માત્ર એક ક્લિકમાં અને કોઈપણ અમલદારશાહી વિના એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપવાની શક્યતાની કલ્પના કરો? તે એક સ્વપ્ન જેવું લાગે છે, પરંતુ આ માત્ર એક નવો હાઉસિંગ કન્સેપ્ટ છે, જેને સબસ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે.

વચન એ એક અવ્યવસ્થિત ભાડું છે, જ્યાં ભાડૂત જ્યાં સુધી ઇચ્છે ત્યાં સુધી રહે છે અને પરંપરાગત ભાડાના કાગળ અને દસ્તાવેજોના તમામ ઢગલા વિશે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી.

પરંતુ શું આ વિચારમાં રોકાણ કરવું ખરેખર યોગ્ય છે? અમે તમને આ પોસ્ટમાં બધું કહીએ છીએ. આવો તેને તપાસો.

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ શું છે?

તે Netflix નથી, પરંતુ તે ચોક્કસપણે તેના જેવું લાગે છે! સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ એ મિલકતને ઝડપથી, સગવડતાપૂર્વક અને પરંપરાગત લીઝની અમલદારશાહી વિના લીઝ કરવાની શક્યતા સિવાય બીજું કંઈ નથી.

સેવા ઓફર કરતી કંપનીની વેબસાઈટ અથવા એપ દ્વારા સમગ્ર પ્રક્રિયા ઓનલાઈન કરવામાં આવે છે.

શહેરના કેન્દ્રોમાં નાના સ્ટુડિયોથી માંડીને હવેલીઓ સુધીના ઘણા વિકલ્પો સાથેની સૂચિમાં ક્લાયન્ટને માત્ર તેની જરૂરિયાતોને અનુરૂપ મિલકત પસંદ કરવાની જરૂર છે.

આ મોડલ, બ્રાઝિલના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં હજુ પણ તાજેતરનું છે, તે વિશ્વના ઘણા દેશોમાં પહેલેથી જ ખ્યાતિ મેળવી ચૂક્યું છે અને તેના દેખાવ દ્વારા, અપેક્ષાઓ આશાસ્પદ છે, કારણ કે આ બજાર એક ઉત્તમ સ્ત્રોત સાબિત થયું છે. વિકાસકર્તાઓ અને બિલ્ડરો માટે રોકાણ.

હાલમાં બ્રાઝિલમાં, હજુ પણ થોડી કંપનીઓ સમર્પિત છેઆ પ્રકારની સેવા પ્રદાન કરો.

સૌથી વધુ લોકપ્રિય હાઉસી છે, જેમાં પ્લેટફોર્મ પર 50,000 થી વધુ મિલકતો ઉપલબ્ધ છે, નોમાહ, સાઓ પાઉલો શહેરમાં ભાડે આપવા માટે લગભગ 400 એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથે દૈનિક અને લાંબા રોકાણના વિકલ્પો સાથે, અને કસાઈ, એક સાઓ પાઉલો, રિયો ડી જાનેરો અને મેક્સિકો સિટીમાં મિલકતો ધરાવતી કંપની.

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ કોના માટે છે?

મૂળભૂત રીતે, એપાર્ટમેન્ટ ભાડે લેવામાં રસ ધરાવનાર કોઈપણ સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ સેવાનો ઉપયોગ કરી શકે છે.

પરંતુ, લગભગ હંમેશા, સેવા યુવાન વયસ્કો દ્વારા માંગવામાં આવે છે જેઓ સારી રીતે સ્થિત વિસ્તારોમાં રહેવા માંગે છે, સરળ ગતિશીલતા સાથે અને મુખ્ય રુચિના મુદ્દાઓ, જેમ કે કોલેજ અને કાર્યની નજીક.

રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના ઘણા નિષ્ણાતો માટે, સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ એવા ઘણા યુવાનોની ઈચ્છા અનુસાર આવી જેઓ તેમની પોતાની મિલકતમાં રોકાણ કરવા માંગતા નથી.

