शांति और शांति! इस तरह जीने का सपना कौन नहीं देखता? अच्छी खबर यह है कि यह सपना तेजी से सुलभ हो रहा है। आपको पता है कैसे? एक गेटेड समुदाय के अंदर।

इस प्रकार का रियल एस्टेट विकास बाजार में तेजी से बढ़ रहा है और इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है। कॉन्डोज़ कई फायदों को एक साथ लाते हैं जो किसी का भी ध्यान आकर्षित करने में सक्षम हैं।

और यदि आप उन लोगों में से एक हैं जो गेटेड समुदाय में रहने के विचार से आकर्षित हैं, तो इस पोस्ट में हमारे साथ बने रहें।

हमने गेटेड समुदाय में रहने के बारे में आपको जो कुछ जानने की जरूरत है, उसके साथ एक संपूर्ण मार्गदर्शिका तैयार की है। बस एक नज़र डालें:

एक गेटेड समुदाय क्या है?

एक गेटेड समुदाय एक ही बाड़ वाले क्षेत्र के भीतर घरों या अपार्टमेंटों का एक समूह है और बाहरी वातावरण से संरक्षित है।

एक गेटेड समुदाय में, पहुंच केवल निवासियों और विधिवत अधिकृत आगंतुकों तक ही सीमित है।

गेटेड समुदाय की एक अन्य विशेषता यह है कि इसे निजी उपयोग और सामान्य उपयोग के लिए क्षेत्रों में विभाजित किया गया है।

पहले मामले में, निजी क्षेत्र निवासी का अपना निवास है, जबकि सामान्य उपयोग क्षेत्र वह है जहां निवासी मेलजोल कर सकते हैं और स्वतंत्र रूप से जा सकते हैं, जैसे कि अदालतें, स्विमिंग पूल और खेल का मैदान।

हालाँकि, यह उल्लेखनीय है कि सामान्य क्षेत्र केवल कॉन्डोमिनियम के निवासियों के लिए है। यानी यह आम जनता के लिए खुला नहीं है।

एक गेटेड समुदाय की लागत कितनी है?

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यह शुल्क, जिसे कॉन्डोमिनियम शुल्क कहा जाता है, का उद्देश्य उस स्थान के सभी निवासियों द्वारा उपयोग की जाने वाली सेवाओं, जैसे लिफ्ट, स्विमिंग पूल, कोर्ट, उद्यान, गेराज, प्रकाश व्यवस्था और कर्मचारियों के भुगतान के लिए भुगतान करना है। उदाहरण के लिए, एक चौकीदार, दरबान, सुरक्षा और माली।

सामान्य तौर पर, कॉन्डोमिनियम में आम उपयोग के लिए जितनी अधिक जगह होगी, मासिक योगदान उतना ही महंगा होगा।

ये मान कॉन्डोमिनियम से कॉन्डोमिनियम तक बहुत भिन्न होते हैं। सबसे सरल, कुछ बुनियादी ढांचे के विकल्पों के साथ, $300 से $500 के आसपास कॉन्डोमिनियम शुल्क लेते हैं।

जहाँ तक लक्जरी कॉन्डोमिनियम की बात है, सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला के साथ, कॉन्डोमिनियम की कीमत $2,000 प्रति माह से अधिक तक बढ़ सकती है।

यह भी याद रखने योग्य है कि कॉन्डोमिनियम शुल्क पूरे महीने में विकास द्वारा किए गए सभी खर्चों का योग है जिसे निवासियों/निवासों की संख्या के बीच विभाजित किया जाता है। इसलिए, जिस स्थान पर जितने अधिक निवासी होंगे, शुल्क उतना ही कम होगा।

मासिक कॉन्डोमिनियम शुल्क के अलावा, कोई भी अप्रत्याशित घटना होने पर निवासियों को अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। यह मामला है, उदाहरण के लिए, अनिर्धारित नवीकरण या रखरखाव का।

क्या एक गेटेड समुदाय आईपीटीयू को भुगतान करता है?

हां, सभी आवासीय संपत्तियों के लिए आईपीटीयू भुगतान अनिवार्य है, चाहे कॉन्डोमिनियम में हो या बाहरकॉन्डोमिनियम का.

आईपीटीयू शुल्क सीधे उस नगर पालिका को भुगतान किया जाता है जहां कॉन्डोमिनियम स्थित है, कॉन्डोमिनियम शुल्क के विपरीत जो विकास प्रशासक को भुगतान किया जाता है।

आईपीटीयू का शुल्क लॉट के निर्मित क्षेत्र के अनुसार लिया जाता है। इसलिए, हर घर में मूल्य भी बहुत भिन्न होता है।

एक गेटेड समुदाय में रहने के क्या फायदे हैं?

