Замислите могућност изнајмљивања стана у само једном клику и без икакве бирократије? Звучи као сан, али ово је само нови концепт становања, познат и као становање на претплату.

Обећање је једноставан закуп, где закупац остаје колико жели и не мора да брине о својој гомили папирологије и документације традиционалног изнајмљивања.

Али да ли се заиста исплати улагати у ову идеју? Све ћемо вам рећи у овом посту. Дођи да провериш.

Шта је кућиште за претплату?

Није Нетфлик, али тако изгледа! Претплатничко становање није ништа друго до могућност да се некретнина изнајми брзо, повољно и без бирократије конвенционалних закупа.

Цео процес се обавља онлајн, преко веб странице или апликације компаније која нуди услугу.

Клијент треба само да изабере некретнину која најбоље одговара његовим потребама у оквиру каталога са неколико опција, од малих студија у градским центрима до вила.

Овај модел, још скорашњи на бразилском тржишту некретнина, већ је стекао славу у неколико земаља широм света и, по свему судећи, очекивања су обећавајућа, јер се ово тржиште показало као одличан извор улагања за програмере и градитеље.

Тренутно у Бразилу још увек постоји неколико компанија посвећених томенуде ову врсту услуге.

Међу најпопуларнијим су Хоуси, са више од 50.000 објеката доступних на платформи, Номах, са око 400 станова за изнајмљивање у граду Сао Пауло са опцијама за дневни и дужи боравак, као и Цасаи, а компанија са имањима у Сао Паулу, Рио де Жанеиру и Мексико Ситију.

Коме је намењено становање на претплату?

Углавном, свако ко је заинтересован за изнајмљивање стана може користити услугу становања на претплату.

Али, скоро увек, ову услугу траже млади одрасли који желе да живе у добро лоцираним областима, са лаком мобилношћу и близу главних тачака интересовања, као што су факултет и посао.

За многе стручњаке у области некретнина, претплатничко становање дошло је у складу са жељом многих младих људи који не желе да улажу у сопствену имовину.

Према подацима Института за друштвена, политичка и економска истраживања (Ипеспе), 63% испитаника каже да више воли да живи са флексибилним уговорима о најму, док 82% испитаника између 16 и 24 године каже да не желе да финансирају кућу.

Постоји неколико разлога за то: пандемија, политичка и економска дестабилизација, циљ да се живи без веза и добије више слободе и аутономије.

Чак се верује да је овај нови концепт одСтановање на претплату може променити начин на који људи виде свој однос са некретнинама, било да се ради о кући или стану.

Оно што је некада била прекретница достигнућа и личног успона, данас више није. Становање се почело посматрати као услуга, а не као посед.

Како функционише стан на претплату?

Веома различит од конвенционалног изнајмљивања, претплатнички стан је без бирократије.

Може се упоредити са изнајмљивањем боравка у хотелу, на пример.

Клијент све ради на мрежи, укључујући плаћање које може бити дебитном картицом, кредитном или чак пик.

Још једна разлика је у периоду изнајмљивања. Док већина традиционалних уговора о закупу предвиђа минимални закуп од 30 месеци, претплатничко становање се може уговорити на само 30 дана, а овај период се може обнављати колико год пута желите.

Које су предности и недостаци становања са претплатом?

Предности претплатничког становања

Нулта бирократија

Без сумње, највећа предност становања на претплату је практичност и одсуство бирократије.

Док је у традиционалном закупу, будући закупац треба да докаже приход, изврши чек депозита, нађе жиранта, потпише уговор, изврши преглед имовине, плати казну ако је имовина испоручена пре очекивани датум, међуостале ствари, претплатничко становање захтева само кредитну или дебитну картицу.

То јест, прескачете сав тај досадан и бирократски корак и идете право на оно што је битно: на промену.

Привилегована локација

Становање са претплатом вам такође омогућава да живите у најбоље лоцираним насељима у граду, пошто многе некретнине које се нуде у овом модалитету потичу из нових објеката на овим локацијама.

