Hebu fikiria uwezekano wa kukodisha ghorofa kwa kubofya mara moja tu na bila urasimu wowote? Inaonekana kama ndoto, lakini hii ni dhana mpya ya makazi, pia inajulikana kama makazi ya usajili.

Ahadi ni upangishaji rahisi, ambapo mpangaji hukaa muda anaotaka na halazimiki kuwa na wasiwasi kuhusu rundo hilo lote la makaratasi na hati za ukodishaji wa kitamaduni.

Lakini je, inafaa kuwekeza katika wazo hili? Tunakuambia kila kitu katika chapisho hili. Njoo uangalie.

Nyumba za usajili ni nini?

Si Netflix, lakini inaonekana kama hiyo! Nyumba ya usajili sio zaidi ya uwezekano wa kukodisha mali haraka, kwa urahisi na bila urasimu wa ukodishaji wa kawaida.

Mchakato mzima unafanywa mtandaoni, kupitia tovuti au programu ya kampuni inayotoa huduma hiyo.

Mteja anahitaji tu kuchagua nyumba inayofaa mahitaji yake ndani ya katalogi yenye chaguo kadhaa, kuanzia studio ndogo katikati mwa jiji hadi majumba ya kifahari.

Mtindo huu, ambao bado ni wa hivi majuzi katika soko la mali isiyohamishika la Brazili, tayari umepata umaarufu katika nchi kadhaa ulimwenguni na, kwa mwonekano wake, matarajio yanatia matumaini, kwani soko hili limeonekana kuwa chanzo bora. ya uwekezaji kwa watengenezaji na wajenzi.

Kwa sasa nchini Brazili, bado kuna kampuni chache zinazojitoleakutoa aina hii ya huduma.

Miongoni mwa maarufu zaidi ni Housi, yenye zaidi ya mali 50,000 zinazopatikana kwenye jukwaa, Nomah, yenye takriban vyumba 400 vya kukodisha katika jiji la São Paulo na chaguzi za kukaa kila siku na kwa muda mrefu, na pia Casai, a. kampuni yenye mali huko São Paulo, Rio de Janeiro na Mexico City.

Nyumba za usajili ni za nani?

Kimsingi, yeyote anayetaka kukodisha nyumba anaweza kutumia huduma ya makazi ya usajili.

Lakini, karibu kila mara, huduma hutafutwa na vijana ambao wanataka kuishi katika maeneo yaliyo vizuri, yenye uhamaji rahisi na karibu na maeneo makuu ya kuvutia, kama vile chuo na kazi.

Kwa wataalam wengi katika eneo la mali isiyohamishika, makazi ya usajili yalikuja kulingana na hamu ya vijana wengi ambao hawataki kuwekeza katika mali zao wenyewe.

Kulingana na data kutoka Taasisi ya Utafiti wa Kijamii, Kisiasa na Kiuchumi (Ipespe), 63% ya waliohojiwa walisema wanapendelea kuishi na kandarasi za kukodisha zinazobadilika, huku 82% ya waliohojiwa kati ya 16 na 24 walisema hawana wanataka kufadhili nyumba.

Kuna sababu kadhaa za hili: janga, uharibifu wa kisiasa na kiuchumi, lengo la kuishi bila mahusiano na kupata uhuru zaidi na uhuru.

Hata inaaminika kuwa dhana hii mpya yaNyumba ya usajili inaweza kubadilisha jinsi watu wanavyoona uhusiano wao na mali isiyohamishika, iwe nyumba au ghorofa.

Ile ambayo ilikuwa hatua muhimu ya mafanikio na kujiinua kibinafsi, siku hizi haipo tena. Nyumba ilikuja kuonekana kama huduma na sio mali.

Nyumba za usajili hufanyaje kazi?

Tofauti sana na nyumba ya kawaida ya kukodisha, nyumba ya usajili haina urasimu.

Inaweza kulinganishwa na kukodisha hoteli, kwa mfano.

Mteja hufanya kila kitu mtandaoni, ikijumuisha malipo ambayo yanaweza kuwa kwenye kadi ya benki, mkopo au hata pix.

Tofauti nyingine ni katika kipindi cha kukodisha. Ingawa mikataba mingi ya kitamaduni ya kukodisha hutoa ukodishaji wa kiwango cha chini cha miezi 30, nyumba ya usajili inaweza kuwekewa kandarasi kwa siku 30 tu, na kipindi hiki kinaweza kusasishwa mara nyingi unavyotaka.

Je, ni faida na hasara gani za makazi ya usajili?

Faida za makazi ya usajili

Urasimi sifuri

Bila shaka, faida kubwa ya makazi ya usajili ni vitendo na kutokuwepo kwa urasimu.

Wakiwa katika upangishaji wa kitamaduni, mpangaji wa siku zijazo anahitaji kudhibitisha mapato, kufanya hundi ya amana, kutafuta mdhamini, kusaini mkataba, kufanya ukaguzi wa mali, kulipa faini ikiwa mali itawasilishwa hapo awali. tarehe inayotarajiwa, kati yamambo mengine, makazi ya usajili yanahitaji tu kadi ya mkopo au ya malipo.

Yaani, unaruka hatua hiyo yote ya kuchosha na ya ukiritimba, ukienda moja kwa moja kwenye mambo muhimu: mabadiliko.

Eneo la upendeleo

Nyumba ya watu wanaojiandikisha pia hukuruhusu kuishi katika vitongoji vilivyo bora zaidi jijini, kwa kuwa nyumba nyingi zinazotolewa kwa mtindo huu hutoka kwa maendeleo mapya katika maeneo haya.

