Dychmygwch y posibilrwydd o rentu fflat mewn un clic yn unig a heb unrhyw fiwrocratiaeth? Mae'n swnio fel breuddwyd, ond dim ond cysyniad tai newydd yw hwn, a elwir hefyd yn dai tanysgrifio.

Mae'r addewid yn rent syml, lle mae'r tenant yn aros cyhyd ag y dymunant ac nid oes rhaid iddo boeni am yr holl waith papur a dogfennu rhent traddodiadol.

Ond a yw hi wir yn werth buddsoddi yn y syniad hwn? Rydyn ni'n dweud popeth wrthych chi yn y post hwn. Dewch i edrych arno.

Beth yw tai tanysgrifio?

Nid Netflix mohono, ond mae'n sicr yn edrych fel hyn! Nid yw tai tanysgrifiad yn ddim mwy na'r posibilrwydd o brydlesu eiddo yn gyflym, yn gyfleus a heb fiwrocratiaeth prydlesi confensiynol.

Gwneir y broses gyfan ar-lein, trwy wefan neu ap y cwmni sy'n cynnig y gwasanaeth.

Nid oes ond angen i'r cleient ddewis yr eiddo sy'n gweddu orau i'w anghenion o fewn catalog gyda sawl opsiwn, yn amrywio o stiwdios bach yng nghanol dinasoedd i blastai.

Mae'r model hwn, sy'n dal yn ddiweddar ym marchnad eiddo tiriog Brasil, eisoes wedi ennill enwogrwydd mewn sawl gwlad ledled y byd ac, o'i olwg, mae disgwyliadau'n addawol, gan fod y farchnad hon wedi bod yn ffynhonnell wych. buddsoddiad ar gyfer datblygwyr ac adeiladwyr.

Ar hyn o bryd ym Mrasil, prin yw'r cwmnïau sy'n ymroddedig icynnig y math hwn o wasanaeth.

Ymhlith y rhai mwyaf poblogaidd mae Housi, gyda mwy na 50,000 o eiddo ar gael ar y platfform, Nomah, gyda thua 400 o fflatiau i'w rhentu yn ninas São Paulo gydag opsiynau ar gyfer arosiadau dyddiol a hir, a hefyd Casai, a cwmni sydd ag eiddo yn São Paulo, Rio de Janeiro a Dinas Mecsico.

Ar gyfer pwy mae tai tanysgrifiad?

Yn y bôn, gall unrhyw un sydd â diddordeb mewn rhentu fflat ddefnyddio'r gwasanaeth tai tanysgrifio.

Ond, bron bob amser, ceisir y gwasanaeth gan oedolion ifanc sydd eisiau byw mewn ardaloedd sydd wedi'u lleoli'n dda, gyda symudedd hawdd ac yn agos at y prif bwyntiau o ddiddordeb, megis coleg a gwaith.

I lawer o arbenigwyr yn yr ardal eiddo tiriog, roedd tai tanysgrifiad yn unol â dymuniad llawer o bobl ifanc nad ydyn nhw eisiau buddsoddi yn eu heiddo eu hunain.

Yn ôl data gan y Sefydliad Ymchwil Gymdeithasol, Gwleidyddol ac Economaidd (Ipespe), dywed 63% o ymatebwyr ei bod yn well ganddynt fyw gyda chontractau rhentu hyblyg, tra bod 82% o ymatebwyr rhwng 16 a 24 yn dweud nad ydynt eisiau ariannu cartref.

Mae sawl rheswm am hyn: y pandemig, ansefydlogi gwleidyddol ac economaidd, y nod o fyw heb gysylltiadau a chael mwy o ryddid ac ymreolaeth.

Credir hyd yn oed fod y cysyniad newydd hwn oGall tai tanysgrifiad newid y ffordd y mae pobl yn gweld eu perthynas ag eiddo tiriog, boed yn dŷ neu'n fflat.

Nid yw'r hyn a arferai fod yn garreg filltir o gyflawniad ac esgyniad personol, yn awr yn wir bellach. Daeth tai i'w gweld fel gwasanaeth ac nid fel meddiant.

