Imaginați-vă posibilitatea de a închiria un apartament cu un singur click și fără nicio birocrație? Pare un vis, dar acesta este doar un nou concept de locuințe, cunoscut și sub numele de locuințe prin abonament.

Se promite o închiriere fără probleme, în care chiriașul stă cât timp dorește și nu trebuie să-și facă griji cu privire la toate hârtiile și documentele unei închirieri tradiționale.

Dar merită cu adevărat să investești în această idee? Îți spunem totul despre ea în această postare, vino să vezi.

Ce este locuința de abonament?

Nu este Netflix, dar seamănă! Locuința cu abonament nu este altceva decât posibilitatea de a închiria o proprietate rapid, convenabil și fără birocrația închirierilor convenționale.

Întregul proces se face online, prin intermediul site-ului sau al aplicației companiei care oferă serviciul.

Clientul trebuie doar să aleagă proprietatea care i se potrivește cel mai bine din catalogul de opțiuni, de la studiouri mici în centrul orașelor până la vile.

Acest model, încă recent pe piața imobiliară braziliană, a câștigat deja faimă în mai multe țări din întreaga lume și, se pare, așteptările sunt promițătoare, deoarece această piață s-a dovedit a fi o sursă excelentă de investiții pentru dezvoltatori și constructori.

În prezent, în Brazilia, există încă puține companii care să ofere acest tip de servicii.

Printre cele mai populare se numără Housi, cu peste 50.000 de proprietăți disponibile pe platformă, Nomah, cu aproximativ 400 de apartamente de închiriat în orașul São Paulo, cu opțiuni pentru sejururi zilnice și de lungă durată, dar și Casai, o companie cu proprietăți în São Paulo, Rio de Janeiro și Mexico City.

Cui se adresează locuințele cu abonament?

Practic, oricine este interesat să închirieze un apartament poate apela la serviciul de locuințe prin abonament.

Dar, aproape întotdeauna, serviciul este căutat de tinerii adulți care doresc să locuiască în zone bine situate, cu mobilitate ușoară și aproape de principalele puncte de interes, cum ar fi colegiul și locul de muncă.

Pentru mulți experți imobiliari, locuințele pe bază de abonament au venit în întâmpinarea dorinței multor tineri care nu doresc să investească într-o proprietate proprie.

Potrivit datelor Institutului de Cercetări Politice și Economico-Sociale (Ipespe), 63% dintre respondenți spun că preferă să locuiască cu contracte de închiriere flexibile, în timp ce 82% dintre respondenții cu vârste cuprinse între 16 și 24 de ani spun că nu doresc să finanțeze o locuință proprie.

Există mai multe motive pentru acest lucru: pandemia, destabilizarea politică și economică, obiectivul de a trăi fără legături și de a obține mai multă libertate și autonomie.

Se crede chiar că acest nou concept de locuințe pe bază de abonament ar putea schimba modul în care oamenii privesc relația cu bunurile imobiliare, fie că este vorba de o casă sau de un apartament.

Ceea ce înainte era un semn de realizare și de avansare personală nu mai este. Locuința este văzută acum ca un serviciu, mai degrabă decât ca o posesie.

Cum funcționează locuințele cu abonament?

Foarte diferite de o închiriere convențională, locuințele de tip abonament sunt lipsite de birocrație.

Acesta poate fi comparat cu închirierea unei camere de hotel, de exemplu.

Clientul face totul online, inclusiv plata, care poate fi efectuată fie cu cardul de debit, fie cu cardul de credit sau chiar cu pix.

O altă diferență constă în perioada de închiriere. În timp ce majoritatea contractelor de închiriere tradiționale prevăd o perioadă minimă de închiriere de 30 de luni, locuințele cu abonament pot fi contractate pentru doar 30 de zile, iar această perioadă poate fi reînnoită de câte ori doriți.

Care sunt avantajele și dezavantajele locuințelor cu abonament?

Avantajele locuințelor cu abonament

Zero birocrație

Fără îndoială, cel mai mare avantaj al locuințelor cu plată este confortul și absența birocrației.

În timp ce într-o închiriere tradițională, viitorul chiriaș trebuie să dovedească venituri, să facă un cec de garanție, să găsească un garant, să semneze un contract, să efectueze o inspecție a proprietății, să plătească o amendă dacă predă proprietatea înainte de data programată, printre altele, locuințele cu abonament au nevoie doar de un card de credit sau de debit.

Cu alte cuvinte, săriți peste toate aceste etape plictisitoare și birocratice și treceți la treabă: mutarea.

Locație privilegiată

De asemenea, locuințele cu plată vă permit să locuiți în cele mai bine situate cartiere din oraș, deoarece multe dintre proprietățile oferite în această modalitate provin din dezvoltări noi în aceste locații.

Adică, este posibil să alegeți o proprietate cât mai aproape de punctele dumneavoastră de interes, cum ar fi metroul, colegiul, sala de sport și locul de muncă.

