صرف ایک کلک میں اور کسی بیوروکریسی کے بغیر اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کے امکان کا تصور کریں؟ یہ ایک خواب کی طرح لگتا ہے، لیکن یہ صرف ایک نیا ہاؤسنگ تصور ہے، جسے سبسکرپشن ہاؤسنگ بھی کہا جاتا ہے۔

وعدہ ایک غیر پیچیدہ کرایہ ہے، جہاں کرایہ دار جب تک چاہے رہتا ہے اور اسے کاغذی کارروائی اور روایتی کرایے کی دستاویزات کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

لیکن کیا یہ واقعی اس خیال میں سرمایہ کاری کے قابل ہے؟ ہم آپ کو اس پوسٹ میں سب کچھ بتاتے ہیں۔ آؤ اسے چیک کریں۔

بھی دیکھو: چھتوں کے ماڈل: تعمیر کے لیے اہم اقسام اور مواد

سبسکرپشن ہاؤسنگ کیا ہے؟

یہ Netflix نہیں ہے، لیکن یہ یقینی طور پر ایسا لگتا ہے! سبسکرپشن ہاؤسنگ کسی پراپرٹی کو جلدی، آسانی سے اور روایتی لیز کی بیوروکریسی کے بغیر لیز پر دینے کے امکان سے زیادہ کچھ نہیں ہے۔

سروس پیش کرنے والی کمپنی کی ویب سائٹ یا ایپ کے ذریعے پورا عمل آن لائن کیا جاتا ہے۔

کلائنٹ کو صرف اس پراپرٹی کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے جو شہر کے مراکز میں چھوٹے اسٹوڈیوز سے لے کر کوٹھیوں تک کے کئی اختیارات کے ساتھ کیٹلاگ میں اس کی ضروریات کے مطابق ہو۔

یہ ماڈل، جو ابھی برازیل کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ ہے، دنیا کے کئی ممالک میں پہلے ہی شہرت حاصل کر چکا ہے اور اس کی نظر سے، توقعات وابستہ ہیں، کیونکہ یہ مارکیٹ ایک بہترین ذریعہ ثابت ہوئی ہے۔ ڈویلپرز اور بلڈرز کے لیے سرمایہ کاری۔

فی الحال برازیل میں، ابھی بھی کچھ کمپنیاں ہیں جو وقف ہیں۔اس قسم کی خدمت پیش کرتے ہیں۔

سب سے زیادہ مقبول میں Housi ہیں، پلیٹ فارم، Nomah پر 50,000 سے زیادہ جائیدادیں دستیاب ہیں، ساؤ پالو شہر میں کرائے کے لیے تقریباً 400 اپارٹمنٹس کے ساتھ روزانہ اور طویل قیام کے اختیارات کے ساتھ، اور Casai، a ساؤ پالو، ریو ڈی جنیرو اور میکسیکو سٹی میں جائیدادوں والی کمپنی۔

سبسکرپشن ہاؤسنگ کس کے لیے ہے؟

بنیادی طور پر، کوئی بھی اپارٹمنٹ کرائے پر لینے میں دلچسپی رکھتا ہے وہ سبسکرپشن ہاؤسنگ سروس استعمال کرسکتا ہے۔

لیکن، تقریباً ہمیشہ، یہ خدمت نوجوان بالغوں کی طرف سے تلاش کی جاتی ہے جو اچھی طرح سے واقع علاقوں میں آسانی سے نقل و حرکت کے ساتھ اور دلچسپی کے اہم مقامات جیسے کالج اور کام کے قریب رہنا چاہتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کے بہت سے ماہرین کے لیے، سبسکرپشن ہاؤسنگ بہت سے نوجوانوں کی خواہش کے مطابق آئی جو اپنی جائیداد میں سرمایہ کاری نہیں کرنا چاہتے۔

انسٹی ٹیوٹ آف سوشل، پولیٹیکل اینڈ اکنامک ریسرچ (Ipespe) کے اعداد و شمار کے مطابق، 63% جواب دہندگان کا کہنا ہے کہ وہ لچکدار کرائے کے معاہدوں کے ساتھ رہنا پسند کرتے ہیں، جب کہ 16 سے 24 کے درمیان 82% جواب دہندگان کا کہنا ہے کہ وہ ایسا نہیں کرتے۔ ایک گھر کی مالی اعانت کرنا چاہتے ہیں؟

اس کی کئی وجوہات ہیں: وبائی بیماری، سیاسی اور معاشی عدم استحکام، تعلقات کے بغیر زندگی گزارنے کا مقصد اور زیادہ آزادی اور خود مختاری حاصل کرنا۔

یہ بھی خیال کیا جاتا ہے کہ اس نئے تصور کاسبسکرپشن ہاؤسنگ لوگوں کے رئیل اسٹیٹ کے ساتھ اپنے تعلقات کو دیکھنے کے انداز کو بدل سکتی ہے، چاہے وہ گھر ہو یا اپارٹمنٹ۔

