केवल एक क्लिक में और बिना किसी नौकरशाही के एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की संभावना की कल्पना करें? यह एक सपने जैसा लगता है, लेकिन यह सिर्फ एक नई आवास अवधारणा है, जिसे सब्सक्रिप्शन हाउसिंग के रूप में भी जाना जाता है।

वादा एक सरल किराया है, जहां किरायेदार जब तक चाहे तब तक रहता है और उसे पारंपरिक किराये के कागजी कार्रवाई और दस्तावेज़ीकरण के ढेर के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

लेकिन क्या यह वास्तव में इस विचार में निवेश करने लायक है? हम आपको इस पोस्ट में सबकुछ बताते हैं. आओ इसकी जाँच करें।

सब्सक्रिप्शन हाउसिंग क्या है?

यह नेटफ्लिक्स नहीं है, लेकिन यह निश्चित रूप से ऐसा दिखता है! सदस्यता आवास किसी संपत्ति को जल्दी, आसानी से और पारंपरिक पट्टों की नौकरशाही के बिना पट्टे पर देने की संभावना से ज्यादा कुछ नहीं है।

पूरी प्रक्रिया सेवा प्रदान करने वाली कंपनी की वेबसाइट या ऐप के माध्यम से ऑनलाइन की जाती है।

ग्राहक को केवल उस संपत्ति का चयन करना होगा जो शहर के केंद्रों में छोटे स्टूडियो से लेकर हवेली तक कई विकल्पों के साथ कैटलॉग के भीतर उसकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त हो।

यह मॉडल, जो ब्राजील के रियल एस्टेट बाजार में अभी भी नया है, पहले ही दुनिया भर के कई देशों में प्रसिद्धि प्राप्त कर चुका है और, इसे देखकर, उम्मीदें आशाजनक हैं, क्योंकि यह बाजार एक उत्कृष्ट स्रोत साबित हुआ है डेवलपर्स और बिल्डरों के लिए निवेश का।

वर्तमान में ब्राज़ील में, अभी भी कुछ कंपनियाँ समर्पित हैंइस प्रकार की सेवा प्रदान करें.

सबसे लोकप्रिय में से हैं हौसी, जिसके प्लेटफॉर्म पर 50,000 से अधिक संपत्तियां उपलब्ध हैं, नोमा, जिसके साओ पाउलो शहर में दैनिक और लंबे समय तक रहने के विकल्प के साथ किराए के लिए लगभग 400 अपार्टमेंट हैं, और कासाई भी हैं। साओ पाउलो, रियो डी जनेरियो और मैक्सिको सिटी में संपत्तियों वाली कंपनी।

सब्सक्रिप्शन हाउसिंग किसके लिए है?

मूल रूप से, अपार्टमेंट किराए पर लेने में रुचि रखने वाला कोई भी व्यक्ति सब्सक्रिप्शन हाउसिंग सेवा का उपयोग कर सकता है।

लेकिन, लगभग हमेशा, यह सेवा युवा वयस्कों द्वारा मांगी जाती है जो आसान गतिशीलता वाले और कॉलेज और काम जैसे रुचि के मुख्य बिंदुओं के करीब, अच्छी तरह से स्थित क्षेत्रों में रहना चाहते हैं।

रियल एस्टेट क्षेत्र के कई विशेषज्ञों के लिए, सदस्यता आवास कई युवाओं की इच्छा के अनुरूप आया जो अपनी संपत्ति में निवेश नहीं करना चाहते हैं।

इंस्टीट्यूट ऑफ सोशल, पॉलिटिकल एंड इकोनॉमिक रिसर्च (इपेस्पे) के आंकड़ों के अनुसार, 63% उत्तरदाताओं का कहना है कि वे लचीले किराये के अनुबंध के साथ रहना पसंद करते हैं, जबकि 16 से 24 वर्ष के बीच के 82% उत्तरदाताओं का कहना है कि वे ऐसा नहीं करते हैं। एक घर का वित्तपोषण करना चाहते हैं.

इसके कई कारण हैं: महामारी, राजनीतिक और आर्थिक अस्थिरता, संबंधों के बिना रहने और अधिक स्वतंत्रता और स्वायत्तता प्राप्त करने का लक्ष्य।

यहां तक ​​माना जाता है कि यह नई अवधारणासब्सक्रिप्शन हाउसिंग लोगों के रियल एस्टेट के साथ अपने संबंधों को देखने के तरीके को बदल सकती है, चाहे वह घर हो या अपार्टमेंट।

जो उपलब्धि और व्यक्तिगत उत्थान का मील का पत्थर हुआ करता था, आजकल वह नहीं रह गया है। आवास को एक सेवा के रूप में देखा जाने लगा न कि स्वामित्व के रूप में।

सदस्यता आवास कैसे काम करता है?