સામાજિક, રાજકીય અને આર્થિક સંશોધન સંસ્થા (Ipespe) ના ડેટા અનુસાર, 63% ઉત્તરદાતાઓ કહે છે કે તેઓ લવચીક ભાડા કરાર સાથે રહેવાનું પસંદ કરે છે, જ્યારે 16 થી 24 ની વચ્ચેના 82% ઉત્તરદાતાઓ કહે છે કે તેઓ નથી કરતા ઘર માટે ફાઇનાન્સ કરવા માંગો છો.

આના ઘણા કારણો છે: રોગચાળો, રાજકીય અને આર્થિક અસ્થિરતા, સંબંધો વિના જીવવાનું લક્ષ્ય અને વધુ સ્વતંત્રતા અને સ્વાયત્તતા પ્રાપ્ત કરવી.

એવું પણ માનવામાં આવે છે કે આ નવો ખ્યાલસબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ લોકો રિયલ એસ્ટેટ સાથેના તેમના સંબંધને જે રીતે જુએ છે તે બદલી શકે છે, પછી તે ઘર હોય કે એપાર્ટમેન્ટ.

જે સિદ્ધિઓ અને વ્યક્તિગત ઉર્ધ્વગમનનું સીમાચિહ્નરૂપ હતું, તે હવે રહ્યું નથી. હાઉસિંગને એક સેવા તરીકે જોવામાં આવ્યું અને કબજા તરીકે નહીં.

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે?

પરંપરાગત ભાડાથી ખૂબ જ અલગ, સબસ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ અમલદારશાહીથી મુક્ત છે.

ઉદાહરણ તરીકે, હોટેલમાં રહેવાની ભાડે રાખવા સાથે તેની તુલના કરી શકાય છે.

ગ્રાહક બધું જ ઓનલાઈન કરે છે, જેમાં ડેબિટ કાર્ડ, ક્રેડિટ અથવા તો પિક્સ પર પણ થઈ શકે તેવી ચુકવણીનો સમાવેશ થાય છે.

અન્ય તફાવત ભાડાના સમયગાળામાં છે. જ્યારે મોટાભાગના પરંપરાગત ભાડા કરાર 30 મહિનાના લઘુત્તમ લીઝ માટે પ્રદાન કરે છે, ત્યારે સબસ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગનો કરાર ફક્ત 30 દિવસ માટે કરી શકાય છે, અને આ સમયગાળો તમે ઇચ્છો તેટલી વખત નવીકરણ કરી શકાય છે.

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગના ફાયદા અને ગેરફાયદા શું છે?

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગના ફાયદા

શૂન્ય અમલદારશાહી

નિઃશંકપણે, સબસ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગનો સૌથી મોટો ફાયદો વ્યવહારિકતા અને અમલદારશાહીની ગેરહાજરી છે.

પરંપરાગત ભાડામાં હોય ત્યારે, ભાવિ ભાડૂતને આવક સાબિત કરવાની, ડિપોઝિટ ચેક કરવાની, બાંયધરી આપનારને શોધવાની, કરાર પર સહી કરવાની, મિલકતની તપાસ કરવાની, જો મિલકત પહેલાં ડિલિવરી કરવામાં આવે તો દંડ ચૂકવવો જરૂરી છે. અપેક્ષિત તારીખ, વચ્ચેઅન્ય વસ્તુઓ, સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ માટે માત્ર ક્રેડિટ અથવા ડેબિટ કાર્ડની જરૂર છે.

એટલે કે, તમે તે બધા કંટાળાજનક અને અમલદારશાહી પગલાને છોડી દો, સીધા જ મહત્વપૂર્ણ બાબતો પર જાઓ: પરિવર્તન.

વિશેષાધિકૃત સ્થાન

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ તમને શહેરના શ્રેષ્ઠ સ્થિત પડોશમાં રહેવાની પણ મંજૂરી આપે છે, કારણ કે આ મોડલિટીમાં ઓફર કરવામાં આવેલી ઘણી મિલકતો આ સ્થાનોના નવા વિકાસથી આવે છે.