جو کامیابیوں اور ذاتی عروج کا سنگ میل ہوا کرتا تھا، آج کل وہ نہیں رہا۔ ہاؤسنگ کو ایک خدمت کے طور پر دیکھا گیا نہ کہ ملکیت کے طور پر۔

سبسکرپشن ہاؤسنگ کیسے کام کرتی ہے؟

روایتی رینٹل سے بہت مختلف، سبسکرپشن ہاؤسنگ بیوروکریسی سے پاک ہے۔

مثال کے طور پر اس کا موازنہ ہوٹل میں قیام کی خدمات حاصل کرنے سے کیا جا سکتا ہے۔

کسٹمر ہر چیز آن لائن کرتا ہے، بشمول ادائیگی، جو ڈیبٹ، کریڈٹ یا یہاں تک کہ پکس کارڈ پر بھی ہوسکتی ہے۔

ایک اور فرق کرائے کی مدت میں ہے۔ جب کہ زیادہ تر روایتی کرایے کے معاہدے 30 ماہ کی کم از کم لیز پر فراہم کرتے ہیں، سبسکرپشن ہاؤسنگ کا معاہدہ صرف 30 دنوں کے لیے کیا جا سکتا ہے، اور اس مدت کو آپ جتنی بار چاہیں تجدید کر سکتے ہیں۔

سبسکرپشن ہاؤسنگ کے فوائد اور نقصانات کیا ہیں؟

سبسکرپشن ہاؤسنگ کے فوائد

زیرو بیوروکریسی

بلاشبہ، سبسکرپشن ہاؤسنگ کا سب سے بڑا فائدہ عملییت اور بیوروکریسی کی عدم موجودگی ہے۔

روایتی رینٹل میں رہتے ہوئے، مستقبل کے کرایہ دار کو آمدنی ثابت کرنے، ڈپازٹ چیک کرنے، گارنٹر تلاش کرنے، معاہدے پر دستخط کرنے، جائیداد کا معائنہ کرنے، اگر جائیداد پہلے ڈیلیور کی جاتی ہے تو جرمانہ ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ متوقع تاریخ، درمیاندوسری چیزیں، سبسکرپشن ہاؤسنگ کے لیے صرف کریڈٹ یا ڈیبٹ کارڈ کی ضرورت ہوتی ہے۔

یعنی، آپ اس سارے بورنگ اور افسر شاہی کے قدم کو چھوڑ دیتے ہیں، سیدھا اس چیز کی طرف جاتے ہیں جو اہم ہے: تبدیلی۔

مراعات یافتہ مقام

سبسکرپشن ہاؤسنگ آپ کو شہر کے بہترین واقع محلوں میں رہنے کی بھی اجازت دیتی ہے، کیونکہ اس طریقہ کار میں پیش کی جانے والی بہت سی جائیدادیں ان مقامات میں ہونے والی نئی پیشرفت سے آتی ہیں۔

یعنی، آپ اپنی دلچسپی کے مقامات جیسے کہ سب وے، کالج، جم اور کام کے قریب کسی پراپرٹی کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

اضافی خدمات

سبسکرپشن ہاؤسنگ کے کچھ اختیارات میں اضافی خدمات کی خدمات حاصل کرنا شامل ہیں، جیسے لانڈری، کمرے کی صفائی، صفائی، دیکھ بھال اور یہاں تک کہ ناشتہ۔

یہ خدمات کرایہ کی کل قیمت میں شامل ہیں، لیکن ہوشیار رہیں: یہ معاہدے کی قیمت میں نمایاں اضافہ کر سکتی ہیں، اس لیے یہ تجزیہ کرنے کے قابل ہے کہ آیا یہ واقعی آپ کے لیے مفید ہوں گی۔

ایک بار کی فیس

جو لوگ سبسکرپشن ہاؤسنگ کا انتخاب کرتے ہیں انہیں معلوم ہونا چاہیے کہ کرایہ میں ماہانہ ادا کی جانے والی رقم میں پہلے سے ہی بنیادی ماہانہ بلوں کی ادائیگی شامل ہوتی ہے، جیسے پانی، بجلی، گیس، IPTU، انٹرنیٹ اور، بعض صورتوں میں، کیبل ٹی وی۔

جو روایتی کرایہ سے بہت مختلف ہے جو آپ کو صرف رہائش کا حقدار بناتا ہے۔

اس وجہ سے، سبسکرپشن ہاؤسنگ کی قیمت اکثر a سے زیادہ مہنگی لگتی ہے۔روایتی کرایہ، لیکن یہی وجہ ہے کہ یہ شرحیں شامل ہیں۔

