Ímyndaðu þér möguleikann á því að leigja íbúð með einum smelli og án nokkurs skrifræði? Það hljómar eins og draumur, en þetta er bara nýtt húsnæðishugmynd, einnig þekkt sem áskriftarhúsnæði.

Loforðið er óbrotin leiga, þar sem leigjandi dvelur eins lengi og hann vill og þarf ekki að hafa áhyggjur af öllum þessum bunka af pappírsvinnu og skjölum á hefðbundinni leigu.

En er það virkilega þess virði að fjárfesta í þessari hugmynd? Við segjum þér allt í þessari færslu. Komdu að athuga það.

Hvað er áskriftarhúsnæði?

Það er ekki Netflix, en það lítur svo sannarlega út! Áskriftarhúsnæði er ekkert annað en möguleikinn á að leigja fasteign á fljótlegan, þægilegan hátt og án skrifræðis hefðbundinna leigusamninga.

Allt ferlið fer fram á netinu, í gegnum vefsíðu eða app fyrirtækisins sem býður upp á þjónustuna.

Viðskiptavinurinn þarf aðeins að velja þá eign sem hentar þörfum hans best innan vörulista með nokkrum valmöguleikum, allt frá litlum vinnustofum í miðborgum til stórhýsa.

Þetta líkan, sem er enn nýlegt á brasilíska fasteignamarkaðinum, hefur nú þegar hlotið frægð í nokkrum löndum um allan heim og að því er virðist lofa væntingarnar góðu, þar sem þessi markaður hefur reynst frábær uppspretta af fjárfestingu fyrir framkvæmdaraðila og byggingaraðila.

Eins og er í Brasilíu eru enn fá fyrirtæki tileinkuðbjóða upp á þessa tegund þjónustu.

Meðal þeirra vinsælustu eru Housi, með meira en 50.000 eignir í boði á pallinum, Nomah, með um 400 íbúðir til leigu í borginni São Paulo með valkostum fyrir daglega og langa dvöl, og einnig Casai, a fyrirtæki með eignir í São Paulo, Rio de Janeiro og Mexíkóborg.

Fyrir hverja er áskriftarhúsnæði?

Í grundvallaratriðum geta allir sem hafa áhuga á að leigja íbúð nýtt sér áskriftarhúsnæðisþjónustuna.

En næstum alltaf leitar þjónustan eftir ungum fullorðnum sem vilja búa á vel staðsettum svæðum, með greiðan hreyfanleika og nálægt helstu áhugaverðum stöðum, svo sem háskóla og vinnu.

Hjá mörgum sérfræðingum á fasteignasviðinu var áskriftarhúsnæði í takt við ósk margra ungs fólks sem vill ekki fjárfesta í eigin eign.

Samkvæmt gögnum frá Félags-, stjórnmála- og efnahagsrannsóknastofnuninni (Ipespe) segjast 63% svarenda kjósa að búa við sveigjanlega leigusamninga en 82% svarenda á aldrinum 16 til 24 ára segjast ekki gera það. langar að fjármagna heimili.

Það eru nokkrar ástæður fyrir þessu: heimsfaraldurinn, pólitísk og efnahagsleg óstöðugleiki, markmiðið að lifa án tengsla og öðlast meira frelsi og sjálfræði.

Jafnvel er talið að þetta nýja hugtak umÁskriftarhúsnæði getur breytt því hvernig fólk sér samband sitt við fasteignir, hvort sem það er hús eða íbúð.

Það sem áður var tímamót afreks og persónulegrar uppstigningar, er það nú á dögum ekki lengur. Það var litið á húsnæði sem þjónustu en ekki sem eign.

Hvernig virkar áskriftarhúsnæði?

Mjög ólíkt hefðbundnu leiguhúsnæði er áskriftarhúsnæði laust við skrifræði.

Það má til dæmis líkja því við að ráða hótelgistingu.

Viðskiptavinurinn gerir allt á netinu, þar á meðal greiðsla sem getur verið annað hvort á debetkortinu, kredit eða jafnvel pix.

Annar munur er á leigutímanum. Þó að flestir hefðbundnir leigusamningar kveði á um 30 mánaða lágmarksleigu er hægt að semja áskriftarhúsnæði í aðeins 30 daga og hægt er að endurnýja þetta tímabil eins oft og þú vilt.

Hverjir eru kostir og gallar áskriftarhúsnæðis?

Kostir áskriftarhúsnæðis

Zero skrifræði

Eflaust er stærsti kosturinn við áskriftarhúsnæði hagkvæmni og skortur á skrifræði.

Meðan á hefðbundinni leigu stendur þarf verðandi leigjandi að sanna tekjur, gera innborgunarathugun, finna ábyrgðarmann, skrifa undir samning, framkvæma skoðun á eigninni, greiða sekt ef eignin er afhent fyrir kl. væntanleg dagsetning, meðalannað, áskriftarhúsnæði þarf aðeins kredit- eða debetkort.

Það er að segja, þú sleppir öllu þessu leiðinlega og skrifræðislega skrefi og fer beint í það sem skiptir máli: breytingin.

Forréttindastaður

Áskriftarhúsnæði gerir þér einnig kleift að búa í best staðsettu hverfum borgarinnar, þar sem margar eignir sem boðið er upp á í þessari aðferð koma frá nýbyggingum á þessum stöðum.

