फक्त एका क्लिकवर आणि नोकरशाहीशिवाय अपार्टमेंट भाड्याने देण्याची शक्यता कल्पना करा? हे स्वप्नासारखे वाटते, परंतु ही फक्त एक नवीन गृहनिर्माण संकल्पना आहे, ज्याला सबस्क्रिप्शन हाउसिंग असेही म्हणतात.

वचन हे एक गुंतागुंतीचे भाडे आहे, जिथे भाडेकरू त्यांना पाहिजे तितका वेळ राहतो आणि पारंपारिक भाड्याच्या सर्व कागदपत्रांची आणि कागदपत्रांची काळजी करण्याची गरज नाही.

पण या कल्पनेत गुंतवणूक करणे खरोखर फायदेशीर आहे का? आम्ही तुम्हाला या पोस्टमध्ये सर्वकाही सांगतो. ते तपासायला या.

सदस्यता हाऊसिंग म्हणजे काय?

हे नेटफ्लिक्स नाही, पण ते नक्कीच असे दिसते! सबस्क्रिप्शन हाऊसिंग हे पारंपारिक लीजच्या नोकरशाहीशिवाय, लवकर, सोयीस्करपणे आणि नोकरशाहीशिवाय मालमत्ता भाड्याने देण्याच्या शक्यतेपेक्षा अधिक काही नाही.

सेवा ऑफर करणार्‍या कंपनीच्या वेबसाइट किंवा अॅपद्वारे संपूर्ण प्रक्रिया ऑनलाइन केली जाते.

शहराच्या मध्यभागी असलेल्या छोट्या स्टुडिओपासून ते वाड्यांपर्यंत अनेक पर्यायांसह कॅटलॉगमध्ये ग्राहकाला फक्त त्याच्या गरजेनुसार सर्वोत्कृष्ट मालमत्ता निवडायची असते.

हे मॉडेल, ब्राझिलियन रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये अजूनही अलीकडेच आहे, जगभरातील अनेक देशांमध्ये या मॉडेलने आधीच प्रसिद्धी मिळवली आहे आणि या बाजारपेठेचा एक उत्कृष्ट स्रोत असल्याचे सिद्ध झाल्यामुळे, त्याच्या दिसण्याने अपेक्षा आशादायक आहेत. विकासक आणि बांधकाम व्यावसायिकांसाठी गुंतवणूक.

सध्या ब्राझीलमध्ये अजूनही काही कंपन्या समर्पित आहेतया प्रकारची सेवा ऑफर करा.

प्लॅटफॉर्मवर 50,000 हून अधिक मालमत्ता उपलब्ध असलेल्या हौसी, नोमाह, साओ पाउलो शहरात दैनंदिन आणि दीर्घ मुक्कामाच्या पर्यायांसह सुमारे 400 अपार्टमेंट भाड्याने आणि Casai, ए. साओ पाउलो, रिओ डी जानेरो आणि मेक्सिको सिटी मध्ये मालमत्ता असलेली कंपनी.

सदस्यता हाऊसिंग कोणासाठी आहे?

मुळात, अपार्टमेंट भाड्याने घेण्यास स्वारस्य असलेले कोणीही सदस्यत्व गृहनिर्माण सेवा वापरू शकते.

परंतु, जवळजवळ नेहमीच, ही सेवा तरुण प्रौढांद्वारे शोधली जाते ज्यांना सुस्थितीत असलेल्या भागात राहायचे असते, सहज हालचाल आणि कॉलेज आणि काम यासारख्या मुख्य बिंदूंच्या जवळ.

रिअल इस्टेट क्षेत्रातील बर्‍याच तज्ञांसाठी, सबस्क्रिप्शन हाऊसिंग अनेक तरुण लोकांच्या इच्छेनुसार आले जे त्यांच्या स्वतःच्या मालमत्तेत गुंतवणूक करू इच्छित नाहीत.

इन्स्टिट्यूट ऑफ सोशल, पॉलिटिकल अँड इकॉनॉमिक रिसर्च (Ipespe) च्या आकडेवारीनुसार, 63% प्रतिसादकर्ते म्हणतात की ते लवचिक भाडे करारासह राहणे पसंत करतात, तर 16 ते 24 मधील 82% उत्तरदाते म्हणतात की ते तसे करत नाहीत घरासाठी आर्थिक मदत करायची आहे.

याची अनेक कारणे आहेत: महामारी, राजकीय आणि आर्थिक अस्थिरता, संबंधांशिवाय जगण्याचे ध्येय आणि अधिक स्वातंत्र्य आणि स्वायत्तता प्राप्त करणे.

असे मानले जाते की ही नवीन संकल्पनासबस्क्रिप्शन हाउसिंग लोकांचा रिअल इस्टेटशी संबंध पाहण्याचा दृष्टिकोन बदलू शकतो, मग ते घर असो किंवा अपार्टमेंट.

जे यश आणि वैयक्तिक आरोहणाचा मैलाचा दगड असायचा, तो आजकाल नाही. घरबांधणीकडे ताबा म्हणून न पाहता सेवा म्हणून पाहिले जाऊ लागले.

