Stel je voor dat je een appartement kunt huren met slechts één klik en zonder enige bureaucratie? Het klinkt als een droom, maar dit is gewoon een nieuw huisvestingsconcept, ook wel bekend als wonen met abonnement.

De belofte is een probleemloze huur, waarbij de huurder zo lang blijft als hij wil en zich geen zorgen hoeft te maken over al het papierwerk en de documentatie van een traditionele huur.

Maar is het echt de moeite waard om in dit idee te investeren? We vertellen je er alles over in dit bericht, kom het bekijken.

Wat is huisvesting met abonnement?

Het is geen Netflix, maar het lijkt er wel op! Subscription housing is niets meer dan de mogelijkheid om snel, gemakkelijk en zonder de bureaucratie van conventionele verhuur een woning te huren.

Het hele proces verloopt online, via de website of app van het bedrijf dat de service aanbiedt.

De klant hoeft alleen maar de woning te kiezen die het beste bij zijn behoeften past uit een catalogus met opties, variërend van kleine studio's in stadscentra tot herenhuizen.

Dit model, dat nog recent is op de Braziliaanse vastgoedmarkt, heeft al bekendheid verworven in verschillende landen over de hele wereld en het lijkt erop dat de verwachtingen veelbelovend zijn, aangezien deze markt een uitstekende bron van investeringen blijkt te zijn voor ontwikkelaars en bouwers.

Momenteel zijn er in Brazilië nog maar weinig bedrijven die dit soort diensten aanbieden.

Tot de populairste behoren Housi, met meer dan 50.000 beschikbare woningen op het platform, Nomah, met ongeveer 400 huurappartementen in de stad São Paulo met opties voor dagelijks en lang verblijf, en ook Casai, een bedrijf met woningen in São Paulo, Rio de Janeiro en Mexico-Stad.

Voor wie is een woonabonnement?

In principe kan iedereen die een flat wil huren terecht bij de woonservice met abonnement.

Maar bijna altijd wordt de service gezocht door jongvolwassenen die in goed gelegen gebieden willen wonen, met gemakkelijke mobiliteit en dicht bij de belangrijkste bezienswaardigheden, zoals de universiteit en het werk.

Voor veel vastgoedexperts voldoen de woningen met abonnement aan de wens van veel jonge mensen die niet willen investeren in een eigen woning.

Volgens gegevens van het Instituut voor Politiek en Economisch Sociaal Onderzoek (Ipespe) zegt 63 procent van de respondenten de voorkeur te geven aan flexibele huurcontracten, terwijl 82 procent van de respondenten tussen 16 en 24 jaar zegt geen eigen huis te willen financieren.

Daar zijn verschillende redenen voor: de pandemie, politieke en economische destabilisatie, het doel om zonder banden te leven en meer vrijheid en autonomie te krijgen.

Er wordt zelfs gedacht dat dit nieuwe concept van wonen met abonnement de manier kan veranderen waarop mensen tegen de relatie met onroerend goed aankijken, of het nu een huis of een flat is.

Wat vroeger een teken van prestatie en persoonlijke vooruitgang was, is dat nu niet meer. Huisvesting wordt nu meer gezien als een dienst dan als een bezit.

Hoe werkt huisvesting met abonnement?

Wonen met een abonnement is heel anders dan een gewone huurwoning en is vrij van bureaucratie.

Je kunt het bijvoorbeeld vergelijken met het huren van een hotelaccommodatie.

De klant doet alles online, inclusief de betaling die met een pinpas, creditcard of zelfs pix kan worden gedaan.

Een ander verschil zit hem in de huurperiode. Terwijl de meeste traditionele huurcontracten voorzien in een minimale huurperiode van 30 maanden, kunnen woonabonnementen worden afgesloten voor slechts 30 dagen, en deze periode kan zo vaak als je wilt worden verlengd.

Wat zijn de voor- en nadelen van wonen met een abonnement?

Voordelen van huisvesting met abonnement

Geen bureaucratie

Het grootste voordeel van wonen op afbetaling is ongetwijfeld het gemak en de afwezigheid van bureaucratie.

Terwijl de toekomstige huurder bij een traditionele huuraccommodatie onder andere zijn inkomen moet bewijzen, een borgsom moet storten, een borgsteller moet vinden, een contract moet ondertekenen, een inspectie van de woning moet uitvoeren en een boete moet betalen als hij de woning voor de geplande datum oplevert, heeft hij bij een abonnementswoning alleen een creditcard of bankpas nodig.

Met andere woorden, je slaat al deze saaie en bureaucratische stappen over en gaat aan de slag: de verhuizing.

Bevoorrechte locatie

Met een woning op basis van een omslagstelsel kun je ook in de best gelegen buurten van de stad wonen, omdat veel van de woningen die op deze manier worden aangeboden, afkomstig zijn van nieuwe ontwikkelingen op deze locaties.

