Kuvittele mahdollisuus vuokrata asunto yhdellä klikkauksella ja ilman byrokratiaa? Kuulostaa unelmalta, mutta tämä on vain uusi asumiskonsepti, joka tunnetaan myös nimellä tilausasuminen.

Lupauksena on vaivaton vuokraus, jossa vuokralainen asuu niin kauan kuin haluaa, eikä hänen tarvitse huolehtia kaikesta perinteiseen vuokraukseen liittyvästä paperityöstä ja dokumentoinnista.

Mutta kannattaako tähän ideaan todella panostaa? Kerromme siitä tässä postauksessa, tule tutustumaan.

Mitä on tilausasuminen?

Se ei ole Netflix, mutta näyttää siltä! Tilausasuminen ei ole muuta kuin mahdollisuus vuokrata asunto nopeasti, kätevästi ja ilman perinteisen vuokrauksen byrokratiaa.

Koko prosessi tapahtuu verkossa palvelua tarjoavan yrityksen verkkosivuston tai sovelluksen kautta.

Asiakkaan tarvitsee vain valita tarpeisiinsa parhaiten sopiva kiinteistö luettelosta, jossa on useita vaihtoehtoja pienistä kaupunkien keskustoissa sijaitsevista yksiöistä kartanoihin.

Tämä Brasilian kiinteistömarkkinoilla vielä tuore malli on jo saavuttanut mainetta useissa maissa ympäri maailmaa, ja odotukset näyttävät lupaavilta, sillä nämä markkinat ovat osoittautuneet erinomaiseksi investointikohteeksi rakennuttajille ja rakennuttajille.

Tällä hetkellä Brasiliassa on vielä muutamia yrityksiä, jotka tarjoavat tämäntyyppisiä palveluja.

Suosituimpia ovat Housi, jolla on yli 50 000 kiinteistöä saatavilla alustalla, Nomah, jolla on noin 400 vuokrattavaa asuntoa São Paulon kaupungissa ja vaihtoehtoja päivittäiseen ja pitkäaikaiseen oleskeluun, ja myös Casai, yritys, jolla on kiinteistöjä São Paulossa, Rio de Janeirossa ja Mexico Cityssä.

Kenelle tilausasuminen on tarkoitettu?

Periaatteessa jokainen asunnon vuokraamisesta kiinnostunut voi kääntyä tilausasuntopalvelun puoleen.

Lähes aina palvelua hakevat kuitenkin nuoret aikuiset, jotka haluavat asua hyvällä sijainnilla, helposti liikuteltavilla alueilla ja lähellä tärkeimpiä kiinnostavia kohteita, kuten korkeakoulua ja työpaikkaa.

Monien kiinteistöasiantuntijoiden mielestä merkintäasuminen on vastannut monien sellaisten nuorten toiveeseen, jotka eivät halua sijoittaa omaan kiinteistöön.

Poliittisen ja taloudellisen sosiaalitutkimuksen instituutin (Ipespe) tietojen mukaan 63 prosenttia vastaajista sanoo haluavansa asua joustavilla vuokrasopimuksilla, kun taas 82 prosenttia 16-24-vuotiaista vastaajista sanoo, ettei halua rahoittaa omaa asuntoa.

Tähän on useita syitä: pandemia, poliittinen ja taloudellinen epävakaus, tavoite elää ilman siteitä ja saada enemmän vapautta ja itsenäisyyttä.

Uskotaan jopa, että tämä uusi tilausasumisen käsite voi muuttaa ihmisten suhtautumista kiinteistöihin, olipa kyseessä sitten talo tai asunto.

Se, mikä ennen oli merkki saavutuksista ja henkilökohtaisesta etenemisestä, ei ole enää sitä. Asuminen nähdään nykyään pikemminkin palveluna kuin omaisuutena.

Miten tilausasuminen toimii?

Tavanomaisesta vuokra-asumisesta hyvin erilainen tilausasuminen on vapaa byrokratiasta.

Sitä voidaan verrata esimerkiksi hotellimajoituksen vuokraamiseen.

Asiakas tekee kaiken verkossa, myös maksun, joka voi tapahtua joko pankkikortilla, luottokortilla tai jopa pikselillä.

Toinen ero on vuokra-aika. Useimmissa perinteisissä vuokrasopimuksissa vuokra-aika on vähintään 30 kuukautta, kun taas tilausasuntoja voi vuokrata vain 30 päiväksi, ja tämän ajan voi uusia niin monta kertaa kuin haluaa.

Mitkä ovat tilausasumisen edut ja haitat?

Tilausasumisen edut

Ei byrokratiaa

Maksullisen asumisen suurin etu on epäilemättä sen helppous ja byrokratian puuttuminen.

Perinteisessä vuokrauksessa tulevan vuokralaisen on todistettava tulonsa, maksettava takuushekki, löydettävä takaaja, allekirjoitettava sopimus, suoritettava kiinteistön tarkastus, maksettava sakko, jos he luovuttavat kiinteistön ennen sovittua päivämäärää, ja paljon muuta, kun taas perinteisessä vuokrauksessa tarvitaan vain luotto- tai pankkikortti.

Toisin sanoen jätät kaikki nämä tylsät ja byrokraattiset vaiheet väliin ja siirryt itse asiaan: muuttoon.

Etuoikeutettu sijainti

Maksullisen asumisen ansiosta voit myös asua kaupungin parhaalla paikalla sijaitsevilla asuinalueilla, sillä monet tällä tavalla tarjotuista kiinteistöistä ovat peräisin näillä alueilla sijaitsevista uusista rakennuskohteista.

