Ukazala se prilika da kupite ili iznajmite stan u prizemlju, a vi ne znate da li da je uzmete ili preskočite?

Ovo je vrlo često pitanje. Nažalost, postoji mnogo mitova i zabluda o životu u stanu u prizemlju.

Srećom, donijeli smo korisne informacije i savjete kako bismo demistificirali ovu priču i pomogli vam da donesete najbolju odluku. Slijedite:

Šta je stan u prizemlju?

Kao što naziv govori, stan u prizemlju je onaj koji se nalazi u prizemlju zgrade. Odnosno, nalazi se na istom nivou kao i ulaz u zgradu.

Dakle, za pristup stanu u prizemlju nije potrebno korištenje stepenica, rampi i liftova.

Stan u prizemlju poznat je i kao kućni stan, jer je vrlo tražen kod onih koji traže kuću sa sličnim karakteristikama kao kuća.

Međutim, s obzirom da ima vrlo različite karakteristike od ostalih stambenih jedinica, stan u prizemlju ima prednosti i nedostatke koji variraju ovisno o izgledu i potrebama svake osobe. To je zato što, ovisno o tome tko će tamo živjeti, očigledni nedostaci mogu postati prednosti i obrnuto, kao što ćete vidjeti u nastavku.

Koje su prednosti života u stanu u prizemlju?

Pristupačnost

Jedna od najvećih prednosti života u stanu u prizemlju jepristupačnost. Nije ni čudo što je ovakav tip apartmana najpogodniji za osobe sa invaliditetom, osobe sa invaliditetom i starije osobe.

Pristup stanu u prizemlju ne ovisi o stepenicama ili liftovima, što uvelike olakšava život osobama s poteškoćama u kretanju.

Ali ne samo to. Svako na kraju ima koristi od pristupačnosti prizemlja. Možete li zamisliti kada nestane struje ili kada nosite teške torbe? Sve postaje lakše.

Lako primanje namještaja i drugih velikih predmeta

Još jedna prednost onih koji žive u stanu u prizemlju je mogućnost lakog preuzimanja namještaja i drugih velikih predmeta, poput frižidera, perilice rublja i štednjak.

Odnosno, više ne morate da brinete o dimenzijama paketa i da li će stati u lift, a još manje o tome da dostavljač odbija da se popne stepenicama.

Niža cijena

Ovu prednost preferiraju oni koji žele uštedjeti kupnjom nekretnine ili iznajmljivanjem.

To je zato što je stan u prizemlju najjeftinija jedinica u cijeloj zgradi, posebno u odnosu na stanove na višim katovima ili u penthouseu.

U nekim slučajevima razlika u vrijednosti može doseći 35%.

Besplatan prozor

Svako ko ima djecu i kućne ljubimce u kući zna da je prva stvar koju treba učiniti prilikom useljenja u stanpostaviti zaštitne mreže.

Ali u prizemlju ova briga ne postoji. Sa ove tačke gledišta, stan u prizemlju predstavlja veću sigurnost za porodice.

Mogućnost vanjskog prostora

Mnogi stanovi u prizemlju su integrirani u neku vrstu vrta ili vanjskog prostora. Ovo čini stan vrlo sličnim kući sa dvorištem.

Stanar može uživati ​​u ovom prostoru na bezbroj načina, bilo da obrađuje vrt ili povrtnjak, uzgaja svoje kućne ljubimce ili ima priliku uživati ​​u privatnom prostoru za slobodno vrijeme u trenucima odmora.

Ali pazite: nemaju sve nekretnine ovu funkciju. Neki stanovi u prizemlju, na primjer, okrenuti su prema garaži, hodniku zgrade ili zidu.

Stoga je obilazak nekretnine prije sklapanja posla vrlo važan.

Koje su mane života u stanu u prizemlju?

Nedostatak privatnosti

Nedostatak privatnosti, ovisno o tlocrtu stana, na kraju je jedan od najvećih problema s kojima se susreću stanari stana u prizemlju.

U nekim objektima prozori su pozicionirani prema glavnom ulazu u zgradu ili u pristupnim hodnicima, zbog čega stanari potpuno gube privatnost.