એટલે કે, તમે સબવે, કોલેજ, જિમ અને કામ જેવા તમારા રસના સ્થળોની શક્ય તેટલી નજીકની મિલકત પસંદ કરી શકો છો.

વધારાની સેવાઓ

કેટલાક સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ વિકલ્પોમાં વધારાની સેવાઓનો સમાવેશ થાય છે, જેમ કે લોન્ડ્રી, રૂમની સફાઈ, સફાઈ, જાળવણી અને નાસ્તો.

આ સેવાઓ ભાડાની કુલ કિંમતમાં શામેલ છે, પરંતુ સાવચેત રહો: ​​તેઓ કરારની કિંમતમાં નોંધપાત્ર વધારો કરી શકે છે, તેથી તે તમારા માટે ખરેખર ઉપયોગી થશે કે કેમ તેનું વિશ્લેષણ કરવું યોગ્ય છે.

વન-ટાઇમ ફી

જેઓ સબસ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ પસંદ કરે છે તેઓએ જાણવું જોઈએ કે ભાડામાં માસિક ચૂકવવામાં આવતી રકમમાં પહેલાથી જ પાણી, વીજળી, ગેસ, IPTU, જેવા મૂળભૂત માસિક બિલની ચુકવણીનો સમાવેશ થાય છે. ઇન્ટરનેટ અને, કેટલાક કિસ્સાઓમાં, કેબલ ટીવી.

જે પરંપરાગત ભાડાથી ખૂબ જ અલગ છે જે તમને ફક્ત આવાસ માટે જ હકદાર બનાવે છે.

આ કારણોસર, સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગનું મૂલ્ય ઘણીવાર a કરતાં વધુ મોંઘું લાગે છેપરંપરાગત ભાડું, પરંતુ તેથી જ આ દરોનો સમાવેશ થાય છે.

માત્ર કિસ્સામાં, તમામ ખર્ચાઓ કાગળ પર મૂકીને તે જોવા યોગ્ય છે કે શું દર મહિને એક ફી ચૂકવવી તે તમારા માટે યોગ્ય છે.

આવો અને લાઇવ કરો

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગનો બીજો મોટો ફાયદો એ છે કે તમારે ફક્ત પહોંચવાનું છે અને લાઇવ કરવાનું છે. તમારે ફર્નિચર, ઉપકરણો, રસોડાનાં વાસણો અથવા તો પથારી વિશે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી.

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસમાં બધું જ છે: બેડથી લઈને ફ્રિજ સુધી, કટલરીથી લઈને હેર ડ્રાયર સુધી.

ફર્નિશ્ડ અને સંપૂર્ણ સુવિધાયુક્ત પ્રોપર્ટી ભાડે આપવાથી પણ તમારા ઘણા પૈસા બચે છે. પ્રથમ, કારણ કે તમારે આખા ઘરને સજ્જ કરવાની ચિંતા કરવાની જરૂર નથી, અને બીજું, કારણ કે તમારે ટ્રક અને નૂર માટે ચૂકવણી કરવી પડશે નહીં.

જો તમે એવા પ્રકારના હો કે જે હંમેશા ચાલતા હોય અને ઘણી વાર તમારી સાથે બધું લઈ ન શકતા હો તો આ પણ સરસ છે.

સ્વાતંત્ર્ય અને સ્વાયત્તતા

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ ઓફર કરે છે તે સ્વતંત્રતા અને સ્વાયત્તતાને નકારવું અશક્ય છે.

જેઓ આ વિકલ્પ પસંદ કરે છે તેઓ કોઈપણ સમયે કરાર આધારિત દંડ ચૂકવવાની ચિંતા કર્યા વિના બદલી શકે છે.

જે મહાન છે, ખાસ કરીને જેઓ વારંવાર મુસાફરી કરે છે અથવા ફક્ત વિવિધ સ્થળોએ રહેવા અને નવા અનુભવો જીવવા માગે છે તેમના માટે.

અને સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગના ગેરફાયદા શું છે?

