Aştî û aramî! Kî xeyala jiyana bi vî rengî nake? Mizgînî ev e ku ev xewn her ku diçe zêde dibe. Tu dizanî çawa? Di hundurê civatek derî de.

Ev celeb pêşkeftina nekêşbar her ku diçe li sûkê ye û ne ecêb e. Condos rêzek avantajên ku dikarin bala her kesî bikşînin berhev dikin.

Û heke hûn yek ji wan kesan in ku bi ramana jiyîna di civatek dergehî de balê dikişînin, li vir di vê postê de bi me re berdewam bikin.

Me rêbernameyek bêkêmasî bi her tiştê ku hûn hewce ne ku di derheqê jiyana di civatek dergeh de zanibin amade kiriye. Tenê lê binêre:

Civaka dergehî çi ye?

Civaka dergehî komek xanî an apartmanên di heman qada dorpêçkirî de ye û ji hawîrdora derve tê parastin.

Di civatek dergehî de, gihîştin tenê ji niştecîh û mêvanên bi rêkûpêk destûrkirî re sînordar e.

Taybetmendiyek din a civata dergeh ev e ku ew di nav deverên ji bo karanîna taybetî û karanîna gelemperî de tê dabeş kirin.

Di rewşa yekem de, qada taybet rûniştina niştecîh bi xwe ye, dema ku qada karanîna hevpar ew e ku niştecî dikarin civakî bibin û bi azadî herin, wek dadgeh, hewz û qada lîstikê.

Lêbelê, hêjayî gotinê ye ku qada hevpar tenê ji bo niştecîhên kondomînê ye. Ango ji gelemperiya giştî re ne vekirî ye.

Berca civateke dergehî çiqas e?

milkê îdeal bibînin û tevgerê bikin.

Ev xerc, ku jê re heqê kondomîyûmê tê gotin, tê armanc kirin ku ji bo karûbarên ku ji hêla hemî niştecîhên deverê ve têne bikar anîn, wek asansor, hewza melevaniyê, dadgeh, baxçe, garaj, ronîkirin û dayîna karmendan, wek mînak. wek mînak dergevan, dergehvan, ewlekarî û bexçevan.

Bi gelemperî, cîhên ji bo karanîna gelemperî di kondomîniumê de pirtir be, dê beşdariya mehane jî bihatir be.

Van nirxan ji kondomînium heya kondomînium pir diguhezin. Yên herî hêsan, digel çend vebijarkên binesaziyê, li dora 300 û 500 $ xercên kondomîyûmê digirin.

Wekî ku ji bo kondomînyûmên luks, bi cûrbecûr karûbaran, nirxê kondomîniumê dikare her mehê ji 2,000 $ zêdetir bibe.

Di heman demê de hêjayî bibîrxistinê ye ku xercê kondomînumê berhevoka hemî lêçûnên ku pêşkeftinê di mehê de di navbera hejmara niştecîhan / niştecîhan de dabeş kiriye ye. Ji ber vê yekê, niştecîhên li cîhê bêtir, heqê kêmtir.

Ji bilî xerca kondomîniya mehane, dibe ku ji niştecîhan hîn jî were xwestin ku xercên zêde bidin heke bûyerên nepêşbînîkirî çêbibin. Ev rewş, bo nimûne, nûvekirin an lênêrîna neplankirî ye.

Gelo civatek dergehî drav dide IPTU?

Erê, dravdana IPTU ji bo hemî xaniyên niştecîbûnê mecbûrî ye, çi li kondomîniumê be, çi li dervekondomînium.

Xerca IPTU rasterast ji şaredariya ku kondomînyûm lê ye tê dayîn, berevajî xercê kondomîyûmê ku ji rêvebirê pêşkeftinê re tê dayîn.

IPTU li gorî qada çêkirî ya pirê tê drav kirin. Ji ber vê yekê, nirx jî ji mal bi mal pir diguhere.

