Tänk dig möjligheten att hyra en lägenhet med bara ett klick och utan byråkrati? Det låter som en dröm, men detta är bara ett nytt boendekoncept, även känt som prenumerationsboende.

Löftet är en problemfri uthyrning, där hyresgästen stannar så länge de vill och inte behöver oroa sig för allt pappersarbete och all dokumentation som krävs vid en traditionell uthyrning.

Men är det verkligen värt att investera i den här idén? Vi berättar allt om det i det här inlägget. Kom och kolla in det.

Vad är abonnemangsbostäder?

Det är inte Netflix, men det ser ut som det! Abonnemangsbostäder är inget annat än möjligheten att hyra en bostad snabbt, bekvämt och utan den byråkrati som konventionell uthyrning innebär.

Hela processen sker online, via webbplatsen eller appen för det företag som erbjuder tjänsten.

Kunden behöver bara välja den fastighet som bäst passar deras behov från en katalog av alternativ, allt från små studior i stadskärnor till herrgårdar.

Denna modell, som fortfarande är ny på den brasilianska fastighetsmarknaden, har redan blivit känd i flera länder runt om i världen och det verkar som om förväntningarna är lovande, eftersom denna marknad har visat sig vara en utmärkt investeringskälla för utvecklare och byggare.

I Brasilien finns det fortfarande få företag som erbjuder denna typ av tjänster.

Bland de mest populära är Housi, med mer än 50 000 fastigheter tillgängliga på plattformen, Nomah, med cirka 400 lägenheter att hyra i staden São Paulo med alternativ för dagliga och långa vistelser, och även Casai, ett företag med fastigheter i São Paulo, Rio de Janeiro och Mexico City.

Vem är abonnemanget avsett för?

I princip kan alla som är intresserade av att hyra en lägenhet vända sig till prenumerationstjänsten.

Men nästan alltid efterfrågas tjänsten av unga vuxna som vill bo i välbelägna områden, med enkel rörlighet och nära de viktigaste målpunkterna, såsom högskola och arbete.

För många fastighetsexperter är det just bostadsrätter som uppfyller önskemålen hos många unga människor som inte vill investera i en egen fastighet.

Enligt uppgifter från Institute for Political and Economic Social Research (Ipespe) säger 63 procent av de tillfrågade att de föredrar att bo med flexibla hyreskontrakt, medan 82 procent av de tillfrågade i åldern 16-24 år säger att de inte vill finansiera en egen bostad.

Det finns flera anledningar till detta: pandemin, politisk och ekonomisk destabilisering, målet att leva utan band och få mer frihet och självständighet.

Man tror till och med att detta nya koncept med abonnemangsbostäder kan förändra hur människor ser på sin relation till fastigheter, oavsett om det är ett hus eller en lägenhet.

Det som tidigare var ett tecken på prestation och personlig utveckling är det inte längre. Bostäder ses nu som en tjänst snarare än en ägodel.

Hur fungerar abonnemang på bostäder?

Abonnemangsbostäder skiljer sig mycket från vanliga hyresbostäder och är fria från byråkrati.

Det kan jämföras med att hyra hotellrum, till exempel.

Kunden gör allt online, inklusive betalningen som kan ske antingen med betalkort, kreditkort eller till och med pix.

En annan skillnad är hyresperioden. Medan de flesta traditionella hyreskontrakt föreskriver en minimihyresperiod på 30 månader, kan abonnemangsbostäder endast tecknas för 30 dagar, och denna period kan förnyas så många gånger du vill.

Vilka är fördelarna och nackdelarna med abonnemangsbostäder?

Fördelar med abonnemangsbostäder

Ingen byråkrati

Utan tvekan är den största fördelen med pay-as-you-go-boende bekvämligheten och frånvaron av byråkrati.

Medan den framtida hyresgästen vid en traditionell uthyrning bland annat måste bevisa sin inkomst, göra en deposition, hitta en borgensman, underteckna ett kontrakt, genomföra en inspektion av fastigheten och betala böter om de levererar fastigheten före det planerade datumet, kräver abonnemangsbostäder endast ett kredit- eller betalkort.

Med andra ord hoppar du över alla dessa tråkiga och byråkratiska steg och går rakt på sak: flytten.

Privilegierad plats

Med pay-as-you-go kan du också bo i stadens bäst belägna stadsdelar, eftersom många fastigheter som erbjuds i denna modalitet kommer från nybyggen på dessa platser.

