想象一下，只需点击一下鼠标，就可以租到一套公寓，而且没有任何繁琐的手续？ 这听起来像是一个梦想，但这只是一个新的住房概念，也被称为 "认购住房"。

我们承诺的是无忧租房，租户想住多久就住多久，而不必担心传统租房的所有文书工作和文件。

但是，这个想法真的值得投资吗？ 我们将在这篇文章中告诉您一切，快来看看吧。

什么是认购住房？

它不是Netflix，但看起来确实很像！认购住房只不过是一种快速、方便地租房的可能性，没有传统租房的官僚作风。

整个过程通过提供服务的公司的网站或应用程序在线完成。

客户只需从从市中心的小型工作室到豪宅等一系列选择中选择最适合其需求的房产。

这种模式在巴西房地产市场上刚刚兴起，但已在世界多个国家声名鹊起，而且似乎前景看好，因为该市场已被证明是开发商和建筑商的绝佳投资来源。

目前在巴西，专门提供此类服务的公司仍然很少。

其中最受欢迎的是Housi，该平台上有超过50,000套房产；Nomah，在圣保罗市有约400套公寓出租，可选择日租或长租；还有Casai，该公司在圣保罗、里约热内卢和墨西哥城都有房产。

认购住房适合哪些人？

基本上，任何对租房感兴趣的人都可以求助于订阅住房服务。

但是，几乎所有的年轻人都希望居住在地理位置优越、交通便利、靠近主要兴趣点（如大学和工作地点）的地区。

在许多房地产专家看来，认购住房满足了许多不希望自己投资房产的年轻人的愿望。

根据政治经济社会研究所（Ipespe）的数据，63%的受访者表示他们更喜欢灵活的租房合同，而82%的16-24岁受访者表示他们不想自己出资买房。

这其中有几个原因：大流行病、政治和经济动荡、无拘无束的生活以及获得更多自由和自主权的目标。

人们甚至认为，这种新的认购住房概念可能会改变人们对房地产（无论是房屋还是公寓）的看法。

住房现在被视为一种服务而非财产。

认购住房是如何运作的？

与传统的租房不同，认购住房没有官僚作风。

例如，它可以与租用酒店住宿相比较。

客户可以在线完成所有操作，包括付款，付款方式可以是借记卡、信用卡甚至Pix。

另一个不同之处在于租期。 大多数传统的租房合同规定最短租期为30个月，而认购住房的合同期仅为30天，而且可以随意续约。

认购住房的优缺点是什么？

认购住房的优势

零官僚主义

毫无疑问，"现收现付 "住房的最大优点是方便，没有官僚主义。

在传统租房中，未来的租户需要证明收入、开具押金支票、寻找担保人、签署合同、对房产进行检查、在预定日期前交房时支付罚款等，而认购住房只需要信用卡或借记卡。

换句话说，您可以跳过这些无聊的官僚步骤，直接进入正题：搬家。

特权位置

现购现租住房还可以让您居住在城市中地理位置最好的社区，因为这种方式提供的许多房产都是这些地区的新开发项目。

也就是说，可以选择离您的兴趣点尽可能近的房产，如地铁、大学、健身房和工作场所。

额外服务

一些 "现收现付 "住房选择包括租用额外服务，如洗衣、家政、清洁、维修甚至早餐。

这些服务包含在总租金中，但要注意：它们可能会大大增加合同成本，因此值得分析它们是否真的对您有用。

一次性收费

选择认购住房的人应该知道，月租金已经包括了基本的月费，如水、电、煤气、IPTU、互联网，有时还包括有线电视费。

这与传统的租房方式完全不同，传统的租房方式只能获得住房。

这就是为什么认购住房往往看起来比传统租房更贵的原因，但恰恰是因为这些费用是包含在其中的。

为了以防万一，您不妨将所有开支记录在纸上，看看是否值得一次性支付一个月的费用。

到达和生活

认购住房的另一大优势是，您只需到达并搬入即可，不必担心家具、电器、厨房用具甚至床单。

从床上用品到冰箱，从餐具到吹风机，"即付即用 "生活方式应有尽有。

租用带家具和全套设备的房产还可以节省很多钱，首先是因为您不必担心整个房子的家具，其次是因为您不必为运输和搬运花钱。

如果您经常外出，没有办法随身携带所有物品，这款产品也非常适合您。

自由和自主

认购住房所提供的自由和自主是不可否认的。

选择此方案的客户可以随时更改，而不必担心支付合同规定的罚款。

这对那些经常旅行或只是想在不同地方生活并获得新体验的人来说尤其重要。

认购住房的缺点是什么？

在这一点上，您可能想知道这种认购住房的想法是否真的那么好，或者是否有什么缺点，没有人计较。

事实上，就像生活中的其他事情一样，有利就有弊，在这种情况下，最大的弊端就是价格。

与传统的租赁方式相比，这种租赁方式的成本仍然较高。

价格较高的主要原因之一是服务设施，尤其是 "内置 "设施，如客房服务和洗衣服务。

对于那些无论如何都想投资的人来说，建议是尽可能地 "减少 "这些设施，坚持最基本的东西，即住房，纯粹而简单。

认购住房的另一个可能被视为劣势的特点是，住户不能对房产进行任何形式的干预。

现收现付的房产几乎都是新的或刚翻新过的，所以不能改变。

另一个原因是，由于它是短期住房，某些类型的干预措施并不奏效。 因此，如果您是那种喜欢个性化的人，那么您可能会发现认购住房在这方面有困难。

订购住房的费用是多少？

订购别墅的费用通常平均从900美元起，直至无穷大。

这完全取决于您所寻找的房产类型、位置、租期以及所包含的服务。

一个重要的提示是：在完成交易之前，记得检查房产的面积。

与此形成鲜明对比的是，同样地段45平方米的房产，在传统租赁合同中的交易价格与此相当。

因此，在找到价格、位置、面积、服务等各方面都最符合您期望的公寓之前，请进行大量的研究和搜索。

毕竟，即使时间不长，良好的生活也是必不可少的。