Sut mae tai tanysgrifiad yn gweithio?

Yn wahanol iawn i dai rhent confensiynol, mae tai tanysgrifiad yn rhydd o fiwrocratiaeth.

Gellir ei gymharu â llogi arhosiad mewn gwesty, er enghraifft.

Mae'r cwsmer yn gwneud popeth ar-lein, gan gynnwys taliad a all fod naill ai ar y cerdyn debyd, credyd neu hyd yn oed pix.

Gwahaniaeth arall yw'r cyfnod rhentu. Er bod y rhan fwyaf o gontractau rhentu traddodiadol yn darparu ar gyfer les o 30 mis o leiaf, gellir contractio tai tanysgrifiad am ddim ond 30 diwrnod, a gellir adnewyddu'r cyfnod hwn gymaint o weithiau ag y dymunwch.

Beth yw manteision ac anfanteision tai tanysgrifio?

Manteision tai tanysgrifio

Dim biwrocratiaeth

Yn ddiamau, mantais fwyaf tai tanysgrifio yw ymarferoldeb ac absenoldeb biwrocratiaeth.

Tra mewn rhent traddodiadol, mae angen i denant y dyfodol brofi incwm, gwneud gwiriad blaendal, dod o hyd i warantwr, arwyddo contract, cynnal archwiliad o'r eiddo, talu dirwy os yw'r eiddo wedi'i ddosbarthu o'r blaen y dyddiad disgwyliedig, ymhlithpethau eraill, dim ond cerdyn credyd neu ddebyd sydd ei angen ar dai tanysgrifio.

Hynny yw, rydych chi'n hepgor yr holl gam diflas a biwrocrataidd hwnnw, gan fynd yn syth at yr hyn sy'n bwysig: y newid.

Lleoliad breintiedig

Mae tai tanysgrifiad hefyd yn caniatáu ichi fyw yn y cymdogaethau sydd wedi'u lleoli orau yn y ddinas, gan fod llawer o eiddo a gynigir yn y dull hwn yn dod o ddatblygiadau newydd yn y lleoliadau hyn.

Hynny yw, gallwch ddewis eiddo sydd mor agos â phosibl at eich pwyntiau o ddiddordeb, megis yr isffordd, coleg, campfa a gwaith.

Gwasanaethau ychwanegol

Mae rhai opsiynau tai tanysgrifiad yn cynnwys llogi gwasanaethau ychwanegol, fel golchi dillad, glanhau ystafelloedd, glanhau, cynnal a chadw a hyd yn oed brecwast.

Mae'r gwasanaethau hyn wedi'u cynnwys yng nghyfanswm y pris rhentu, ond byddwch yn ofalus: gallant gynyddu cost y contract yn sylweddol, felly mae'n werth dadansoddi a fyddant yn ddefnyddiol iawn i chi.

Ffi un-amser

Dylai’r rhai sy’n dewis tŷ tanysgrifio wybod bod y swm a delir yn fisol mewn rhent eisoes yn cynnwys talu biliau misol sylfaenol, megis dŵr, trydan, nwy, IPTU, rhyngrwyd ac, mewn rhai achosion, teledu cebl.

Sydd yn wahanol iawn i'r rhent confensiynol sy'n rhoi'r hawl i chi gael tŷ yn unig.

Am y rheswm hwn, mae gwerth tai tanysgrifio yn aml yn ymddangos yn ddrytach nag arhent traddodiadol, ond dyna'n union pam mae'r cyfraddau hyn wedi'u cynnwys.

Rhag ofn, mae'n werth rhoi'r holl dreuliau ar bapur a gweld a yw talu un ffi y mis yn werth chweil i chi.

Cyrraedd a byw

Mantais fawr arall o dai tanysgrifio yw mai'r cyfan sy'n rhaid i chi ei wneud yw cyrraedd a byw. Nid oes rhaid i chi boeni am ddodrefn, offer, llestri cegin, neu hyd yn oed dillad gwely.

Mae popeth yn y tŷ tanysgrifio: o'r gwely i'r oergell, o gyllyll a ffyrc i'r sychwr gwallt.

