მოკლებულია ლამაზი და სასიამოვნო ხედი. საბედნიეროდ, შესაძლოა ბაღის ხედი გქონდეთ, ან, უარეს შემთხვევაში, ფანჯრიდან ერთადერთი, რაც შეგიძლიათ ნახოთ, არის შენობის ავტოსადგომი.

უფრთხილდით იმას, რაც ზემოდან მოდის

პირველ სართულის ბინაში ცხოვრება ყოველთვის ზრუნავს იმაზე, რაც ზემოდან მოდის.

ეს იმიტომ ხდება, რომ ხშირია სხვადასხვა ტიპის ობიექტების ცვენა ზედა ბინებიდან, სიგარეტის ნამწვიდან ტკბილეულის შესაფუთებამდე, სათამაშოებამდე და სხვა.

ზოგიერთ შემთხვევაში, ამ ობიექტების დაცემამ შეიძლება უბედური შემთხვევაც კი გამოიწვიოს. ასე რომ, ეს არის რაღაც ფრთხილად.

როგორ გავზარდოთ პირველი სართულის ბინის კონფიდენციალურობა

პირველ სართულზე ცხოვრების ზოგიერთი უარყოფითი მხარე არ შეიძლება შეიცვალოს ან არ არის თქვენ, როგორიც ეს არის ზემოდან ნაგვის ვარდნის ან გარედან მოსული ხმაურის შემთხვევა.

მაგრამ სხვა რამ შეიძლება გადაწყდეს ან გაუმჯობესდეს, რათა უკეთ იცხოვროთ პირველ სართულზე. ეს ეხება, მაგალითად, კონფიდენციალურობას.

მარტივი იდეების მიღებით, ბინა უფრო ინტიმური და ნაკლებად მგრძნობიარე ხდება უცხო ადამიანების თვალში. გაეცანით რჩევებს:

• დააინსტალირეთ თუნუქის ფოლგა თქვენი ბინის ფანჯრებზე. ესენიფილმები აბნელებს მინას, რაც 95%-მდე ზღუდავს აუტსაიდერთა ხედვას. რომ აღარაფერი ვთქვათ, რომ ინსულფინი მაინც ხელს უწყობს ულტრაიისფერი სხივების შეღწევას, ამცირებს შინაგან სითბოს.
• ფსონი ფარდებისა და ჟალუზების გამოყენებაზე. ეს ძალიან ტრადიციული დეკორატიული ელემენტი შეიძლება იყოს ყველაზე პრაქტიკული და ეკონომიური გადაწყვეტა პირველ სართულის ბინაში კონფიდენციალურობის გასაზრდელად. ამისთვის უპირატესობა მიანიჭეთ სქელი ქსოვილისა და მუქი ფერის ფარდების და ჟალუზების მოდელებს.
• პირველ სართულის ბინის გარედან ჩარდახების გამოყენება ასევე ხელს უწყობს კონფიდენციალურობის გაზრდას და ასევე იცავს სახლს ძლიერი წვიმისგან და ობიექტების დაცემის რისკისგან.
• განიხილეთ სტრუქტურული ცვლილებები ბინის იატაკის გეგმაში, რათა უზრუნველყოთ მეტი კონფიდენციალურობა ისეთ ადგილებში, როგორიცაა საძინებლები და სველი წერტილები. თუმცა, ამისთვის ყოველთვის მნიშვნელოვანია კონსულტაცია ამხანაგობის ადმინისტრაციასთან, რათა გაიგოთ რა შეიძლება და რა არ შეიძლება გაკეთდეს.

როგორც ხედავთ, პირველ სართულზე ცხოვრებას უამრავი დადებითი და უარყოფითი მხარე აქვს. თუმცა გადაწყვეტილება ძალიან ინდივიდუალურია და მაცხოვრებლების საჭიროებიდან გამომდინარე უნდა იქნას გათვალისწინებული. ასე რომ, ნუ დააფუძნებთ თქვენს გადაწყვეტილებას სხვა ადამიანების მოსაზრებებზე.