එක් ක්ලික් කිරීමකින් සහ කිසිදු නිලධරයක් නොමැතිව මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේ හැකියාව ගැන සිතන්න? එය සිහිනයක් මෙන් පෙනේ, නමුත් මෙය නව නිවාස සංකල්පයක් පමණක් වන අතර එය දායක නිවාස ලෙසද හැඳින්වේ.

පොරොන්දුව සංකීර්ණ නොවන කුලියට දීමකි, එහිදී කුලී නිවැසියන් ඔවුන්ට අවශ්‍ය තාක් කල් රැඳී සිටින අතර සාම්ප්‍රදායික කුලියට දීමේ ලිපි ලේඛන ගොඩවල් සහ ලියකියවිලි ගැන කරදර විය යුතු නැත.

නමුත් මෙම අදහස සඳහා ආයෝජනය කිරීම වටී ද? මෙම ලිපියෙන් අපි ඔබට සියල්ල කියමු. එන්න එය පරීක්ෂා කරන්න.

දායකත්ව නිවාස යනු කුමක්ද?

එය Netflix නොවේ, නමුත් එය නිසැකවම පෙනෙන්නේ එයයි! දායක නිවාස යනු සාම්ප්‍රදායික බදු දීමේ නිලධරය නොමැතිව ඉක්මනින්, පහසු ලෙස සහ දේපලක් බදු දීමට ඇති හැකියාවට වඩා වැඩි දෙයක් නොවේ.

සම්පූර්ණ ක්‍රියාවලිය අන්තර්ජාලය හරහා සිදු කෙරේ, සේවාව සපයන සමාගමේ වෙබ් අඩවිය හෝ යෙදුම හරහා.

සේවාලාභියාට අවශ්‍ය වන්නේ නගර මධ්‍යස්ථානවල කුඩා චිත්‍රාගාරවල සිට මන්දිර දක්වා විකල්ප කිහිපයක් සහිත නාමාවලියක් තුළ ඔහුගේ අවශ්‍යතාවන්ට වඩාත් ගැලපෙන දේපළ තෝරා ගැනීම පමණි.

බ්‍රසීලියානු දේපල වෙලඳපොලේ තවමත් මෑතකාලීනව පවතින මෙම ආකෘතිය දැනටමත් ලොව පුරා රටවල් කිහිපයක කීර්තියක් ලබා ඇති අතර, පෙනුමෙන්, මෙම වෙළඳපල විශිෂ්ට මූලාශ්‍රයක් බව ඔප්පු වී ඇති බැවින්, අපේක්ෂාවන් පොරොන්දු වේ. සංවර්ධකයින් සහ ඉදිකිරීම්කරුවන් සඳහා ආයෝජන.

දැනට බ්‍රසීලයේ, තවමත් කැප වූ සමාගම් කිහිපයක් ඇතමෙම වර්ගයේ සේවාවක් ලබා දෙන්න.

වඩාත් ජනප්‍රිය ඒවා අතර Housi වේ, වේදිකාවේ 50,000 කට වඩා වැඩි දේපලක් ඇත, Nomah, සාඕ පවුලෝ නගරයේ මහල් නිවාස 400 ක් පමණ කුලියට ගැනීමට ඇති අතර දෛනික සහ දිගු නවාතැන් සඳහා විකල්ප ඇත, සහ Casai, a São Paulo, Rio de Janeiro සහ Mexico City හි දේපල සහිත සමාගම.

දායක නිවාස යනු කාටද?

මූලික වශයෙන්, මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට කැමති ඕනෑම අයෙකුට දායක නිවාස සේවාව භාවිතා කළ හැක.

නමුත්, සෑම විටම පාහේ, පහසු සංචලනය සහ විද්‍යාලය සහ රැකියාව වැනි උනන්දුවක් දක්වන ප්‍රධාන කරුණු වලට සමීපව, හොඳින් ස්ථානගත ප්‍රදේශවල ජීවත් වීමට කැමති තරුණ වැඩිහිටියන් විසින් සේවාව අපේක්ෂා කරයි.

නිශ්චල දේපල ප්‍රදේශයේ බොහෝ විශේෂඥයින් සඳහා, දායක නිවාස ඔවුන්ගේම දේපලෙහි ආයෝජනය කිරීමට අකමැති බොහෝ යෞවනයන්ගේ ආශාවට අනුකූල විය.

