امکان اجاره یک آپارتمان را تنها با یک کلیک و بدون هیچ بروکراسی اداری تصور کنید؟ این یک رویا به نظر می رسد، اما این فقط یک مفهوم مسکن جدید است که به عنوان مسکن اشتراکی نیز شناخته می شود.

قول یک اجاره بدون عارضه است، که در آن مستاجر تا زمانی که بخواهد می‌ماند و لازم نیست نگران آن همه کاغذ بازی و اسناد اجاره سنتی باشد.

اما آیا واقعا ارزش سرمایه گذاری روی این ایده را دارد؟ در این پست همه چیز را به شما می گوییم. بیا بررسیش کن

مسکن اشتراک چیست؟

این نتفلیکس نیست، اما مطمئناً شبیه آن است! مسکن اشتراکی چیزی نیست جز امکان اجاره سریع، راحت و بدون بوروکراسی اجاره های متعارف.

کل فرآیند به صورت آنلاین و از طریق وب سایت یا برنامه شرکت ارائه دهنده خدمات انجام می شود.

مشتری فقط باید ملکی را انتخاب کند که به بهترین وجه با نیازهای او مطابقت دارد در یک کاتالوگ با چندین گزینه، از استودیوهای کوچک در مراکز شهر گرفته تا عمارت.

این مدل که هنوز در بازار املاک و مستغلات برزیل جدید است، قبلاً در چندین کشور در سراسر جهان به شهرت رسیده است و از نظر ظاهری، انتظارات امیدوارکننده است، زیرا ثابت شده است که این بازار منبع عالی است. سرمایه گذاری برای توسعه دهندگان و سازندگان

در حال حاضر در برزیل، هنوز تعداد کمی از شرکت ها به آن اختصاص داده شده اندارائه این نوع خدمات

در میان محبوب ترین ها هوسی با بیش از 50000 ملک موجود در پلت فرم، Nomah، با حدود 400 آپارتمان برای اجاره در شهر سائوپائولو با گزینه هایی برای اقامت روزانه و طولانی، و همچنین Casai، شرکتی با املاک در سائوپائولو، ریودوژانیرو و مکزیکو سیتی.

مسکن اشتراکی برای چه کسانی است؟

اساساً هرکسی که علاقه مند به اجاره آپارتمان باشد می تواند از خدمات مسکن آبونمان استفاده کند.

اما، تقریباً همیشه، جوانانی که می‌خواهند در مناطقی با موقعیت مناسب، با جابجایی آسان و نزدیک به نقاط اصلی مورد علاقه، مانند دانشگاه و محل کار، به دنبال این خدمات باشند.

برای بسیاری از متخصصان در حوزه املاک، مسکن اشتراکی مطابق با میل بسیاری از جوانانی بود که نمی‌خواهند در ملک خود سرمایه‌گذاری کنند.

بر اساس داده های موسسه تحقیقات اجتماعی، سیاسی و اقتصادی (Ipespe)، 63 درصد از پاسخ دهندگان می گویند ترجیح می دهند با قراردادهای اجاره منعطف زندگی کنند، در حالی که 82 درصد از پاسخ دهندگان بین 16 تا 24 سال می گویند که این کار را نمی کنند. می خواهم برای خانه تامین مالی کنم

چندین دلیل برای این وجود دارد: همه‌گیری، بی‌ثباتی سیاسی و اقتصادی، هدف زندگی بدون پیوند و دستیابی به آزادی و خودمختاری بیشتر.

حتی اعتقاد بر این است که این مفهوم جدید ازمسکن اشتراکی می‌تواند نگرش مردم به رابطه خود با املاک را تغییر دهد، خواه خانه باشد یا آپارتمان.

آنچه قبلاً نقطه عطفی برای موفقیت و صعود شخصی بود، امروزه دیگر وجود ندارد. مسکن به عنوان یک خدمت و نه به عنوان یک تملک در نظر گرفته شد.