Yaani, unaweza kuchagua nyumba iliyo karibu iwezekanavyo na maeneo unayopenda, kama vile njia ya chini ya ardhi, chuo kikuu, ukumbi wa michezo na kazini.

Huduma za ziada

Baadhi ya chaguzi za makazi ya usajili ni pamoja na kukodisha huduma za ziada, kama vile kufulia, kusafisha vyumba, kusafisha, matengenezo na hata kifungua kinywa.

Huduma hizi zimejumuishwa katika bei ya jumla ya kukodisha, lakini tahadhari: zinaweza kuongeza gharama ya mkataba kwa kiasi kikubwa, kwa hivyo inafaa kuchanganua ikiwa zitakuwa muhimu kwako.

Ada ya mara moja

Wale wanaochagua nyumba ya kujiandikisha wanapaswa kujua kwamba kiasi kinacholipwa kila mwezi katika kodi tayari kinajumuisha malipo ya bili za kimsingi za kila mwezi, kama vile maji, umeme, gesi, IPTU, mtandao na, katika hali nyingine, TV ya kebo.

Ambayo ni tofauti sana na kodi ya kawaida ambayo inakupa haki ya makazi pekee.

Kwa sababu hii, thamani ya makazi ya usajili mara nyingi huishia kuonekana ghali zaidi kuliko akodi ya kawaida, lakini hiyo ndiyo sababu viwango hivi vimejumuishwa.

Iwapo tu, inafaa kuweka gharama zote kwenye karatasi na uone kama kulipa ada moja kwa mwezi kunakufaa.

Wasili na uishi

Faida nyingine kubwa ya makazi ya wanaojisajili ni kwamba unachotakiwa kufanya ni kufika na kuishi. Huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu samani, vifaa, jikoni, au hata matandiko.

Kuna kila kitu katika nyumba ya usajili: kutoka kwa kitanda hadi friji, kutoka kwa kukata nywele hadi kukausha nywele.

Kukodisha mali iliyo na fanicha na vifaa kamili pia hukuokoa pesa nyingi. Kwanza, kwa sababu huna haja ya kuwa na wasiwasi juu ya kutoa nyumba nzima, na pili, kwa sababu hutahitaji kulipa lori na mizigo.

Hii pia ni nzuri ikiwa wewe ni aina ambayo husonga kila wakati na mara nyingi huwezi kuchukua kila kitu pamoja nawe.

Uhuru na uhuru

Haiwezekani kukataa uhuru na uhuru unaotolewa na nyumba ya usajili.

Wale wanaochagua chaguo hili wanaweza kubadilisha wakati wowote bila kuwa na wasiwasi kuhusu kulipa faini ya mkataba.

Jambo ambalo ni nzuri, hasa kwa wale wanaosafiri mara kwa mara au wanataka tu kuishi katika maeneo tofauti na kuishi matukio mapya.

Na ni nini hasara za makazi ya usajili?

Katika hatua hii ya msimu, lazima uwekujiuliza ikiwa wazo hili la makazi ya usajili ni nzuri sana au ikiwa kuna kitu ambacho huja kuchukuliwa kama hasara na hakuna mtu anayesema.

Ukweli ni kwamba, kama kila kitu maishani, daima kutakuwa na faida na hasara. Na katika kesi hii, hasara kubwa ni bei.

Aina hii ya kodi ni ghali zaidi kuliko ikilinganishwa na kodi ya kawaida.

Mojawapo ya sababu kuu za bei ya juu ni huduma ambazo huduma hutoa, hasa huduma "zilizopachikwa", kama vile huduma ya vyumba na nguo.

Kwa wale wanaotaka kuwekeza katika wazo hata hivyo, kidokezo ni "kukausha" huduma hizi iwezekanavyo na kuweka tu muhimu, yaani, nyumba, safi na rahisi.

Sifa nyingine ya makazi ya usajili ambayo inaweza hatimaye kuonekana kama hasara ni kwamba mkazi hawezi kutekeleza aina yoyote ya kuingilia kati katika mali hiyo.

Hakuna kuta za uchoraji, rafu, fanicha mpya, hakuna kati ya hizo. Sifa za makazi ya usajili karibu kila mara ni mpya au zimerekebishwa hivi karibuni, kwa hivyo haziwezi kubadilika.

Sababu nyingine ya hii ni kwamba kwa sababu ni makazi ya muda mfupi, aina fulani za afua hazilipi. Kwa hivyo, ikiwa wewe ni aina ambayo inapenda kubinafsisha kila kitu, basi unaweza kupata ugumu katika makazi ya usajili katika suala hili.

Nyumba za usajili zinagharimu kiasi gani?

Gharama ya makazi ya usajili kwa kawaida huanzia $900, kwa wastani, kwenda kwa infinity na kwa kuongeza .

Kila kitu kitategemea aina ya mali unayotafuta, eneo, urefu wa kukodisha na huduma zinazojumuishwa.

Kidokezo muhimu: kabla ya kufunga mpango, kumbuka kuangalia picha za mali.

Baadhi ya vyumba vinavyotolewa katika makazi ya watu wanaojiandikisha ni vidogo sana, vinafikia mita za mraba 16. Kwa upande mwingine, mali ya 45 m², kwa mfano, katika eneo moja inajadiliwa kwa thamani sawa katika mkataba wa kawaida wa kukodisha.

Kwa hivyo, tafuta na uangalie kwa bidii hadi upate ghorofa ambayo inakidhi matarajio yako kwa kila njia: bei, eneo, saizi, huduma, miongoni mwa zingine.

Baada ya yote, hata kwa muda mfupi, kuishi vizuri ni jambo la msingi.