ការជាវលំនៅដ្ឋាន៖ តើវាជាអ្វី គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ
តារាងមាតិកា
ស្រមៃមើលលទ្ធភាពនៃការជួលអាផាតមិនដោយគ្រាន់តែចុចតែម្តង ហើយមិនមានការិយាធិបតេយ្យទេ? វាស្តាប់ទៅដូចជាសុបិនមួយ ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាគំនិតលំនៅដ្ឋានថ្មី ដែលគេស្គាល់ថាជាលំនៅដ្ឋានជាវ។
ការសន្យាគឺជាការជួលដែលមិនស្មុគ្រស្មាញ ដែលអ្នកជួលស្នាក់នៅដរាបណាពួកគេចង់បាន ហើយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីគំនរឯកសារ និងឯកសារនៃការជួលបែបប្រពៃណីនោះទេ។
ប៉ុន្តែតើវាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការវិនិយោគលើគំនិតនេះមែនទេ? យើងប្រាប់អ្នកគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងប្រកាសនេះ។ សូមអញ្ជើញមកពិនិត្យ។
តើការជាវផ្ទះគឺជាអ្វី?
វាមិនមែនជាក្រុមហ៊ុន Netflix ទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាមើលទៅដូចវា! ការជាវលំនៅដ្ឋានគឺគ្មានអ្វីក្រៅពីលទ្ធភាពនៃការជួលអចលនទ្រព្យបានឆាប់រហ័ស ងាយស្រួល និងដោយគ្មានការិយាធិបតេយ្យនៃការជួលធម្មតានោះទេ។
ដំណើរការទាំងមូលត្រូវបានធ្វើឡើងតាមអ៊ីនធឺណិត តាមរយៈគេហទំព័រ ឬកម្មវិធីរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សេវាកម្ម។
អតិថិជនគ្រាន់តែត្រូវការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលសាកសមបំផុតនឹងតម្រូវការរបស់គាត់នៅក្នុងកាតាឡុកដែលមានជម្រើសជាច្រើន ចាប់ពីស្ទូឌីយ៉ូតូចៗនៅកណ្តាលទីក្រុងរហូតដល់ផ្ទះ។
ម៉ូដែលនេះ នៅតែថ្មីៗនេះនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រេស៊ីល បានទទួលកិត្តិនាមរួចហើយនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនជុំវិញពិភពលោក ហើយបើមើលតាមរូបរាងរបស់វា ការរំពឹងទុកគឺមានភាពរីកចម្រើន ដោយសារទីផ្សារនេះបានបង្ហាញថាជាប្រភពដ៏ល្អ។ ការវិនិយោគសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកសាងសង់។
បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងប្រទេសប្រេស៊ីល នៅតែមានក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនដែលឧទ្ទិសដល់ផ្តល់សេវាកម្មប្រភេទនេះ។
ក្នុងចំណោមការពេញនិយមបំផុតគឺ Housi ដែលមានអចលនទ្រព្យជាង 50,000 ដែលមាននៅលើវេទិកា Nomah ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងប្រហែល 400 សម្រាប់ជួលនៅក្នុងទីក្រុងសៅប៉ូឡូ ជាមួយនឹងជម្រើសសម្រាប់ការស្នាក់នៅប្រចាំថ្ងៃ និងរយៈពេលវែង ព្រមទាំង Casai ដែលជា ក្រុមហ៊ុនដែលមានអចលនទ្រព្យនៅ São Paulo, Rio de Janeiro និង Mexico City ។
សូមមើលផងដែរ: បន្ទប់គេងរបស់ក្មេងប្រុសជំទង់៖ រូបថត ៥០ សន្លឹក គន្លឹះ និងគម្រោងដ៏ស្រស់ស្អាតតើនរណាជាអ្នកជាវលំនៅដ្ឋានសម្រាប់?
