কল্পনা কৰকচোন মাত্ৰ এটা ক্লিকতে আৰু কোনো আমোলাতন্ত্ৰ নোহোৱাকৈ এপাৰ্টমেণ্ট ভাড়ালৈ লোৱাৰ সম্ভাৱনা? শুনিবলৈ সপোন যেন লাগে, কিন্তু এইটো মাত্ৰ এটা নতুন হাউছিং কনচেপ্ট, যাক চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং বুলিও কোৱা হয়।

প্ৰতিশ্ৰুতিটো হৈছে এটা অজটিল ভাড়া, য'ত ভাড়াতীয়াই যিমান দিন বিচাৰে সিমান দিন থাকে আৰু পৰম্পৰাগত ভাড়াৰ সেই সকলো কাগজ-পত্ৰ আৰু নথিপত্ৰৰ বাবে চিন্তা কৰিব নালাগে।

কিন্তু এই ধাৰণাটোত বিনিয়োগ কৰাটো সঁচাকৈয়ে যোগ্য নেকি? আমি এই পোষ্টটোত সকলো কথা কওঁ। আহি চাওকচোন।

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং কি?

ই নেটফ্লিক্স নহয়, কিন্তু ইয়াক নিশ্চিতভাৱে ইয়াৰ দৰেই দেখা যায়! চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং হৈছে কোনো সম্পত্তি দ্ৰুত, সুবিধাজনকভাৱে আৰু গতানুগতিক লিজৰ আমোলাতন্ত্ৰ অবিহনে লিজত লোৱাৰ সম্ভাৱনাৰ বাহিৰে আন একো নহয়।

সমগ্ৰ প্ৰক্ৰিয়াটো অনলাইনত, সেৱা আগবঢ়োৱা কোম্পানীটোৰ ৱেবছাইট বা এপৰ জৰিয়তে কৰা হয়।

ক্লায়েণ্টে কেৱল চহৰৰ মাজমজিয়াত থকা সৰু ষ্টুডিঅ'ৰ পৰা আৰম্ভ কৰি অট্টালিকালৈকে কেইবাটাও বিকল্প থকা কেটেলগৰ ভিতৰত তেওঁৰ প্ৰয়োজন অনুসৰি সৰ্বোত্তম সম্পত্তি বাছি ল'ব লাগিব।

ব্ৰাজিলৰ ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰত এতিয়াও শেহতীয়া এই মডেলে ইতিমধ্যে বিশ্বৰ কেইবাখনো দেশত খ্যাতি অৰ্জন কৰিছে আৰু ইয়াৰ চেহেৰা অনুসৰি আশা আশাব্যঞ্জক, যিহেতু এই বজাৰখনে এক উৎকৃষ্ট উৎস হিচাপে প্ৰমাণিত হৈছে ডেভেলপাৰ আৰু বিল্ডাৰৰ বাবে বিনিয়োগৰ পৰিমাণ।

বৰ্তমান ব্ৰাজিলত এতিয়াও কম কোম্পানীহে নিবেদিতএই ধৰণৰ সেৱা আগবঢ়ায়।

আটাইতকৈ জনপ্ৰিয় হাউছি, প্লেটফৰ্মত 50,000 তকৈ অধিক সম্পত্তি উপলব্ধ, নোমাহ, দৈনিক আৰু দীৰ্ঘদিনীয়া থকাৰ বিকল্পৰ সৈতে চাও পাওলো চহৰত ভাড়াৰ বাবে প্ৰায় 400 এপাৰ্টমেণ্টৰ সৈতে, আৰু লগতে কাছাই, এ ছাও পাওলো, ৰিঅ' ডি জেনেইৰ' আৰু মেক্সিকো চহৰত সম্পত্তিৰ সৈতে কোম্পানী।

কাৰ বাবে চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং?

মূলতঃ এপাৰ্টমেণ্ট ভাড়ালৈ ল’বলৈ আগ্ৰহী যিকোনো ব্যক্তিয়ে চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং সেৱা ব্যৱহাৰ কৰিব পাৰে।

কিন্তু, প্ৰায় সদায়, সেৱাটো এনে যুৱ প্ৰাপ্তবয়স্কসকলে বিচাৰে যিসকলে সু-অৱস্থিত অঞ্চলত বাস কৰিব বিচাৰে, সহজ গতিশীলতা আৰু আগ্ৰহৰ মূল বিন্দুসমূহৰ ওচৰত, যেনে কলেজ আৰু কৰ্মক্ষেত্ৰত।

ৰিয়েল এষ্টেট এলেকাৰ বহু বিশেষজ্ঞৰ বাবে চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং বহু যুৱকৰ ইচ্ছাৰ লগত খাপ খাই পৰিছিল যিসকলে নিজৰ সম্পত্তিত বিনিয়োগ কৰিব নিবিচাৰে।