صرف اس صورت میں، تمام اخراجات کو کاغذ پر رکھنا اور یہ دیکھنا ضروری ہے کہ کیا ماہانہ ایک فیس ادا کرنا آپ کے لیے قابل قدر ہے۔

پہنچیں اور لائیو

سبسکرپشن ہاؤسنگ کا ایک اور بڑا فائدہ یہ ہے کہ آپ کو بس پہنچنا اور زندہ رہنا ہے۔ آپ کو فرنیچر، آلات، کچن کے سامان، یا یہاں تک کہ بستر کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

سبسکرپشن ہاؤس میں سب کچھ ہے: بستر سے لے کر فریج تک، کٹلری سے لے کر ہیئر ڈرائر تک۔

0 سب سے پہلے، کیونکہ آپ کو پورے گھر کو سجانے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور دوسرا، کیونکہ آپ کو ٹرکوں اور مال برداری کے لیے ادائیگی نہیں کرنی پڑے گی۔0

آزادی اور خود مختاری

اس آزادی اور خود مختاری سے انکار کرنا ناممکن ہے جو سبسکرپشن ہاؤسنگ پیش کرتا ہے۔

0

جو بہت اچھا ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جو اکثر سفر کرتے ہیں یا صرف مختلف جگہوں پر رہنا اور نئے تجربات کرنا چاہتے ہیں۔

اور سبسکرپشن ہاؤسنگ کے کیا نقصانات ہیں؟

سیزن کے اس وقت، آپ کوسوچ رہا ہوں کہ کیا سبسکرپشن ہاؤسنگ کا یہ آئیڈیا واقعی اتنا اچھا ہے یا کوئی ایسی چیز ہے جسے نقصان کے طور پر سمجھا جاتا ہے اور کوئی نہیں بتاتا۔

سچ تو یہ ہے کہ زندگی کی ہر چیز کی طرح ہمیشہ نفع اور نقصانات ہوں گے۔ اور اس معاملے میں سب سے بڑا نقصان قیمت ہے۔

اس قسم کا کرایہ روایتی کرایہ کے مقابلے میں بھی زیادہ مہنگا ہے۔

زیادہ قیمت کی ایک بنیادی وجہ وہ سہولیات ہیں جو سروس پیش کرتی ہے، خاص طور پر "ایمبیڈڈ" سروسز، جیسے روم سروس اور لانڈری۔

بھی دیکھو: والدین کا کمرہ: متاثر ہونے کے لیے 50 بہترین آئیڈیاز

ان لوگوں کے لیے جو بہرحال اس آئیڈیا میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، مشورہ یہ ہے کہ ان سہولیات کو زیادہ سے زیادہ "خشک" کریں اور صرف ضروری چیزیں رکھیں، یعنی رہائش، خالص اور سادہ۔

0

کوئی پینٹنگ دیواریں، شیلف، نیا فرنیچر، اس میں سے کوئی نہیں۔ سبسکرپشن ہاؤسنگ پراپرٹیز تقریبا ہمیشہ نئی یا حال ہی میں تجدید شدہ ہیں، لہذا وہ تبدیل نہیں ہوسکتی ہیں.

اس کی ایک اور وجہ یہ ہے کہ چونکہ یہ ایک قلیل مدتی رہائش ہے، اس لیے بعض قسم کی مداخلتوں کا واقعی فائدہ نہیں ہوتا۔ لہذا، اگر آپ اس قسم کے ہیں جو ہر چیز کو اپنی مرضی کے مطابق بنانا پسند کرتے ہیں، تو آپ کو اس سلسلے میں سبسکرپشن ہاؤسنگ میں مشکل پیش آسکتی ہے۔

سبسکرپشن ہاؤسنگ کی قیمت کتنی ہے؟

> .

ہر چیز کا انحصار اس پراپرٹی کی قسم پر ہوگا جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں، مقام، لیز کی لمبائی اور اس میں شامل خدمات۔

ایک اہم ٹپ: ڈیل بند کرنے سے پہلے، پراپرٹی کی فوٹیج چیک کرنا یاد رکھیں۔

سبسکرپشن ہاؤسنگ میں پیش کیے گئے کچھ اپارٹمنٹس مضحکہ خیز طور پر چھوٹے ہیں، جن کا رقبہ 16 m² تک ہے۔ دوسری طرف، ایک 45 m² پراپرٹی، مثال کے طور پر، ایک ہی جگہ پر روایتی کرایے کے معاہدے میں اسی قیمت کے لیے بات چیت کی جاتی ہے۔

لہذا، تلاش کریں اور اس وقت تک سخت تلاش کریں جب تک کہ آپ کو اپارٹمنٹ نہ مل جائے جو ہر لحاظ سے آپ کی توقعات پر پورا اترتا ہو: قیمت، مقام، سائز، خدمات، دیگر کے علاوہ۔

بہر حال، مختصر وقت کے لیے بھی، اچھی زندگی گزارنا بنیادی بات ہے۔