Vrede en rustigheid! Wie droom nie daarvan om so te lewe nie? Die goeie nuus is dat hierdie droom al hoe meer toeganklik is. Weet jy hoe? Binne 'n omheinde gemeenskap.

Hierdie tipe eiendomsontwikkeling is toenemend op die mark en dit is geen wonder nie. Condos bring 'n reeks voordele bymekaar wat enigiemand se aandag kan trek.

En as jy een van daardie mense is wat aangetrokke is deur die idee om in 'n omheinde gemeenskap te woon, gaan voort hier in hierdie pos saam met ons.

Ons het 'n volledige gids voorberei met alles wat jy moet weet oor die lewe in 'n omheinde gemeenskap. Kyk net:

Wat is 'n omheinde gemeenskap?

'n Omheinde gemeenskap is 'n groep huise of woonstelle binne dieselfde omheinde area en beskerm teen die buite-omgewing.

In 'n omheinde gemeenskap is toegang slegs tot inwoners en behoorlik gemagtigde besoekers beperk.

Nog 'n kenmerk van die omheinde gemeenskap is dat dit verdeel is in areas vir privaat gebruik en algemene gebruik.

In die eerste geval is die privaat area die inwoner se eie woning, terwyl die gemeenskaplike gebruiksarea is waar inwoners gesellig kan verkeer en vrylik kan gaan, soos bane, swembaddens en speelgrond.

Dit is egter die moeite werd om te noem dat die gemeenskaplike area slegs vir inwoners van die kondominium bedoel is. Dit wil sê, dit is nie oop vir die algemene bevolking nie.

Hoeveel kos 'n omheinde gemeenskap?

vind die ideale eiendom en maak die skuif.

Hierdie fooi, genoem condominium fooi, is bedoel om te betaal vir dienste wat deur alle inwoners van die plek gebruik word, soos 'n hysbak, swembad, howe, tuin, motorhuis, beligting en die betaling van werknemers, soos bv. ’n opsigter, portier, sekuriteit en tuinier, byvoorbeeld.

Oor die algemeen, hoe meer spasies vir algemene gebruik in die kondominium, hoe duurder is die maandelikse bydrae geneig om te wees.

Hierdie waardes verskil baie van kondominium tot condominium. Die eenvoudigstes, met min infrastruktuuropsies, hef condominiumfooie van ongeveer $300 tot $500.

Wat luukse woonstelle betref, met 'n wye reeks dienste, kan die prys van die woonstel die hoogte inskiet tot meer as $2 000 per maand.

Dit is ook die moeite werd om te onthou dat die condominium fooi die som is van alle uitgawes wat die ontwikkeling deur die maand het verdeel tussen die aantal inwoners/koshuise. Daarom, hoe meer inwoners in die plek is, hoe laer is die heffing.

Benewens die maandelikse kondominiumfooi, kan daar steeds van inwoners verwag word om ekstra fooie te betaal indien enige onvoorsiene gebeurtenisse plaasvind. Dit is byvoorbeeld die geval van ongeskeduleerde opknapping of instandhouding.

Betaal 'n omheinde gemeenskap IPTU?

Ja, IPTU-betaling is verpligtend vir alle residensiële eiendomme, hetsy in 'n condominium of buitevan condominium.

Die IPTU-fooi word direk aan die munisipaliteit betaal waar die condominium geleë is, anders as die condominiumfooi wat aan die ontwikkelingsadministrateur betaal word.

IPTU word gehef volgens die geboude area van die perseel. Daarom verskil die waarde ook baie van huis tot huis.

Wat is die voordele om in 'n omheinde gemeenskap te woon?

Sekuriteit

Ongetwyfeld een van die grootste voordele van om in 'n omheinde gemeenskap te woon is die gevoel van sekuriteit en rustigheid.

Elke condominium het op 'n sekere vlak sekuriteit- en moniteringstelsels.

Benewens mure en heinings, het die meeste woonstelle 'n 24-uur portier met sekuriteit en 'n deurwag om te kommunikeer en mense toe te laat om in te gaan, sekuriteitskameras en alarms.

In sommige condominiums kan 'n biometriese en gesigsherkenningstelsel vir inwoners ook gebruik word.

Privaatheid

Die privaatheid om jou eie ruimte te hê sonder om deur iemand gepla te word, is nog 'n groot voordeel om in 'n omheinde gemeenskap te woon.

Dit is moontlik in condominiums, veral vir diegene wat in 'n omheinde gemeenskap woon, aangesien hulle gewoonlik verder van mekaar is.

En selfs al het die huise nie mure of heinings nie, hoef jy nie bekommerd te wees oor privaatheid nie, aangesien die inwoners die limiet vanelke eiendom.

