관료주의 없이 클릭 한 번으로 아파트를 임대할 수 있다고 상상해 보십시오. 꿈처럼 들리겠지만, 이것은 구독형 주택이라고도 하는 새로운 주택 개념일 뿐입니다.

약속은 세입자가 원하는 기간 동안 머물며 전통적인 임대의 모든 서류 및 문서 더미에 대해 걱정할 필요가 없는 복잡하지 않은 임대입니다.

하지만 이 아이디어에 투자할 가치가 정말 있을까요? 이 게시물에서 모든 것을 알려드립니다. 와서 확인해보세요.

구독주택이 뭔가요?

넷플릭스는 아니지만 꼭 닮았네요! 청약 주택은 재래식 임대의 관료주의 없이 신속하고 편리하게 부동산을 임대할 수 있는 가능성에 지나지 않습니다.

서비스를 제공하는 회사의 웹 사이트 또는 앱을 통해 전체 프로세스가 온라인으로 이루어집니다.

클라이언트는 도심의 작은 원룸부터 맨션에 이르기까지 다양한 옵션이 있는 카탈로그 내에서 자신의 필요에 가장 적합한 부동산을 선택하기만 하면 됩니다.

이 모델은 브라질 부동산 시장에서 아직 최근에 나온 것으로 이미 전 세계 여러 국가에서 명성을 얻었으며 이 시장이 훌륭한 소스임이 입증되었기 때문에 외관상 기대가 됩니다. 개발자와 건축업자를 위한 투자.

현재 브라질에는 전담 회사가 거의 없습니다.이러한 유형의 서비스를 제공합니다.

가장 인기 있는 곳 중에는 플랫폼에서 50,000개 이상의 부동산을 이용할 수 있는 Housi, 상파울루 시에 약 400개의 임대 아파트가 있는 Nomah, 일일 및 장기 체류 옵션이 있는 Casai가 있습니다. 상파울루, 리우데자네이루, 멕시코시티에 부동산을 보유한 회사.

청약주택은 누구를 위한 것인가?

기본적으로 아파트 임대에 관심이 있는 사람이라면 누구나 청약주택 서비스를 이용할 수 있다.

그러나 거의 항상 이 서비스는 대학 및 직장과 같은 주요 관심 장소에 가깝고 이동이 용이하며 위치가 좋은 지역에 살고 싶어하는 청년들이 찾고 있습니다.

부동산 분야의 많은 전문가들에게 청약주택은 내 집 마련에 투자하기 싫은 많은 청년들의 바람과 일맥상통했다.

Institute of Social, Political and Economic Research(Ipespe)의 자료에 따르면 응답자의 63%가 융통성 있는 임대 계약을 선호한다고 답한 반면, 16세에서 24세 사이의 응답자 중 82%는 그렇지 않다고 답했습니다. 주택 자금을 원합니다.

이에 대한 몇 가지 이유가 있습니다: 팬데믹, 정치적, 경제적 불안정, 관계 없이 살고 더 많은 자유와 자율성을 확보하려는 목표.

이 새로운 개념은청약 주택은 사람들이 집이든 아파트든 부동산과의 관계를 보는 방식을 바꿀 수 있습니다.

성취와 개인적인 상승의 이정표였던 것이 이제는 더 이상 없습니다. 주택은 소유가 아닌 서비스로 간주되었습니다.

청약 주택은 어떻게 작동합니까?

기존 임대와 매우 다른 청약 주택은 관료주의가 없습니다.

예를 들어 호텔 숙박을 고용하는 것과 비교할 수 있습니다.

고객은 직불 카드, 신용 카드 또는 pix 카드로 결제를 포함하여 온라인으로 모든 작업을 수행합니다.

또 다른 차이점은 대여 기간입니다. 대부분의 전통적인 임대 계약은 최소 30개월의 임대 기간을 제공하지만 청약 주택은 단 30일 동안만 계약할 수 있으며 이 기간은 원하는 만큼 갱신할 수 있습니다.

청약주택의 장점과 단점은 무엇인가요?

청약주택의 장점

관료제로화

청약주택의 가장 큰 장점은 단연 실용성과 관료주의의 부재다.

재래식 임대는 미래 세입자가 소득증명, 보증금조회, 보증인찾기, 계약서 작성, 물건점검, 물건을 미리 인도하면 과태료를 내야 합니다. 중 예상 날짜다른 것, 구독 주택에는 신용 카드 또는 직불 카드만 필요합니다.

즉, 지루하고 관료적인 단계를 모두 건너뛰고 바로 중요한 것, 즉 변화로 이동합니다.

특권이 있는 위치

구독 주택은 또한 이 양식에서 제공되는 많은 부동산이 이러한 위치의 새로운 개발에서 오기 때문에 도시에서 가장 좋은 위치에 있는 동네에 살 수 있게 해줍니다.

