Tækifæri til að kaupa eða leigja íbúð á jarðhæð hefur komið upp og þú veist ekki hvort þú átt að taka hana eða sleppa því?

Þetta er mjög algeng spurning. Því miður eru margar goðsagnir og ranghugmyndir um að búa í íbúð á jarðhæð.

Sem betur fer komum við með gagnlegar upplýsingar og ráð til að afstýra þessari sögu og hjálpa þér að taka bestu ákvörðunina. Fylgstu með:

Hvað er íbúð á jarðhæð?

Eins og nafnið gefur til kynna er íbúð á jarðhæð sú sem er á jarðhæð hússins. Það er að segja að hann er á sömu hæð og inngangur að byggingunni.

Þess vegna þarf ekki að nota stiga, rampa og lyftur til að fá aðgang að íbúðinni á jarðhæð.

Jarðhæðaríbúðin er einnig þekkt sem húsíbúð þar sem hún er mjög eftirsótt af þeim sem leita að húsi með svipuð einkenni og hús.

En vegna þess að hún hefur mjög ólíka eiginleika en aðrar einingar hefur íbúð á jarðhæð kosti og galla sem eru mismunandi eftir útliti og þörfum hvers og eins. Þetta er vegna þess að, eftir því hver mun búa þar, geta augljósir ókostir orðið kostir og öfugt, eins og þú munt sjá hér að neðan.

Hverjir eru kostir þess að búa í íbúð á jarðhæð?

Aðgengi

Einn stærsti kosturinn við að búa í íbúð á jarðhæð eraðgengi. Það er engin furða að íbúð af þessu tagi sé best fyrir fatlaða, hreyfihamlaða og aldraða.

Aðgangur að íbúð á jarðhæð er ekki háður stigum eða lyftum sem auðveldar líf þeirra sem eiga við hreyfivanda að stríða mjög.

En ekki bara það. Allir njóta góðs af aðgengi jarðhæðarinnar. Geturðu ímyndað þér hvenær rafmagnið fer af eða þú ert með þungar töskur? Allt verður auðveldara.

Auðvelt að taka á móti húsgögnum og öðrum stórum hlutum

Annar kostur þeirra sem búa í íbúð á jarðhæð er að geta auðveldlega tekið á móti húsgögnum og öðrum stórum hlutum eins og ísskáp, þvottavél og eldavél.

Það er að segja, þú þarft ekki lengur að hafa áhyggjur af stærð pakkans og hvort hann passi í lyftuna og því síður að hafa áhyggjur af því að afhendingaraðili neiti að fara stigann.

Lærra verð

Þessi kostur er valinn af þeim sem vilja spara peninga með kaupum á eigninni eða með leigunni.

Það er vegna þess að íbúð á jarðhæð er ódýrasta einingin í allri byggingunni, sérstaklega í samanburði við íbúðir á hærri hæðum eða í þakíbúðinni.

Í sumum tilfellum getur verðmunarmunurinn orðið 35%.

Ókeypis gluggi

Allir sem eiga börn og gæludýr heima vita að það fyrsta sem þarf að gera þegar flutt er í íbúð ersetja upp öryggisnet.

En á jarðhæðinni er þetta áhyggjuefni ekki til. Frá þessu sjónarhorni táknar íbúð á jarðhæð meira öryggi fyrir fjölskyldur.

Möguleiki á ytra svæði

Margar íbúðir á jarðhæð eru samþættar í einhvers konar verönd eða ytra svæði. Þetta gerir íbúðina mjög lík húsi með bakgarði.

Íbúi getur notið þessa rýmis á óteljandi vegu, hvort sem er við að rækta garð eða matjurtagarð, ala upp gæludýr eða eiga þess kost að njóta einkafrístundasvæðis í hvíldarstundum sínum.

En varist: ekki allar eignir hafa þennan eiginleika. Sumar íbúðir á jarðhæð snúa til dæmis að bílskúr, forstofu hússins eða útvegg.

Þess vegna er mjög mikilvægt að heimsækja eignina áður en gengið er frá samningi.

Hverjir eru ókostirnir við að búa í íbúð á jarðhæð?

Skortur á næði

Skortur á friðhelgi einkalífs, allt eftir gólfskipulagi íbúðarinnar, endar með því að vera eitt stærsta vandamálið sem íbúar íbúðar á jarðhæð standa frammi fyrir.

Í sumum eignum eru gluggar staðsettir sem snúa að aðalinngangi hússins eða inn á aðkomugöngum, sem veldur því að íbúar missa algjörlega næði.