ជាទូទៅ អ្នកណាម្នាក់ដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការជួលអាផាតមិនអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មលំនៅឋានដែលបានជាវ។
ប៉ុន្តែ ស្ទើរតែជានិច្ចកាល សេវានេះត្រូវបានស្វែងរកដោយមនុស្សវ័យជំទង់ដែលចង់រស់នៅក្នុងតំបន់ដែលមានទីតាំងល្អ ជាមួយនឹងការចល័តងាយស្រួល និងនៅជិតចំណុចសំខាន់ៗដែលចាប់អារម្មណ៍ ដូចជាមហាវិទ្យាល័យ និងការងារជាដើម។
សម្រាប់អ្នកជំនាញជាច្រើននៅក្នុងតំបន់អចលនទ្រព្យ ការជាវលំនៅដ្ឋានបានមកស្របតាមបំណងប្រាថ្នារបស់យុវជនជាច្រើនដែលមិនចង់វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។
យោងតាមទិន្នន័យពីវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវសង្គម នយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ច (Ipespe) 63% នៃអ្នកឆ្លើយសំណួរនិយាយថាពួកគេចូលចិត្តរស់នៅជាមួយកិច្ចសន្យាជួលដែលអាចបត់បែនបាន ខណៈពេលដែល 82% នៃអ្នកឆ្លើយតបដែលមានអាយុចន្លោះពី 16 ទៅ 24 ឆ្នាំនិយាយថាពួកគេមិន ចង់ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្ទះ។
មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់បញ្ហានេះ៖ ជំងឺរាតត្បាត អស្ថិរភាពនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ច គោលដៅនៃការរស់នៅដោយគ្មានទំនាក់ទំនង និងទទួលបានសេរីភាព និងស្វ័យភាពកាន់តែច្រើន។
វាត្រូវបានគេជឿថាសូម្បីតែគំនិតថ្មីនេះ។ការជាវលំនៅដ្ឋានអាចផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលមនុស្សមើលឃើញទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេជាមួយអចលនទ្រព្យ មិនថាផ្ទះ ឬអាផាតមិន។
សូមមើលផងដែរ: Chalet៖ ប្រភេទ គន្លឹះ និងរូបថតចំនួន 50 ដើម្បីជំរុញគម្រោងរបស់អ្នក។អ្វីដែលធ្លាប់ជាចំណុចសំខាន់នៃសមិទ្ធផល និងការឡើងឋានន្តរស័ក្តិផ្ទាល់ខ្លួន ពេលនេះលែងមានទៀតហើយ។ លំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាសេវាកម្ម និងមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិ។
តើលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជាវដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?
វាអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងការជួលស្នាក់នៅសណ្ឋាគារ។
អតិថិជនធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងតាមអ៊ីនធឺណិត រួមទាំងការទូទាត់ ដែលអាចជាឥណពន្ធ ឥណទាន ឬសូម្បីតែកាត pix ។
ភាពខុសគ្នាមួយទៀតគឺនៅក្នុងរយៈពេលជួល។ ខណៈពេលដែលកិច្ចសន្យាជួលបែបប្រពៃណីភាគច្រើនផ្តល់ការជួលអប្បបរមារយៈពេល 30 ខែ ការជាវផ្ទះអាចចុះកិច្ចសន្យាត្រឹមតែ 30 ថ្ងៃ ហើយរយៈពេលនេះអាចបន្តបានច្រើនដងតាមដែលអ្នកចង់បាន។
តើអ្វីជាគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជាវ? 0> ដោយមិនសង្ស័យ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតនៃការជាវលំនៅដ្ឋានគឺការអនុវត្តជាក់ស្តែង និងអវត្តមាននៃការិយាធិបតេយ្យ។
ខណៈពេលដែលការជួលបែបប្រពៃណី អ្នកជួលនាពេលអនាគតត្រូវបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូល ធ្វើការត្រួតពិនិត្យប្រាក់បញ្ញើ ស្វែងរកអ្នកធានា ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា អនុវត្តការត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យ បង់ការផាកពិន័យ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រគល់មុន កាលបរិច្ឆេទរំពឹងទុក ក្នុងចំណោមអ្វីៗផ្សេងទៀត ការជាវលំនៅដ្ឋានតម្រូវឱ្យប្រើកាតឥណទាន ឬឥណពន្ធប៉ុណ្ណោះ។
នោះគឺអ្នករំលងជំហានដ៏គួរឱ្យធុញ និងការិយាធិបតេយ្យ ដោយឆ្ពោះទៅរកអ្វីដែលសំខាន់៖ ការផ្លាស់ប្តូរ។
ទីតាំងដែលមានឯកសិទ្ធិ