සමාජ, දේශපාලන සහ ආර්ථික පර්යේෂණ ආයතනයේ (Ipespe) දත්තවලට අනුව, ප්‍රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 63% ක් නම්‍යශීලී කුලී ගිවිසුම් සමඟ ජීවත් වීමට කැමති බව පවසන අතර 16 සහ 24 අතර ප්‍රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 82% ක් පවසන්නේ ඔවුන් එසේ නොකරන බවයි. නිවසක් සඳහා මුදල් කිරීමට අවශ්යයි.

මේ සඳහා හේතු කිහිපයක් තිබේ: වසංගත, දේශපාලන හා ආර්ථික අස්ථාවරත්වය, බැඳීම්වලින් තොරව ජීවත්වීමේ ඉලක්කය සහ වැඩි නිදහසක් සහ ස්වයං පාලනයක් ලබා ගැනීම.

මෙම නව සංකල්පය බව පවා විශ්වාස කෙරේදායකත්ව නිවාස මගින් නිශ්චල දේපල සමඟ ඔවුන්ගේ සම්බන්ධතාවය දකින ආකාරය වෙනස් කළ හැකිය, එය නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයක් විය හැකිය.

ජයග්‍රහණයේ සහ පුද්ගලික නැගීමේ සන්ධිස්ථානයක් වූ දේ, වර්තමානයේ එය තවදුරටත් නොවේ. නිවාස සේවයක් ලෙස සලකනු ලැබුවේ සන්තකයක් ලෙස නොවේ.

දායකත්ව නිවාස ක්‍රියා කරන්නේ කෙසේද?

සාම්ප්‍රදායික කුලියට වඩා බෙහෙවින් වෙනස්, දායක නිවාස නිලධරයෙන් තොරය.

එය උදාහරණයක් ලෙස හෝටල් නවාතැනක් කුලියට ගැනීම හා සැසඳිය හැක.

ඩෙබිට් කාඩ්, ක්‍රෙඩිට් හෝ පික්ස් මත විය හැකි ගෙවීම් ඇතුළුව, පාරිභෝගිකයා සෑම දෙයක්ම මාර්ගගතව කරයි.

තවත් වෙනසක් වන්නේ කුලී කාලයයි. බොහෝ සාම්ප්‍රදායික කුලී කොන්ත්‍රාත්තු අවම වශයෙන් මාස 30ක බද්දක් ලබා දෙන අතර, දායක නිවාස දින 30කට පමණක් කොන්ත්‍රාත්තු කළ හැකි අතර, මෙම කාල සීමාව ඔබට අවශ්‍ය වාර ගණනක් අලුත් කළ හැක.

දායකත්ව නිවාසවල වාසි සහ අවාසි මොනවාද?

දායකත්ව නිවාසවල වාසි

ශුන්‍ය නිලධරය

නිසැකවම, දායක නිවාසවල විශාලතම වාසිය වන්නේ ප්‍රායෝගිකත්වය සහ නිලධරය නොමැති වීමයි.

සාම්ප්‍රදායික කුලියක සිටියදී, අනාගත කුලී නිවැසියෙකුට ආදායම ඔප්පු කිරීමට, තැන්පතු චෙක්පතක් කිරීමට, ඇපකරුවෙකු සොයා ගැනීමට, කොන්ත්‍රාත්තුවක් අත්සන් කිරීමට, දේපල පරීක්ෂා කිරීමට, දේපල පෙර ලබා දුන්නේ නම් දඩයක් ගෙවීමට අවශ්‍ය වේ. අපේක්ෂිත දිනය, අතරවෙනත් දේ, දායක නිවාස සඳහා ණය හෝ හර කාඩ්පතක් පමණක් අවශ්‍ය වේ.

එනම්, ඔබ එම නීරස සහ නිලධාරිවාදී පියවර සියල්ල මඟ හරිමින්, වැදගත් දෙයට කෙළින්ම යනවා: වෙනස.

වරප්‍රසාදිත ස්ථානය

ග්‍රාහකත්ව නිවාස ඔබට නගරයේ හොඳම ස්ථානගත අසල්වැසි ප්‍රදේශවල ජීවත් වීමටද ඉඩ සලසයි, මන්ද මෙම ක්‍රමයේ පිරිනමනු ලබන බොහෝ දේපල මෙම ස්ථානවල නව වර්ධනයන්ගෙන් ලැබෙන බැවිනි.

