Imagjinoni mundësinë e marrjes me qira të një apartamenti vetëm me një klikim dhe pa asnjë burokraci? Tingëllon si një ëndërr, por ky është vetëm një koncept i ri strehimi, i njohur gjithashtu si strehim me abonim.

Premtimi është një qira e pakomplikuar, ku qiramarrësi qëndron sa të dojë dhe nuk duhet të shqetësohet për gjithë atë grumbull dokumentesh dhe dokumentesh të një qiraje tradicionale.

Por a ia vlen vërtet të investosh në këtë ide? Ne ju tregojmë gjithçka në këtë postim. Ejani ta kontrolloni.

Çfarë është strehimi me abonim?

Nuk është Netflix, por sigurisht që duket kështu! Strehimi me abonim nuk është gjë tjetër veçse mundësia e dhënies me qira të një prone shpejt, me lehtësi dhe pa burokracinë e qirave konvencionale.

I gjithë procesi kryhet online, nëpërmjet faqes së internetit ose aplikacionit të kompanisë që ofron shërbimin.

Klientit i duhet vetëm të zgjedhë pronën që i përshtatet më mirë nevojave të tij brenda një katalogu me disa opsione, duke filluar nga studiot e vogla në qendrat e qyteteve deri tek pallate.

Ky model, ende i fundit në tregun brazilian të pasurive të paluajtshme, tashmë ka fituar famë në disa vende të botës dhe, nga pamja e tij, pritshmëritë janë premtuese, pasi ky treg ka rezultuar të jetë një burim i shkëlqyer e investimeve për zhvilluesit dhe ndërtuesit.

Aktualisht në Brazil, ka ende pak kompani të dedikuaraofrojnë këtë lloj shërbimi.

Ndër më të njohurat janë Housi, me më shumë se 50,000 prona të disponueshme në platformën, Nomah, me rreth 400 apartamente me qira në qytetin e São Paulo me opsione për qëndrime ditore dhe të gjata, dhe gjithashtu Casai, një kompani me prona në São Paulo, Rio de Janeiro dhe Mexico City.

Për kë është strehimi me abonim?

Në thelb, kushdo që është i interesuar të marrë me qira një apartament mund të përdorë shërbimin e strehimit me abonim.

Por, pothuajse gjithmonë, shërbimi kërkohet nga të rinj të rritur që duan të jetojnë në zona të vendosura mirë, me lëvizje të lehtë dhe afër pikave kryesore të interesit, si universiteti dhe puna.

Për shumë specialistë në fushën e pasurive të paluajtshme, strehimi me abonim erdhi në përputhje me dëshirën e shumë të rinjve që nuk duan të investojnë në pronën e tyre.

Sipas të dhënave nga Instituti i Kërkimeve Sociale, Politike dhe Ekonomike (Ipespe), 63% e të anketuarve thonë se preferojnë të jetojnë me kontrata qiraje fleksibël, ndërsa 82% e të anketuarve midis 16 dhe 24 vjeç thonë se nuk e bëjnë këtë. duan të financojnë një shtëpi.

Ka disa arsye për këtë: pandemia, destabilizimi politik dhe ekonomik, qëllimi për të jetuar pa lidhje dhe për të fituar më shumë liri dhe autonomi.

Madje besohet se ky koncept i ri iStrehimi me abonim mund të ndryshojë mënyrën se si njerëzit e shohin marrëdhënien e tyre me pasurinë e paluajtshme, qoftë shtëpi apo apartament.

Ajo që dikur ishte një moment historik i arritjeve dhe ngritjes personale, sot nuk është më. Strehimi filloi të shihej si një shërbim dhe jo si një pronë.

Si funksionon strehimi me abonim?

Shumë i ndryshëm nga një qira konvencionale, banesat me abonim janë pa burokraci.

Mund të krahasohet me marrjen me qira të një qëndrimi në hotel, për shembull.

Klienti bën gjithçka në internet, duke përfshirë pagesën që mund të jetë ose në kartën e debitit, kredit ose edhe pix.

Një tjetër ndryshim është në periudhën e qirasë. Ndërsa shumica e kontratave tradicionale të qirasë parashikojnë një qira minimale prej 30 muajsh, strehimi me abonim mund të kontraktohet për vetëm 30 ditë dhe kjo periudhë mund të rinovohet sa herë të dëshironi.

Cilat janë avantazhet dhe disavantazhet e strehimit me abonim?

Përparësitë e strehimit me abonim

Burokraci zero

Pa dyshim, avantazhi më i madh i strehimit me abonim është praktika dhe mungesa e burokracisë.

Ndërsa në një qira tradicionale, qiramarrësi i ardhshëm duhet të provojë të ardhurat, të bëjë një kontroll depozitash, të gjejë një garantues, të nënshkruajë një kontratë, të kryejë një inspektim të pronës, të paguajë një gjobë nëse prona dorëzohet më parë data e pritur, ndërgjëra të tjera, strehimi me abonim kërkon vetëm një kartë krediti ose debiti.

Kjo do të thotë, ju e kaloni të gjithë atë hap të mërzitshëm dhe burokratik, duke shkuar direkt tek ajo që ka rëndësi: ndryshimi.

Vendndodhja e privilegjuar

Strehimi me abonim ju lejon gjithashtu të jetoni në lagjet më të mira të qytetit, pasi shumë prona të ofruara në këtë modalitet vijnë nga zhvillimet e reja në këto vendndodhje.

Kjo do të thotë, ju mund të zgjidhni një pronë sa më afër pikave tuaja të interesit, të tilla si metroja, kolegji, palestra dhe puna.