सुरक्षा

निस्संदेह, सबसे बड़े फायदों में से एक गेटेड समुदाय में रहने से सुरक्षा और शांति की अनुभूति होती है।

प्रत्येक कॉन्डोमिनियम में, किसी न किसी स्तर पर, सुरक्षा और निगरानी प्रणालियाँ होती हैं।

दीवारों और बाड़ों के अलावा, अधिकांश कॉन्डोमिनियम में सुरक्षा के साथ 24 घंटे का दरबान और लोगों से संवाद करने और प्रवेश करने की अनुमति देने के लिए एक दरबान, सुरक्षा कैमरे और अलार्म होते हैं।

कुछ कॉन्डोमिनियम में, निवासियों के लिए बायोमेट्रिक और चेहरे की पहचान प्रणाली का भी उपयोग किया जा सकता है।

गोपनीयता

किसी से परेशान हुए बिना अपनी जगह रखने की गोपनीयता एक गेटेड समुदाय में रहने का एक और बड़ा फायदा है।

यह कॉन्डोमिनियम में संभव है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो गेटेड समुदाय में रहते हैं, क्योंकि वे आमतौर पर एक दूसरे से दूर होते हैं।

और भले ही घरों में दीवारें या बाड़ न हों, गोपनीयता के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है, क्योंकि निवासी सीमा को समझते हैं और उसका सम्मान करते हैं।प्रत्येक संपत्ति.

शांति और शांति

एक गेटेड समुदाय में रहना भी शांति, शांति और शांति का पर्याय है।

आपको अप्रत्याशित आगंतुकों के आपके दरवाजे पर दस्तक देने या अनुचित समय पर सेवाओं और उत्पादों की पेशकश करने वाले विक्रेताओं के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

गेटेड समुदाय में एक घर उन लोगों के लिए मानसिक शांति की गारंटी देता है जो घर से काम करते हैं या जिनके छोटे बच्चे हैं और उन्हें दिन के दौरान झपकी की गारंटी की आवश्यकता होती है।

खेल और अवकाश

एक गेटेड समुदाय में रहने का एक और बड़ा फायदा "घर" छोड़ने के बिना खेल खेलने और ख़ाली समय बिताने की संभावना है।

ऐसा इसलिए है क्योंकि अधिकांश कॉन्डोमिनियम खेलों का अभ्यास करने के लिए विकल्प प्रदान करते हैं, जैसे मल्टी-स्पोर्ट्स कोर्ट, जिम, रनिंग और वॉकिंग ट्रैक, बाइक पथ, इसके अलावा, निश्चित रूप से, पूल तक।

आउटडोर और प्रकृति

जो लोग प्रकृति के अधिक संपर्क में रहना चाहते हैं, उनके लिए गेटेड समुदाय भी उपयुक्त हैं।

खेल के मैदान, जंगल और लंबी पैदल यात्रा के रास्ते आउटडोर मनोरंजन और प्रकृति के संपर्क में रहने के कुछ विकल्प हैं।

ये स्थान उन लोगों के लिए भी आदर्श हैं जिनके छोटे बच्चे हैं और वे उन्हें अधिक स्वतंत्रता के साथ बड़ा करना चाहते हैं।

एक समुदाय में रहना

बहुत से लोग सोच सकते हैं कि एक सम्मिलित क्षेत्र में रहने का मतलब खुद को दुनिया से अलग करना है। लेकिन यह सच नहीं है, इसके विपरीत।

लाइवकॉन्डोमिनियम में अन्य निवासियों के साथ सामुदायिक संबंध बनाने का एक शानदार अवसर है, खासकर जब से आपके आस-पास के लोग वहां सबसे अधिक संभावना रखते हैं क्योंकि उनकी ज़रूरतें और मूल्य आपके और आपके परिवार के समान हैं।

इस अर्थ में, एक कॉन्डोमिनियम में रहना उन लोगों के साथ मेलजोल और बातचीत करने का एक तरीका है जो आपके पारिवारिक दायरे से परे हैं।

संपत्ति की सराहना

इस बात से इनकार नहीं किया जा सकता कि गेटेड समुदाय में संपत्ति एक बेहतरीन निवेश है।

इस प्रकार के रियल एस्टेट विकास की प्रवृत्ति अधिक से अधिक बढ़ने की है, जिसके परिणामस्वरूप उन संपत्तियों की सराहना होगी जो पहले से ही बंद कॉन्डोमिनियम में मौजूद हैं।

