Замислете можност да изнајмите стан со само еден клик и без никаква бирократија? Звучи како сон, но ова е само нов концепт за домување, познат и како претплатно домување.

Ветувањето е некомплицирано изнајмување, каде што закупецот останува онолку долго колку што сака и не мора да се грижи за целиот тој куп документи и документација на традиционалното изнајмување.

Но, дали навистина вреди да се инвестира во оваа идеја? Ви кажуваме сè во овој пост. Дојдете проверете го.

Што е домување со претплата?

Не е Netflix, но сигурно изгледа така! Претплатно домување не е ништо повеќе од можност за закуп на имот брзо, удобно и без бирократијата на конвенционалните закупи.

Целиот процес се врши онлајн, преку веб-страницата или апликацијата на компанијата што ја нуди услугата.

Клиентот треба само да го избере имотот што најмногу одговара на неговите потреби во каталог со неколку опции, почнувајќи од мали студија во центрите на градовите до дворци.

Овој модел, сè уште неодамнешен на бразилскиот пазар на недвижности, веќе се здоби со слава во неколку земји ширум светот и, според неговиот изглед, очекувањата се ветувачки, бидејќи овој пазар се покажа како одличен извор на инвестиции за програмери и градители.

Во моментов во Бразил, сè уште има малку компании посветени нанудат ваков тип на услуга.

Меѓу најпопуларните се Housi, со повеќе од 50.000 имоти достапни на платформата, Nomah, со околу 400 апартмани за изнајмување во градот Сао Паоло со можности за дневен и долг престој, а исто така и Casai, а компанија со имот во Сао Паоло, Рио де Жанеиро и Мексико Сити.

За кого е претплатно домување?

Во основа, секој заинтересиран да изнајми стан може да ја користи услугата за претплатно домување.

Но, речиси секогаш, услугата ја бараат млади возрасни кои сакаат да живеат во добро лоцирани области, со лесна мобилност и блиску до главните точки на интерес, како што се колеџот и работата.

За многу специјалисти во областа на недвижностите, претплатно домување беше во согласност со желбата на многу млади луѓе кои не сакаат да инвестираат во сопствен имот.

Според податоците од Институтот за социјални, политички и економски истражувања (Ипеспе), 63% од испитаниците велат дека претпочитаат да живеат со флексибилни договори за изнајмување, додека 82% од испитаниците меѓу 16 и 24 години велат дека не сакаат да финансираат дом.

Постојат неколку причини за ова: пандемијата, политичката и економската дестабилизација, целта да се живее без врски и да се добие поголема слобода и автономија.

Дури се верува дека овој нов концепт наДомувањето со претплата може да го промени начинот на кој луѓето го гледаат својот однос со недвижен имот, било да е тоа куќа или стан.

Она што порано беше пресвртница на достигнувања и лично издигнување, денес веќе не е. Домувањето почна да се гледа како услуга, а не како поседување.

Како функционира домувањето со претплата?

Многу различно од конвенционалното изнајмување, претплатно куќиште е без бирократија.

Може да се спореди со ангажирање на хотелски престој, на пример.

Клиентот прави сè преку Интернет, вклучително и плаќање, кое може да биде или на дебитна, кредитна или дури и на пикс картичка.

Друга разлика е во периодот на изнајмување. Додека повеќето традиционални договори за изнајмување предвидуваат минимум закуп од 30 месеци, домувањето со претплата може да се договори за само 30 дена, а овој период може да се обновува онолку пати колку што сакате.

Кои се предностите и недостатоците на домувањето со претплата?

Предности на домувањето со претплата

Нулта бирократија

Несомнено, најголемата предност на претплатно домување е практичноста и отсуството на бирократија.

Додека е во традиционално изнајмување, идниот закупец треба да докаже приходи, да направи проверка на депозитот, да најде гарант, да потпише договор, да изврши проверка на имотот, да плати казна ако имотот е испорачан пред очекуваниот датум, меѓудруги работи, за домување со претплата е потребна само кредитна или дебитна картичка.

Односно, го прескокнувате целиот тој досаден и бирократски чекор, одејќи директно на она што е важно: промената.

Привилегирана локација

Претплатничкото домување исто така ви овозможува да живеете во најдобро лоцираните населби во градот, бидејќи многу имоти понудени во овој модалитет доаѓаат од новите случувања на овие локации.

