শুধুমাত্র একটি ক্লিকে এবং কোনো আমলাতন্ত্র ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সম্ভাবনা কল্পনা করুন? এটি একটি স্বপ্নের মতো শোনাচ্ছে, তবে এটি কেবল একটি নতুন আবাসন ধারণা, যা সাবস্ক্রিপশন হাউজিং নামেও পরিচিত৷

প্রতিশ্রুতি হল একটি জটিল ভাড়া, যেখানে ভাড়াটিয়া যতক্ষণ চায় ততক্ষণ থাকে এবং একটি ঐতিহ্যগত ভাড়ার কাগজপত্র এবং ডকুমেন্টেশনের সমস্ত গাদা নিয়ে চিন্তা করতে হয় না।

কিন্তু এই ধারণায় বিনিয়োগ করা কি সত্যিই মূল্যবান? আমরা এই পোস্টে আপনাকে সবকিছু বলব। এটা চেক আউট আসা.

সাবস্ক্রিপশন হাউজিং কি?

এটা Netflix নয়, কিন্তু এটা নিশ্চিত মনে হচ্ছে! সাবস্ক্রিপশন হাউজিং একটি সম্পত্তি দ্রুত, সুবিধাজনকভাবে এবং প্রচলিত লিজের আমলাতন্ত্র ছাড়াই লিজ দেওয়ার সম্ভাবনা ছাড়া আর কিছুই নয়।

পরিষেবা প্রদানকারী কোম্পানির ওয়েবসাইট বা অ্যাপের মাধ্যমে সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি অনলাইনে সম্পন্ন হয়।

শহরের কেন্দ্রে ছোট স্টুডিও থেকে শুরু করে ম্যানশন পর্যন্ত বিভিন্ন বিকল্প সহ একটি ক্যাটালগের মধ্যে ক্লায়েন্টকে শুধুমাত্র সেই সম্পত্তি বেছে নিতে হবে যা তার প্রয়োজনের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত।

ব্রাজিলের রিয়েল এস্টেট বাজারে এখনও সাম্প্রতিক এই মডেলটি ইতিমধ্যেই বিশ্বের বিভিন্ন দেশে খ্যাতি অর্জন করেছে এবং এর চেহারা দেখে, প্রত্যাশাগুলি আশাব্যঞ্জক, যেহেতু এই বাজারটি একটি চমৎকার উৎস হিসেবে প্রমাণিত হয়েছে বিকাশকারী এবং নির্মাতাদের জন্য বিনিয়োগের।

বর্তমানে ব্রাজিলে নিবেদিত কিছু কোম্পানি আছেএই ধরনের সেবা অফার.

সবচেয়ে জনপ্রিয় হল হাউসি, প্ল্যাটফর্মে 50,000-এরও বেশি প্রপার্টি উপলব্ধ রয়েছে, নোমাহ, সাও পাওলো শহরে ভাড়ার জন্য প্রায় 400টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ দৈনিক এবং দীর্ঘ থাকার বিকল্প রয়েছে এবং এছাড়াও Casai, a সাও পাওলো, রিও ডি জেনিরো এবং মেক্সিকো সিটিতে সম্পত্তি সহ কোম্পানি।

কার জন্য সাবস্ক্রিপশন হাউজিং?

মূলত, যে কেউ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে আগ্রহী তারা সাবস্ক্রিপশন হাউজিং পরিষেবা ব্যবহার করতে পারেন।

তবে, প্রায় সবসময়ই, এই পরিষেবাটি অল্পবয়সী প্রাপ্তবয়স্কদের দ্বারা চাওয়া হয় যারা ভাল-অবস্থিত এলাকায় বাস করতে চান, সহজ গতিশীলতা সহ এবং আগ্রহের মূল পয়েন্টগুলির কাছাকাছি, যেমন কলেজ এবং কাজের।

রিয়েল এস্টেট এলাকার অনেক বিশেষজ্ঞের জন্য, সাবস্ক্রিপশন হাউজিং অনেক যুবক-যুবতীর ইচ্ছার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হয়েছে যারা তাদের নিজস্ব সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চায় না।