व्यावहारिकता और सुविधा

गेटेड समुदाय में रहना भी व्यावहारिकता और सुविधा का पर्याय है। आप और आपका परिवार गेट की सीमा से बाहर निकले बिना, वहीं कई काम कर सकते हैं।

जैसा कि हम पहले ही उल्लेख कर चुके हैं, यही मामला अवकाश और खेल के क्षेत्रों का है। लेकिन कुछ कॉन्डोमिनियम और भी अधिक व्यापक सेवा विकल्प प्रदान करते हैं, जैसे बेकरी, किराना स्टोर, मेला और फार्मेसी।

यह उल्लेख करने की आवश्यकता नहीं है कि नए विकास कॉर्पोरेट स्थानों से सुसज्जित हैं, जहां उदाहरण के लिए, कार्य बैठकें आयोजित करना भी संभव है।

एक गेटेड समुदाय में रहने के क्या नुकसान हैं?

फीस का भुगतान करना

बताए गए मुख्य नुकसानों में से एक उन लोगों द्वारा जिनमें रहते हैं या रहना चाहते हैंकॉन्डोमिनियम साइट के संरक्षण और रखरखाव के लिए शुल्क का भुगतान है।

यह भुगतान मासिक और अनिवार्य है, यानी निवासी को इन शुल्कों के बारे में अद्यतन जानकारी होनी चाहिए। हालाँकि, यह ध्यान देने योग्य है कि कॉन्डोमिनियम शुल्क उद्यम-दर-उद्यम में बहुत भिन्न होता है।

इसलिए, बहुत अधिक शोध करना और विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है कि क्या कॉन्डोमिनियम द्वारा दी जाने वाली हर चीज़ आपके लिए मायने रखती है। अन्यथा, उन सेवाओं के लिए भुगतान करने की संभावना बहुत अधिक है जिनका आप उपयोग भी नहीं करते।

आगे का स्थान

हरे, शांतिपूर्ण और शांत क्षेत्रों का आनंद लेने के लिए, अधिकांश गेट वाले समुदाय, विशेष रूप से घर, बड़े केंद्रों से दूर स्थानों पर बनाए जाते हैं।

इसका मतलब ग्रामीण इलाकों में नहीं, बल्कि राजधानियों के आसपास के शहरों में रहना है। हालाँकि, यह स्थान कई लोगों के लिए नुकसानदेह हो सकता है, खासकर उन लोगों के लिए जिन्हें काम पर जाना होता है या अपने बच्चों को स्कूल ले जाना होता है।

सख्त नियम

गेटेड समुदाय में रहने का मतलब सख्त नियमों के अनुसार रहना सीखना भी है जिनका सभी को सम्मान करना चाहिए।

हालाँकि यह आवश्यक रूप से एक समस्या नहीं है, फिर भी इसे उन लोगों द्वारा गलत समझा जाता है जिन्हें सख्त नियमों और विनियमों के साथ रहना मुश्किल लगता है, खासकर शोर के संबंध में।

उदाहरण के लिए, यदि आप उस प्रकार के हैं जो पार्टियां आयोजित करना पसंद करते हैं और आपका घर हमेशा भरा रहता हैलोग, आप पड़ोसियों की शिकायतों और विकास की सूचनाओं से निपटने के लिए खुद को तैयार कर सकते हैं।

एक गेटेड समुदाय और एक गेटेड उपखंड के बीच क्या अंतर है?

एक गेटेड समुदाय और एक गेटेड उपखंड एक ही चीज़ नहीं हैं। एक गेटेड समुदाय, जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, एक रियल एस्टेट विकास है जो एक बड़े बंद और अलग-थलग क्षेत्र के भीतर बनाया गया है, जिसमें केवल निवासियों और अधिकृत आगंतुकों को ही प्रवेश की अनुमति है।

बंद आवंटन एक बड़ा क्षेत्र है जिसे लॉट में विभाजित किया गया है और सिटी हॉल से प्राधिकरण के तहत व्यक्तिगत रूप से बेचा जाता है। बंद उपखंड का क्षेत्र सार्वजनिक डोमेन में रहता है, यानी सड़कों का स्वतंत्र रूप से उपयोग किया जाता है और कोई पहुंच नियंत्रण नहीं होता है।

कुछ मामलों में, साइट पर एक दरबान हो सकता है, लेकिन केवल सामान्य आबादी की पहुंच में बाधा डाले बिना, संपत्तियों की अधिक सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए।

एक गेटेड समुदाय में एक घर या एक अपार्टमेंट?

