Təsəvvür edin ki, bir kliklə və heç bir bürokratiya olmadan mənzil kirayə vermək mümkündürmü? Yuxu kimi səslənir, lakin bu, sadəcə abunə mənzili kimi tanınan yeni bir mənzil konsepsiyasıdır.

Vəd sadə kirayədir, burada kirayəçi istədikləri qədər qalır və ənənəvi kirayənin bütün sənədləri və sənədləri ilə bağlı narahat olmağa ehtiyac yoxdur.

Bəs həqiqətən bu ideyaya investisiya qoymağa dəyərmi? Bu yazıda sizə hər şeyi deyirik. Gəlin yoxlayın.

Abunəlik mənzili nədir?

Bu Netflix deyil, amma buna bənzəyir! Abunə mənzili adi icarələrin bürokratiyası olmadan, tez, rahat və rahat şəkildə icarəyə götürmək imkanından başqa bir şey deyil.

Bütün proses onlayn olaraq, xidməti təklif edən şirkətin veb-saytı və ya proqramı vasitəsilə həyata keçirilir.

Müştəri yalnız şəhər mərkəzlərindəki kiçik studiyalardan tutmuş malikanələrə qədər bir neçə variantı olan kataloqda onun ehtiyaclarına ən uyğun olan əmlakı seçməlidir.

Braziliya daşınmaz əmlak bazarında hələ də yeni olan bu model artıq dünyanın bir sıra ölkələrində şöhrət qazanıb və görünüşünə görə gözləntilər ümidvericidir, çünki bu bazar əla mənbə olduğunu sübut edib. tərtibatçılar və inşaatçılar üçün investisiya.

Hazırda Braziliyada hələ də az sayda şirkət varbu xidmət növünü təklif edin.

Ən məşhurları arasında platformada 50.000-dən çox mülkü olan Housi, San Paulo şəhərində gündəlik və uzun müddət qalmaq üçün 400-ə yaxın kirayə mənzili olan Nomah və həmçinin Casai var. São Paulo, Rio de Janeyro və Mexico City-də mülkləri olan şirkət.

Abonentli mənzillər kimlər üçündür?

Əsasən, mənzil kirayəsi ilə maraqlanan hər kəs abonentli mənzil xidmətindən istifadə edə bilər.

Lakin, demək olar ki, həmişə, xidmətə asan hərəkət imkanı olan və kollec və iş kimi əsas maraq nöqtələrinə yaxın yerlərdə yaşamaq istəyən gənclər müraciət edirlər.

Daşınmaz əmlak sahəsində bir çox mütəxəssislər üçün abunə mənzili öz əmlakına investisiya qoymaq istəməyən bir çox gəncin istəyinə uyğun gəldi.

Sosial, Siyasi və İqtisadi Tədqiqatlar İnstitutunun (Ipespe) məlumatına görə, respondentlərin 63%-i çevik kirayə müqavilələri ilə yaşamağa üstünlük verdiyini, 16-24 yaş arası respondentlərin 82%-i isə bunu etmədiyini deyir. evi maliyyələşdirmək istəyir.

Bunun bir neçə səbəbi var: pandemiya, siyasi və iqtisadi sabitliyin pozulması, əlaqələrsiz yaşamaq və daha çox azadlıq və muxtariyyət əldə etmək məqsədi.

Hətta bu yeni konsepsiyanın olduğuna inanılırAbunə mənzilləri insanların daşınmaz əmlaka münasibətini dəyişdirə bilər, istər ev, istərsə də mənzil.

Əvvəllər nailiyyətlərin və şəxsi yüksəlişin əlamətdar nöqtəsi olan şey indi artıq deyil. Mənzil sahiblik kimi deyil, xidmət kimi görünməyə başladı.

Abunə mənzil necə işləyir?

Adi kirayədən çox fərqli olaraq, abunə mənzil bürokratiyadan azaddır.

Bu, məsələn, oteldə qalmaqla müqayisə oluna bilər.

Müştəri hər şeyi onlayn edir, o cümlədən debet, kredit və ya hətta pix kartla ola bilən ödəniş.

Digər fərq icarə müddətindədir. Ənənəvi kirayə müqavilələrinin əksəriyyəti minimum 30 aylıq icarə müddətini nəzərdə tutsa da, abunə mənzili cəmi 30 gün müddətinə bağlana bilər və bu müddət istədiyiniz qədər yenilənə bilər.

Abonentli mənzillərin üstünlükləri və çatışmazlıqları hansılardır?

Abonentli mənzillərin üstünlükləri

Sıfır bürokratiya

Şübhəsiz ki, abunə mənzillərinin ən böyük üstünlüyü praktiklik və bürokratiyanın olmamasıdır.

Ənənəvi kirayədə olarkən gələcək kirayəçi gəlirini sübut etməli, depozit yoxlaması aparmalı, zamin tapmalı, müqavilə imzalamalı, əmlaka baxış keçirməli, əmlak daha əvvəl təhvil verilmişsə, cərimə ödəməlidir. arasında gözlənilən tarixdigər şeylər, abunə mənzili yalnız kredit və ya debet kartı tələb edir.

Yəni, siz bütün bu darıxdırıcı və bürokratik addımı atlayaraq birbaşa vacib olana gedirsiniz: dəyişikliyə.

Güzəştli yer

Abunə mənzili sizə şəhərin ən yaxşı yerləşdiyi məhəllələrdə də yaşamağa imkan verir, çünki bu rejimdə təklif olunan bir çox əmlak bu yerlərdəki yeni inkişaflardan qaynaqlanır.

Yəni siz metro, kollec, idman zalı və iş kimi maraqlı yerlərinizə mümkün qədər yaxın bir əmlak seçə bilərsiniz.