Shërbime shtesë

Disa opsione strehimi me abonim përfshijnë punësimin e shërbimeve shtesë, të tilla si lavanderi, pastrimi i dhomave, pastrimi, mirëmbajtja dhe madje edhe mëngjesi.

Këto shërbime përfshihen në çmimin total të qirasë, por kini kujdes: ato mund të rrisin ndjeshëm koston e kontratës, ndaj ia vlen të analizoni nëse do të jenë vërtet të dobishme për ju.

Tarifa një herë

Ata që zgjedhin strehimin me abonim duhet të dinë se shuma e paguar mujore në qira përfshin tashmë pagesën e faturave bazë mujore, si uji, rryma, gazi, IPTU, internet dhe, në disa raste, TV kabllor.

E cila është shumë e ndryshme nga qiraja konvencionale që ju jep të drejtën vetëm për strehim.

Për këtë arsye, vlera e banesave me abonim shpesh përfundon të duket më e shtrenjtë se aqiraja tradicionale, por pikërisht për këtë përfshihen këto tarifa.

Për çdo rast, ia vlen t'i vendosni të gjitha shpenzimet në letër dhe të shikoni nëse ia vlen të paguani një tarifë të vetme në muaj.

Mbërrini dhe jetoni

Një tjetër avantazh i madh i strehimit me abonim është se gjithçka që duhet të bëni është të arrini dhe të jetoni. Ju nuk keni pse të shqetësoheni për mobiljet, pajisjet elektroshtëpiake, enët e kuzhinës apo edhe shtratin.

Ka gjithçka në shtëpinë e abonimit: nga krevati te frigoriferi, nga takëm deri te tharësja e flokëve.

Marrja me qira e një prone të mobiluar dhe të pajisur plotësisht ju kursen gjithashtu shumë para. Së pari, sepse nuk duhet të shqetësoheni për mobilimin e një shtëpie të tërë, dhe së dyti, sepse nuk do të duhet të paguani kamionë dhe mallra.

Kjo është gjithashtu e mrekullueshme nëse jeni tipi që jeni gjithmonë në lëvizje dhe shpesh nuk mund të merrni gjithçka me vete.

Liria dhe autonomia

Është e pamundur të mohohet liria dhe autonomia që ofron strehimi me abonim.

Ata që zgjedhin këtë opsion mund të ndryshojnë në çdo kohë pa u shqetësuar për pagesën e një gjobe kontraktuale.

E cila është e mrekullueshme, veçanërisht për ata që udhëtojnë shpesh ose thjesht duan të jetojnë në vende të ndryshme dhe të jetojnë përvoja të reja.

Dhe cilat janë disavantazhet e strehimit me abonim?

Në këtë pikë të sezonit, ju duhet të jeniduke pyetur veten nëse kjo ide e strehimit me abonim është vërtet kaq e mirë apo nëse ka diçka që konsiderohet si një disavantazh dhe askush nuk e thotë.

E vërteta është se, si çdo gjë në jetë, gjithmonë do të ketë të mirat dhe të këqijat. Dhe në këtë rast, disavantazhi më i madh është çmimi.

Ky lloj qiraje është edhe më i shtrenjtë se në krahasim me qiranë tradicionale.

Një nga arsyet kryesore për çmimin më të lartë janë lehtësitë që ofron shërbimi, veçanërisht shërbimet e “ngulitura”, si shërbimi në dhomë dhe lavanderi.

Për ata që duan të investojnë gjithsesi në ide, këshilla është që t'i "thajnë" sa më shumë këto pajisje dhe të mbajnë vetëm gjërat thelbësore, pra strehimin, të pastër dhe të thjeshtë.

Një tjetër karakteristikë e banesave me abonim që mund të përfundojë duke u parë si një disavantazh është se banori nuk mund të kryejë asnjë lloj ndërhyrjeje në pronë.

Pa lyerje muresh, rafte, mobilje të reja, asgjë nga këto. Pronat e banimit me abonim janë pothuajse gjithmonë të reja ose të rinovuara së fundmi, kështu që ato nuk mund të ndryshojnë.

Një arsye tjetër për këtë është se për shkak se është një banim afatshkurtër, disa lloje ndërhyrjesh vërtet nuk japin rezultat. Prandaj, nëse jeni tipi që ju pëlqen të personalizoni gjithçka, atëherë mund ta keni të vështirë në strehimin me abonim në këtë drejtim.

Sa kushton strehimi me abonim?

Kostoja e strehimit me abonim zakonisht fillon nga 900 dollarë, mesatarisht, duke shkuar në pafundësi dhe përveç kësaj .

Gjithçka do të varet nga lloji i pronës që kërkoni, vendndodhja, kohëzgjatja e qirasë dhe shërbimet e përfshira.

Një këshillë e rëndësishme: përpara se të mbyllni një marrëveshje, mos harroni të kontrolloni madhësinë e pronës.

Disa apartamente të ofruara në banesa me abonim janë absurdisht të vogla, duke arritur në 16 m². Nga ana tjetër, një pronë prej 45 m², për shembull, në të njëjtin vend është negociuar për të njëjtën vlerë në një kontratë konvencionale qiraje.

Prandaj, kërkoni dhe kërkoni shumë derisa të gjeni apartamentin që përmbush më së miri pritshmëritë tuaja në çdo mënyrë: çmimi, vendndodhjen, madhësinë, shërbimet, ndër të tjera.

Në fund të fundit, edhe për një kohë të shkurtër, të jetosh mirë është thelbësore.