सदस्यता गृहनिर्माण कसे कार्य करते?

पारंपारिक भाड्याने खूप वेगळे, सबस्क्रिप्शन हाउसिंग नोकरशाहीपासून मुक्त आहे.

त्याची तुलना हॉटेलमध्ये राहण्याशी केली जाऊ शकते, उदाहरणार्थ.

डेबिट कार्ड, क्रेडिट किंवा अगदी पिक्सवर पेमेंटसह ग्राहक सर्वकाही ऑनलाइन करतो.

भाड्याच्या कालावधीत आणखी एक फरक आहे. बहुतेक पारंपारिक भाडे करार 30 महिन्यांच्या किमान भाडेपट्टीसाठी प्रदान करतात, सदस्यता गृहनिर्माण फक्त 30 दिवसांसाठी करार केला जाऊ शकतो आणि हा कालावधी तुम्हाला पाहिजे तितक्या वेळा नूतनीकरण केला जाऊ शकतो.

सदस्यता गृहांचे फायदे आणि तोटे काय आहेत?

सदस्यता गृहांचे फायदे

शून्य नोकरशाही

निःसंशयपणे, सबस्क्रिप्शन हाउसिंगचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे व्यावहारिकता आणि नोकरशाहीची अनुपस्थिती.

पारंपारिक भाडेतत्वावर असताना, भावी भाडेकरूने उत्पन्न सिद्ध करणे, ठेवी तपासणे, जामीनदार शोधणे, करारावर स्वाक्षरी करणे, मालमत्तेची तपासणी करणे, मालमत्ता आधी वितरित केल्यास दंड भरणे आवश्यक आहे. अपेक्षित तारीख, दरम्यानइतर गोष्टी, सबस्क्रिप्शन हाउसिंगसाठी फक्त क्रेडिट किंवा डेबिट कार्ड आवश्यक आहे.

म्हणजे, तुम्ही ते सर्व कंटाळवाणे आणि नोकरशाहीचे पाऊल वगळून थेट महत्त्वाच्या गोष्टीकडे जा: बदल.

विशेषाधिकार प्राप्त स्थान

सदस्यता गृह तुम्हाला शहरातील सर्वोत्तम स्थित शेजारच्या परिसरात राहण्याची परवानगी देते, कारण या पद्धतीमध्ये ऑफर केलेल्या अनेक मालमत्ता या स्थानांमधील नवीन विकासांमधून येतात.

म्हणजे, सबवे, कॉलेज, जिम आणि काम यासारख्या तुमच्या आवडीच्या ठिकाणांच्या शक्य तितक्या जवळ तुम्ही मालमत्ता निवडू शकता.

अतिरिक्त सेवा

काही सबस्क्रिप्शन हाउसिंग पर्यायांमध्ये लाँड्री, रूम क्लीनिंग, क्लीनिंग, मेंटेनन्स आणि अगदी न्याहारी यासारख्या अतिरिक्त सेवांचा समावेश होतो.

या सेवा एकूण भाड्याच्या किमतीमध्ये समाविष्ट केल्या आहेत, परंतु सावध रहा: ते कराराच्या खर्चात लक्षणीय वाढ करू शकतात, त्यामुळे ते तुमच्यासाठी खरोखर उपयुक्त ठरतील की नाही याचे विश्लेषण करणे योग्य आहे.

एक-वेळचे शुल्क

जे सदस्यत्व गृहांची निवड करतात त्यांना हे माहित असले पाहिजे की मासिक भाड्याने भरलेल्या रकमेमध्ये पाणी, वीज, गॅस, IPTU, यांसारख्या मूलभूत मासिक बिलांचा समावेश आहे. इंटरनेट आणि, काही प्रकरणांमध्ये, केबल टीव्ही.

जे पारंपारिक भाड्यापेक्षा खूप वेगळे आहे जे तुम्हाला फक्त घरांसाठी पात्र बनवते.

या कारणास्तव, सबस्क्रिप्शन हाउसिंगचे मूल्य अनेकदा अ पेक्षा अधिक महाग दिसतेपारंपारिक भाडे, परंतु त्यामुळेच हे दर समाविष्ट केले आहेत.

फक्त बाबतीत, सर्व खर्च कागदावर ठेवणे आणि दरमहा एक शुल्क भरणे आपल्यासाठी फायदेशीर आहे की नाही हे पाहणे योग्य आहे.

आवा आणि जगा

सबस्क्रिप्शन हाऊसिंगचा आणखी एक मोठा फायदा म्हणजे तुम्हाला फक्त पोहोचायचे आहे आणि जगायचे आहे. तुम्हाला फर्निचर, उपकरणे, किचनवेअर किंवा अगदी बेडिंगची काळजी करण्याची गरज नाही.

सबस्क्रिप्शन हाउसमध्ये सर्व काही आहे: बेडपासून फ्रिजपर्यंत, कटलरीपासून हेअर ड्रायरपर्यंत.