Rustigte en stilte

Om in 'n omheinde gemeenskap te woon is ook sinoniem met rustigheid, rus en vrede.

Jy hoef nie bekommerd te wees oor onverwagte besoekers wat aan jou deur klop of verkopers wat dienste en produkte op ongeleë tye aanbied nie.

'n Huis in 'n omheinde gemeenskap waarborg ook gemoedsrus vir diegene wat van die huis af werk of vir diegene wat jong kinders het en slapies gedurende die dag moet waarborg.

Sport en ontspanning

Nog 'n groot voordeel van die lewe in 'n omheinde gemeenskap is die moontlikheid om sport te beoefen en vrye tyd te hê sonder om die "huis" te verlaat.

Dit is omdat die oorgrote meerderheid woonstelle opsies bied om sport te beoefen, soos multi-sportbane, gimnasiums, hardloop- en stapbane, fietspaaie, benewens natuurlik die swembad self.

Buitelewe en die natuur

Vir diegene wat meer in voeling met die natuur wil wees, is omheinde gemeenskappe ook perfek.

Speelgronde, woude en staproetes is van die buitelugvermaakopsies in kontak met die natuur.

Hierdie ruimtes is selfs ideaal vir diegene wat klein kinders het en hulle met meer vryheid wil grootmaak.

Om in 'n gemeenskap te woon

Baie mense dink dalk dat om in 'n kondominium te woon beteken om hulself van die wêreld te isoleer. Maar dit is nie waar nie, inteendeel.

Regstreeksin condominium is 'n wonderlike geleentheid om gemeenskapsbande met ander inwoners te skep, veral aangesien die mense rondom jou heel waarskynlik daar is omdat hulle dieselfde behoeftes en waardes as jy en jou gesin het.

In hierdie sin is die lewe in 'n condominium 'n manier om te sosialiseer en interaksie te hê met mense wat verder gaan as jou familiekring.

Eiendomswaardering

Daar word nie ontken dat 'n eiendom in 'n omheinde gemeenskap 'n wonderlike belegging is nie.

Die neiging is dat hierdie tipe eiendomsontwikkeling meer en meer groei, wat lei tot 'n waardering van eiendomme wat reeds in geslote woonstelle bestaan.

Praktiesheid en gerief

Om in 'n omheinde gemeenskap te woon is ook sinoniem met praktiese en gerief. Jy en jou gesin kan baie dinge net daar doen, sonder om die grense van die hek te verlaat.

Dit is die geval, soos ons reeds genoem het, van die areas van ontspanning en sport. Maar sommige woonstelle bied selfs meer omvattende diensopsies, soos 'n bakkery, kruidenierswinkel, kermis en apteek.

Om nie te praat van dat die nuwe ondernemings toegerus is met korporatiewe ruimtes, waar dit moontlik is om selfs werksvergaderings te hou, byvoorbeeld nie.

Wat is die nadele om in 'n omheinde gemeenskap te woon?

Betaal fooie

Een van die belangrikste nadele wat uitgewys is deur diegene wat in woon of wil wooncondominium is die betaling van fooie vir bewaring en instandhouding van die terrein.

Hierdie betaling is maandeliks en verpligtend, dit wil sê die inwoner moet op hoogte wees van hierdie fooie. Dit is egter opmerklik dat die condominiumfooi baie verskil van onderneming tot onderneming.

Daarom is dit belangrik om baie navorsing te doen en te ontleed of alles wat die condominium bied vir jou sin maak. Andersins is die kanse groot om te betaal vir dienste wat jy nie eens gebruik nie.

Verdere ligging

Om groen, rustige en stil gebiede te geniet, word die meeste omheinde gemeenskappe, veral huise, uiteindelik op plekke verder weg van groot sentrums gebou.

Dit beteken nie om op die platteland te woon nie, maar in stede rondom die hoofstede. Hierdie ligging kan egter vir baie mense 'n nadeel wees, veral vir diegene wat werk toe moet pendel of hul kinders skool toe moet neem.

Streng reëls

Om in 'n omheinde gemeenskap te woon beteken ook om te leer om volgens streng reëls te leef wat deur almal gerespekteer moet word.

Alhoewel dit nie noodwendig 'n probleem is nie, word dit uiteindelik misverstaan ​​deur diegene wat dit moeilik vind om met streng reëls en regulasies saam te leef, veral met betrekking tot geraas.

As jy byvoorbeeld die tipe is wat graag partytjies hou en altyd 'n huis vol hetmense, jy kan jouself voorberei om klagtes van bure en kennisgewings van die ontwikkeling te hanteer.