पारंपरिक किराये से बहुत अलग, सदस्यता आवास नौकरशाही से मुक्त है।

उदाहरण के लिए, इसकी तुलना होटल में ठहरने के लिए किराये पर लेने से की जा सकती है।

ग्राहक सब कुछ ऑनलाइन करता है, जिसमें भुगतान भी शामिल है जो डेबिट कार्ड, क्रेडिट या पिक्स पर भी हो सकता है।

दूसरा अंतर किराये की अवधि में है। जबकि अधिकांश पारंपरिक किराये के अनुबंध न्यूनतम 30 महीने के पट्टे के लिए प्रदान करते हैं, सदस्यता आवास को केवल 30 दिनों के लिए अनुबंधित किया जा सकता है, और इस अवधि को आप जितनी बार चाहें नवीनीकृत कर सकते हैं।

सदस्यता आवास के फायदे और नुकसान क्या हैं?

सदस्यता आवास के लाभ

शून्य नौकरशाही

निस्संदेह, सदस्यता आवास का सबसे बड़ा लाभ व्यावहारिकता और नौकरशाही की अनुपस्थिति है।

जबकि पारंपरिक किराये में, भावी किरायेदार को आय साबित करनी होगी, जमा चेक बनाना होगा, गारंटर ढूंढना होगा, अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, संपत्ति का निरीक्षण करना होगा, यदि संपत्ति पहले वितरित की जाती है तो जुर्माना देना होगा अपेक्षित तिथि, बीच मेंअन्य बातें, सदस्यता आवास के लिए केवल क्रेडिट या डेबिट कार्ड की आवश्यकता होती है।

यानी, आप उस सभी उबाऊ और नौकरशाही कदम को छोड़ देते हैं, सीधे उस चीज़ पर जाते हैं जो मायने रखती है: परिवर्तन।

विशेषाधिकार प्राप्त स्थान

सदस्यता आवास आपको शहर के सबसे अच्छे पड़ोस में रहने की अनुमति भी देता है, क्योंकि इस पद्धति में पेश की जाने वाली कई संपत्तियां इन स्थानों में नए विकास से आती हैं।

यानी, आप अपनी रुचि के बिंदुओं, जैसे मेट्रो, कॉलेज, जिम और कार्यस्थल के जितना करीब संभव हो उतनी संपत्ति चुन सकते हैं।

अतिरिक्त सेवाएं

कुछ सदस्यता आवास विकल्पों में अतिरिक्त सेवाएं किराए पर लेना शामिल है, जैसे कपड़े धोने, कमरे की सफाई, सफाई, रखरखाव और यहां तक ​​कि नाश्ता भी।

ये सेवाएं कुल किराये की कीमत में शामिल हैं, लेकिन सावधान रहें: वे अनुबंध की लागत में काफी वृद्धि कर सकते हैं, इसलिए यह विश्लेषण करने योग्य है कि क्या वे वास्तव में आपके लिए उपयोगी होंगे।

एकमुश्त शुल्क

जो लोग सदस्यता आवास का विकल्प चुनते हैं, उन्हें पता होना चाहिए कि किराए में मासिक भुगतान की गई राशि में पहले से ही बुनियादी मासिक बिलों का भुगतान शामिल है, जैसे कि पानी, बिजली, गैस, आईपीटीयू, इंटरनेट और, कुछ मामलों में, केबल टीवी।

जो पारंपरिक किराए से बहुत अलग है जो आपको केवल आवास का अधिकार देता है।

इस कारण से, सदस्यता आवास का मूल्य अक्सर इससे अधिक महंगा प्रतीत होता हैपारंपरिक किराया, लेकिन यही कारण है कि इन दरों को शामिल किया गया है।

बस मामले में, सभी खर्चों को कागज पर रखना और यह देखना उचित है कि प्रति माह एक शुल्क का भुगतान करना आपके लिए उचित है या नहीं।

पहुंचें और रहें

सदस्यता आवास का एक और बड़ा लाभ यह है कि आपको बस पहुंचना है और रहना है। आपको फ़र्निचर, उपकरण, बरतन, या यहाँ तक कि बिस्तर के बारे में भी चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

सब्सक्रिप्शन हाउस में सब कुछ है: बिस्तर से लेकर फ्रिज तक, कटलरी से लेकर हेयर ड्रायर तक।