ইনষ্টিটিউট অৱ ছ’চিয়েল, পলিটিকেল এণ্ড ইকনমিক ৰিচাৰ্চ (ইপেস্পে)ৰ তথ্য অনুসৰি ৬৩% উত্তৰদাতাই কয় যে তেওঁলোকে নমনীয় ভাড়াৰ চুক্তিৰে জীয়াই থাকিবলৈ পছন্দ কৰে, আনহাতে ১৬ৰ পৰা ২৪ বছৰৰ ভিতৰৰ ৮২% লোকে কয় যে তেওঁলোকে নহয় ঘৰ এটাৰ বিত্তীয় সাহায্য দিব বিচাৰে।

ইয়াৰ কেইবাটাও কাৰণ আছে: মহামাৰী, ৰাজনৈতিক আৰু অৰ্থনৈতিক অস্থিৰতা, সম্পৰ্ক নোহোৱাকৈ জীয়াই থকাৰ লক্ষ্য আৰু অধিক স্বাধীনতা আৰু স্বায়ত্তশাসন লাভৰ লক্ষ্য।

আনকি বিশ্বাস কৰা হয় যে এই নতুন ধাৰণাটোৰ...চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙে ৰিয়েল এষ্টেটৰ সৈতে মানুহৰ সম্পৰ্কক দেখাৰ ধৰণ সলনি কৰিব পাৰে, সেয়া ঘৰ হওক বা এপাৰ্টমেণ্টেই হওক।

আগতে যিটো কৃতিত্ব আৰু ব্যক্তিগত আৰোহণৰ মাইলৰ খুঁটি আছিল, আজিকালি এতিয়া নাই। গৃহ নিৰ্মাণক সম্পত্তি হিচাপে নহয়, সেৱা হিচাপেহে চাবলৈ ধৰিলে।

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং কেনেকৈ কাম কৰে?

গতানুগতিক ভাড়াৰ পৰা বহুত বেলেগ, চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং আমোলাতন্ত্ৰৰ পৰা মুক্ত।

ইয়াক উদাহৰণস্বৰূপে হোটেলত থকাৰ ভাড়াত লোৱাৰ সৈতে তুলনা কৰিব পাৰি।

গ্ৰাহকে সকলো কাম অনলাইনত কৰে, পেমেণ্টকে ধৰি যিটো হয় ডেবিট কাৰ্ড, ক্ৰেডিট বা আনকি পিক্সত হ'ব পাৰে।

আন এটা পাৰ্থক্য হ’ল ভাড়াৰ সময়ছোৱা। যদিও বেছিভাগ পৰম্পৰাগত ভাড়া চুক্তিত নূন্যতম ৩০ মাহৰ পট্টা প্ৰদান কৰা হয়, চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং মাত্ৰ ৩০ দিনৰ বাবে চুক্তিবদ্ধ হ’ব পাৰে, আৰু এই সময়ছোৱা আপুনি যিমান বিচাৰে সিমানবাৰ নবীকৰণ কৰিব পাৰি।

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ সুবিধা আৰু অসুবিধা কি কি?

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ সুবিধা

শূন্য আমোলাতন্ত্ৰ

পৰম্পৰাগত ভাড়াত থকাৰ সময়ত ভৱিষ্যত ভাড়াতীয়াই আয় প্ৰমাণ কৰিব লাগে, জমা চেক কৰিব লাগে, নিশ্চয়তাদাতা বিচাৰিব লাগে, চুক্তিত স্বাক্ষৰ কৰিব লাগে, সম্পত্তিৰ পৰিদৰ্শন কৰিব লাগে, যদি সম্পত্তিটো আগতে ডেলিভাৰী হয় তেন্তে জৰিমনা ভৰিব লাগে প্ৰত্যাশিত তাৰিখ, মাজতআন কথা, চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ বাবে কেৱল ক্ৰেডিট বা ডেবিট কাৰ্ডৰ প্ৰয়োজন হয়।

অৰ্থাৎ আপুনি সেই সকলোবোৰ বিৰক্তিকৰ আৰু আমোলাতন্ত্ৰিক পদক্ষেপ এৰি দিয়ে, পোনে পোনে যিটো গুৰুত্বপূৰ্ণ সেইটোলৈ যায়: পৰিৱৰ্তন।

বিশেষাধিকাৰপ্ৰাপ্ত স্থান

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙে আপোনাক চহৰৰ সৰ্বোত্তম অৱস্থানযুক্ত চুবুৰীসমূহত থাকিবলৈও অনুমতি দিয়ে, যিহেতু এই মডালিটিত আগবঢ়োৱা বহুতো সম্পত্তি এই স্থানসমূহত নতুন উন্নয়নৰ পৰা আহে।