जब हम एक गेटेड समुदाय के बारे में बात करते हैं, तो सामने एक सुंदर लॉन और पीछे एक स्विमिंग पूल वाले मानक घर तुरंत दिमाग में आते हैं।

यह वास्तव में एक वास्तविकता है। लेकिन सभी कॉन्डो ऐसे नहीं होते. ऐसे अपार्टमेंट कॉन्डोमिनियम हैं, जहां एक या कई इमारतें निजी आवास इकाइयों को जोड़ती हैं।

इस प्रकार का कॉन्डोमिनियम तेजी से आम हो गया है, या तो शहरों की बढ़ती लंबवतता के कारण, या आसानी के कारणखरीदारी, मुख्य रूप से रियल एस्टेट वित्तपोषण के लिए धन्यवाद।

लेकिन सवाल यह है: क्या आप गेटेड समुदाय के किसी घर या अपार्टमेंट में रहते हैं? यह कई कारकों पर निर्भर करता है.

एक घर हमेशा एक घर होता है। इसमें अधिक स्थान, अधिक स्वतंत्रता और स्वायत्तता है। एक अपार्टमेंट आमतौर पर छोटा होता है, साथ ही निवासियों की स्वतंत्रता भी।

सामान्य तौर पर, बड़े परिवार वाले, छोटे बच्चों वाले लोग, जगह की अधिक संभावना और बाहर इसका अनुभव करने के कारण लगभग हमेशा एक घर में रहना पसंद करते हैं। जो लोग अकेले या जोड़े के रूप में रहते हैं, उनके लिए एक अपार्टमेंट एक बेहतरीन आवास विकल्प हो सकता है।

याद रखें कि दोनों प्रकार के कॉन्डोमिनियम में, दी जाने वाली सेवाएँ आमतौर पर समान होती हैं। अर्थात्, आवास मॉडल की परवाह किए बिना, स्विमिंग पूल, कोर्ट, बॉलरूम, खेल का मैदान, अन्य सामान्य क्षेत्रों में होना संभव है।

एक गेटेड समुदाय के भीतर नियम और दायित्व क्या हैं?

एक गेटेड समुदाय के भीतर नियम और दायित्व प्रत्येक विकास में बहुत भिन्न होते हैं। लेकिन, कुछ नियम व्यावहारिक रूप से उन सभी के लिए समान हैं। देखें कि वे क्या हैं:

• कॉन्डोमिनियम के सामान्य क्षेत्रों की स्वच्छता और संगठन सुनिश्चित करें;
• सभा में स्थापित मौन नियमों का सम्मान करें;
• पालतू जानवरों की देखभाल करना ताकि उन्हें अकेला न छोड़ा जाए या अन्य लोगों की अखंडता को खतरा न हो;
• कूड़े का सही ढंग से निपटान करें;
• शुल्क का भुगतान करेंअद्यतन कॉन्डोमिनियम;

गेटेड समुदाय में घर कैसे चुनें?

स्थान

पहली चीजों में से एक किसी बंद कॉन्डोमिनियम में संपत्ति चुनने से पहले स्थान पर ध्यान दें।

अपने पूरे परिवार की यात्रा आवश्यकताओं पर विचार करें। जो लोग काम करने, पढ़ाई करने या अपने बच्चों को स्कूल ले जाने के लिए बाहर जाते हैं, उन्हें पहुंच की स्थिति का आकलन करने की आवश्यकता है, चाहे वह निजी कार से हो या सार्वजनिक परिवहन से।

रुचि के इन बिंदुओं से बहुत दूर एक कॉन्डोमिनियम सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है।

जीवनशैली और व्यक्तिगत ज़रूरतें

विचार करने योग्य एक अन्य महत्वपूर्ण कारक आपकी जीवनशैली और ज़रूरतें हैं। देखें कि क्या कॉन्डोमिनियम आपको और आपके परिवार को आपके लिए महत्वपूर्ण चीज़ों के भीतर आराम से रहने के लिए सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है।

कई बार उच्च कॉन्डोमिनियम शुल्क का भुगतान करना आवश्यक नहीं हो सकता है, क्योंकि पेश किया गया बुनियादी ढांचा परिवार की वास्तविकता के अनुरूप नहीं है।

पारिवारिक बजट

अंतिम लेकिन महत्वपूर्ण बात परिवार का बजट है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कॉन्डोमिनियम शुल्क का मासिक भुगतान किया जाना चाहिए, इसलिए, इसे पारिवारिक व्यय पत्रक में शामिल किया जाना चाहिए।

इस कारण से, उन संपत्तियों पर विचार करें जिनकी कॉन्डोमिनियम फीस आपकी जेब में फिट बैठती है, ठीक है?

तो, क्या गेटेड समुदाय में रहना आपके लिए ठीक है? अब यह बस है