Bayangkan kemungkinan menyewa apartmen hanya dengan satu klik dan tanpa sebarang birokrasi? Bunyinya seperti mimpi, tetapi ini hanyalah konsep perumahan baharu, juga dikenali sebagai perumahan langganan.

Janji adalah penyewaan yang tidak rumit, di mana penyewa tinggal selama yang mereka mahu dan tidak perlu risau tentang semua kertas kerja dan dokumentasi penyewaan tradisional itu.

Tetapi adakah ia benar-benar berbaloi untuk melabur dalam idea ini? Kami memberitahu anda segala-galanya dalam siaran ini. Jom semak.

Apakah perumahan langganan?

Ia bukan Netflix, tetapi ia pasti kelihatan seperti itu! Perumahan langganan tidak lebih daripada kemungkinan memajak hartanah dengan cepat, mudah dan tanpa birokrasi pajakan konvensional.

Keseluruhan proses dilakukan dalam talian, melalui tapak web atau apl syarikat yang menawarkan perkhidmatan tersebut.

Pelanggan hanya perlu memilih hartanah yang paling sesuai dengan keperluannya dalam katalog dengan beberapa pilihan, daripada studio kecil di pusat bandar hingga rumah agam.

Model ini, masih baru-baru ini dalam pasaran hartanah Brazil, telah mendapat kemasyhuran di beberapa negara di seluruh dunia dan, dari segi rupa, jangkaan adalah menjanjikan, memandangkan pasaran ini telah terbukti sebagai sumber yang sangat baik pelaburan untuk pemaju dan pembina.

Pada masa ini di Brazil, masih terdapat beberapa syarikat khusus untuknyamenawarkan perkhidmatan jenis ini.

Antara yang paling popular ialah Housi, dengan lebih daripada 50,000 hartanah tersedia di platform, Nomah, dengan kira-kira 400 pangsapuri untuk disewa di bandar São Paulo dengan pilihan untuk penginapan harian dan lama, dan juga Casai, sebuah syarikat dengan hartanah di São Paulo, Rio de Janeiro dan Mexico City.

Untuk siapa perumahan langganan?

Pada asasnya, sesiapa yang berminat untuk menyewa apartmen boleh menggunakan perkhidmatan perumahan langganan.

Tetapi, hampir selalu, perkhidmatan ini dicari oleh golongan dewasa muda yang ingin tinggal di kawasan yang terletak dengan baik, dengan mobiliti yang mudah dan berdekatan dengan tempat menarik utama, seperti kolej dan tempat kerja.

Bagi kebanyakan pakar dalam bidang hartanah, perumahan langganan datang sejajar dengan keinginan ramai anak muda yang tidak mahu melabur dalam harta mereka sendiri.

Menurut data dari Institut Penyelidikan Sosial, Politik dan Ekonomi (Ipespe), 63% responden mengatakan mereka lebih suka hidup dengan kontrak sewa yang fleksibel, manakala 82% responden antara 16 dan 24 mengatakan mereka tidak ingin membiayai rumah.

Terdapat beberapa sebab untuk ini: wabak, ketidakstabilan politik dan ekonomi, matlamat hidup tanpa ikatan dan memperoleh lebih banyak kebebasan dan autonomi.

Malah dipercayai bahawa konsep baharu iniPerumahan langganan boleh mengubah cara orang melihat hubungan mereka dengan hartanah, sama ada rumah atau apartmen.

Apa yang pernah menjadi tonggak pencapaian dan peningkatan peribadi, kini tidak lagi. Perumahan datang untuk dilihat sebagai perkhidmatan dan bukan sebagai milikan.

Bagaimanakah perumahan langganan berfungsi?

Sangat berbeza daripada sewaan konvensional, perumahan langganan bebas daripada birokrasi.

Ia boleh dibandingkan dengan mengupah penginapan hotel, contohnya.

Pelanggan melakukan segala-galanya dalam talian, termasuk pembayaran yang boleh sama ada pada kad debit, kredit atau pun pix.

Perbezaan lain adalah dalam tempoh sewaan. Walaupun kebanyakan kontrak sewa tradisional memperuntukkan pajakan minimum 30 bulan, perumahan langganan boleh dikontrakkan selama 30 hari sahaja, dan tempoh ini boleh diperbaharui seberapa banyak kali yang anda mahu.

Apakah kelebihan dan kekurangan perumahan langganan?

Kelebihan perumahan langganan

Sifar birokrasi

Tidak dinafikan, kelebihan terbesar perumahan langganan ialah kepraktisan dan ketiadaan birokrasi.

Semasa dalam penyewaan tradisional, bakal penyewa perlu membuktikan pendapatan, membuat cek deposit, mencari penjamin, menandatangani kontrak, menjalankan pemeriksaan harta tanah, membayar denda jika harta diserahkan sebelum tarikh jangkaan, antaraperkara lain, perumahan langganan hanya memerlukan kad kredit atau debit.

Iaitu, anda melangkau semua langkah yang membosankan dan birokrasi itu, terus kepada perkara yang penting: perubahan.

Lokasi istimewa

Perumahan langganan juga membolehkan anda tinggal di kawasan kejiranan dengan lokasi terbaik di bandar, memandangkan banyak hartanah yang ditawarkan dalam modaliti ini datang daripada pembangunan baharu di lokasi ini.