অৰ্থাৎ আপুনি আপোনাৰ আগ্ৰহৰ স্থানৰ যিমান পাৰি ওচৰৰ সম্পত্তি বাছি ল’ব পাৰে, যেনে ছাবমেট্ৰ’, কলেজ, জিম আৰু কাম।

অতিৰিক্ত সেৱা

কিছুমান চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং বিকল্পৰ ভিতৰত অতিৰিক্ত সেৱা ভাড়া কৰা, যেনে কাপোৰ ধোৱা, কোঠা চাফা কৰা, চাফাই, ৰক্ষণাবেক্ষণ আৰু আনকি ব্ৰেকফাষ্ট।

এই সেৱাসমূহ মুঠ ভাড়াৰ মূল্যত অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছে, কিন্তু সাৱধান: ইয়াৰ দ্বাৰা চুক্তিৰ খৰচ বহু পৰিমাণে বৃদ্ধি পাব পাৰে, গতিকে এই সেৱাসমূহ আপোনাৰ বাবে সঁচাকৈয়ে উপযোগী হ'ব নে নহয় সেয়া বিশ্লেষণ কৰাটো যথেষ্ট।

একবাৰৰ মাচুল

যিসকলে চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং বাছি লয় তেওঁলোকে জানিব লাগে যে ভাড়াত মাহেকীয়াকৈ দিয়া ধনৰাশিত ইতিমধ্যে মৌলিক মাহিলী বিল পৰিশোধ কৰাটো অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছে, যেনে পানী, বিদ্যুৎ, গেছ, আইপিটিইউ, ইণ্টাৰনেট আৰু কিছুমান ক্ষেত্ৰত কেবল টিভি।

যিটো গতানুগতিক ভাড়াৰ পৰা বহুত পৃথক যিয়ে আপোনাক কেৱল গৃহৰ অধিকাৰ প্ৰদান কৰে।

এই কাৰণে, চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ মূল্য প্ৰায়ে কতকৈ অধিক ব্যয়বহুল যেন লাগেপৰম্পৰাগত ভাড়া, কিন্তু ঠিক সেইবাবেই এই হাৰসমূহ অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছে।

যদিহে, সকলো খৰচ কাগজত লিখি চাব যে প্ৰতিমাহে এটা মাচুল দিয়াটো আপোনাৰ বাবে মূল্যৱান নেকি।

আগমন আৰু থাকিব

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ আন এটা ডাঙৰ সুবিধা হ'ল আপুনি মাত্ৰ আহিব আৰু জীয়াই থাকিব লাগিব। আচবাব, সঁজুলি, পাকঘৰৰ সামগ্ৰী, আনকি বিচনাৰ সামগ্ৰীৰ কথাও চিন্তা কৰিব নালাগে।

চাবস্ক্ৰিপচন হাউচত সকলো আছে: বিচনাৰ পৰা ফ্ৰীজলৈকে, কাটলেৰীৰ পৰা হেয়াৰ ড্ৰাইয়াৰলৈকে।

সজ্জিত আৰু সম্পূৰ্ণ সুসজ্জিত সম্পত্তি ভাড়ালৈ ল'লেও আপোনাৰ বহুত টকা ৰাহি হয়। প্ৰথমতে, কাৰণ আপুনি এটা গোটেই ঘৰটো সাজ-সজ্জা কৰাৰ চিন্তা কৰিব নালাগে, আৰু দ্বিতীয়তে, কাৰণ আপুনি ট্ৰাক আৰু মালবাহীৰ বাবে ধন দিব নালাগিব।

যদি আপুনি সদায় চলাচলত থকা আৰু প্ৰায়ে সকলো লগত লৈ যাব নোৱাৰা ধৰণৰ হয় তেন্তে এইটোও ভাল।

স্বাধীনতা আৰু স্বায়ত্তশাসন

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙে প্ৰদান কৰা স্বাধীনতা আৰু স্বায়ত্তশাসনক অস্বীকাৰ কৰাটো অসম্ভৱ।

যিসকলে এই বিকল্প বাছি লয় তেওঁলোকে চুক্তিবদ্ধ জৰিমনা ভৰিবলগীয়া হোৱাৰ চিন্তা নকৰাকৈ যিকোনো সময়তে সলনি কৰিব পাৰে।

যিটো বৰ ভাল, বিশেষকৈ যিসকলে সঘনাই ভ্ৰমণ কৰে বা কেৱল বিভিন্ন ঠাইত থাকিব বিচাৰে আৰু নতুন অভিজ্ঞতা কটাব বিচাৰে।

আৰু চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ অসুবিধাসমূহ কি?