مسکن اشتراکی چگونه کار می کند؟

مسکن اشتراکی بسیار متفاوت از اجاره معمولی است، بدون بوروکراسی است.

برای مثال می توان آن را با استخدام اقامت در هتل مقایسه کرد.

مشتری همه چیز را به صورت آنلاین انجام می دهد، از جمله پرداختی که می تواند روی کارت نقدی، اعتباری یا حتی پیکس باشد.

تفاوت دیگر در دوره اجاره است. در حالی که اکثر قراردادهای اجاره سنتی حداقل 30 ماه اجاره را در نظر می گیرند، مسکن اشتراکی را می توان فقط برای 30 روز قرارداد، و این مدت را می توان هر چند بار که بخواهید تمدید کرد.

مزایا و معایب مسکن اشتراکی چیست؟

مزایای مسکن اشتراکی

بوروکراسی صفر

بدون شک بزرگترین مزیت مسکن اشتراکی، کاربردی بودن و نبود بروکراسی اداری است.

در حالی که در اجاره سنتی، مستاجر آینده باید درآمد خود را ثابت کند، چک سپرده انجام دهد، ضامن پیدا کند، قرارداد امضا کند، بازرسی ملک را انجام دهد، اگر ملک قبل از تحویل داده شود، جریمه بپردازد. تاریخ مورد انتظار، از جملهموارد دیگر، مسکن اشتراک فقط به کارت اعتباری یا بدهی نیاز دارد.

یعنی از تمام آن مراحل خسته کننده و بوروکراتیک صرف نظر می کنید و مستقیماً به آنچه مهم است می روید: تغییر.

موقعیت ممتاز

مسکن اشتراکی همچنین به شما امکان می‌دهد در بهترین محله‌های شهر زندگی کنید، زیرا بسیاری از املاک ارائه شده در این روش از پیشرفت‌های جدید در این مکان‌ها ناشی می‌شوند.

یعنی می توانید ملکی را تا حد امکان نزدیک به نقاط مورد علاقه خود انتخاب کنید، مانند مترو، کالج، ورزشگاه و محل کار.

خدمات اضافی

برخی از گزینه‌های مسکن اشتراک شامل استخدام خدمات اضافی مانند خشک‌شویی، نظافت اتاق، نظافت، نگهداری و حتی صبحانه می‌شود.

این خدمات در کل قیمت اجاره گنجانده شده است، اما مراقب باشید: آنها می توانند هزینه قرارداد را به میزان قابل توجهی افزایش دهند، بنابراین ارزش تجزیه و تحلیل دارد که آیا واقعا برای شما مفید خواهد بود یا خیر.

کارمزد یکباره

کسانی که مسکن اشتراکی را انتخاب می‌کنند باید بدانند که مبلغی که ماهانه به عنوان اجاره پرداخت می‌شود شامل پرداخت قبوض ماهانه اولیه مانند آب، برق، گاز، IPTU، اینترنت و در برخی موارد تلویزیون کابلی.

که بسیار متفاوت از اجاره متعارفی است که فقط حق مسکن را به شما می دهد.

به همین دلیل، ارزش مسکن آبونمان اغلب گرانتر از a به نظر می رسداجاره سنتی، اما دقیقاً به همین دلیل است که این نرخ ها لحاظ شده است.

در هر صورت، ارزش آن را دارد که تمام هزینه ها را روی کاغذ بیاورید و ببینید آیا پرداخت یک هزینه در ماه برای شما ارزشش را دارد یا خیر.

برسید و زندگی کنید

یکی دیگر از مزایای بزرگ مسکن اشتراکی این است که تنها کاری که باید انجام دهید این است که برسید و زندگی کنید. لازم نیست نگران مبلمان، لوازم خانگی، وسایل آشپزخانه یا حتی ملافه باشید.

در خانه اشتراک همه چیز وجود دارد: از تخت تا یخچال، از کارد و چنگال تا سشوار.

