Képzelje el, hogy egyetlen kattintással és minden bürokrácia nélkül bérelhet lakást? Álomnak hangzik, de ez csak egy új lakáskoncepció, más néven előfizetéses lakás.

Az ígéret egy problémamentes bérlés, ahol a bérlő addig marad, ameddig csak akar, és nem kell aggódnia a hagyományos bérléssel járó papírmunka és dokumentáció miatt.

De vajon tényleg megéri befektetni ebbe az ötletbe? Ebben a bejegyzésben mindent elmondunk róla, gyere, nézd meg!

Mi az az előfizetéses lakás?

Ez nem a Netflix, de nagyon úgy néz ki! Az előfizetéses lakhatás nem más, mint egy ingatlan gyors, kényelmes és a hagyományos bérbeadás bürokráciája nélküli bérbeadásának lehetősége.

Az egész folyamat online történik, a szolgáltatást nyújtó vállalat weboldalán vagy alkalmazásán keresztül.

Az ügyfélnek csak ki kell választania az igényeinek leginkább megfelelő ingatlant a lehetőségek katalógusából, a városközpontban található kis stúdióktól a kastélyokig.

Ez a modell, amely a brazil ingatlanpiacon még új keletű, a világ számos országában már hírnevet szerzett, és úgy tűnik, a várakozások ígéretesek, mivel ez a piac kiváló befektetési forrásnak bizonyult a fejlesztők és az építők számára.

Brazíliában jelenleg még mindig kevés olyan vállalat van, amely ilyen típusú szolgáltatást nyújt.

A legnépszerűbbek közé tartozik a Housi, amely több mint 50 000 ingatlannal rendelkezik a platformon, a Nomah, amely körülbelül 400 kiadó lakást kínál São Paulo városában, napi és hosszú távú tartózkodásra, valamint a Casai, amely São Paulóban, Rio de Janeiróban és Mexikóvárosban található ingatlanokkal rendelkezik.

Kinek szól az előfizetéses lakás?

Alapvetően bárki, aki lakásbérlés iránt érdeklődik, fordulhat az előfizetéses lakásszolgáltatáshoz.

A szolgáltatást azonban szinte mindig olyan fiatal felnőttek keresik, akik jól megközelíthető, könnyen mozgatható helyen szeretnének élni, közel a főbb érdekességekhez, például a főiskolához és a munkahelyhez.

Sok ingatlanszakértő számára az előfizetéses lakhatás sok olyan fiatal vágyát elégítette ki, akik nem kívánnak saját ingatlanba befektetni.

A Politikai és Gazdasági Társadalomkutató Intézet (Ipespe) adatai szerint a megkérdezettek 63 százaléka azt mondja, hogy inkább rugalmas bérleti szerződéssel él, míg a 16-24 éves válaszadók 82 százaléka azt állítja, hogy nem akar saját lakást finanszírozni.

Ennek több oka is van: a világjárvány, a politikai és gazdasági destabilizáció, a kötöttségek nélküli élet és a nagyobb szabadság és autonómia megszerzése.

Úgy vélik, hogy az előfizetéses lakhatás új koncepciója megváltoztathatja az emberek szemléletét az ingatlanokkal való kapcsolatról, legyen szó házról vagy lakásról.

Ami korábban a teljesítmény és a személyes előrehaladás jele volt, az ma már nem az. A lakhatást ma már inkább szolgáltatásnak tekintik, mint birtoklásnak.

Hogyan működik az előfizetéses lakás?

A hagyományos bérlakásoktól nagyon különbözik, az előfizetéses lakhatás mentes a bürokráciától.

Összehasonlítható például a szállodai szállás bérlésével.

A vásárló mindent online intéz, beleértve a fizetést is, amely történhet bankkártyával, hitelkártyával vagy akár pix-kártyával is.

Egy másik különbség a bérleti időtartamban van. Míg a legtöbb hagyományos bérleti szerződés legalább 30 hónapos bérleti időt ír elő, addig az előfizetéses lakásokra csak 30 napra lehet szerződést kötni, és ez az időszak tetszőlegesen meghosszabbítható.

Milyen előnyei és hátrányai vannak az előfizetéses lakhatásnak?

Az előfizetéses lakás előnyei

Nulla bürokrácia

Kétségtelen, hogy a bérlakás legnagyobb előnye a kényelem és a bürokrácia hiánya.

Míg a hagyományos bérbeadásnál a leendő bérlőnek többek között jövedelmet kell igazolnia, kauciót kell fizetnie, kezest kell találnia, szerződést kell aláírnia, az ingatlan ellenőrzését el kell végeznie, bírságot kell fizetnie, ha az ingatlant a tervezett időpont előtt adja át, addig az előfizetéses lakhatáshoz csak egy hitel- vagy bankkártyára van szükség.

Más szóval, átugorhatja ezt az unalmas és bürokratikus lépést, és rátérhet a lényegre: a költözésre.

Kiváltságos hely

A fizetős lakhatás azt is lehetővé teszi, hogy a város legjobb elhelyezkedésű negyedeiben éljen, mivel az ebben a módban kínált ingatlanok nagy része az ilyen helyszíneken található új fejlesztésekből származik.

Ez azt jelenti, hogy olyan ingatlant lehet választani, amely a lehető legközelebb van az Ön számára fontos pontokhoz, például a metróhoz, a főiskolához, az edzőteremhez és a munkahelyhez.