Awantajên jiyîna di civateke dergehî de çi ne?

Ewlehî

Bê şik, yek ji avantajên herî mezin ên jiyana di civakeke dergehî de hesta ewlekarî û aramiyê ye.

Her kondomînium, di hin astê de, pergalên ewlehî û çavdêriyê hene.

Ji bilî dîwar û têlan, li piraniya kondomîniuman konsîyerjgehek 24 demjimêran a ewlehiyê û dergehek heye ku têkevin têkiliyê û rê didin mirovan, kamerayên ewlehiyê û alarman.

Di hin kondomîniuman de, ji bo niştecîhan pergalek biyometrîk û nasîna rû jî dikare were bikar anîn.

Nepenîtî

Nepeniya hebûna cîhê xwe bêyî ku kes aciz bibe avantajek din a mezin a jiyîna li civatek dergeh e.

Ev di kondomîniuman de mimkun e, nemaze ji bo kesên ku di civatek dergehî de dijîn, ji ber ku ew bi gelemperî ji hev dûr in.

Û her çiqas di xaniyan de dîwar û têl tune bin jî, ne hewce ye ku xema nepenîtiyê bikin, ji ber ku niştecî ji sînorên têgihîştin û rêzgirtinê digirin.her milk.

Aramî û bêdengî

Jiyana di civateke dergehî de jî bi aramî, aştî û bêdengiyê re hevwate ye.

Hûn ne hewce ne ku ji serdanên neçaverêkirî li deriyê we bixin an firoşkarên ku di demên neguncaw de karûbar û hilberan pêşkêş dikin bitirsin.

Xanî di civatek dergehî de ji bo kesên ku ji malê dixebitin an jî ji bo kesên ku zarokên wan ên piçûk hene û hewce ne ku di nav rojê de razanê garantî bikin aramiya hişê jî garantî dike.

Werzîş û dema vala

Avantaja din a mezin a jiyîna di civatek dergehî de îmkana lîstina werzîşê û dema vala bêyî derketina "malê" ye.

Ev ji ber vê yekê ye ku pirraniya xaniyan vebijarkên ji bo pratîzekirina werzîşê pêşkêş dikin, wek dadgehên pir-werzîşê, werzîş, rêçên meş û meşê, riyên bisîklêtê, ji bilî, bê guman, hewzê bixwe.

Li derve û xwezayê

Ji bo kesên ku dixwazin zêdetir bi xwezayê re têkevin têkiliyê, civakên dergeh jî bêkêmasî ne.

Zeviyên lîstikê, daristan û rêyên meşînê hin ji vebijarkên ji bo şahiya li derve û têkiliya bi xwezayê re ne.

Ev mekan ji bo kesên ku zarokên wan ên piçûk hene û dixwazin wan bi azadî zêdetir mezin bikin jî îdeal in.

Di civatekê de jiyîn

Dibe ku gelek kes bifikire ku jiyîna di kondomîniumê de tê wateya xwe ji dinyayê veqetîne. Lê belê ev ne rast e, berevajî.

Bijîdi kondomîniumê de fersendek girîng e ku hûn têkiliyên civakê bi niştecîhên din re çêbikin, nemaze ji ber ku mirovên li dora we bi îhtîmalek mezin li wir in ji ber ku ew xwedî heman hewcedarî û nirxên we û malbata we ne.

Di vê wateyê de, jiyîna di kondomîniumê de rêyek e ku meriv bi mirovên ku ji derdora malbata we re derbas dibin re civakîbûn û danûstendinê ye.

Qedexekirina milkê

Nayê înkarkirin ku milkek di civatek dergehî de veberhênanek mezin e.

Meyl ev e ku ev celeb pêşkeftina nekêşbar her ku diçe zêdetir dibe, di encamê de qedirgirtina milkên ku berê di kondomên girtî de hene.