اجاره یک ملک مبله و کاملاً مجهز نیز باعث صرفه جویی زیادی در هزینه شما می شود. اول به این دلیل که نیازی نیست نگران تجهیز کل خانه باشید و دوم اینکه مجبور نیستید هزینه کامیون و باربری بپردازید.

اگر شما همیشه در حال حرکت هستید و اغلب نمی توانید همه چیز را با خود ببرید، این نیز عالی است.

آزادی و خودمختاری

انکار آزادی و استقلالی که مسکن اشتراکی ارائه می دهد غیرممکن است.

کسانی که این گزینه را انتخاب می کنند می توانند در هر زمان بدون نگرانی در مورد پرداخت جریمه قراردادی تغییر کنند.

که بسیار عالی است، به خصوص برای کسانی که مرتب سفر می کنند یا به سادگی می خواهند در مکان های مختلف زندگی کنند و تجربیات جدیدی را تجربه کنند.

و معایب مسکن اشتراکی چیست؟

در این نقطه از فصل، شما بایددر تعجب هستم که آیا این ایده مسکن اشتراکی واقعاً آنقدر خوب است یا چیزی وجود دارد که به عنوان یک نقطه ضعف در نظر گرفته شود و هیچ کس نمی گوید.

حقیقت این است که مانند هر چیز در زندگی، همیشه جوانب مثبت و منفی وجود خواهد داشت. و در این مورد، بزرگترین نقطه ضعف قیمت است.

این نوع اجاره حتی گرانتر از اجاره سنتی است.

یکی از دلایل اصلی قیمت بالاتر، امکاناتی است که این سرویس ارائه می دهد، به ویژه خدمات "جاسازی شده" مانند سرویس اتاق و خشکشویی.

برای کسانی که به هر حال می‌خواهند روی این ایده سرمایه‌گذاری کنند، نکته این است که این امکانات را تا حد امکان «خشک» کنند و فقط موارد ضروری، یعنی مسکن را خالص و ساده نگه دارند.

یکی دیگر از ویژگی های مسکن اشتراکی که ممکن است در نهایت به عنوان یک نقطه ضعف تلقی شود این است که ساکنین نمی توانند هیچ نوع مداخله ای در ملک انجام دهند.

بدون نقاشی دیوار، قفسه، مبلمان جدید، هیچ کدام. املاک مسکونی اشتراکی تقریباً همیشه جدید هستند یا به تازگی بازسازی شده اند، بنابراین نمی توانند تغییر کنند.

دلیل دیگر این امر این است که چون مسکن کوتاه مدت است، انواع خاصی از مداخلات واقعا جواب نمی دهد. بنابراین، اگر از آن دسته افرادی هستید که دوست دارید همه چیز را سفارشی کنید، ممکن است در این زمینه در مسکن اشتراک مشکل پیدا کنید.

هزینه مسکن آبونمان چقدر است؟

هزینه مسکن آبونمان معمولاً از 900 دلار شروع می شود، تا بی نهایت و علاوه بر آن .

همه چیز به نوع ملکی که به دنبال آن هستید، موقعیت مکانی، مدت اجاره و خدمات شامل آن بستگی دارد.

یک نکته مهم: قبل از بستن معامله، به یاد داشته باشید که فیلم ملک را بررسی کنید.

برخی از آپارتمان های ارائه شده در مسکن اشتراکی به طرز عجیبی کوچک هستند و به 16 متر مربع می رسند. از سوی دیگر، یک ملک 45 متر مربعی، به عنوان مثال، در همان مکان، برای همان ارزش در یک قرارداد اجاره متعارف مذاکره می شود.

بنابراین، تا زمانی که آپارتمانی را بیابید که بهترین انتظارات شما را از هر نظر برآورده می کند: قیمت، مکان، اندازه، خدمات و غیره، جستجو کنید و به سختی بگردید.

به هر حال، حتی برای مدت کوتاه، خوب زیستن ضروری است.