सुसज्ज आणि पूर्ण सुसज्ज मालमत्ता भाड्याने दिल्याने तुमचा खूप पैसा वाचतो. प्रथम, कारण तुम्हाला संपूर्ण घर सुसज्ज करण्याची काळजी करण्याची गरज नाही आणि दुसरे कारण, तुम्हाला ट्रक आणि मालवाहतुकीसाठी पैसे द्यावे लागणार नाहीत.

तुम्ही नेहमी फिरत असाल आणि बर्‍याचदा सर्वकाही सोबत घेऊ शकत नसाल तर हे देखील उत्तम आहे.

स्वातंत्र्य आणि स्वायत्तता

सबस्क्रिप्शन हाउसिंग ऑफर करत असलेले स्वातंत्र्य आणि स्वायत्तता नाकारणे अशक्य आहे.

जे हा पर्याय निवडतात ते करारानुसार दंड भरण्याची चिंता न करता कधीही बदलू शकतात.

जे खूप छान आहे, विशेषत: जे वारंवार प्रवास करतात किंवा फक्त वेगवेगळ्या ठिकाणी राहून नवीन अनुभव घेऊ इच्छितात त्यांच्यासाठी.

आणि सबस्क्रिप्शन हाउसिंगचे तोटे काय आहेत?

सीझनच्या या टप्प्यावर, आपण असणे आवश्यक आहेसबस्क्रिप्शन हाऊसिंगची ही कल्पना खरोखरच चांगली आहे का किंवा असे काहीतरी आहे जे गैरसोय म्हणून मानले जाते आणि कोणीही सांगत नाही.

सत्य हे आहे की, जीवनातील प्रत्येक गोष्टीप्रमाणे, नेहमीच साधक आणि बाधक असतात. आणि या प्रकरणात, सर्वात मोठा गैरसोय म्हणजे किंमत.

पारंपारिक भाड्याच्या तुलनेत या प्रकारचे भाडे आणखी महाग आहे.

जास्त किमतीचे एक मुख्य कारण म्हणजे सेवा देत असलेल्या सुविधा, विशेषत: “एम्बेडेड” सेवा, जसे की रूम सर्व्हिस आणि लॉन्ड्री.

ज्यांना तरीही या कल्पनेत गुंतवणूक करायची आहे, त्यांच्यासाठी टीप आहे की या सुविधा शक्य तितक्या "कोरड्या" करा आणि फक्त आवश्यक वस्तू, म्हणजे, घर, शुद्ध आणि साधे ठेवा.

सबस्क्रिप्शन हाऊसिंगचे आणखी एक वैशिष्ट्य जे नुकसान म्हणून पाहिले जाऊ शकते ते म्हणजे रहिवासी मालमत्तेत कोणत्याही प्रकारचा हस्तक्षेप करू शकत नाही.

भिंती, कपाट, नवीन फर्निचर, यापैकी काहीही नाही. सबस्क्रिप्शन हाउसिंग प्रॉपर्टी जवळजवळ नेहमीच नवीन किंवा अलीकडेच नूतनीकरण केलेल्या असतात, त्यामुळे ते बदलू शकत नाहीत.

याचे आणखी एक कारण म्हणजे ते अल्पकालीन गृहनिर्माण असल्यामुळे, काही प्रकारचे हस्तक्षेप खरोखरच लाभ देत नाहीत. म्हणून, जर तुम्ही असे प्रकार आहात ज्यांना प्रत्येक गोष्ट सानुकूलित करणे आवडते, तर तुम्हाला या संदर्भात सदस्यता गृहनिर्माणमध्ये अडचण येऊ शकते.

सदस्यता गृहांची किंमत किती आहे?

सदस्यता गृहांची किंमत साधारणपणे $900 पासून सुरू होते, सरासरी, अनंतापर्यंत जाते आणि त्याव्यतिरिक्त .

तुम्ही शोधत असलेल्या मालमत्तेचा प्रकार, स्थान, भाडेपट्टीची लांबी आणि समाविष्ट सेवांवर सर्व काही अवलंबून असेल.

एक महत्त्वाची सूचना: करार बंद करण्यापूर्वी, मालमत्तेचे फुटेज तपासण्याचे लक्षात ठेवा.

सबस्क्रिप्शन हाऊसिंगमध्ये ऑफर केलेले काही अपार्टमेंट्स विचित्रपणे लहान आहेत, जे अगदी 16 मीटर²पर्यंत पोहोचतात. दुसरीकडे, 45 m² ची मालमत्ता, उदाहरणार्थ, त्याच ठिकाणी समान मूल्यासाठी पारंपारिक भाडे करारामध्ये वाटाघाटी केली जाते.

म्हणून, प्रत्येक प्रकारे तुमच्या अपेक्षा पूर्ण करणारे अपार्टमेंट सापडत नाही तोपर्यंत शोधा आणि शोधा: किंमत, स्थान, आकार, सेवा, इतर.

शेवटी, अगदी थोड्या काळासाठी, चांगले जगणे आवश्यक आहे.