સિઝનના આ સમયે, તમારેઆશ્ચર્ય થાય છે કે શું સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગનો આ વિચાર ખરેખર સારો છે અથવા જો કંઈક એવું છે જે ગેરલાભ તરીકે ગણવામાં આવે છે અને કોઈ કહેતું નથી.

સત્ય એ છે કે, જીવનમાં દરેક વસ્તુની જેમ, હંમેશા ફાયદા અને ગેરફાયદા હશે. અને આ કિસ્સામાં, સૌથી મોટો ગેરલાભ એ કિંમત છે.

પરંપરાગત ભાડાની સરખામણીમાં આ પ્રકારનું ભાડું વધુ મોંઘું છે.

ઊંચી કિંમત માટેનું એક મુખ્ય કારણ એ છે કે સેવા આપે છે તે સુવિધાઓ, ખાસ કરીને "એમ્બેડેડ" સેવાઓ, જેમ કે રૂમ સર્વિસ અને લોન્ડ્રી.

જેઓ કોઈપણ રીતે આ વિચારમાં રોકાણ કરવા માગે છે, તેમના માટે સલાહ છે કે આ સવલતોને શક્ય તેટલી "સૂકી" કરો અને માત્ર આવશ્યક વસ્તુઓ એટલે કે, હાઉસિંગ, શુદ્ધ અને સરળ રાખો.

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગની અન્ય લાક્ષણિકતા કે જે અંતમાં ગેરલાભ તરીકે જોવામાં આવી શકે છે તે એ છે કે નિવાસી મિલકતમાં કોઈપણ પ્રકારનો હસ્તક્ષેપ કરી શકતો નથી.

પેઇન્ટિંગ દિવાલો, છાજલીઓ, નવું ફર્નિચર, તેમાંથી કંઈ નથી. સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીઝ લગભગ હંમેશા નવી અથવા તાજેતરમાં નવીનીકરણ કરવામાં આવે છે, તેથી તે બદલી શકાતી નથી.

આનું બીજું કારણ એ છે કે કારણ કે તે ટૂંકા ગાળાના આવાસ છે, અમુક પ્રકારના હસ્તક્ષેપો ખરેખર વળતર આપતા નથી. તેથી, જો તમે એવા પ્રકારનાં છો કે જે દરેક વસ્તુને કસ્ટમાઇઝ કરવાનું પસંદ કરે છે, તો તમને આ સંદર્ભે સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગમાં મુશ્કેલી પડી શકે છે.

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગની કિંમત કેટલી છે?

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગની કિંમત સામાન્ય રીતે $900 થી શરૂ થાય છે, સરેરાશ, અનંત સુધી જાય છે અને વધુમાં .

બધું તમે શોધી રહ્યાં છો તે મિલકતના પ્રકાર, સ્થાન, લીઝની લંબાઈ અને સમાવિષ્ટ સેવાઓ પર નિર્ભર રહેશે.

એક મહત્વપૂર્ણ ટીપ: સોદો બંધ કરતા પહેલા, પ્રોપર્ટીના ફૂટેજ તપાસવાનું યાદ રાખો.

સબ્સ્ક્રિપ્શન હાઉસિંગમાં ઓફર કરાયેલા કેટલાક એપાર્ટમેન્ટ્સ વાહિયાતપણે નાના હોય છે, જેનું કદ 16 m² સુધી પહોંચે છે. બીજી બાજુ, 45 m² મિલકત, ઉદાહરણ તરીકે, સમાન સ્થાને પરંપરાગત ભાડા કરારમાં સમાન મૂલ્ય માટે વાટાઘાટ કરવામાં આવે છે.

તેથી, જ્યાં સુધી તમને એપાર્ટમેન્ટ ન મળે ત્યાં સુધી શોધો અને જુઓ કે જે તમારી અપેક્ષાઓને દરેક રીતે શ્રેષ્ઠ રીતે પૂર્ણ કરે છે: કિંમત, સ્થાન, કદ, સેવાઓ, અન્યો વચ્ચે.

છેવટે, થોડા સમય માટે પણ, સારી રીતે જીવવું જરૂરી છે.