ইনস্টিটিউট অফ সোশ্যাল, পলিটিক্যাল অ্যান্ড ইকোনমিক রিসার্চ (Ipespe) এর তথ্য অনুসারে, 63% উত্তরদাতা বলেছেন যে তারা নমনীয় ভাড়া চুক্তির সাথে থাকতে পছন্দ করেন, যেখানে 16 থেকে 24 এর মধ্যে উত্তরদাতাদের 82% বলেছেন যে তারা তা করেন না একটি বাড়ি অর্থায়ন করতে চান।

এর বেশ কিছু কারণ রয়েছে: মহামারী, রাজনৈতিক ও অর্থনৈতিক অস্থিতিশীলতা, বন্ধন ছাড়া জীবনযাপনের লক্ষ্য এবং আরও স্বাধীনতা ও স্বায়ত্তশাসন লাভ করা।

এমনকি বিশ্বাস করা হয় যে এই নতুন ধারণাসাবস্ক্রিপশন হাউজিং লোকেদের রিয়েল এস্টেটের সাথে তাদের সম্পর্ক দেখার উপায় পরিবর্তন করতে পারে, সেটা বাড়ি হোক বা অ্যাপার্টমেন্ট।

যেটা আগে কৃতিত্বের মাইলফলক এবং ব্যক্তিগত উর্ধ্বগামী ছিল, আজকাল তা আর নেই। আবাসনকে একটি সেবা হিসাবে দেখা হয়েছে, দখল হিসাবে নয়।

সাবস্ক্রিপশন হাউজিং কিভাবে কাজ করে?

একটি প্রচলিত ভাড়া থেকে খুব আলাদা, সাবস্ক্রিপশন হাউজিং আমলাতন্ত্রমুক্ত।

এটাকে হোটেলে থাকার ভাড়ার সাথে তুলনা করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ।

ডেবিট কার্ড, ক্রেডিট বা এমনকি পিক্সে পেমেন্ট সহ গ্রাহক সবকিছুই অনলাইনে করে।

আরেকটি পার্থক্য হল ভাড়ার সময়ের মধ্যে। যদিও বেশিরভাগ ঐতিহ্যবাহী ভাড়ার চুক্তি 30 মাসের ন্যূনতম ইজারা প্রদান করে, সাবস্ক্রিপশন হাউজিং মাত্র 30 দিনের জন্য চুক্তি করা যেতে পারে এবং এই সময়কাল আপনি যতবার চান নবায়ন করা যেতে পারে।

সাবস্ক্রিপশন হাউজিংয়ের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি কী কী?

সাবস্ক্রিপশন হাউজিংয়ের সুবিধা

শূন্য আমলাতন্ত্র

নিঃসন্দেহে, সাবস্ক্রিপশন হাউজিংয়ের সবচেয়ে বড় সুবিধা হল ব্যবহারিকতা এবং আমলাতন্ত্রের অনুপস্থিতি।

প্রথাগত ভাড়ায় থাকাকালীন, ভবিষ্যতের ভাড়াটেকে আয় প্রমাণ করতে হবে, একটি ডিপোজিট চেক করতে হবে, একজন গ্যারান্টর খুঁজে বের করতে হবে, একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে, সম্পত্তির একটি পরিদর্শন করতে হবে, সম্পত্তিটি আগে সরবরাহ করা হলে জরিমানা দিতে হবে। প্রত্যাশিত তারিখ, মধ্যেঅন্যান্য জিনিস, সাবস্ক্রিপশন হাউজিং শুধুমাত্র একটি ক্রেডিট বা ডেবিট কার্ড প্রয়োজন.