То јест, можете одабрати некретнину што је ближе могуће тачкама вашег интересовања, као што су метро, ​​колеџ, теретана и посао.

Додатне услуге

Неке опције становања на претплату укључују изнајмљивање додатних услуга, као што су прање веша, чишћење соба, чишћење, одржавање, па чак и доручак.

Ове услуге су укључене у укупну цену закупа, али пазите: могу значајно да повећају цену уговора, па је вредно анализирати да ли ће вам заиста бити од користи.

Једнократна накнада

Они који се одлуче за становање на претплату треба да знају да износ који се месечно плаћа за кирију већ укључује плаћање основних месечних рачуна, као што су вода, струја, гас, ИПТУ, интернет и, у неким случајевима, кабловска телевизија.

Што се веома разликује од конвенционалне кирије која вам даје право само на становање.

Из тог разлога, вредност становања на претплату често на крају изгледа скупље од атрадиционална рента, али су управо због тога ове стопе укључене.

За сваки случај, вреди ставити све трошкове на папир и видети да ли се плаћа само једну накнаду месечно за вас.

Дођите и живите

Још једна велика предност становања са претплатом је да све што треба да урадите је да стигнете и живите. Не морате да бринете о намештају, апаратима, кухињском посуђу, па чак ни постељини.

У претплатници има свега: од кревета до фрижидера, од прибора за јело до фена.

Изнајмљивање намештене и потпуно опремљене некретнине такође вам уштеди много новца. Прво, зато што не морате да бринете о опремању целе куће, а друго, зато што нећете морати да плаћате камионе и терет.

Ово је такође одлично ако сте тип који је увек у покрету и често не може све да понесе са собом.

Слобода и аутономија

Немогуће је порећи слободу и аутономију коју нуди претплатнички стан.

Они који изаберу ову опцију могу да промене у било ком тренутку без бриге о плаћању уговорне казне.

Што је одлично, посебно за оне који често путују или једноставно желе да живе на различитим местима и доживе нова искуства.

А који су недостаци становања на претплату?

У овом тренутку сезоне морате битипитајући се да ли је ова идеја о становању на претплату заиста тако добра или постоји нешто што се сматра недостатком и нико не каже.

Истина је да ће, као и све у животу, увек постојати предности и мане. А у овом случају, највећи недостатак је цена.

Ова врста закупа је чак и скупља него у поређењу са традиционалним закупом.

Један од главних разлога за већу цену су погодности које услуга нуди, посебно „уграђене“ услуге, као што су послуга у собу и прање веша.

За оне који ипак желе да уложе у идеју, савет је да „осушите“ ове погодности што је више могуће и да задржите само оно најважније, односно становање, чисто и једноставно.

Још једна карактеристика претплатничког становања која се на крају може сматрати недостатком је то што становник не може вршити било какву врсту интервенције на некретнини.

Нема фарбања зидова, полица, новог намештаја, ништа од тога. Станови са претплатом су скоро увек нови или недавно реновирани, тако да се не могу мењати.

Други разлог за то је тај што се због тога што се ради о краткорочном становању, одређене врсте интервенција заиста не исплате. Стога, ако сте тип који воли све да прилагоди, онда ће вам у том погледу можда бити тешко у кући са претплатом.

Колико кошта становање на претплату?

Цена становања на претплату обично почиње од 900 УСД, у просеку, иде до бесконачности и поред тога .

Све ће зависити од врсте некретнине коју тражите, локације, дужине закупа и укључених услуга.

Важан савет: пре него што закључите посао, не заборавите да проверите снимак некретнине.

Неки станови који се нуде у претплатничким стамбеним објектима су апсурдно мали, достижући мизерних 16 м². С друге стране, некретнина од 45 м², на пример, на истој локацији преговара се за исту вредност у конвенционалном уговору о закупу.

Стога, претражујте и тражите све док не пронађете стан који најбоље одговара вашим очекивањима у сваком погледу: цени, локацији, величини, услугама, између осталог.

На крају крајева, чак и за кратко време, добро је живети од суштинског значаја.