Det innebär att det är möjligt att välja en fastighet som ligger så nära dina intressepunkter som möjligt, till exempel tunnelbana, college, gym och arbete.

Extra tjänster

Vissa boendealternativ med pay-as-you-go inkluderar extra tjänster som tvätt, hushållning, städning, underhåll och till och med frukost.

Dessa tjänster ingår i det totala hyrespriset, men se upp: de kan avsevärt öka kostnaden för kontraktet, så det är värt att analysera om de verkligen kommer att vara användbara för dig.

Engångsavgift

De som väljer abonnemangsbostäder bör veta att månadshyran redan inkluderar betalning av grundläggande månadsräkningar, såsom vatten, el, gas, IPTU, internet och, i vissa fall, kabel-TV.

Detta skiljer sig avsevärt från konventionell uthyrning, som endast ger dig rätt till bostad.

Det är därför som prenumerationsbostäder ofta ser dyrare ut än en traditionell hyresrätt, men det är just för att dessa avgifter ingår.

För säkerhets skull är det värt att skriva ner alla dina utgifter på papper och se om det är värt att betala en engångsavgift för månaden för dig.

Anlända och leva

En annan stor fördel med prenumerationsboende är att du bara anländer och flyttar in. Du behöver inte oroa dig för möbler, vitvaror, köksredskap eller ens sängkläder.

Det finns allt i ett pay-as-you-go-boende: från sängkläder till kylskåp, bestick till hårtork.

Att hyra en möblerad och fullt utrustad fastighet gör också att du kan spara mycket pengar, för det första eftersom du inte behöver oroa dig för att möblera ett helt hus, och för det andra eftersom du inte behöver spendera pengar på frakt och hantering.

Detta är också bra om du är den typ som alltid är på språng och ofta inte har möjlighet att ta med dig allt.

Frihet och autonomi

Det är omöjligt att förneka den frihet och självständighet som abonnemangsbostäder erbjuder.

De som väljer detta alternativ har möjlighet att ändra sig när som helst utan att behöva oroa sig för att betala en avtalsbot.

Vilket är bra, särskilt för dem som reser ofta eller helt enkelt vill bo på olika platser och få nya upplevelser.

Och vilka är nackdelarna med abonnemangsbostäder?

Vid det här laget kanske du undrar om den här idén med bostadsrätter verkligen är så bra eller om det finns något som är en nackdel och som ingen räknar med.

Sanningen är att det, som med allt annat i livet, alltid kommer att finnas för- och nackdelar, och i det här fallet är den största nackdelen priset.

Denna uthyrningsmetod är fortfarande dyrare än traditionell uthyrning.

En av de främsta anledningarna till det högre priset är de bekvämligheter som tjänsten erbjuder, särskilt de "inbyggda" såsom rumsservice och tvätt.

För den som ändå vill investera i idén är tipset att "skära ner" på dessa bekvämligheter så mycket som möjligt och hålla sig till det väsentliga, det vill säga bostäder, helt enkelt.

En annan egenskap som kan ses som en nackdel är att den boende inte kan göra någon form av ingrepp i fastigheten.

Ingen målning av väggar, inga hyllor, inga nya möbler, inget av det. Pay-as-you-go-fastigheter är nästan alltid nya eller nyrenoverade, så de kan inte ändras.

En annan anledning till detta är att eftersom det är ett korttidsboende lönar sig vissa typer av insatser inte riktigt. Så om du är typen som gillar att göra allt personligt kan du tycka att det är svårt med prenumerationsboende i detta avseende.

Hur mycket kostar en prenumerationsbostad?

Kostnaden för en prenumerationsvilla börjar ofta på 900 USD i genomsnitt och går till oändlighet och därefter.

Allt beror på vilken typ av fastighet du letar efter, var den ligger, hur länge du hyr och vilka tjänster som ingår.

Ett viktigt tips: Kom ihåg att kontrollera fastighetens kvadratmeteryta innan du avslutar affären.

Vissa lägenheter som erbjuds är absurt små, med en yta på ynka 16 kvm. Som jämförelse kan nämnas att en fastighet på exempelvis 45 kvm i samma läge handlas för samma summa i ett konventionellt hyreskontrakt.

Så undersök och sök mycket tills du hittar den lägenhet som bäst uppfyller dina förväntningar på alla sätt: pris, läge, storlek, tjänster, bland annat.

När allt kommer omkring är det viktigt att leva gott, även under en kort tid.