එනම්, ඔබට උමං මාර්ගය, විද්‍යාලය, ව්‍යායාම ශාලාව සහ වැඩ වැනි ඔබේ උනන්දුවක් දක්වන ස්ථාන වලට හැකි තරම් සමීප දේපලක් තෝරාගත හැක.

අමතර සේවා

සමහර දායක නිවාස විකල්පවලට රෙදි සෝදන, කාමර පිරිසිදු කිරීම, පිරිසිදු කිරීම, නඩත්තු කිරීම සහ උදේ ආහාරය වැනි අමතර සේවා කුලියට ගැනීම ඇතුළත් වේ.

මෙම සේවාවන් සම්පූර්ණ කුලී මිලට ඇතුළත් කර ඇත, නමුත් ප්‍රවේශම් වන්න: ඒවා කොන්ත්‍රාත්තුවේ පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කළ හැකිය, එබැවින් ඒවා ඔබට සැබවින්ම ප්‍රයෝජනවත් වේද යන්න විශ්ලේෂණය කිරීම වටී.

එක් වර ගාස්තුව

දායක නිවාස සඳහා තෝරා ගන්නා අය දැනගත යුතු වන්නේ මාසිකව කුලියට ගෙවන මුදලට දැනටමත් ජලය, විදුලිය, ගෑස්, IPTU වැනි මූලික මාසික බිල්පත් ගෙවීම ඇතුළත් බවයි. අන්තර්ජාලය සහ, සමහර අවස්ථාවලදී, කේබල් ටීවී.

ඔබට නිවාස සඳහා පමණක් හිමිවන සාම්ප්‍රදායික කුලියට වඩා බෙහෙවින් වෙනස් ය.

මේ හේතුව නිසා, දායක නිවාසවල වටිනාකම බොහෝ විට අවසන් වන්නේ a ට වඩා මිල අධික බව පෙනේසාම්ප්‍රදායික කුලිය, නමුත් හරියටම මෙම ගාස්තු ඇතුළත් වන්නේ එබැවිනි.

යම් අවස්ථාවකදී, සියලු වියදම් කඩදාසි මත තබා මසකට තනි ගාස්තුවක් ගෙවීම ඔබට වටින්නේ දැයි බැලීම වටී.

පැමිණ ජීවත් වන්න

දායක නිවාසවල තවත් විශාල වාසියක් නම් ඔබ කළ යුත්තේ පැමිණ ජීවත් වීමයි. ගෘහ භාණ්ඩ, උපකරණ, මුළුතැන්ගෙයි උපකරණ හෝ ඇඳ ඇතිරිලි ගැන පවා ඔබට කරදර විය යුතු නැත.

දායක නිවසෙහි සෑම දෙයක්ම තිබේ: ඇඳේ සිට ශීතකරණය දක්වා, හැඳි ගෑරුප්පුවේ සිට කෙස් වියළනය දක්වා.

සපයා ඇති සහ අංග සම්පූර්ණ දේපලක් කුලියට දීමෙන් ඔබට විශාල මුදලක් ඉතිරි වේ. පළමුව, ඔබ සම්පූර්ණ නිවසක් සැපයීම ගැන කරදර විය යුතු නැති නිසා, සහ දෙවනුව, ඔබ ට්රක් රථ සහ භාණ්ඩ ප්රවාහන සඳහා ගෙවීමට සිදු නොවන නිසා.

ඔබ සැමවිටම ගමන් කරන වර්ගය නම් සහ බොහෝ විට ඔබ සමඟ සියල්ල රැගෙන යාමට නොහැකි නම් මෙයද විශිෂ්ටයි.

නිදහස සහ ස්වයං පාලනය

දායක නිවාස ලබා දෙන නිදහස සහ ස්වාධීනත්වය ප්‍රතික්ෂේප කළ නොහැක.

මෙම විකල්පය තෝරන අයට ගිවිසුම්ගත දඩයක් ගෙවීම ගැන කරදර නොවී ඕනෑම අවස්ථාවක වෙනස් විය හැක.

එය විශිෂ්ටයි, විශේෂයෙන් නිතර නිතර සංචාරය කරන හෝ විවිධ ස්ථානවල ජීවත් වීමට සහ නව අත්දැකීම් ලබා ගැනීමට කැමති අයට.