অর্থাৎ, আপনি সমস্ত বিরক্তিকর এবং আমলাতান্ত্রিক পদক্ষেপ এড়িয়ে যান, সরাসরি যা গুরুত্বপূর্ণ সেটিতে যান: পরিবর্তন।

সুবিধাপ্রাপ্ত অবস্থান

সাবস্ক্রিপশন হাউজিং আপনাকে শহরের সেরা অবস্থিত আশেপাশে বসবাস করতে দেয়, যেহেতু এই পদ্ধতিতে দেওয়া অনেক সম্পত্তি এই অবস্থানগুলিতে নতুন উন্নয়ন থেকে আসে।

অর্থাৎ, আপনি সাবওয়ে, কলেজ, জিম এবং কাজের মতো আপনার আগ্রহের জায়গার যতটা সম্ভব কাছাকাছি একটি সম্পত্তি বেছে নিতে পারেন।

অতিরিক্ত পরিষেবাগুলি

কিছু সাবস্ক্রিপশন আবাসন বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে অতিরিক্ত পরিষেবাগুলি যেমন লন্ড্রি, রুম পরিষ্কার, পরিষ্কার করা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং এমনকি প্রাতঃরাশ।

এই পরিষেবাগুলি মোট ভাড়ার মূল্যের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, তবে সতর্ক থাকুন: এগুলি চুক্তির খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করতে পারে, তাই এটি আপনার জন্য সত্যিই উপযোগী হবে কিনা তা বিশ্লেষণ করা মূল্যবান৷

এককালীন ফি

যারা সাবস্ক্রিপশন হাউজিং বেছে নেন তাদের জানা উচিত যে ভাড়ার হিসাবে মাসিক যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয়েছে তার মধ্যে প্রাথমিক মাসিক বিল যেমন জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস, IPTU, ইন্টারনেট এবং কিছু ক্ষেত্রে কেবল টিভি।

যা প্রচলিত ভাড়া থেকে অনেক আলাদা যা আপনাকে শুধুমাত্র আবাসনের অধিকার দেয়।

এই কারণে, সাবস্ক্রিপশন আবাসনের মূল্য প্রায়শই a এর চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল বলে মনে হয়প্রথাগত ভাড়া, কিন্তু সেই কারণেই এই হারগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

শুধু সেই ক্ষেত্রে, সমস্ত খরচ কাগজে তুলে রাখা এবং প্রতি মাসে একটি ফি প্রদান করা আপনার পক্ষে মূল্যবান কিনা তা দেখার মূল্য।

আসার এবং লাইভ

সাবস্ক্রিপশন হাউজিং এর আরেকটি বড় সুবিধা হল যে আপনাকে যা করতে হবে তা হল পৌঁছানো এবং বাস করা। আপনি আসবাবপত্র, যন্ত্রপাতি, রান্নাঘর, এমনকি বিছানা সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না.

সাবস্ক্রিপশন হাউসে সবকিছুই আছে: বিছানা থেকে ফ্রিজ, কাটলারি থেকে হেয়ার ড্রায়ার।

একটি সজ্জিত এবং সম্পূর্ণ সজ্জিত সম্পত্তি ভাড়া দেওয়াও আপনার প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করে। প্রথমত, কারণ আপনাকে একটি সম্পূর্ণ ঘর সাজানোর বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না, এবং দ্বিতীয়ত, কারণ আপনাকে ট্রাক এবং মালবাহী ভাড়ার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না।

আপনি যদি এমন টাইপের হন যে সবসময় চলাফেরা করেন এবং প্রায়শই আপনার সাথে সবকিছু নিয়ে যেতে না পারেন তবে এটিও দুর্দান্ত।

স্বাধীনতা এবং স্বায়ত্তশাসন

সাবস্ক্রিপশন হাউজিং যে স্বাধীনতা এবং স্বায়ত্তশাসন দেয় তা অস্বীকার করা অসম্ভব।

যারা এই বিকল্পটি বেছে নেন তারা চুক্তিভিত্তিক জরিমানা পরিশোধের বিষয়ে চিন্তা না করে যেকোনো সময় পরিবর্তন করতে পারেন।

যেটি দুর্দান্ত, বিশেষ করে যারা প্রায়শই ভ্রমণ করেন বা বিভিন্ন জায়গায় বাস করতে চান এবং নতুন অভিজ্ঞতা লাভ করতে চান।

এবং সাবস্ক্রিপশন হাউজিংয়ের অসুবিধাগুলি কী কী?

