Forestil dig muligheden for at leje en lejlighed med bare ét klik og uden bureaukrati? Det lyder som en drøm, men det er bare et nyt koncept for boliger, også kendt som abonnementsboliger.

Løftet er en problemfri udlejning, hvor lejeren bliver, så længe han vil, og ikke behøver at bekymre sig om alt det papirarbejde og dokumentation, der er forbundet med en traditionel udlejning.

Men er det virkelig værd at investere i denne idé? Vi fortæller dig alt om det i dette indlæg. Kom og tjek det ud.

Hvad er en bolig med abonnement?

Det er ikke Netflix, men det ser sådan ud! Abonnementsboliger er intet andet end muligheden for at leje en bolig hurtigt, bekvemt og uden det bureaukrati, der er forbundet med konventionel udlejning.

Hele processen foregår online via hjemmesiden eller appen hos den virksomhed, der tilbyder tjenesten.

Kunden behøver kun at vælge den ejendom, der passer bedst til deres behov, fra et katalog af muligheder, der spænder fra små studios i bycentre til palæer.

Denne model, som stadig er ny på det brasilianske ejendomsmarked, er allerede blevet kendt i flere lande rundt om i verden, og det ser ud til, at forventningerne er lovende, da dette marked har vist sig at være en fremragende kilde til investering for udviklere og bygherrer.

I Brasilien er der stadig kun få virksomheder, der tilbyder denne type service.

Blandt de mest populære er Housi, som har mere end 50.000 boliger til rådighed på platformen, Nomah, som har omkring 400 lejligheder til leje i São Paulo med mulighed for daglige og lange ophold, og også Casai, som har boliger i São Paulo, Rio de Janeiro og Mexico City.

Hvem er abonnementsboliger til?

I princippet kan alle, der er interesserede i at leje en lejlighed, henvende sig til abonnementsboligtjenesten.

Men næsten altid søges tjenesten af unge voksne, der ønsker at bo i velbeliggende områder, med let mobilitet og tæt på de vigtigste interessepunkter, såsom college og arbejde.

For mange ejendomseksperter har abonnementsboliger imødekommet ønsket fra mange unge, der ikke ønsker at investere i deres egen ejendom.

Ifølge data fra Institute for Political and Economic Social Research (Ipespe) siger 63 procent af de adspurgte, at de foretrækker at bo med fleksible lejekontrakter, mens 82 procent af de adspurgte i alderen 16-24 år siger, at de ikke ønsker at finansiere deres egen bolig.

Det er der flere grunde til: pandemien, politisk og økonomisk destabilisering, målet om at leve uden bånd og opnå mere frihed og selvstændighed.

Det menes endda, at dette nye koncept med abonnementsboliger kan ændre den måde, folk ser på forholdet til fast ejendom, uanset om det er et hus eller en lejlighed.

Det, der tidligere var et tegn på præstation og personlig fremgang, er det ikke længere. Bolig ses nu som en service snarere end en besiddelse.

Hvordan fungerer et boligabonnement?

Meget forskelligt fra en konventionel lejebolig er abonnementsboliger fri for bureaukrati.

Det kan f.eks. sammenlignes med at leje et hotelværelse.

Kunden gør alt online, også betalingen, som kan ske med betalingskort, kreditkort eller endda pix.

En anden forskel ligger i lejeperioden. Mens de fleste traditionelle lejekontrakter har en minimumsperiode på 30 måneder, kan abonnementsboliger kun lejes for 30 dage, og denne periode kan forlænges så mange gange, du vil.

Hvad er fordelene og ulemperne ved en andelsbolig?

Fordele ved abonnementsboliger

Nul bureaukrati

Den største fordel ved pay-as-you-go-boliger er uden tvivl bekvemmeligheden og fraværet af bureaukrati.

I en traditionel lejebolig skal den kommende lejer blandt andet bevise sin indkomst, indbetale et depositum, finde en kautionist, underskrive en kontrakt, foretage en inspektion af boligen og betale en bøde, hvis boligen afleveres før den planlagte dato, mens en abonnementsbolig kun kræver et kredit- eller betalingskort.

Med andre ord springer du alle disse kedelige og bureaukratiske trin over og går i gang med det egentlige: flytningen.

Privilegeret placering

Abonnementsboliger giver dig også mulighed for at bo i byens bedst beliggende kvarterer, da mange ejendomme, der tilbydes på denne måde, kommer fra nybyggerier på disse steder.