Hljóð og hávaði

Hávaði og hávaði eru líka stöðugirfyrir þá sem búa í íbúð á jarðhæð.

Samræður utan beygju, fólk á leið framhjá, stæði bíla, flautur, svo ekki sé minnst á hávaðann frá götunni.

Öll þessi hljóð eru meira áberandi á jarðhæð og geta sent íbúa í taugaáfall, allt eftir aðstæðum.

Slæm lýsing

Náttúruleg lýsing í íbúð á jarðhæð getur skert, sérstaklega ef hún er mjög nálægt öðrum byggingum.

Vandamál sem hærri íbúðir standa ekki frammi fyrir. Auk lélegrar lýsingar vantar einnig loftræstingu af sömu ástæðu.

Byggingarvandamál

Það er ekki óalgengt að finna íbúðir á jarðhæð með vandamálum vegna sprungna, sprungna og sprungna í veggjum.

Þessi byggingarvandamál koma venjulega fram vegna náttúrulegrar hreyfingar byggingar og ofhleðslu sem jarðhæðin tekur á móti.

Hins vegar stafar þessi tegund af sprungum yfirleitt ekki í hættu fyrir öryggi byggingarinnar, þrátt fyrir að vera nokkuð fagurfræðilega truflandi.

Annað vandamál er að þessar sprungur geta dregið úr viðskiptaverðmæti eignarinnar í framtíðarsölu eða leigu.

Raki

Manstu hvernig íbúð á jarðhæð fær lítið ljós og litla loftræstingu? Jæja, þessi eiginleiki endar líka með því að vera fullur diskur fyrir útliti raka og myglubletta.

Engin ytri sýn

Efef þú hefur víðáttumikið útsýni, þá er íbúð á jarðhæð kannski ekki besti kosturinn þinn.

Þessi tegund af einingum er nánast alltaf svipt fallegu og notalegu útsýni. Með heppni gætirðu haft útsýni yfir garð eða, í versta falli, það eina sem þú sérð út um gluggann er bílastæði hússins.

Varið ykkur á því sem kemur að ofan

Að búa í íbúð á jarðhæð er viss um að hafa alltaf áhyggjur af því sem kemur að ofan.

Þetta er vegna þess að algengt er að mismunandi gerðir af hlutum falli úr efri íbúðunum, allt frá sígarettustubbum til sælgætisumbúða, leikföng o.fl.

Í sumum tilfellum getur fall þessara hluta jafnvel valdið slysi. Svo það er eitthvað sem þarf að varast.

Hvernig á að auka friðhelgi íbúðar á jarðhæð

Sumum ókostum þess að búa í íbúð á jarðhæð er ekki hægt að breyta eða eru ekki uppi til þín, eins og þetta er tilfellið um að sorp dettur ofan frá eða hávaði sem kemur að utan.

En annað er hægt að leysa eða að minnsta kosti bæta þannig að þú getir búið betur í íbúðinni á jarðhæð. Þetta á til dæmis við um persónuvernd.

Með því að taka upp nokkrar einfaldar hugmyndir verður íbúðin innilegri og minna næm fyrir augum ókunnugra. Skoðaðu ráðin:

• Settu álpappír á glugga íbúðarinnar. Þessarkvikmyndir dökkna glerið og takmarka sýn utanaðkomandi um allt að 95%. Svo ekki sé minnst á að insúlfínið hjálpar enn við að halda innkomu útfjólubláa geisla og dregur úr innri hita.
• Veðja á notkun gluggatjöld og gardínur. Þessi mjög hefðbundna skreytingarþáttur getur verið hagnýtasta og hagkvæmasta lausnin til að auka næði í íbúð á jarðhæð. Fyrir þetta skaltu kjósa líkan af gardínum og blindum úr þykku efni og dekkri litum.
• Notkun markísa utan á íbúð á jarðhæð hjálpar einnig til við að auka næði og verndar húsið einnig fyrir mikilli rigningu og hættu á fallandi hlutum.
• Íhugaðu að gera skipulagsbreytingar á gólfplani íbúðarinnar til að tryggja meira næði á svæðum eins og svefnherbergjum og baðherbergjum. Hins vegar er alltaf mikilvægt að hafa samráð við stjórn sambýlisins til að komast að því hvað má og hvað má ekki.

Eins og þú sérð eru fjölmargir kostir og gallar við að búa í íbúð á jarðhæð. Ákvörðunin er hins vegar mjög einstaklingsbundin og verður að skoða hana út frá þörfum íbúa. Svo ekki byggja ákvörðun þína á skoðunum annarra.