Уявіце сабе магчымасць зняць кватэру ў адзін клік і без бюракратыі? Гэта гучыць як мара, але гэта проста новая канцэпцыя жылля, таксама вядомая як жыллё па падпісцы.

Абяцанне - гэта нескладаная арэнда, калі арандатар застаецца столькі, колькі захоча, і яму не трэба турбавацца аб усёй гэтай кучы папер і дакументацыі традыцыйнай арэнды.

Але ці сапраўды варта інвеставаць у гэтую ідэю? Мы расказваем вам усё ў гэтым пасце. Прыходзьце праверыць.

Што такое жыллё па падпісцы?

Гэта не Netflix, але падобна на гэта! Падпіска на жыллё - гэта не што іншае, як магчымасць здаць нерухомасць хутка, зручна і без бюракратыі пры звычайнай арэндзе.

Увесь працэс выконваецца ў Інтэрнэце, праз вэб-сайт або дадатак кампаніі, якая прапануе паслугі.

Кліенту трэба толькі выбраць нерухомасць, якая найлепшым чынам адпавядае яго патрэбам, у каталогу з некалькімі варыянтамі, пачынаючы ад невялікіх студый у цэнтры горада і заканчваючы асабнякамі.

Гэтая мадэль, якая яшчэ нядаўна з'явілася на бразільскім рынку нерухомасці, ужо заваявала вядомасць у некалькіх краінах па ўсім свеце і, мяркуючы па ўсім, чаканні абнадзейваюць, паколькі гэты рынак зарэкамендаваў сябе як выдатная крыніца інвестыцый для забудоўшчыкаў і будаўнікоў.

У цяперашні час у Бразіліі існуе некалькі кампаній, прысвечаныхпрапанаваць гэты від паслуг.

Сярод самых папулярных - Housi з больш чым 50 000 аб'ектаў нерухомасці, даступных на платформе, Nomah з каля 400 кватэрамі для арэнды ў горадзе Сан-Паўлу з варыянтамі штодзённага і працяглага пражывання, а таксама Casai, a кампанія з нерухомасцю ў Сан-Паўлу, Рыа-дэ-Жанэйра і Мехіка.

Для каго разлічана абанементнае жыллё?

У прынцыпе, скарыстацца паслугай абанементнага жыллёвага будаўніцтва можа кожны, хто зацікаўлены ў арэндзе кватэры.

Але амаль заўсёды гэтую паслугу шукаюць маладыя людзі, якія жадаюць жыць у добра размешчаных раёнах, з лёгкай мабільнасцю і побач з галоўнымі славутасцямі, такімі як каледж і праца.

Для многіх спецыялістаў у сферы нерухомасці жыллё па абанеменце стала адпавядаць жаданні многіх маладых людзей, якія не жадаюць укладваць грошы ва ўласную нерухомасць.

Паводле звестак Інстытута сацыяльных, палітычных і эканамічных даследаванняў (Ipespe), 63% рэспандэнтаў кажуць, што яны аддаюць перавагу жыць з гібкімі кантрактамі арэнды, у той час як 82% рэспандэнтаў ва ўзросце ад 16 да 24 гавораць, што не аддаюць перавагу хочаце прафінансаваць дом.

Гэтаму некалькі прычын: пандэмія, палітычная і эканамічная дэстабілізацыя, мэта жыць без сувязяў і атрымаць больш свабоды і аўтаноміі.

Лічыцца нават, што гэтая новая канцэпцыя стАбанементнае жыллё можа змяніць тое, як людзі бачаць адносіны з нерухомасцю, няхай гэта будзе дом або кватэра.

Тое, што раней з'яўлялася вяхой дасягненняў і асабістага ўзыходжання, цяпер такім ужо не з'яўляецца. Жыллё стала разглядацца як паслуга, а не як маёмасць.

Як працуе жыллё па падпісцы?

Жыллё па падпісцы адрозніваецца ад звычайнай арэнды і пазбаўлена бюракратыі.

Гэта можна параўнаць, напрыклад, з наймам гасцініцы.

Кліент робіць усё ў інтэрнэце, у тым ліку аплату, якая можа ажыццяўляцца з дапамогай дэбетавай карты, крэдытнай або нават пікс.

Яшчэ адна розніца ў тэрміне арэнды. У той час як большасць традыцыйных дагавораў арэнды прадугледжваюць мінімальны тэрмін арэнды на 30 месяцаў, кантракт на жыллё па падпісцы можна заключыць толькі на 30 дзён, і гэты перыяд можна падаўжаць колькі заўгодна разоў.

Якія перавагі і недахопы жылля па падпісцы?

Перавагі жылля па падпісцы

Нуль бюракратыі

Безумоўна, самая вялікая перавага падпіснога жылля - практычнасць і адсутнасць бюракратыі.

Пры традыцыйнай арэндзе будучаму арандатару неабходна пацвердзіць даход, аформіць дэпазітны чэк, знайсці паручыцеля, падпісаць дагавор, правесці агляд маёмасці, заплаціць штраф, калі маёмасць здадзена раней меркаваная дата, сяродіншыя рэчы, жыллё па падпісцы патрабуе толькі крэдытнай або дэбетавай карты.

Гэта значыць, вы прапускаеце ўвесь гэты сумны і бюракратычны крок, пераходзячы адразу да таго, што мае значэнне: змены.

Прывілеяванае месцазнаходжанне

Жыллё па падпісцы таксама дазваляе вам жыць у найлепшых раёнах горада, паколькі многія аб'екты нерухомасці, прапанаваныя ў гэтым варыянце, паходзяць з новых распрацовак у гэтых месцах.