Servicii suplimentare

Unele opțiuni de cazare cu plată includ contractarea de servicii suplimentare, cum ar fi spălătorie, menaj, curățenie, întreținere și chiar mic dejun.

Aceste servicii sunt incluse în prețul total al închirierii, dar aveți grijă: ele pot crește semnificativ costul contractului, așa că merită să analizați dacă vă vor fi cu adevărat utile.

Taxă unică

Cei care optează pentru locuințe cu abonament trebuie să știe că chiria lunară include deja facturile lunare de bază, cum ar fi apa, electricitatea, gazul, IPTU, internetul și, în unele cazuri, televiziunea prin cablu.

Acest lucru este foarte diferit de închirierea convențională, care vă dă dreptul doar la o locuință.

Acesta este motivul pentru care locuințele cu abonament ajung adesea să pară mai scumpe decât o închiriere tradițională, dar tocmai pentru că aceste taxe sunt incluse.

În orice caz, merită să vă notați toate cheltuielile pe hârtie și să vedeți dacă merită să plătiți o taxă unică pentru o lună.

Ajungeți și trăiți

Un alt mare avantaj al locuințelor cu abonament este faptul că, pur și simplu, ajungi și te muți. Nu trebuie să-ți faci griji pentru mobilă, electrocasnice, ustensile de bucătărie sau chiar lenjerie de pat.

Există de toate în locuința cu plată: de la lenjerie de pat la frigider, de la tacâmuri la uscător de păr.

Închirierea unei proprietăți mobilate și complet echipate vă permite, de asemenea, să economisiți o mulțime de bani, în primul rând pentru că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la mobilarea unei case întregi și, în al doilea rând, pentru că nu va trebui să cheltuiți bani pentru transport și manipulare.

Acest lucru este, de asemenea, excelent dacă sunteți genul care este mereu în mișcare și de multe ori nu are o modalitate de a lua totul cu dvs.

Libertate și autonomie

Este imposibil de negat libertatea și autonomia pe care le oferă locuințele de tip abonament.

Cei care aleg această opțiune au posibilitatea de a schimba în orice moment fără a se teme de plata unei amenzi contractuale.

Ceea ce este grozav, mai ales pentru cei care călătoresc des sau pur și simplu doresc să trăiască în locuri diferite și să aibă experiențe noi.

Și care sunt dezavantajele locuințelor de abonament?

În acest moment, s-ar putea să vă întrebați dacă această idee de locuințe cu abonament este într-adevăr atât de bună sau dacă există ceva care se prezintă ca un dezavantaj și nimeni nu contează.

Adevărul este că, la fel ca orice altceva în viață, vor exista întotdeauna argumente pro și contra, iar în acest caz, cel mai mare dezavantaj este prețul.

Această modalitate de închiriere este totuși mai scumpă decât cea tradițională.

Unul dintre principalele motive pentru prețul mai mare este reprezentat de facilitățile pe care le oferă serviciul, în special cele "încorporate", cum ar fi room service și spălătorie.

Pentru cei care vor oricum să investească în această idee, sfatul este să "taie" cât mai mult din aceste facilități și să se limiteze la lucrurile esențiale, adică la locuințe, pur și simplu.

O altă caracteristică a locuințelor de tip abonament care poate fi considerată un dezavantaj este faptul că rezidentul nu poate face niciun fel de intervenție în proprietate.

Nu se vopsesc pereții, nu se montează rafturi, nu se schimbă mobilierul, nimic din toate astea. Proprietățile cu plată sunt aproape întotdeauna noi sau proaspăt renovate, așa că nu pot fi schimbate.

Un alt motiv este acela că, fiind vorba de locuințe pe termen scurt, anumite tipuri de intervenții nu prea dau roade. Așadar, dacă ești genul căruia îi place să personalizeze totul, s-ar putea ca locuințele cu abonament să ți se pară dificile din acest punct de vedere.

Cât costă o locuință de abonament?

Costul unui abonament de vilă începe adesea de la 900 de dolari în medie, mergând până la infinit și chiar mai departe.

Totul va depinde de tipul de proprietate pe care o căutați, de locație, de durata închirierii și de serviciile incluse.

Un sfat important: înainte de a încheia afacerea, nu uitați să verificați suprafața proprietății.

Unele apartamente oferite în cadrul locuințelor de tip abonament sunt absurd de mici, având doar 16 metri pătrați. În schimb, o proprietate de 45 de metri pătrați, de exemplu, în aceeași locație, se tranzacționează cu aceeași sumă într-un contract de închiriere convențional.

Așadar, cercetați și căutați mult până când găsiți apartamentul care vă satisface cel mai bine așteptările din toate punctele de vedere: preț, locație, dimensiune, servicii și altele.

La urma urmei, chiar și pentru o perioadă scurtă de timp, este esențial să trăim bine.