Peraktîkbûn û rehetî

Jiyana di civateke dergehî de jî bi pratîkî û rehetiyê re hevwate ye. Hûn û malbata we dikarin li wir gelek tiştan bikin, bêyî ku hûn ji sînorên dergehê derkevin.

Ev rewş, wekî me berê jî behs kiribû, di warê valahî û werzîşê de ye. Lê hin kondomînium vebijarkên karûbarê hîn berfirehtir pêşkêş dikin, wek nanpêjxane, firotgeh, fuar û dermanxane.

Nexasim ku pêşkeftinên nû bi cîhên pargîdanî ve têne saz kirin, ku li wir gengaz e ku, mînakî, civînên xebatê jî li dar bixin.

Dezavantajên jiyîna di civatek dergehî de çi ne?

Derdana xercê

Yek ji dezawantajên sereke destnîşan kir. yên ku dijîn an dixwazin tê de bijînkondomînium dayîna xercên ji bo parastin û domandina malperê ye.

Ev tezmînat mehane ye û mecbûrî ye, ango divê niştecîh bi van xercan re rojane be. Lêbelê, hêjayî gotinê ye ku heqê kondomîniumê ji veberhênanê heya veberhênanê pir diguhere.

Ji ber vê yekê, girîng e ku hûn gelek lêkolîn bikin û analîz bikin ka her tiştê ku kondomînium pêşkêşî we dike maqûl e. Wekî din, şansên dravdana ji bo karûbarên ku hûn jî bikar naynin mezin in.

Cihekî din

Ji bo ku ji qadên kesk, aştiyane û bêdeng sûd werbigirin, piraniya civakên dergeh, nemaze xanî, li cihên dûrî navendên mezin têne çêkirin.

Ev nayê wê wateyê ku li gundan, li bajarên li dora paytextan dijîn. Lêbelê, ev cîh dikare ji bo gelek kesan bibe kêmasiyek, nemaze ji bo kesên ku hewce ne ku biçin kar an zarokên xwe bibin dibistanê.

Qaîdeyên hişk

Jiyana di civatek derî de jî tê wateya fêrbûna jiyîna li gorî qaîdeyên hişk ku divê ji hêla her kesî ve were rêz kirin.

Her çend ev ne hewce ye pirsgirêkek be jî, ew ji hêla kesên ku zehmet dibînin bi rêgez û rêzikên hişk re bijîn, nemaze di derheqê deng de, xelet tê fam kirin.

Heke hûn, wek nimûne, celebek in ku hez dike ku partiyan li dar bixe û her dem xaniyek tije hebemirov, hûn dikarin xwe amade bikin ku bi gilî û gazincên cîranan û agahdariya pêşkeftinê re mijûl bibin.

Civaka dergeh û binbeşa dergeh çi ye?

Civata dergeh û binbeşa dergeh ne yek tişt in. Civatek dergeh, wekî ku berê hate behs kirin, pêşkeftinek sîteyê ye ku di nav deverek mezin a girtî û veqetandî de hatî çêkirin û gihîştina wê tenê ji niştecîh û mêvanên destûrdar re tê destûr kirin.

Dabeşkirina girtî deverek mezin e ku di nav lotikan de hatî dabeş kirin û di bin destûrnameya Şaredariyê de ferdî tê firotin. Qada dabeşkirina girtî di qada gelemperî de dimîne, ango kolan bi serbestî têne bikar anîn û kontrola gihîştinê tune.

Di hin rewşan de, dibe ku li cîhê konsîyerjgehek hebe, lê tenê ji bo ku ewlehiyek mezintir ji milkan re peyda bike, bêyî ku rê li ber gihîştina nifûsa giştî bigire.

Xaniyek li civatek dergeh an daîreyek?

Dema ku em qala civatek dergeh dikin, xaniyên standard ên ku li pêş wan çîmenek xweşik û li paş hewzek avjenî ne, yekser têne bîra me.