Wat is die verskil tussen 'n omheinde gemeenskap en 'n omheinde onderverdeling?

'n Omheinde gemeenskap en 'n omheinde onderverdeling is nie dieselfde ding nie. 'n Omheinde gemeenskap, soos voorheen genoem, is 'n eiendomsontwikkeling wat binne 'n groot geslote en geïsoleerde area gebou is met toegang wat slegs vir inwoners en gemagtigde besoekers toegelaat word.

Die geslote erf is 'n groot area wat in lotte verdeel is en individueel onder magtiging van die Stadsaal verkoop word. Die gebied van die geslote onderafdeling bly in die publieke domein, dit wil sê, die strate word vrylik gebruik en daar is geen toegangsbeheer nie.

In sommige gevalle kan daar 'n portier op die perseel wees, maar net om groter sekuriteit aan die eiendomme te verseker, sonder om toegang deur die algemene bevolking te belemmer.

'n Huis in 'n omheinde gemeenskap of 'n woonstel?

As ons praat van 'n omheinde gemeenskap, kom standaard huise met 'n pragtige grasperk voor en 'n swembad agter dadelik by ons op.

Dit is inderdaad 'n werklikheid. Maar nie alle woonstelle is so nie. Daar is woonstelwoonstelle waar een of meer geboue private behuisingseenhede kombineer.

Hierdie tipe kondominium het al hoe meer algemeen geword, hetsy as gevolg van die toenemende vertikaliteit van stede, of as gevolg van die gemak vankoop, hoofsaaklik danksy eiendomsfinansiering.

Maar die vraag bly: woon jy in 'n huis of woonstel in 'n omheinde gemeenskap? Dit hang van verskeie faktore af.

'n Huis is altyd 'n huis. Dit het meer ruimte, meer vryheid en outonomie. ’n Woonstel, aan die ander kant, is gewoonlik kleiner, asook die vryheid van die inwoners.

Oor die algemeen verkies diegene met groot gesinne, met klein kinders, byna altyd om in 'n huis te woon, as gevolg van die groter moontlikheid van ruimte en om dit in die buitelug te ervaar. Vir diegene wat alleen of as 'n paartjie woon, kan 'n woonstel 'n goeie behuisingsopsie wees.

Onthou dat die dienste wat aangebied word in beide tipes condominiums gewoonlik dieselfde is. Dit wil sê, dit is moontlik om 'n swembad, bane, balsaal, speelgrond en ander gemeenskaplike areas te hê, ongeag die behuisingsmodel.

Wat is die reëls en verpligtinge binne 'n omheinde gemeenskap?

Die reëls en verpligtinge binne 'n omheinde gemeenskap verskil baie in elke ontwikkeling. Maar sommige reëls is algemeen vir feitlik almal van hulle. Kyk wat hulle is:

• Verseker die netheid en organisasie van die gemeenskaplike areas van die condominium;
• Respekteer die stilswyereëls wat in die vergadering vasgestel is;
• Die versorging van troeteldiere sodat hulle nie alleen gelaat word of die integriteit van ander mense bedreig nie;
• Gooi vullis korrek weg;
• Betaal die fooi virbygewerkte kondominium;

Hoe om 'n huis in 'n omheinde gemeenskap te kies?

Ligging

Een van die eerste dinge om aandag gee aan voor van die keuse van 'n eiendom in 'n geslote condominium is die ligging.

Oorweeg die reisbehoeftes van jou hele gesin. Diegene wat werk toe gaan, studeer of hul kinders skool toe neem, moet toegangstoestande assesseer, hetsy per private motor of openbare vervoer.

'n Condominium ver weg van hierdie punte van belang is dalk nie die beste opsie nie.

Leefstyl en persoonlike behoeftes

Nog 'n belangrike faktor om in ag te neem, is jou leefstyl en behoeftes. Kyk of die condominium al die nodige infrastruktuur vir jou en jou gesin bied om gemaklik te leef binne wat vir jou belangrik is.

Baie keer is dit dalk nie nodig om 'n hoë kondominiumfooi te betaal nie, aangesien die infrastruktuur wat aangebied word nie by die gesin se realiteit pas nie.

Gesinsbegroting

Laaste maar nie die minste nie is die gesinsbegroting. Dit is belangrik om in ag te neem dat die condominiumfooi maandeliks betaal moet word, daarom moet dit by die gesinsbestedingstaat ingesluit word.

Om hierdie rede, oorweeg eiendomme wat condominium fooie het wat in jou sak pas, oukei?

So, is dit vir jou om in 'n omheinde gemeenskap te woon? nou is dit net