Buka i buka

Buka i buka su također konstantniza one koji žive u stanu u prizemlju.

Razgovori van reda, ljudi koji prolaze, parkiranje automobila, trube, da ne spominjemo buku sa ulice.

Svi ovi zvuci su uočljiviji u prizemlju i mogu dovesti korisnika u nervni slom, ovisno o situaciji.

Loša rasvjeta

Prirodno osvjetljenje u stanu u prizemlju može biti narušeno, posebno ako je u neposrednoj blizini drugih zgrada.

Problem sa kojim se ne suočavaju viši stanovi. Osim lošeg osvjetljenja, iz istog razloga nedostaje i ventilacija.

Konstrukcijski problemi

Nerijetko se mogu naći stanovi u prizemlju s problemima pukotina, pukotina i pukotina na zidovima.

Ovi konstruktivni problemi se obično javljaju kao rezultat prirodnog kretanja konstrukcije i preopterećenja prizemlja.

Međutim, ova vrsta pukotina obično ne predstavlja opasnost za sigurnost zgrade, iako je prilično estetski uznemirujuća.

Još jedan problem je što ove pukotine mogu smanjiti vrijednost nekretnine prilikom buduće prodaje ili zakupa.

Vlažnost

Sjećate li se kako stan u prizemlju prima malo svjetla i malo ventilacije? Pa, ova karakteristika također završava kao puna ploča za pojavu mrlja od vlage i buđi.

Bez vanjskog pogleda

Akoako uživate u panoramskom pogledu, onda stan u prizemlju možda nije vaša najbolja opcija.

Ovakav tip jedinice gotovo uvijek je lišen lijepog i ugodnog pogleda. Uz sreću, možda ćete imati pogled na baštu ili, u najgorem slučaju, jedino što možete vidjeti kroz prozor je parking zgrade.

Čuvajte se onoga što dolazi odozgo

Živeći u stanu u prizemlju sigurno ćete uvijek biti zabrinuti za ono što dolazi odozgo.

To je zato što je uobičajeno da iz gornjih stanova padaju različite vrste predmeta, od opušaka do omota slatkiša, igračaka, između ostalog.

U nekim slučajevima, pad ovih predmeta može čak uzrokovati nesreću. Dakle, to je nešto na šta treba paziti.

Kako povećati privatnost stana u prizemlju

Neki nedostaci stanovanja u prizemnom stanu se ne mogu promijeniti ili se ne postavljaju vama, kao što je ovo slučaj pada smeća odozgo ili buke koja dolazi spolja.

Ali druge stvari se mogu riješiti ili barem poboljšati kako biste bolje živjeli u stanu u prizemlju. To je, na primjer, slučaj privatnosti.

Uz usvajanje nekih jednostavnih ideja, stan postaje intimniji i manje osjetljiv na poglede stranaca. Pogledajte savjete:

• Postavite limenu foliju na prozore vašeg stana. Ovefilmovi zatamnjuju staklo, ograničavajući pogled na strane do 95%. Da ne spominjemo da insulfin još uvijek pomaže u zadržavanju ulaska UV zraka, smanjujući unutrašnju toplinu.
• Kladite se na korištenje zavjesa i roleta. Ovaj vrlo tradicionalni dekorativni element može biti najpraktičnije i najekonomičnije rješenje za povećanje privatnosti u stanu u prizemlju. Za to preferirajte modele zavjesa i žaluzina od debele tkanine i tamnijih boja.
• Korištenje tendi na vanjskoj strani stana u prizemlju također doprinosi povećanju privatnosti te štiti kuću od jake kiše i opasnosti od pada predmeta.
• Razmislite o strukturalnim promjenama na tlocrtu stana kako biste osigurali veću privatnost u područjima kao što su spavaće sobe i kupaonice. Međutim, za ovo je uvijek važno konsultovati se sa upravom etažnog vlasništva kako bi saznali šta se može, a šta ne može učiniti.

Kao što vidite postoje brojne prednosti i nedostaci stanovanja u stanu u prizemlju. Odluka je, međutim, vrlo individualna i mora se razmotriti na osnovu potreba stanovnika. Zato ne zasnivajte svoju odluku na mišljenjima drugih ljudi.