즉, 지하철, 대학, 체육관, 직장 등 관심 장소에 최대한 가까운 부동산을 선택할 수 있습니다.

추가 서비스

일부 구독 주택 옵션에는 세탁, 방 청소, 청소, 유지 보수 및 아침 식사와 같은 추가 서비스 고용이 포함됩니다.

이러한 서비스는 총 렌탈 가격에 포함되어 있지만 계약 비용이 크게 증가할 수 있으므로 실제로 유용한지 분석할 가치가 있습니다.

일회성 요금

청약주택을 선택하시는 분들은 월세로 내는 금액에 이미 수도, 전기, 가스, IPTU, 인터넷, 경우에 따라 케이블 TV.

주거만 받을 수 있는 기존의 임대료와는 많이 다릅니다.

이런 이유로 청약 주택의 가치는 종종 청약 주택보다 더 비싸게 보입니다.하지만 이것이 바로 이 요금이 포함된 이유입니다.

경우에 따라 모든 비용을 종이에 기록하고 한 달에 한 번만 요금을 지불하는 것이 가치가 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

도착 생활

청약 주택의 또 다른 큰 장점은 도착 생활만 하면 된다는 것입니다. 가구, 가전제품, 주방용품, 심지어 침구까지 걱정할 필요가 없습니다.

서브스크립션 하우스에는 침대부터 냉장고, 수저부터 헤어드라이어까지 모든 것이 있습니다.

가구와 시설이 완비된 부동산을 임대하면 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 첫째, 집 전체를 꾸밀 필요가 없기 때문이고, 둘째, 트럭과 화물 비용을 지불할 필요가 없기 때문입니다.

이것은 또한 당신이 항상 움직이고 종종 모든 것을 가지고 갈 수 없는 유형이라면 좋습니다.

자유와 자율

청약주택이 제공하는 자유와 자율을 부정하는 것은 불가능하다.

이 옵션을 선택하신 분들은 계약상 위약금 걱정 없이 언제든지 변경하실 수 있습니다.

특히 여행을 자주 하거나 단순히 다른 장소에서 살고 새로운 경험을 하고 싶은 사람들에게 좋습니다.

그리고 청약주택의 단점은 무엇인가요?

이 계절에 꼭이런 청약주택 아이디어가 정말 그렇게 좋은 것인지, 아니면 단점으로 여겨져 아무도 알려주지 않는 것이 있는지 궁금합니다.

진실은 인생의 모든 것과 마찬가지로 항상 찬반 양론이 있다는 것입니다. 그리고 이 경우 가장 큰 단점은 가격이다.

이러한 유형의 임대료는 기존 임대료보다 훨씬 비쌉니다.

가격이 높은 주된 이유 중 하나는 서비스가 제공하는 편의 시설, 특히 룸 서비스 및 세탁과 같은 "내장형" 서비스입니다.

어쨌든 아이디어에 투자하고 싶은 분들에게 팁은 이러한 편의 시설을 최대한 "건조"하고 필수품, 즉 주택, 순수하고 단순하게 유지하는 것입니다.

청약주택의 또 다른 단점으로 꼽히는 것은 입주민이 부동산에 어떠한 개입도 할 수 없다는 점이다.

페인팅 벽, 선반, 새 가구 등이 없습니다. 청약 주택은 거의 항상 새롭거나 최근에 개조되었기 때문에 변경할 수 없습니다.

이것에 대한 또 다른 이유는 단기 주택이기 때문에 특정 유형의 개입이 실제로 성과가 없다는 것입니다. 따라서 모든 것을 맞춤화하는 것을 좋아하는 유형이라면 청약 주택이 그런 점에서 어려울 수 있습니다.

청약 주택 비용은 얼마입니까?

청약 주택 비용은 보통 평균 $900에서 시작하여 무한대로 진행됩니다. .

모든 것은 귀하가 찾고 있는 부동산의 유형, 위치, 임대 기간 및 포함된 서비스에 따라 달라집니다.

중요한 팁: 거래를 성사시키기 전에 부동산의 영상을 확인하는 것을 잊지 마십시오.

청약 주택으로 제공되는 일부 아파트는 터무니없이 작아서 겨우 16m²에 이릅니다. 반면에, 예를 들어 같은 위치에 있는 45m² 부동산은 기존 임대 계약에서 동일한 가치로 협상됩니다.

따라서 가격, 위치, 크기, 서비스 등 모든 면에서 귀하의 기대에 가장 잘 맞는 아파트를 찾을 때까지 열심히 검색하고 살펴보십시오.

결국 짧은 시간이라도 잘 사는 것이 중요합니다.