Extra szolgáltatások

Egyes fizetős lakhatási lehetőségek közé tartozik az olyan extra szolgáltatások igénybevétele, mint a mosoda, a takarítás, a takarítás, a karbantartás vagy akár a reggeli.

Ezeket a szolgáltatásokat a teljes bérleti díj tartalmazza, de vigyázzon: jelentősen megnövelhetik a szerződés költségeit, ezért érdemes elemezni, hogy valóban hasznosak lesznek-e az Ön számára.

Egyszeri díj

Azoknak, akik az előfizetéses lakást választják, tudniuk kell, hogy a havi bérleti díj már tartalmazza az alapvető havi számlák kifizetését, mint például a víz, villany, gáz, IPTU, internet és egyes esetekben a kábeltévé.

Ez nagyban különbözik a hagyományos bérléstől, amely csak lakhatásra jogosít.

Ez az oka annak, hogy az előfizetéses lakások gyakran drágábbnak tűnnek, mint egy hagyományos bérlemény, de pontosan azért, mert ezek a díjak benne vannak.

Mindenesetre érdemes az összes kiadást papírra vetni, és megnézni, hogy megéri-e az egyszeri havi díj kifizetése az Ön számára.

Megérkezni és élni

Az előfizetéses lakhatás másik nagy előnye, hogy Ön csak megérkezik és beköltözik. Nem kell aggódnia a bútorok, készülékek, konyhai eszközök vagy akár az ágynemű miatt.

A fizetős lakásban minden van: az ágyneműtől a hűtőszekrényig, az evőeszközöktől a hajszárítóig.

A bútorozott és teljesen felszerelt ingatlan bérlésével sok pénzt is megtakaríthat, egyrészt azért, mert nem kell aggódnia egy egész ház berendezése miatt, másrészt pedig azért, mert nem kell pénzt költenie a szállításra és a kezelésre.

Ez akkor is nagyszerű, ha Ön az a típus, aki állandóan úton van, és gyakran nincs módja arra, hogy mindent magával vigyen.

Szabadság és autonómia

Nem lehet tagadni a szabadságot és az autonómiát, amelyet az előfizetéses lakások nyújtanak.

Azok, akik ezt a lehetőséget választják, bármikor változtathatnak, anélkül, hogy aggódniuk kellene a szerződéses bírság megfizetése miatt.

Ami nagyszerű, különösen azok számára, akik gyakran utaznak, vagy egyszerűen csak szeretnének különböző helyeken élni és új élményekkel gazdagodni.

És milyen hátrányai vannak az előfizetéses lakhatásnak?

Ezen a ponton talán azon tűnődik, hogy ez az előfizetéses lakásötlet tényleg olyan jó-e, vagy van valami, ami hátrányként jelentkezik, és senki sem számít.

Az igazság az, hogy mint mindenben az életben, itt is mindig vannak előnyök és hátrányok, és ebben az esetben a legnagyobb hátrány az ár.

Ez a bérlési mód még mindig drágább, mint a hagyományos bérléshez képest.

A magasabb ár egyik fő oka a szolgáltatás által kínált kényelmi szolgáltatások, különösen a "beépített" szolgáltatások, mint például a szobaszerviz és a mosoda.

Azok számára, akik mindenképpen be akarnak fektetni az ötletbe, a tipp az, hogy "csökkentsék" ezeket a kényelmi szolgáltatásokat, amennyire csak lehetséges, és maradjanak a lényeges dolgoknál, vagyis a lakhatásnál, tisztán és egyszerűen.

Az előfizetéses lakhatás másik hátrányosnak tekinthető jellemzője, hogy a lakó nem tud semmilyen módon beavatkozni az ingatlanba.

Nincs falfestés, nincs polcfestés, nincsenek új bútorok, semmi ilyesmi. A fizetős ingatlanok szinte mindig újak vagy frissen felújítottak, így nem lehet rajtuk változtatni.

Ennek másik oka, hogy mivel rövid távú lakhatásról van szó, bizonyos típusú beavatkozások nem igazán kifizetődőek. Ha tehát az a típus vagy, aki szeret mindent személyre szabni, akkor az előfizetéses lakhatást ebből a szempontból nehéznek találhatod.

Mennyibe kerül az előfizetéses lakás?

Egy előfizetéses villa ára gyakran átlagosan 900 dollárnál kezdődik, és a végtelenségig, vagy még tovább tart.

Minden attól függ, hogy milyen típusú ingatlant keres, milyen helyen van, milyen hosszú a bérleti díj és milyen szolgáltatásokat tartalmaz.

Egy fontos tipp: mielőtt megkötné az üzletet, ne felejtse el ellenőrizni az ingatlan négyzetméterét.

Az előfizetéses lakások némelyike abszurdan kicsi, mindössze 16 négyzetméteres. Ezzel szemben például egy 45 négyzetméteres ingatlant ugyanezen a helyen ugyanennyiért cserélnek el egy hagyományos bérleti szerződésben.

Tehát kutasson és keressen sokat, amíg meg nem találja azt a lakást, amely minden szempontból a legjobban megfelel az elvárásainak: ár, elhelyezkedés, méret, szolgáltatások, többek között.

Végül is, még ha csak rövid ideig is, a jó élet elengedhetetlen.