Tenk deg muligheten for å leie en leilighet med bare ett klikk og uten noe byråkrati? Det høres ut som en drøm, men dette er bare et nytt boligkonsept, også kjent som abonnementsbolig.

Løftet er en ukomplisert utleie, hvor leietaker blir så lenge de vil og ikke trenger å bekymre seg for all den papirbunken og dokumentasjonen av en tradisjonell utleie.

Men er det virkelig verdt å investere i denne ideen? Vi forteller deg alt i dette innlegget. Kom og sjekk det ut.

Hva er abonnementsbolig?

Det er ikke Netflix, men det ser sikkert ut som det! Abonnementsbolig er ikke annet enn muligheten for å leie en eiendom raskt, enkelt og uten byråkratiet til konvensjonelle leiekontrakter.

Hele prosessen gjøres online, via nettsiden eller appen til selskapet som tilbyr tjenesten.

Kunden trenger bare å velge den eiendommen som passer best for hans behov innenfor en katalog med flere alternativer, alt fra små studioer i bysentrum til herskapshus.

Denne modellen, som fortsatt er nylig på det brasilianske eiendomsmarkedet, har allerede fått berømmelse i flere land rundt om i verden, og etter det ser det ut er forventningene lovende, siden dette markedet har vist seg å være en utmerket kilde av investeringer for utbyggere og byggherrer.

For øyeblikket i Brasil er det fortsatt få selskaper dedikert tiltilby denne typen tjenester.

Blant de mest populære er Housi, med mer enn 50 000 eiendommer tilgjengelig på plattformen, Nomah, med rundt 400 leiligheter til leie i byen São Paulo med muligheter for daglige og lange opphold, og også Casai, en selskap med eiendommer i São Paulo, Rio de Janeiro og Mexico City.

Hvem er abonnementsbolig for?

I utgangspunktet kan alle som er interessert i å leie leilighet bruke abonnementsboligtjenesten.

Men, nesten alltid, er tjenesten etterspurt av unge voksne som ønsker å bo i godt lokaliserte områder, med enkel mobilitet og nær de viktigste severdighetene, som høyskole og jobb.

For mange spesialister på eiendomsområdet kom abonnementsbolig i tråd med ønsket til mange unge som ikke ønsker å investere i egen eiendom.

I følge data fra Institutt for sosial, politisk og økonomisk forskning (Ipespe) sier 63 % av respondentene at de foretrekker å leve med fleksible leiekontrakter, mens 82 % av respondentene mellom 16 og 24 sier at de ikke gjør det. ønsker å finansiere en bolig.

Det er flere grunner til dette: pandemien, politisk og økonomisk destabilisering, målet om å leve uten bånd og få mer frihet og autonomi.

Det er til og med antatt at dette nye konseptetAbonnementsbolig kan endre måten folk ser på forholdet til eiendom, enten det er et hus eller en leilighet.

Det som pleide å være en milepæl for prestasjon og personlig oppstigning, er det ikke lenger i dag. Bolig ble sett på som en tjeneste og ikke som en eiendom.

Hvordan fungerer abonnementsboliger?

Svært forskjellig fra en konvensjonell utleie, er abonnementsbolig fri for byråkrati.

Det kan sammenlignes med å leie et hotellopphold, for eksempel.

Kunden gjør alt på nettet, inkludert betaling som kan være enten på debetkort, kreditt eller til og med pix.

En annen forskjell er i leieperioden. Mens de fleste tradisjonelle leiekontrakter gir en minimumsleie på 30 måneder, kan abonnementsboliger avtales for kun 30 dager, og denne perioden kan fornyes så mange ganger du vil.

Hva er fordelene og ulempene med abonnementsbolig?

Fordeler med abonnementsbolig

Null byråkrati

Den største fordelen med abonnementsboliger er utvilsomt praktisk og fravær av byråkrati.

Mens i en tradisjonell utleie, må den fremtidige leietaker bevise inntekt, foreta en depositumssjekk, finne en kausjonist, signere en kontrakt, foreta en befaring av eiendommen, betale bot dersom eiendommen leveres før kl. forventet dato, blantandre ting, abonnementsbolig krever kun kreditt- eller debetkort.

Det vil si at du hopper over alt det kjedelige og byråkratiske trinnet, og går rett til det som betyr noe: endringen.

Priviligert beliggenhet

Abonnementsboliger lar deg også bo i de best beliggende nabolagene i byen, siden mange eiendommer som tilbys i denne modaliteten kommer fra nye utbygginger på disse stedene.