Maksudnya, anda boleh memilih hartanah sedekat mungkin dengan tempat menarik anda, seperti kereta bawah tanah, kolej, gim dan tempat kerja.

Perkhidmatan tambahan

Beberapa pilihan perumahan langganan termasuk mengupah perkhidmatan tambahan, seperti dobi, pembersihan bilik, pembersihan, penyelenggaraan dan juga sarapan pagi.

Perkhidmatan ini termasuk dalam jumlah harga sewa, tetapi berhati-hati: ia boleh meningkatkan kos kontrak dengan ketara, jadi adalah wajar untuk menganalisis sama ada ia benar-benar berguna untuk anda.

Yuran sekali sahaja

Mereka yang memilih perumahan langganan harus tahu bahawa jumlah yang dibayar bulanan dalam sewa sudah termasuk pembayaran bil bulanan asas, seperti air, elektrik, gas, IPTU, internet dan, dalam beberapa kes, TV kabel.

Yang sangat berbeza daripada sewa konvensional yang melayakkan anda hanya untuk perumahan.

Atas sebab ini, nilai perumahan langganan selalunya kelihatan lebih mahal daripada asewa tradisional, tetapi itulah sebabnya kadar ini disertakan.

Untuk berjaga-jaga, adalah berbaloi untuk meletakkan semua perbelanjaan di atas kertas dan melihat sama ada membayar satu yuran sebulan berbaloi untuk anda.

Tiba dan langsung

Satu lagi kelebihan hebat perumahan langganan ialah anda hanya perlu tiba dan tinggal. Anda tidak perlu risau tentang perabot, peralatan, peralatan dapur, mahupun peralatan tempat tidur.

Terdapat segala-galanya di rumah langganan: dari katil ke peti sejuk, daripada kutleri hingga pengering rambut.

Menyewa hartanah berperabot dan serba lengkap juga menjimatkan banyak wang anda. Pertama, kerana anda tidak perlu risau tentang menyediakan keseluruhan rumah, dan kedua, kerana anda tidak perlu membayar trak dan pengangkutan.

Ini juga bagus jika anda adalah jenis yang sentiasa bergerak dan selalunya tidak boleh membawa segala-galanya bersama anda.

Kebebasan dan autonomi

Adalah mustahil untuk menafikan kebebasan dan autonomi yang ditawarkan oleh perumahan langganan.

Mereka yang memilih pilihan ini boleh berubah pada bila-bila masa tanpa perlu risau tentang membayar denda kontrak.

Yang bagus, terutamanya bagi mereka yang kerap melakukan perjalanan atau sekadar ingin tinggal di tempat yang berbeza dan menjalani pengalaman baharu.

Dan apakah keburukan perumahan langganan?

Pada ketika ini dalam musim, anda mestitertanya-tanya sama ada idea perumahan langganan ini benar-benar bagus atau jika ada sesuatu yang dianggap sebagai kelemahan dan tiada siapa yang memberitahu.

Sebenarnya, seperti segala-galanya dalam kehidupan, akan sentiasa ada kebaikan dan keburukan. Dan dalam kes ini, kelemahan terbesar ialah harga.

Sewa jenis ini lebih mahal berbanding dengan sewa tradisional.

Salah satu sebab utama harga yang lebih tinggi ialah kemudahan yang ditawarkan oleh perkhidmatan, terutamanya perkhidmatan "terbenam", seperti perkhidmatan bilik dan dobi.

Bagi mereka yang ingin melabur dalam idea itu, petuanya adalah untuk "mengeringkan" kemudahan ini seberapa banyak yang mungkin dan simpan hanya yang penting, iaitu perumahan, tulen dan ringkas.

Satu lagi ciri perumahan langganan yang akhirnya boleh dilihat sebagai kelemahan ialah pemastautin tidak boleh melakukan apa-apa jenis campur tangan dalam harta itu.

Tiada lukisan dinding, rak, perabot baharu, tiada satu pun daripada itu. Hartanah perumahan langganan hampir selalu baharu atau baru diubah suai, jadi ia tidak boleh berubah.

Sebab lain untuk ini ialah kerana ia adalah perumahan jangka pendek, jenis campur tangan tertentu benar-benar tidak membuahkan hasil. Oleh itu, jika anda adalah jenis yang suka menyesuaikan segala-galanya, maka anda mungkin mendapati sukar dalam perumahan langganan dalam hal ini.

Berapa kos perumahan langganan?

Kos perumahan langganan biasanya bermula pada $900, secara purata, pergi ke infiniti dan sebagai tambahan .

Semuanya bergantung pada jenis harta yang anda cari, lokasi, tempoh pajakan dan perkhidmatan yang disertakan.

Petua penting: sebelum menutup perjanjian, ingat untuk menyemak rakaman hartanah.

Sesetengah apartmen yang ditawarkan dalam perumahan langganan adalah sangat kecil, mencapai keluasan 16 m². Sebaliknya, harta tanah seluas 45 m², contohnya, di lokasi yang sama dirundingkan untuk nilai yang sama dalam kontrak sewa konvensional.

Oleh itu, cari dan lihat bersungguh-sungguh sehingga anda menemui apartmen yang paling sesuai dengan jangkaan anda dalam semua cara: harga, lokasi, saiz, perkhidmatan, antara lain.

Lagipun, walaupun untuk masa yang singkat, hidup dengan baik adalah asas.