ការជាវលំនៅដ្ឋានក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នករស់នៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានទីតាំងល្អបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងផងដែរ ដោយសារអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់នេះបានមកពីការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅក្នុងទីតាំងទាំងនេះ។
នោះគឺអ្នកអាចជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យឱ្យជិតតាមដែលអាចធ្វើទៅបានតាមដែលអាចធ្វើទៅបានទៅនឹងចំណុចដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ដូចជាផ្លូវក្រោមដី មហាវិទ្យាល័យ កន្លែងហាត់ប្រាណ និងកន្លែងធ្វើការ។
សេវាកម្មបន្ថែម
ជម្រើសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជាវមួយចំនួនរួមមានការជួលសេវាកម្មបន្ថែមដូចជា បោកគក់ ការសម្អាតបន្ទប់ ការសម្អាត ការថែទាំ និងសូម្បីតែអាហារពេលព្រឹក។
សេវាកម្មទាំងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងតម្លៃជួលសរុប ប៉ុន្តែត្រូវប្រយ័ត្ន៖ ពួកគេអាចបង្កើនតម្លៃកិច្ចសន្យាយ៉ាងខ្លាំង ដូច្នេះវាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការវិភាគថាតើពួកវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកឬអត់។
ថ្លៃសេវាតែម្តង
អ្នកដែលជ្រើសរើសការជាវលំនៅដ្ឋានគួរតែដឹងថាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ប្រចាំខែក្នុងការជួលរួមមានការទូទាត់វិក្កយបត្រប្រចាំខែជាមូលដ្ឋានរួចហើយ ដូចជាទឹក ភ្លើង ហ្គាស IPTU ។ អ៊ីនធឺណិត និងក្នុងករណីខ្លះ ទូរទស្សន៍ខ្សែកាប។
ដែលខុសពីការជួលធម្មតា ដែលផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកទទួលបានតែលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។
សម្រាប់ហេតុផលនេះ តម្លៃនៃការជាវលំនៅដ្ឋានតែងតែបញ្ចប់ហាក់ដូចជាថ្លៃជាង aការជួលបែបប្រពៃណី ប៉ុន្តែនោះជាមូលហេតុដែលតម្លៃទាំងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូល។
ក្នុងករណីនោះ វាមានតម្លៃដាក់ការចំណាយទាំងអស់នៅលើក្រដាស ហើយមើលថាតើការបង់ថ្លៃសេវាតែមួយក្នុងមួយខែគឺមានតម្លៃសម្រាប់អ្នក។
មកដល់ និងរស់នៅ
អត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យមួយទៀតនៃការជាវលំនៅដ្ឋានគឺថា អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺមកដល់ និងរស់នៅ។ អ្នកមិនបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីគ្រឿងសង្ហារិម ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ ឬសូម្បីតែគ្រែ។
មានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងផ្ទះជាវ៖ ពីគ្រែរហូតដល់ទូរទឹកកក ពីចានបាយ រហូតដល់ម៉ាស៊ីនសម្ងួតសក់។
ការជួលអចលនៈទ្រព្យដែលមានគ្រឿងសង្ហារិម និងបរិក្ខារពេញលេញក៏ជួយសន្សំប្រាក់បានយ៉ាងច្រើនផងដែរ។ ទី 1 ដោយសារតែអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីគ្រឿងសង្ហារិមផ្ទះទាំងមូលហើយទីពីរដោយសារតែអ្នកនឹងមិនចាំបាច់ចំណាយលើឡានដឹកទំនិញនិងការដឹកជញ្ជូនទំនិញ។
នេះក៏ល្អផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកជាប្រភេទដែលតែងតែធ្វើចលនា ហើយជារឿយៗមិនអាចយកអ្វីគ្រប់យ៉ាងជាមួយអ្នក។
សេរីភាព និងស្វ័យភាព
វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបដិសេធសេរីភាព និងស្វ័យភាពដែលការជាវលំនៅដ្ឋានផ្តល់ជូន។
អ្នកដែលជ្រើសរើសជម្រើសនេះអាចផ្លាស់ប្ដូរបានគ្រប់ពេលដោយមិនបារម្ភពីការបង់ប្រាក់ពិន័យតាមកិច្ចសន្យា។
ដែលល្អជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលធ្វើដំណើរញឹកញាប់ ឬគ្រាន់តែចង់រស់នៅកន្លែងផ្សេងៗ និងរស់នៅបទពិសោធន៍ថ្មីៗ។
ហើយតើអ្វីជាគុណវិបត្តិនៃការជាវលំនៅដ្ឋាន?