සහ දායක නිවාසවල අවාසි මොනවාද?

කන්නයේ මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබ විය යුතුයදායක නිවාස පිළිබඳ මෙම අදහස ඇත්තෙන්ම හොඳද නැතහොත් අවාසියක් ලෙස සලකනු ලබන සහ කිසිවෙකු නොකියන දෙයක් තිබේදැයි කල්පනා කිරීම.

සත්යය නම්, ජීවිතයේ සෑම දෙයක්ම මෙන්, සෑම විටම වාසි සහ අවාසි පවතිනු ඇත. තවද මෙම අවස්ථාවේ දී, විශාලතම අවාසිය නම් මිලයි.

මෙම වර්ගයේ කුලිය සාම්ප්‍රදායික කුලියට සාපේක්ෂව වඩා මිල අධිකය.

ඉහළ මිල සඳහා එක් ප්‍රධාන හේතුවක් වන්නේ සේවාව සපයන පහසුකම්, විශේෂයෙන් කාමර සේවා සහ රෙදි සෝදන වැනි “කාවැද්දූ” සේවාවන් ය.

කෙසේ හෝ අදහසෙහි ආයෝජනය කිරීමට කැමති අය සඳහා, ඉඟිය වන්නේ මෙම පහසුකම් හැකිතාක් “වියළා” අත්‍යාවශ්‍ය, එනම් නිවාස, පිරිසිදු හා සරලව තබා ගැනීමයි.

අවාසියක් ලෙස අවසන් විය හැකි දායක නිවාසවල තවත් ලක්ෂණයක් නම්, පදිංචිකරුට දේපල තුළ කිසිදු ආකාරයක මැදිහත්වීමක් සිදු කළ නොහැකි වීමයි.

පින්තාරු බිත්ති, රාක්ක, නව ගෘහ භාණ්ඩ, ඒ කිසිවක් නැත. දායක නිවාස දේපල සෑම විටම පාහේ නව හෝ මෑතකදී ප්‍රතිසංස්කරණය කරන ලද බැවින් ඒවා වෙනස් කළ නොහැක.

මෙයට තවත් හේතුවක් නම්, එය කෙටි කාලීන නිවාසයක් නිසා, ඇතැම් ආකාරයේ මැදිහත්වීම් ඇත්ත වශයෙන්ම ප්‍රතිලාභ ලබා නොදීමයි. එමනිසා, ඔබ සෑම දෙයක්ම අභිරුචිකරණය කිරීමට කැමති වර්ගයක් නම්, මේ සම්බන්ධයෙන් දායක නිවාස වලදී ඔබට අපහසු විය හැකිය.

දායකත්ව නිවාස සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය වේද?

දායක නිවාසවල පිරිවැය සාමාන්‍යයෙන් ඩොලර් 900 කින් ආරම්භ වේ, සාමාන්‍යයෙන්, අනන්තයට සහ ඊට අමතරව .

සෑම දෙයක්ම ඔබ සොයන දේපල වර්ගය, ස්ථානය, කල්බදු කාලය සහ ඇතුළත් සේවාවන් මත රඳා පවතී.

වැදගත් ඉඟියක්: ගනුදෙනුවක් අවසන් කිරීමට පෙර, දේපලෙහි දර්ශන පරීක්ෂා කිරීමට මතක තබා ගන්න.

දායක නිවාසවල පිරිනමනු ලබන සමහර මහල් නිවාස විකාර ලෙස කුඩා වන අතර, 16 m² දක්වා ළඟා වේ. අනෙක් අතට, සාම්ප්‍රදායික කුලී කොන්ත්‍රාත්තුවක දී එකම ස්ථානයේම 45 m² දේපලක් එකම වටිනාකමක් සඳහා සාකච්ඡා කෙරේ.

එබැවින්, සෑම ආකාරයකින්ම ඔබේ අපේක්ෂාවන් වඩාත් හොඳින් සපුරාලන මහල් නිවාසය සොයා ගන්නා තෙක් සොයන්න සහ වෙහෙස මහන්සි වී බලන්න: මිල, ස්ථානය, ප්‍රමාණය, සේවා, වෙනත් අය අතර.

සියල්ලට පසු, කෙටි කාලයක් සඳහා වුවද, හොඳින් ජීවත් වීම මූලික වේ.