Det vil si at du kan velge en eiendom så nærme severdighetene dine som mulig, for eksempel T-bane, høyskole, treningsstudio og jobb.

Ekstra tjenester

Noen abonnementsalternativer inkluderer leie av ekstra tjenester, som klesvask, romrengjøring, rengjøring, vedlikehold og til og med frokost.

Disse tjenestene er inkludert i den totale leieprisen, men pass på: de kan øke kostnadene for kontrakten betydelig, så det er verdt å analysere om de virkelig vil være nyttige for deg.

Engangsavgift

De som velger abonnementsbolig bør vite at beløpet som betales månedlig i husleie allerede inkluderer betaling av grunnleggende månedlige regninger, som vann, elektrisitet, gass, IPTU, internett og i noen tilfeller kabel-TV.

Noe som er veldig forskjellig fra den konvensjonelle husleien som kun gir deg rett til bolig.

Av denne grunn ender verdien av abonnementsbolig ofte opp med å virke dyrere enn entradisjonell leie, men det er nettopp derfor disse prisene er inkludert.

For sikkerhets skyld er det verdt å sette alle utgiftene på papir og se om det er verdt det å betale én månedlig avgift.

Ankomme og bo

En annen stor fordel med abonnementsbolig er at alt du trenger å gjøre er å komme og bo. Du trenger ikke å bekymre deg for møbler, hvitevarer, kjøkkenutstyr eller til og med sengetøy.

Det er alt i abonnementshuset: fra seng til kjøleskap, fra bestikk til hårføner.

Å leie en møblert og fullt utstyrt eiendom sparer deg også for mye penger. For det første fordi du ikke trenger å bekymre deg for å møblere et helt hus, og for det andre fordi du slipper å betale for lastebiler og frakt.

Dette er også flott hvis du er typen som alltid er på farten og ofte ikke kan ta med deg alt.

Frihet og autonomi

Det er umulig å fornekte friheten og autonomien som abonnementsbolig tilbyr.

De som velger dette alternativet kan endre når som helst uten å bekymre seg for å betale en avtalefestet bot.

Noe som er flott, spesielt for de som reiser ofte eller bare ønsker å bo på forskjellige steder og oppleve nye opplevelser.

Og hva er ulempene med abonnementsbolig?

På dette tidspunktet i sesongen må du værelurer på om denne ideen om abonnementsbolig virkelig er så god, eller om det er noe som blir sett på som en ulempe og ingen forteller det.

Sannheten er at det, som alt i livet, alltid vil være fordeler og ulemper. Og i dette tilfellet er den største ulempen prisen.

Denne typen leie er enda dyrere enn sammenlignet med tradisjonell leie.

En av hovedårsakene til den høyere prisen er fasilitetene som tjenesten tilbyr, spesielt de "innebygde" tjenestene, som romservice og vaskeri.

For de som uansett ønsker å investere i ideen, er tipset å "tørke" disse fasilitetene så mye som mulig og bare beholde det essensielle, det vil si bolig, rent og pent.

Et annet kjennetegn ved abonnementsbolig som kan ende opp med å bli sett på som en ulempe er at beboeren ikke kan foreta noen form for inngrep i eiendommen.

Ingen maling av vegger, hyller, nye møbler, ingenting av det. Abonnementsboliger er nesten alltid nye eller nylig renoverte, så de kan ikke endres.

En annen grunn til dette er at fordi det er en korttidsbolig, lønner seg virkelig ikke visse typer inngrep. Derfor, hvis du er typen som liker å tilpasse alt, så kan det hende du synes det er vanskelig i abonnementsbolig i denne forbindelse.

Hvor mye koster abonnementsbolig?

Kostnaden for abonnementsbolig starter vanligvis på $900, i gjennomsnitt, til uendelig og i tillegg .

Alt vil avhenge av typen eiendom du leter etter, beliggenheten, lengden på leiekontrakten og tjenestene som er inkludert.

Et viktig tips: Husk å sjekke eiendommens opptak før du avslutter en avtale.

Noen leiligheter som tilbys i abonnementsboliger er absurd små, og når snaue 16 m². På den annen side forhandles for eksempel en eiendom på 45 m² på samme sted for samme verdi i en konvensjonell leiekontrakt.

Søk og let derfor godt til du finner den leiligheten som best oppfyller dine forventninger på alle måter: pris, beliggenhet, størrelse, tjenester, blant annet.

Tross alt, selv for en kort periode, er det grunnleggende å leve godt.