Mae rhentu eiddo wedi'i ddodrefnu a'i gyfarparu'n llawn hefyd yn arbed llawer o arian i chi. Yn gyntaf, oherwydd nid oes rhaid i chi boeni am ddodrefnu tŷ cyfan, ac yn ail, oherwydd ni fydd yn rhaid i chi dalu am lorïau a nwyddau.

Mae hyn hefyd yn wych os mai chi yw'r math sydd bob amser yn symud ac yn aml yn methu â mynd â phopeth gyda chi.

Rhyddid ac ymreolaeth

Mae'n amhosibl gwadu'r rhyddid a'r ymreolaeth y mae tai tanysgrifio yn eu cynnig.

Gall y rhai sy'n dewis yr opsiwn hwn newid unrhyw bryd heb boeni am dalu dirwy gytundebol.

Sy'n wych, yn enwedig i'r rhai sy'n teithio'n aml neu sydd eisiau byw mewn lleoedd gwahanol a byw profiadau newydd.

A beth yw anfanteision tai tanysgrifio?

Ar yr adeg hon yn y tymor, rhaid i chi fodmeddwl tybed a yw'r syniad hwn o dai tanysgrifiad mor dda â hynny neu a oes rhywbeth sy'n dod i gael ei ystyried yn anfantais a does neb yn dweud hynny.

Y gwir yw, fel popeth mewn bywyd, y bydd manteision ac anfanteision bob amser. Ac yn yr achos hwn, yr anfantais fwyaf yw'r pris.

Mae'r math hwn o rent hyd yn oed yn ddrytach nag o'i gymharu â rhent traddodiadol.

Un o’r prif resymau am y pris uwch yw’r cyfleusterau y mae’r gwasanaeth yn eu cynnig, yn enwedig y gwasanaethau “gwreiddio”, megis gwasanaeth ystafell a golchi dillad.

I'r rhai sydd am fuddsoddi yn y syniad beth bynnag, y cyngor yw “sychu” yr amwynderau hyn gymaint â phosibl a chadw'r hanfodion yn unig, hynny yw, tai, pur a syml.

Nodwedd arall o dai tanysgrifio a all gael ei gweld fel anfantais yn y pen draw yw na all y preswylydd gyflawni unrhyw fath o ymyriad yn yr eiddo.

Dim paentio waliau, silffoedd, dodrefn newydd, dim o hynny. Mae tai tanysgrifiad bron bob amser yn newydd neu wedi'u hadnewyddu'n ddiweddar, felly ni allant newid.

Rheswm arall am hyn yw oherwydd ei fod yn dŷ tymor byr, nid yw rhai mathau o ymyriadau yn talu ar ei ganfed. Felly, os mai chi yw'r math sy'n hoffi addasu popeth, yna efallai y byddwch chi'n ei chael hi'n anodd mewn tai tanysgrifiad yn hyn o beth.

Faint mae tai tanysgrifio yn ei gostio?

Mae cost tai tanysgrifio fel arfer yn dechrau ar $900, ar gyfartaledd, yn mynd i anfeidredd ac yn ychwanegol .

Bydd popeth yn dibynnu ar y math o eiddo rydych chi'n chwilio amdano, y lleoliad, hyd y brydles a'r gwasanaethau sydd wedi'u cynnwys.

Cyngor pwysig: cyn cau bargen, cofiwch wirio ffilm yr eiddo.

Mae rhai fflatiau a gynigir mewn tai tanysgrifio yn afresymol o fach, gan gyrraedd maint 16 m². Ar y llaw arall, mae eiddo 45 m², er enghraifft, yn yr un lleoliad yn cael ei drafod am yr un gwerth mewn contract rhentu confensiynol.

Felly, chwiliwch ac edrychwch yn galed nes i chi ddod o hyd i'r fflat sy'n cwrdd â'ch disgwyliadau orau ym mhob ffordd: pris, lleoliad, maint, gwasanaethau, ymhlith eraill.

Wedi'r cyfan, hyd yn oed am gyfnod byr, mae byw'n dda yn hanfodol.