মরসুমের এই সময়ে, আপনাকে অবশ্যই হতে হবেভাবছি যে সাবস্ক্রিপশন হাউজিংয়ের এই ধারণাটি সত্যিই এতটা ভাল বা এমন কিছু আছে যা একটি অসুবিধা হিসাবে বিবেচিত হয় এবং কেউ বলে না।

সত্য হল, জীবনের সবকিছুর মতো, সবসময়ই ভালো-মন্দ থাকবে। এবং এই ক্ষেত্রে, সবচেয়ে বড় অসুবিধা হল দাম।

ঐতিহ্যগত ভাড়ার তুলনায় এই ধরনের ভাড়া আরও বেশি ব্যয়বহুল।

বেশি দামের একটি প্রধান কারণ হল পরিষেবাটি যে সুযোগ-সুবিধাগুলি অফার করে, বিশেষ করে রুম পরিষেবা এবং লন্ড্রির মতো "এমবেডেড" পরিষেবাগুলি৷

যারা যাইহোক আইডিয়াতে বিনিয়োগ করতে চান তাদের জন্য পরামর্শ হল এই সুবিধাগুলিকে যতটা সম্ভব "শুকানো" এবং শুধুমাত্র প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি, অর্থাৎ আবাসন, খাঁটি এবং সাধারণ রাখুন৷

সাবস্ক্রিপশন আবাসনের আরেকটি বৈশিষ্ট্য যা শেষ পর্যন্ত একটি অসুবিধা হিসাবে দেখা যেতে পারে তা হল যে বাসিন্দা সম্পত্তিতে কোনো ধরনের হস্তক্ষেপ করতে পারে না।

কোন পেইন্টিং দেয়াল, তাক, নতুন আসবাবপত্র, এর কিছুই নেই। সাবস্ক্রিপশন আবাসন সম্পত্তি প্রায় সবসময় নতুন বা সম্প্রতি সংস্কার করা হয়, তাই তারা পরিবর্তন করতে পারে না.

এর আরেকটি কারণ হল যেহেতু এটি একটি স্বল্পমেয়াদী আবাসন, তাই নির্দিষ্ট ধরনের হস্তক্ষেপ সত্যিই লাভ করে না। অতএব, আপনি যদি এমন ধরনের হন যে সবকিছু কাস্টমাইজ করতে পছন্দ করেন, তাহলে এই বিষয়ে সাবস্ক্রিপশন হাউজিংয়ে আপনার অসুবিধা হতে পারে।

সাবস্ক্রিপশন আবাসনের খরচ কত?

সাবস্ক্রিপশন আবাসনের খরচ সাধারণত $900 থেকে শুরু হয়, গড়ে অসীম পর্যন্ত যায় এবং অতিরিক্ত .

সবকিছু নির্ভর করবে আপনি যে ধরনের সম্পত্তি খুঁজছেন, অবস্থান, লিজের দৈর্ঘ্য এবং পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত।

একটি গুরুত্বপূর্ণ টিপ: একটি চুক্তি বন্ধ করার আগে, সম্পত্তির ফুটেজ চেক করতে মনে রাখবেন।

সাবস্ক্রিপশন হাউজিং-এ দেওয়া কিছু অ্যাপার্টমেন্ট অযৌক্তিকভাবে ছোট, যার আয়তন 16 m² পর্যন্ত। অন্যদিকে, একটি 45 m² সম্পত্তি, উদাহরণস্বরূপ, একই অবস্থানে একটি প্রচলিত ভাড়া চুক্তিতে একই মূল্যের জন্য আলোচনা করা হয়।

অতএব, অনুসন্ধান করুন এবং কঠোরভাবে তাকান যতক্ষণ না আপনি এমন অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পান যা আপনার প্রত্যাশাগুলি সর্বোত্তমভাবে পূরণ করে: মূল্য, অবস্থান, আকার, পরিষেবাগুলি, অন্যদের মধ্যে।

সর্বোপরি, অল্প সময়ের জন্য হলেও ভালোভাবে বেঁচে থাকা অপরিহার্য।