Односно, можете да изберете имот што е можно поблиску до вашите точки на интерес, како што се метро, ​​колеџ, теретана и работа.

Дополнителни услуги

Некои опции за сместување со претплата вклучуваат ангажирање дополнителни услуги, како што се перење, чистење соби, чистење, одржување, па дури и појадок.

Овие услуги се вклучени во вкупната цена на изнајмување, но внимавајте: тие можат значително да ја зголемат цената на договорот, па вреди да се анализира дали навистина ќе ви бидат корисни.

Еднократна такса

Оние кои се одлучуваат за претплатно домување треба да знаат дека износот што се плаќа месечно за кирија веќе вклучува плаќање на основните месечни сметки, како што се вода, струја, гас, IPTU, интернет и, во некои случаи, кабловска телевизија.

Што е многу различно од конвенционалната кирија која ви дава право само на домување.

Поради оваа причина, вредноста на домувањето со претплата често завршува да изгледа поскапо од aтрадиционална кирија, но токму затоа се вклучени овие стапки.

За секој случај, вреди да ги ставите сите трошоци на хартија и да видите дали вреди да плаќате една такса месечно за вас.

Пристигнете и живеете

Друга голема предност на претплатно сместување е тоа што сè што треба да направите е да пристигнете и да живеете. Не треба да се грижите за мебел, апарати, прибор за кујна, па дури и постелнина.

Во претплатничката куќа има сè: од кревет до фрижидер, од прибор за јадење до фен.

Изнајмувањето на опремен и комплетно опремен имот исто така ви заштедува многу пари. Прво, затоа што не треба да се грижите за опремување на цела куќа, и второ, затоа што нема да мора да плаќате за камиони и товар.

Ова е исто така одлично ако сте тип кој е постојано во движење и често не може да земе сè со себе.

Слобода и автономија

Невозможно е да се негира слободата и автономијата што ги нуди претплатно домување.

Оние што ќе ја изберат оваа опција можат да се променат во секое време без да се грижат дали ќе платат договорна казна.

Што е одлично, особено за оние кои често патуваат или едноставно сакаат да живеат на различни места и да живеат нови искуства.

А кои се недостатоците на домувањето со претплата?

Во овој момент од сезоната, мора да бидетесе прашувам дали оваа идеја за претплатно сместување е навистина толку добра или има нешто што се смета за недостаток и никој не кажува.

Вистината е дека, како и сè во животот, секогаш ќе има добри и лоши страни. И во овој случај, најголемиот недостаток е цената.

Овој тип на кирија е уште поскап отколку во споредба со традиционалната кирија.

Една од главните причини за повисоката цена се погодностите што ги нуди услугата, особено „вградените“ услуги, како услуга во соба и перење алишта.

За оние кои и онака сакаат да инвестираат во идејата, советот е да ги „сушат“ овие погодности што е можно повеќе и да ги задржат само најважните, односно домувањето, чисто и едноставно.

Друга карактеристика на претплатно домување што може на крајот да се смета за неповолна положба е тоа што резидентот не може да изврши каква било интервенција во имотот.

Нема бојадисување ѕидови, полици, нов мебел, ништо од тоа. Ставовите за претплата се скоро секогаш нови или неодамна реновирани, па затоа не можат да се променат.

Друга причина за ова е што бидејќи се работи за краткотрајно домување, одредени видови интервенции навистина не даваат резултати. Затоа, ако сте тип кој сака да приспособува сè, тогаш може да ви биде тешко во домувањето со претплата во овој поглед.

Колку чини домувањето со претплата?

Цената на претплатно сместување обично започнува од 900 американски долари, во просек, оди до бесконечност и дополнително .

Сè ќе зависи од видот на имотот што го барате, локацијата, должината на закупот и вклучените услуги.

Важен совет: пред да затворите договор, не заборавајте да ја проверите снимката на имотот.

Некои станови понудени во претплатни станови се апсурдно мали и достигнуваат неверојатни 16 m². Од друга страна, имот од 45 m², на пример, на иста локација се договара за истата вредност во конвенционален договор за изнајмување.

Затоа, барајте и барајте добро додека не го најдете станот што најдобро ги исполнува вашите очекувања во секој поглед: цена, локација, големина, услуги, меѓу другото.

На крајот на краиштата, дури и за кратко време, добро е да се живее.