Dat wil zeggen, het is mogelijk om een woning te kiezen die zo dicht mogelijk bij je bezienswaardigheden ligt, zoals de metro, de universiteit, de sportschool en je werk.

Extra diensten

Sommige pay-as-you-go huisvestingsopties omvatten het inhuren van extra diensten zoals wasserij, huishouding, schoonmaak, onderhoud en zelfs ontbijt.

Deze diensten zijn inbegrepen in de totale huurprijs, maar pas op: ze kunnen de kosten van het contract aanzienlijk verhogen, dus het is de moeite waard om te analyseren of ze echt nuttig voor je zullen zijn.

Eenmalige vergoeding

Wie kiest voor een woonabonnement, moet weten dat de maandelijkse huur al de maandelijkse basisrekeningen omvat, zoals water, elektriciteit, gas, IPTU, internet en, in sommige gevallen, kabel-tv.

Dit is iets heel anders dan conventioneel huren, waarbij je alleen recht hebt op huisvesting.

Daarom ziet een woning met abonnement er vaak duurder uit dan een traditionele huurwoning, maar dat komt juist omdat deze kosten zijn inbegrepen.

Voor het geval dat, is het de moeite waard om al je uitgaven op papier te zetten en te kijken of het voor jou de moeite waard is om een eenmalig bedrag voor een maand te betalen.

Aankomen en leven

Een ander groot voordeel van een woonabonnement is dat je er gewoon kunt komen wonen. Je hoeft je geen zorgen te maken over meubels, apparatuur, keukengerei of zelfs beddengoed.

Alles is aanwezig in het pay-as-you-go wonen: van beddengoed tot koelkast, van bestek tot haardroger.

Als je een gemeubileerde en volledig uitgeruste woning huurt, kun je ook veel geld besparen, ten eerste omdat je je geen zorgen hoeft te maken over de inrichting van een heel huis, en ten tweede omdat je geen geld hoeft uit te geven aan verzending en afhandeling.

Dit is ook geweldig als je het type bent dat altijd onderweg is en vaak niet alles mee kan nemen.

Vrijheid en autonomie

Het is onmogelijk om de vrijheid en autonomie te ontkennen die een woning met abonnement biedt.

Wie voor deze optie kiest, heeft de mogelijkheid om op elk moment te veranderen zonder zich zorgen te maken over het betalen van een contractuele boete.

Dat is geweldig, vooral voor wie vaak reist of gewoon op verschillende plaatsen wil wonen en nieuwe ervaringen wil opdoen.

En wat zijn de nadelen van wonen met een abonnement?

Op dit punt vraag je je misschien af of dit idee van een woning met abonnement echt zo goed is of dat er iets is dat overkomt als een nadeel en niemand telt.

De waarheid is dat er, zoals bij alles in het leven, altijd voor- en nadelen zijn, en in dit geval is het grootste nadeel de prijs.

Deze vorm van verhuur is nog steeds duurder dan traditionele verhuur.

Een van de belangrijkste redenen voor de hogere prijs zijn de voorzieningen die de service biedt, vooral de "ingebouwde" voorzieningen zoals roomservice en wasserij.

Voor degenen die toch in het idee willen investeren, is de tip om deze voorzieningen zo veel mogelijk te "beperken" en het bij de essentie te houden, namelijk huisvesting, puur en simpel.

Een ander kenmerk van woonabonnementen dat uiteindelijk als een nadeel kan worden gezien, is dat de bewoner op geen enkele manier kan ingrijpen in de woning.

Geen verven van muren, geen rekken, geen nieuw meubilair, niets van dat alles. Omslagwoningen zijn bijna altijd nieuw of pas gerenoveerd, dus ze kunnen niet worden veranderd.

Een andere reden hiervoor is dat, omdat het gaat om kortdurende huisvesting, bepaalde soorten ingrepen niet echt lonen. Dus als je het type bent dat graag alles persoonlijk maakt, dan vind je een woning met abonnement misschien moeilijk in dit opzicht.

Hoeveel kost huisvesting met abonnement?

De kosten van een villa met abonnement beginnen vaak bij gemiddeld $900 en lopen op tot in het oneindige.

Alles hangt af van het type woning dat je zoekt, de locatie, de duur van de huur en de inbegrepen diensten.

Een belangrijke tip: vergeet niet om de vierkante meters van de woning te controleren voordat je de deal sluit.

Sommige flats die worden aangeboden in woonabonnementen zijn absurd klein, slechts 16 vierkante meter. Daarentegen wordt een woning van 45 vierkante meter op dezelfde locatie voor hetzelfde bedrag verhandeld in een conventioneel huurcontract.

Dus onderzoek en zoek veel tot je de flat vindt die in alle opzichten het beste aan je verwachtingen voldoet: prijs, locatie, grootte, diensten, enzovoort.

Want zelfs voor een korte tijd is goed leven essentieel.