Det vil sige, at det er muligt at vælge en ejendom så tæt som muligt på dine interessepunkter, såsom metro, college, fitnesscenter og arbejde.

Ekstra tjenester

Nogle pay-as-you-go-boliger omfatter ekstra serviceydelser som tøjvask, husholdning, rengøring, vedligeholdelse og endda morgenmad.

Disse tjenester er inkluderet i den samlede lejepris, men pas på: de kan øge kontraktens omkostninger betydeligt, så det er værd at analysere, om de virkelig vil være nyttige for dig.

Engangsgebyr

De, der vælger en bolig med abonnement, skal vide, at den månedlige husleje allerede inkluderer de grundlæggende månedlige regninger, såsom vand, el, gas, IPTU, internet og i nogle tilfælde kabel-tv.

Det er noget helt andet end konventionel leje, som kun giver dig ret til en bolig.

Det er derfor, at abonnementsboliger ofte ender med at se dyrere ud end en traditionel lejebolig, men det er netop, fordi disse gebyrer er inkluderet.

For en sikkerheds skyld er det værd at skrive alle dine udgifter ned på papir og se, om det er det værd for dig at betale et engangsgebyr for måneden.

Ankomme og leve

En anden stor fordel ved abonnementsboliger er, at du bare ankommer og flytter ind. Du behøver ikke at bekymre dig om møbler, hvidevarer, køkkenredskaber eller sågar sengelinned.

Der er alt i pay-as-you-go living: fra sengetøj til køleskab, bestik til hårtørrer.

Ved at leje en møbleret og fuldt udstyret bolig kan du også spare mange penge, for det første fordi du ikke behøver at bekymre dig om at møblere et helt hus, og for det andet fordi du ikke behøver at bruge penge på forsendelse og håndtering.

Det er også godt, hvis du er typen, der altid er på farten og ofte ikke har mulighed for at tage alt med dig.

Frihed og selvstændighed

Det er umuligt at benægte den frihed og selvstændighed, som abonnementsboliger tilbyder.

De, der vælger denne mulighed, har mulighed for at skifte til enhver tid uden at bekymre sig om at betale en kontraktmæssig bøde.

Hvilket er fantastisk, især for dem, der rejser ofte eller bare gerne vil bo forskellige steder og få nye oplevelser.

Og hvad er ulemperne ved abonnementsboliger?

På dette tidspunkt spekulerer du måske på, om denne abonnementsboligidé virkelig er så god, eller om der er noget, der kommer til at virke som en ulempe, og ingen tæller med.

Sandheden er, at som med alt andet i livet vil der altid være fordele og ulemper, og i dette tilfælde er den største ulempe prisen.

Denne udlejningsform er stadig dyrere end traditionel udlejning.

En af hovedårsagerne til den højere pris er de faciliteter, som servicen tilbyder, især de "indbyggede" såsom roomservice og tøjvask.

For dem, der alligevel vil investere i idéen, er tippet at "skære ned" på disse faciliteter så meget som muligt og holde sig til det væsentlige, det vil sige bolig, rent og simpelt.

Et andet træk ved abonnementsboliger, der kan ende med at blive set som en ulempe, er, at beboeren ikke kan foretage nogen form for indgreb i ejendommen.

Ingen maling af vægge, ingen reoler, ingen nye møbler, intet af det. Pay-as-you-go-ejendomme er næsten altid nye eller nyrenoverede, så de kan ikke ændres.

En anden grund til det er, at fordi det er en korttidsbolig, kan visse typer af indgreb ikke rigtig betale sig. Så hvis du er typen, der kan lide at gøre alting personligt, kan du måske finde abonnementsboliger vanskelige i denne henseende.

Hvor meget koster en bolig med abonnement?

Prisen for en abonnementsvilla starter ofte på 900 dollars i gennemsnit og går op til uendeligt og mere.

Det hele afhænger af den type ejendom, du leder efter, beliggenheden, lejens længde og de inkluderede tjenester.

Et vigtigt tip: Husk at tjekke boligens kvadratmeter, før du indgår aftalen.

Nogle af de lejligheder, der udbydes i abonnement, er absurd små, kun 16 kvadratmeter. I modsætning hertil handles en bolig på 45 kvadratmeter med samme beliggenhed for det samme beløb i en almindelig lejekontrakt.

Så undersøg og søg meget, indtil du finder den lejlighed, der bedst opfylder dine forventninger på alle måder: pris, beliggenhed, størrelse, tjenester, blandt andre.

Når alt kommer til alt, er det vigtigt at leve godt, selv i en kort periode.