នៅចំណុចនេះក្នុងរដូវកាលនេះ អ្នកត្រូវតែឆ្ងល់ថាតើគំនិតនៃការជាវលំនៅដ្ឋាននេះពិតជាល្អឬប្រសិនបើមានអ្វីមួយដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគុណវិបត្តិហើយគ្មាននរណាម្នាក់ប្រាប់។
ការពិតគឺថា ដូចជាអ្វីៗទាំងអស់នៅក្នុងជីវិត វាតែងតែមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ។ ហើយក្នុងករណីនេះគុណវិបត្តិដ៏ធំបំផុតគឺតម្លៃ។
ការជួលប្រភេទនេះមានតម្លៃថ្លៃជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការជួលបែបប្រពៃណី។
មូលហេតុចម្បងមួយសម្រាប់តម្លៃកាន់តែខ្ពស់គឺ សេវាកម្មដែលផ្តល់ជូនជាពិសេស សេវាកម្ម "បង្កប់" ដូចជាសេវាបន្ទប់ និងបោកគក់។
សម្រាប់អ្នកដែលចង់វិនិយោគលើគំនិតនេះ គន្លឹះគឺត្រូវ "សម្ងួត" គ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយរក្សាទុកតែរបស់សំខាន់ៗប៉ុណ្ណោះ ពោលគឺលំនៅដ្ឋាន បរិសុទ្ធ និងសាមញ្ញ។
លក្ខណៈមួយទៀតនៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជាវ ដែលអាចនឹងត្រូវបានមើលឃើញថាជាគុណវិបត្តិគឺថា អ្នករស់នៅមិនអាចអនុវត្តការអន្តរាគមន៍ប្រភេទណាមួយនៅក្នុងអចលនទ្រព្យបានទេ។
គ្មានជញ្ជាំងលាបពណ៌ ធ្នើរ គ្រឿងសង្ហារឹមថ្មី គ្មានអ្វីនោះទេ។ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជាវគឺស្ទើរតែតែងតែថ្មី ឬទើបជួសជុលថ្មីៗ ដូច្នេះពួកគេមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ។
ហេតុផលមួយទៀតសម្រាប់បញ្ហានេះគឺដោយសារតែវាជាលំនៅដ្ឋានរយៈពេលខ្លី ការធ្វើអន្តរាគមន៍មួយចំនួនពិតជាមិនអាចទូទាត់បានទេ។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកជាប្រភេទដែលចូលចិត្តប្ដូរតាមបំណងគ្រប់យ៉ាង នោះអ្នកអាចនឹងជួបការលំបាកក្នុងការជាវលំនៅដ្ឋានក្នុងរឿងនេះ។
តើតម្លៃផ្ទះសម្រាប់ការជាវប៉ុន្មាន? .
អ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងអាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងស្វែងរក ទីតាំង រយៈពេលនៃការជួល និងសេវាកម្មដែលរួមបញ្ចូល។
គន្លឹះសំខាន់មួយ៖ មុនពេលបិទកិច្ចព្រមព្រៀង កុំភ្លេចពិនិត្យមើលវីដេអូរបស់អចលនទ្រព្យ។
អាផាតមិនមួយចំនួនដែលផ្តល់ជូនក្នុងការជាវលំនៅដ្ឋានមានទំហំតូចមិនសមហេតុផល ដែលឈានដល់ទំហំ 16 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉្យាងវិញទៀត អចលនទ្រព្យទំហំ 45 ម៉ែត្រការ៉េ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងទីតាំងតែមួយត្រូវបានចរចារក្នុងតម្លៃដូចគ្នានៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលធម្មតា។
ដូច្នេះហើយ ចូរស្វែងរក និងមើលទៅពិបាក រហូតទាល់តែអ្នករកឃើញអាផាតមិនដែលបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នកបានល្អបំផុតតាមគ្រប់មធ្យោបាយ៖ តម្លៃ ទីតាំង ទំហំ សេវាកម្ម និងផ្សេងៗទៀត។
យ៉ាងណាមិញ ទោះបីជាក្នុងរយៈពេលខ្លីក៏ដោយ ការរស់នៅឱ្យបានល្អគឺចាំបាច់ណាស់។