Se tarkoittaa, että on mahdollista valita kiinteistö mahdollisimman läheltä kiinnostavia kohteita, kuten metroa, korkeakoulua, kuntosalia ja työpaikkaa.

Lisäpalvelut

Joihinkin maksullisiin asumisvaihtoehtoihin kuuluu lisäpalveluiden, kuten pyykinpesun, siivouksen, huollon ja jopa aamiaisen, vuokraaminen.

Nämä palvelut sisältyvät kokonaisvuokrahintaan, mutta varo: ne voivat nostaa sopimuksen hintaa merkittävästi, joten kannattaa analysoida, onko niistä todella hyötyä sinulle.

Kertamaksu

Niiden, jotka valitsevat tilausasunnon, on hyvä tietää, että kuukausivuokra sisältää jo kuukausittaiset peruslaskut, kuten vesi-, sähkö-, kaasu-, IPTU-, internet- ja joissakin tapauksissa kaapelitelevisiolaskut.

Tämä eroaa huomattavasti perinteisestä vuokrauksesta, joka oikeuttaa vain asumiseen.

Tämän vuoksi tilausasuminen näyttää usein kalliimmalta kuin perinteinen vuokra-asunto, mutta se johtuu juuri siitä, että nämä maksut sisältyvät hintaan.

Varmuuden vuoksi kannattaa kirjata kaikki kulusi paperille ja katsoa, kannattaako kertamaksun maksaminen kuukaudeksi.

Saavu ja elä

Toinen suuri etu tilausasumisessa on se, että voit vain saapua paikalle ja muuttaa sisään. Sinun ei tarvitse huolehtia huonekaluista, kodinkoneista, keittiövälineistä tai edes vuodevaatteista.

Maksullisessa asumisessa on kaikkea: vuodevaatteet, jääkaappi, ruokailuvälineet ja hiustenkuivaaja.

Vuokraamalla kalustetun ja täysin varustellun kiinteistön voit myös säästää paljon rahaa ensinnäkin siksi, että sinun ei tarvitse huolehtia kokonaisen talon kalustamisesta, ja toiseksi siksi, että sinun ei tarvitse käyttää rahaa kuljetukseen ja käsittelyyn.

Tämä on myös hienoa, jos olet tyyppi, joka on aina liikkeellä ja jolla ei useinkaan ole varaa ottaa kaikkea mukaan.

Vapaus ja autonomia

On mahdotonta kiistää vapautta ja itsenäisyyttä, jonka tilausasuminen tarjoaa.

Tämän vaihtoehdon valinneilla on mahdollisuus vaihtaa liittymää milloin tahansa ilman huolta sopimussakon maksamisesta.

Se on hienoa etenkin niille, jotka matkustavat usein tai haluavat vain asua eri paikoissa ja saada uusia kokemuksia.

Entä mitkä ovat tilausasumisen haitat?

Tässä vaiheessa saatat miettiä, onko tämä tilausasunto-idea todella niin hyvä vai onko siinä jotakin, joka tulee esiin haittana, eikä kukaan laske.

Totuus on, että kuten kaikessa muussakin elämässä, on aina hyviä ja huonoja puolia, ja tässä tapauksessa suurin haitta on hinta.

Tämä vuokraustapa on silti kalliimpi kuin perinteinen vuokraus.

Yksi tärkeimmistä syistä korkeampaan hintaan ovat palvelun tarjoamat mukavuudet, erityisesti "sisäänrakennetut", kuten huonepalvelu ja pesula.

Niille, jotka haluavat investoida ajatukseen joka tapauksessa, vinkkinä on "karsia" näitä mukavuuksia mahdollisimman paljon ja pitäytyä olennaisessa, eli asumisessa, puhtaasti ja yksinkertaisesti.

Toinen piirre, jota voidaan pitää haittapuolena, on se, että asukas ei voi puuttua kiinteistöön millään tavoin.

Ei seinien maalaamista, ei hyllyjen asentamista, ei uusia huonekaluja, ei mitään sellaista. Maksulliset kiinteistöt ovat lähes aina uusia tai juuri kunnostettuja, joten niitä ei voi muuttaa.

Toinen syy tähän on se, että koska kyse on lyhytaikaisesta asumisesta, tietyntyyppiset toimenpiteet eivät oikein kannata. Jos siis olet tyyppi, joka haluaa muokata kaiken henkilökohtaiseksi, tilausasuminen voi olla sinulle tässä suhteessa vaikeaa.

Kuinka paljon tilausasuminen maksaa?

Tilaushuvilan hinta alkaa usein keskimäärin 900 dollarista, ja se voi nousta äärettömään ja pidemmälle.

Kaikki riippuu etsimäsi kiinteistön tyypistä, sijainnista, vuokrauksen kestosta ja siihen sisältyvistä palveluista.

Tärkeä vinkki: ennen kuin teet kaupat, muista tarkistaa kiinteistön neliömäärä.

Jotkin tilausasunnoissa tarjotut asunnot ovat järjettömän pieniä, sillä ne ovat vain 16 neliömetriä. Sitä vastoin esimerkiksi 45 neliömetrin asunnosta samassa paikassa maksetaan tavanomaisessa vuokrasopimuksessa saman verran.

Tutki ja etsi siis paljon, kunnes löydät asunnon, joka vastaa parhaiten odotuksiasi kaikin tavoin: hinta, sijainti, koko, palvelut jne.

Hyvin eläminen on loppujen lopuksi tärkeää, vaikka se tapahtuisi vain lyhyen aikaa.