एक सुसज्जित और पूरी तरह से सुसज्जित संपत्ति को किराए पर लेने से आपका बहुत सारा पैसा बचता है। पहला, क्योंकि आपको पूरे घर को सजाने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, और दूसरा, क्योंकि आपको ट्रकों और माल ढुलाई के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

यह तब भी बहुत अच्छा है यदि आप ऐसे व्यक्ति हैं जो हमेशा चलते रहते हैं और अक्सर सब कुछ अपने साथ नहीं ले जा सकते।

स्वतंत्रता और स्वायत्तता

सब्सक्रिप्शन हाउसिंग द्वारा प्रदान की जाने वाली स्वतंत्रता और स्वायत्तता को नकारना असंभव है।

जो लोग इस विकल्प को चुनते हैं वे संविदात्मक दंड का भुगतान करने की चिंता किए बिना किसी भी समय बदलाव कर सकते हैं।

जो बहुत अच्छा है, खासकर उन लोगों के लिए जो अक्सर यात्रा करते हैं या बस अलग-अलग जगहों पर रहना चाहते हैं और नए अनुभव जीना चाहते हैं।

और सदस्यता आवास के नुकसान क्या हैं?

सीज़न के इस बिंदु पर, आपको अवश्य होना चाहिएसोच रहा था कि क्या सब्सक्रिप्शन हाउसिंग का यह विचार वास्तव में इतना अच्छा है या क्या इसमें कुछ ऐसा है जिसे नुकसान माना जाता है और कोई नहीं बताता है।

सच्चाई यह है कि, जीवन में हर चीज की तरह, हमेशा फायदे और नुकसान होंगे। और इस मामले में सबसे बड़ा नुकसान कीमत है।

पारंपरिक किराए की तुलना में इस प्रकार का किराया और भी अधिक महंगा है।

ऊंची कीमत का एक मुख्य कारण सेवा द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाएं हैं, विशेष रूप से "एम्बेडेड" सेवाएं, जैसे कक्ष सेवा और कपड़े धोने की सेवा।

जो लोग किसी भी तरह से इस विचार में निवेश करना चाहते हैं, उनके लिए सलाह यह है कि इन सुविधाओं को जितना संभव हो सके "सूखा" दें और केवल आवश्यक चीजें, यानी आवास, शुद्ध और सरल रखें।

सदस्यता आवास की एक और विशेषता जिसे अंततः एक नुकसान के रूप में देखा जा सकता है वह यह है कि निवासी संपत्ति में किसी भी प्रकार का हस्तक्षेप नहीं कर सकता है।

दीवारों, अलमारियों, नए फर्नीचर पर कोई पेंटिंग नहीं, इनमें से कुछ भी नहीं। सदस्यता आवास संपत्तियां लगभग हमेशा नई या हाल ही में पुनर्निर्मित होती हैं, इसलिए वे बदल नहीं सकती हैं।

इसका दूसरा कारण यह है कि चूंकि यह एक अल्पकालिक आवास है, इसलिए कुछ प्रकार के हस्तक्षेप वास्तव में फायदेमंद नहीं होते हैं। इसलिए, यदि आप उन लोगों में से हैं जो हर चीज़ को अनुकूलित करना पसंद करते हैं, तो आपको इस संबंध में सदस्यता आवास में कठिनाई हो सकती है।

सदस्यता आवास की लागत कितनी है?

सदस्यता आवास की लागत आम तौर पर $900 से शुरू होती है, औसतन, अनंत तक और इसके अलावा .

सब कुछ इस बात पर निर्भर करेगा कि आप किस प्रकार की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, स्थान, पट्टे की लंबाई और इसमें शामिल सेवाएं।

एक महत्वपूर्ण युक्ति: किसी सौदे को बंद करने से पहले, संपत्ति के फुटेज की जांच करना याद रखें।

सब्सक्रिप्शन हाउसिंग में पेश किए गए कुछ अपार्टमेंट बेहद छोटे हैं, जिनका क्षेत्रफल मात्र 16 वर्ग मीटर है। दूसरी ओर, उदाहरण के लिए, एक ही स्थान पर 45 वर्ग मीटर की संपत्ति पर पारंपरिक किराये के अनुबंध में समान मूल्य पर बातचीत की जाती है।

इसलिए, जब तक आपको वह अपार्टमेंट नहीं मिल जाता जब तक आपको वह अपार्टमेंट नहीं मिल जाता जो हर तरह से आपकी अपेक्षाओं को पूरा करता है: कीमत, स्थान, आकार, सेवाएँ, आदि।

आख़िरकार, थोड़े समय के लिए भी, अच्छी तरह से जीना ज़रूरी है।