Bi rastî ev rastiyek e. Lê ne hemî xaniyan wiha ne. Xaniyên apartmanan hene, ku yek an çend avahî yekeyên xaniyên taybet li hev dikin.

Ev celeb kondomînium her ku diçe gelemperî bûye, an ji ber mezinbûna vertîkaliya bajaran, an ji ber hêsaniyakirînê, bi taybetî bi saya fînansekirina sîteya rast.

Lê pirs dimîne: hûn li xaniyek an apartmanek di civatek dergeh de dijîn? Ev bi çend faktoran ve girêdayî ye.

Xanî her dem mal e. Zêde cîh, bêtir azadî û xweseriya wê heye. Ji aliyekî din ve, apartmanek bi gelemperî piçûktir e, hem jî azadiya niştecîhan.

Bi gelemperî, yên xwedî malbatên mezin, bi zarokên piçûk, hema hema her gav tercîh dikin ku di xaniyekê de bijîn, ji ber ku îhtîmala cîhê mezintir e û li derve ezmûna wê dikin. Ji bo kesên ku bi tenê an wekî zewac dijîn, apartmanek dikare bibe vebijarkek xanî ya mezin.

Bînin bîra xwe ku di her du cûreyên kondomîniumê de, karûbarên ku têne pêşkêş kirin bi gelemperî yek in. Ango, bêyî ku modela xanî hebe, mimkun e ku hewzek, hewzek, salona govendê, qada lîstikê, di nav deverên din ên hevpar de hebe.

Di civateke dergehî de qayde û erkên xwe çi ne?

Rêgez û erkên di civatek dergehî de di her pêşkeftinê de pir diguhezin. Lê, hin qaîdeyên bi pratîkî ji wan re hevpar in. Binêrin ka ew çi ne:

• Paqijî û birêxistinkirina deverên hevpar ên kondomîniumê misoger bikin;
• Rêzên bêdengiyê yên ku di civînê de hatine danîn, bigirin;
• Xwedîkirina heywanên heywanan, da ku ew bi tenê nemînin an tehdîd li yekrêziya mirovên din nekin;
• Çopa rast biavêje;
• Xercê bidinkondomînium nûjen;

Meriv çawa di civatek dergeh de xaniyek hildibijêre?

Cih

Yek ji yekem tiştên ku bala xwe bidin berî hilbijartina milkek di kondomîniumek girtî de cîhê wê ye.

Pêdiviyên rêwîtiyê yên tevahiya malbata xwe bifikirin. Kesên ku derdikevin kar, xwendinê an zarokên xwe dibin dibistanê, pêdivî ye ku şert û mercên gihîştinê binirxînin, çi bi otomobîla taybet an jî bi veguhastina giştî.

Avahiyek dûrî van xalên balkêş dibe ku ne vebijarka çêtirîn be.

Jiyan û Pêdiviyên Kesane

Faktorek din a girîng ku meriv li ber çavan bigire şêwaza jiyan û hewcedariyên we ye. Binêrin ka kondomînium hemî binesaziya pêwîst pêşkêşî we û malbata we dike ku hûn di hundurê tiştê ku ji we re girîng e bi rehetî bijîn.

Gelek caran dibe ku dayîna xercek mezin a kondomîyûmê ne hewce be, ji ber ku binesaziya ku tê pêşkêş kirin bi rastiya malbatê re li hev nake.

Butçeya malbatê

Herî dawî jî butçeya malbatê ye. Girîng e ku meriv bihesibîne ku xercê kondomîyûmê divê mehane were dayîn, ji ber vê yekê, divê ew di pelika lêçûnên malbatê de were girtin.

Ji ber vê yekê, milkên ku xercên kondomîyûmê hene ku di berîka we de cih digirin, bifikirin, baş e?

Ji ber vê yekê, ji bo we di civatek dergehî de dijîn? niha tenê ye