Əlavə xidmətlər

Bəzi abunə mənzil seçimlərinə camaşırxana, otaqların təmizlənməsi, təmizlik, texniki qulluq və hətta səhər yeməyi kimi əlavə xidmətlərin işə götürülməsi daxildir.

Bu xidmətlər ümumi icarə qiymətinə daxildir, lakin ehtiyatlı olun: onlar müqavilənin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər, ona görə də onların sizin üçün həqiqətən faydalı olub-olmadığını təhlil etməyə dəyər.

Birdəfəlik ödəniş

Abunə mənzili seçənlər bilməlidirlər ki, aylıq kirayədə ödənilən məbləğə artıq su, işıq, qaz, İPTU kimi əsas aylıq ödənişlər daxildir. internet və bəzi hallarda kabel televiziyası.

Bu, sizə yalnız mənzil hüququ verən adi kirayədən çox fərqlidir.

Bu səbəbdən, abunə mənzilinin dəyəri çox vaxt birdən daha bahalı görünürənənəvi kirayə, lakin bu dərəcələrə məhz buna görə daxildir.

Hər ehtimala qarşı, bütün xərcləri kağız üzərində qoymağa və ayda bir rüsum ödəməyin sizin üçün buna dəyər olub olmadığını görməyə dəyər.

Gəlin və yaşayın

Abunə evinin başqa bir böyük üstünlüyü ondan ibarətdir ki, sizə yalnız gəlib yaşamaq lazımdır. Mebel, məişət texnikası, mətbəx ləvazimatları və hətta yataq dəstləri barədə narahat olmaq lazım deyil.

Abunəxanada hər şey var: çarpayıdan soyuducuya, bıçaqdan tutmuş fenə qədər.

Mebelli və tam təchiz olunmuş əmlakı icarəyə götürmək həm də sizə çoxlu pula qənaət edir. Birincisi, ona görə ki, siz bütün evi təchiz etməkdən narahat olmayacaqsınız, ikincisi, ona görə ki, siz yük maşınları və yük daşımaları üçün pul ödəməli olmayacaqsınız.

Həmişə hərəkətdə olan və çox vaxt hər şeyi özünüzlə apara bilməyən tipsinizsə, bu da əladır.

Azadlıq və muxtariyyət

Abunə mənzillərin təklif etdiyi azadlıq və muxtariyyəti inkar etmək mümkün deyil.

Bu seçimi seçənlər istənilən vaxt müqavilə cəzası ödəməkdən narahat olmadan dəyişə bilərlər.

Bu, xüsusilə tez-tez səyahət edənlər və ya sadəcə olaraq müxtəlif yerlərdə yaşamaq və yeni təcrübələr yaşamaq istəyənlər üçün əladır.

Bəs abunə mənzilinin çatışmazlıqları nələrdir?

Mövsümün bu nöqtəsində siz olmalısınızBu abunə mənzil ideyasının həqiqətən də yaxşı olub-olmadığını və ya bir dezavantaj kimi qəbul edilən bir şeyin olub-olmadığını və heç kimin demədiyini maraqlandırır.

Həqiqət budur ki, həyatda hər şey kimi, həmişə müsbət və mənfi cəhətləri olacaq. Və bu vəziyyətdə ən böyük çatışmazlıq qiymətdir.

Bu kirayə növü ənənəvi kirayə ilə müqayisədə daha bahadır.

Qiymətin baha olmasının əsas səbəblərindən biri xidmətin təklif etdiyi imkanlar, xüsusən də otaq xidməti və camaşırxana kimi “daxili” xidmətlərdir.

İdeyaya hər halda sərmayə qoymaq istəyənlər üçün məsləhət budur ki, bu imkanları mümkün qədər “qurutsunlar” və yalnız zəruri olanları, yəni mənzili təmiz və sadə saxlasınlar.

Abunə evinin mənfi cəhət kimi görünə bilən başqa bir xüsusiyyəti, sakinin əmlaka hər hansı bir müdaxilə edə bilməməsidir.

Divarların, rəflərin, yeni mebellərin rənglənməsi yoxdur, bunların heç biri yoxdur. Abunəlik mənzil xüsusiyyətləri demək olar ki, həmişə yeni və ya yaxınlarda təmir edilmişdir, ona görə də onlar dəyişdirilə bilməz.

Bunun başqa bir səbəbi odur ki, o, qısa müddətli mənzil olduğu üçün müəyyən növ müdaxilələr həqiqətən də nəticə vermir. Buna görə də, hər şeyi fərdiləşdirməyi sevən tipsinizsə, bu baxımdan abunə mənzilində çətin ola bilərsiniz.

Abunə mənzilin qiyməti nə qədərdir?

Abunə mənzilinin qiyməti adətən orta hesabla 900 dollardan başlayır, sonsuzluğa qədər gedir və əlavə olaraq .

Hər şey axtardığınız əmlakın növündən, yerləşdiyi yerdən, icarə müddətindən və daxil olan xidmətlərdən asılı olacaq.

Əhəmiyyətli bir məsləhət: sövdələşməni bağlamazdan əvvəl əmlakın görüntülərini yoxlamağı unutmayın.

Abunə mənzillərdə təklif olunan bəzi mənzillər absurd dərəcədə kiçikdir və cüzi 16 m²-ə çatır. Digər tərəfdən, məsələn, eyni yerdəki 45 m² əmlak şərti icarə müqaviləsində eyni qiymətə razılaşdırılır.

Buna görə də, hər cəhətdən sizin gözləntilərinizə ən yaxşı cavab verən mənzili tapana qədər axtarın və diqqətlə axtarın: qiymət, yer, ölçü, xidmətlər və s.

Axı, qısa müddətə belə yaxşı yaşamaq əsas şərtdir.