Гэта значыць, вы можаце выбраць нерухомасць як мага бліжэй да вашых цікавых месцаў, такіх як метро, ​​каледж, трэнажорная зала і праца.

Дадатковыя паслугі

Некаторыя варыянты жылля па падпісцы ўключаюць наём дадатковых паслуг, такіх як пральня, уборка пакоя, уборка, тэхнічнае абслугоўванне і нават сняданак.

Гэтыя паслугі ўваходзяць у агульную кошт арэнды, але будзьце ўважлівыя: яны могуць істотна павялічыць кошт дамовы, таму варта прааналізаваць, ці сапраўды яны будуць для вас карыснымі.

Аднаразовая плата

Тыя, хто выбірае жыллё па падпісцы, павінны ведаць, што сума, якая выплачваецца штомесяц у якасці арэнды, ужо ўключае аплату асноўных штомесячных рахункаў, такіх як вада, электрычнасць, газ, IPTU, інтэрнэт і, у некаторых выпадках, кабельнае тэлебачанне.

Што моцна адрозніваецца ад звычайнай арэнды, якая дае права толькі на жыллё.

Па гэтай прычыне кошт падпіснога жылля часта ў канчатковым выніку здаецца больш дарагім, чым aтрадыцыйная арэнда, але менавіта таму гэтыя стаўкі ўключаны.

На ўсялякі выпадак варта апісаць усе выдаткі на паперы і паглядзець, ці апраўдвае вас выплата адной платы ў месяц.

Прыязджайце і жывіце

Яшчэ адна вялікая перавага жылля па падпісцы ў тым, што ўсё, што вам трэба зрабіць, гэта прыехаць і жыць. Вам не трэба турбавацца аб мэблі, бытавой тэхніцы, посудзе і нават пасцельнай бялізне.

У абанеменце ёсць усё: ад ложка да халадзільніка, ад сталовых прыбораў да фена.

Арэнда мэбляванай і цалкам абсталяванай нерухомасці таксама дазваляе зэканоміць шмат грошай. Па-першае, таму што вам не трэба клапаціцца аб мэбляванні цэлага дома, а па-другое, таму што вам не трэба будзе плаціць за грузавікі і фрахт.

Гэта таксама выдатна, калі вы заўсёды ў руху і часта не можаце ўзяць усё з сабой.

Свабода і аўтаномія

Немагчыма адмовіць у свабодзе і аўтаноміі, якія прапануе жыллё па падпісцы.

Тыя, хто выбірае гэты варыянт, могуць змяніць яго ў любы час, не клапоцячыся аб выплаце няўстойкі.

Што вельмі добра, асабліва для тых, хто часта падарожнічае або проста хоча жыць у розных месцах і атрымліваць новыя ўражанні.

А якія недахопы жылля па падпісцы?

У гэты час сезона вы павінны быцьцікава, ці сапраўды гэтая ідэя падпіснога жылля такая добрая, ці ёсць нешта, што лічыцца недахопам, і ніхто не кажа.

Праўда ў тым, што, як і ва ўсім у жыцці, заўсёды будуць плюсы і мінусы. І ў дадзеным выпадку самым вялікім недахопам з'яўляецца кошт.

Гэты тып арэнды нават даражэйшы, чым у параўнанні з традыцыйнай арэндай.

Адной з асноўных прычын больш высокай цаны з'яўляюцца выгоды, якія прапануе паслуга, асабліва "ўбудаваныя" паслугі, такія як абслугоўванне ў нумарах і пральня.

Для тых, хто хоча інвеставаць у гэтую ідэю ў любым выпадку, парада - "асушыць" гэтыя выгоды як мага больш і захаваць толькі самае неабходнае, гэта значыць жыллё, у чыстым і простым выглядзе.

Яшчэ адна характарыстыка жылля па падпісцы, якая ў канчатковым выніку можа разглядацца як недахоп, заключаецца ў тым, што жыхар не можа ажыццявіць ніякага ўмяшання ва ўласнасць.

Ніякай афарбоўкі сцен, паліц, новай мэблі, нічога з гэтага. Жыллё па падпісцы амаль заўсёды з'яўляецца новым або нядаўна адрамантаваным, таму змяніць яго нельга.

Яшчэ адна прычына гэтага заключаецца ў тым, што, паколькі гэта кароткатэрміновае жыллё, некаторыя віды ўмяшання сапраўды не акупляюцца. Такім чынам, калі вы той тып, які любіць усё наладжваць, то ў гэтым плане вам можа быць цяжка ў падпісцы.

Колькі каштуе жыллё па падпісцы?

Кошт жылля па падпісцы звычайна пачынаецца ў сярэднім ад 900 долараў, да бясконцасці і дадаткова .

Усё будзе залежаць ад тыпу нерухомасці, якую вы шукаеце, месцазнаходжання, працягласці арэнды і ўключаных паслуг.

Важная парада: перш чым заключыць здзелку, не забудзьцеся праверыць кадры маёмасці.

Некаторыя кватэры, якія прапануюцца па падпісцы, недарэчна малыя і дасягаюць мізэрных 16 м². З іншага боку, напрыклад, маёмасць плошчай 45 м² у тым жа месцы агаворваецца па такім жа кошце ў звычайным дагаворы арэнды.

Такім чынам, шукайце і ўважліва шукайце, пакуль не знойдзеце кватэру, якая найлепшым чынам адпавядае вашым чаканням ва ўсіх адносінах: цане, размяшчэнні, памеры, паслугах і інш.

У рэшце рэшт, нават на працягу кароткага часу, жыць добра важна.