ঋতুৰ এই সময়ত, আপুনি নিশ্চয়চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ এই ধাৰণাটো সঁচাকৈয়ে ইমান ভাল নেকি বা কিবা এটা অসুবিধা হিচাপে গণ্য কৰা হয় আৰু কোনেও কোৱা নহয় বুলি ভাবিছে।

সত্যটো হ’ল জীৱনৰ সকলো বস্তুৰ দৰেই লাভ-লোকচান সদায় থাকিব। আৰু এই ক্ষেত্ৰত আটাইতকৈ ডাঙৰ অসুবিধাটো হ’ল দাম।

এই ধৰণৰ ভাড়া পৰম্পৰাগত ভাড়াৰ তুলনাত আৰু অধিক ব্যয়বহুল।

অধিক মূল্যৰ এটা মূল কাৰণ হৈছে সেৱাই আগবঢ়োৱা সুবিধাসমূহ, বিশেষকৈ “এম্বেডেড” সেৱাসমূহ, যেনে ৰুম চাৰ্ভিচ আৰু লণ্ড্ৰী।

যিসকলে যিকোনো প্ৰকাৰে ধাৰণাটোত বিনিয়োগ কৰিব বিচাৰে, তেওঁলোকৰ বাবে টিপছটো হ’ল এই সুবিধাসমূহ যিমান পাৰি “শুকান” কৰক আৰু কেৱল প্ৰয়োজনীয় বস্তুবোৰ অৰ্থাৎ গৃহ নিৰ্মাণক বিশুদ্ধ আৰু সহজ কৰি ৰাখক।

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ আন এটা বৈশিষ্ট্য যিটো শেষত অসুবিধা হিচাপে দেখা যাব পাৰে সেয়া হ’ল বাসিন্দাই সম্পত্তিটোত কোনো ধৰণৰ হস্তক্ষেপ কৰিব নোৱাৰে।

কোনো পেইন্টিং দেৱাল, শ্বেলফ, নতুন আচবাব, সেইবোৰৰ কোনোটোৱেই নাই। চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিং প্ৰপাৰ্টি প্ৰায় সদায় নতুন বা শেহতীয়াকৈ সংস্কাৰ কৰা হয়, গতিকে সেইবোৰ সলনি হ’ব নোৱাৰে।

ইয়াৰ আন এটা কাৰণ হ’ল যে ই হ্ৰস্বম্যাদী গৃহ নিৰ্মাণ হোৱাৰ বাবে কিছুমান বিশেষ ধৰণৰ হস্তক্ষেপে সঁচাকৈয়ে ফল নিদিয়ে। গতিকে যদি আপুনি সকলো বস্তু কাষ্টমাইজ কৰি ভাল পোৱা ধৰণৰ হয়, তেন্তে এই ক্ষেত্ৰত আপুনি চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙত অসুবিধা পাব পাৰে।

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ খৰচ কিমান?

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙৰ খৰচ সাধাৰণতে 900 ডলাৰৰ পৰা আৰম্ভ হয়, গড়ে, অসীমলৈকে আৰু ইয়াৰ উপৰিও .

আপুনি বিচৰা সম্পত্তিৰ ধৰণ, স্থান, লিজৰ দৈৰ্ঘ্য আৰু অন্তৰ্ভুক্ত সেৱাসমূহৰ ওপৰত সকলো নিৰ্ভৰ কৰিব।

এটা গুৰুত্বপূৰ্ণ টিপছ: চুক্তি বন্ধ কৰাৰ আগতে সম্পত্তিৰ ফুটেজ পৰীক্ষা কৰিবলৈ মনত ৰাখিব।

চাবস্ক্ৰিপচন হাউছিঙত আগবঢ়োৱা কিছুমান এপাৰ্টমেণ্ট অৰ্থহীনভাৱে সৰু, ইয়াৰ ক্ষুদ্ৰ ১৬ মিটাৰ বৰ্গফুট হয়। আনহাতে, উদাহৰণস্বৰূপে একেটা স্থানতে থকা ৪৫ মিটাৰ বৰ্গফুটৰ সম্পত্তি এটা গতানুগতিক ভাড়া চুক্তিত একে মূল্যৰ বাবে আলোচনা কৰা হয়।

গতিকে, সকলো দিশতে আপোনাৰ আশাক সৰ্বোত্তমভাৱে পূৰণ কৰা এপাৰ্টমেণ্টটো বিচাৰি নোপোৱালৈকে বিচাৰিব আৰু কঠোৰভাৱে চাওক: মূল্য, স্থান, আকাৰ, সেৱা, ইত্যাদি।

কাৰণ, কম সময়ৰ বাবেও ভালকৈ জীয়াই থকাটো অতি প্ৰয়োজনীয়। <১>