Það er að segja, þú getur valið eign sem er eins nálægt áhugaverðum stöðum og hægt er, eins og neðanjarðarlest, háskóla, líkamsræktarstöð og vinnu.

Aukaþjónusta

Sumir áskriftarhúsnæðisvalkostir fela í sér að ráða aukaþjónustu, svo sem þvottahús, herbergisþrif, þrif, viðhald og jafnvel morgunmat.

Þessi þjónusta er innifalin í heildarleiguverðinu, en gætið þess: hún getur aukið kostnað samningsins verulega, svo það er þess virði að greina hvort hún nýtist þér virkilega.

Einstaksgjald

Þeir sem kjósa áskriftarhúsnæði ættu að vita að sú upphæð sem greidd er mánaðarlega í leigu felur nú þegar í sér greiðslu mánaðarlegra grunnreikninga, svo sem vatns, rafmagns, gass, IPTU, internet og, í sumum tilfellum, kapalsjónvarp.

Sem er mjög ólíkt hefðbundinni leigu sem veitir þér aðeins rétt á húsnæði.

Af þessum sökum endar verðmæti áskriftarhúsnæðis oft dýrara en ahefðbundin húsaleiga, en einmitt þess vegna eru þessi verð innifalin.

Til öryggis er það þess virði að setja öll útgjöldin á blað og athuga hvort að borga eitt gjald á mánuði sé þess virði fyrir þig.

Komdu og lifðu

Annar mikill kostur við áskriftarhúsnæði er að allt sem þú þarft að gera er að koma og búa. Þú þarft ekki að hafa áhyggjur af húsgögnum, tækjum, eldhúsbúnaði eða jafnvel rúmfötum.

Það er allt í áskriftarhúsinu: frá rúmi til ísskáp, frá hnífapörum til hárþurrku.

Leiga á húsgögnum og fullbúinni eign sparar þér líka mikla peninga. Í fyrsta lagi vegna þess að þú þarft ekki að hafa áhyggjur af því að innrétta heilt hús og í öðru lagi vegna þess að þú þarft ekki að borga fyrir vörubíla og vöruflutninga.

Þetta er líka frábært ef þú ert týpan sem er alltaf á ferðinni og getur oft ekki tekið allt með þér.

Frelsi og sjálfræði

Það er ekki hægt að neita því frelsi og sjálfræði sem áskriftarhúsnæði býður upp á.

Þeir sem velja þennan kost geta breytt hvenær sem er án þess að hafa áhyggjur af greiðslu samningsbundinnar sektar.

Sem er frábært, sérstaklega fyrir þá sem ferðast oft eða vilja einfaldlega búa á mismunandi stöðum og búa við nýja reynslu.

Og hverjir eru ókostirnir við áskriftarhúsnæði?

Á þessum tímapunkti á tímabilinu verður þú að veraað spá í hvort þessi hugmynd um áskriftarhúsnæði sé virkilega svona góð eða hvort það sé eitthvað sem kemur til greina sem ókostur og enginn segir frá.

Sannleikurinn er sá að, eins og allt í lífinu, þá verða alltaf kostir og gallar. Og í þessu tilfelli er stærsti ókosturinn verðið.

Þessi tegund leigu er jafnvel dýrari en miðað við hefðbundna leigu.

Ein helsta ástæðan fyrir hærra verði er þægindin sem þjónustan býður upp á, sérstaklega „innbyggða“ þjónustuna, svo sem herbergisþjónustu og þvottahús.

Fyrir þá sem vilja fjárfesta í hugmyndinni hvort eð er, þá er ráðið að „þurka“ þessi þægindi eins mikið og hægt er og geyma aðeins það sem er nauðsynlegt, það er húsnæði, hreint og beint.

Annað einkenni áskriftarhúsnæðis sem getur endað með því að vera ókostur er að íbúi getur ekki gert hvers kyns inngrip í eignina.

Ekkert mál að mála veggi, hillur, ný húsgögn, ekkert af því. Áskriftaríbúðir eru nánast alltaf nýjar eða nýlega endurnýjaðar, svo þær geta ekki breyst.

Önnur ástæða fyrir þessu er sú að vegna þess að um skammtímahúsnæði er að ræða skila ákveðnar tegundir inngripa sig í raun ekki. Þess vegna, ef þú ert týpan sem finnst gaman að sérsníða allt, þá gætirðu átt erfitt með áskriftarhúsnæði í þessu sambandi.

Hvað kostar áskriftarhúsnæði?

Kostnaður við áskriftarhúsnæði byrjar venjulega á $900, að meðaltali, út í hið óendanlega og þar að auki .

Allt fer eftir tegund eignar sem þú ert að leita að, staðsetningu, lengd leigusamnings og þjónustu sem fylgir.

Mikilvæg ábending: Áður en samningi er lokað skaltu muna að athuga upptökur eignarinnar.

Sumar íbúðir sem boðið er upp á í áskriftarhúsnæði eru fáránlega litlar, þær ná aðeins 16 m². Hins vegar er samið um 45 m² eign, til dæmis á sama stað, fyrir sama verð í hefðbundnum leigusamningi.

Leitaðu því og leitaðu vel þar til þú finnur þá íbúð sem best uppfyllir væntingar þínar á allan hátt: verð, staðsetningu, stærð, þjónustu, meðal annars.

Þegar allt kemur til alls, jafnvel í stuttan tíma, er það grundvallaratriði að lifa vel.