Kedamaian dan ketenangan: siapa yang tidak memimpikan hidup seperti itu? Kabar baiknya, mimpi ini menjadi semakin mudah dicapai. Anda tahu bagaimana caranya? Di dalam sebuah komunitas yang terjaga keamanannya.

Jenis pengembangan properti ini semakin meningkat di pasar dan tidak mengherankan. Kondominium menyatukan sejumlah keunggulan yang mampu menarik perhatian siapa pun.

Dan jika Anda adalah salah satu dari orang-orang yang tertarik dengan ide tinggal di komunitas yang terjaga keamanannya, lanjutkan artikel ini bersama kami.

Kami telah menyusun panduan lengkap dengan semua yang perlu Anda ketahui tentang tinggal di komunitas berpagar, lihat saja:

Apa yang dimaksud dengan komunitas berpagar?

Gated community adalah sekelompok rumah atau apartemen yang berada di dalam area berpagar yang sama dan terlindung dari lingkungan luar.

Di komunitas berpagar, akses terbatas hanya untuk penghuni dan pengunjung yang memiliki izin.

Karakteristik lain dari komunitas berpagar adalah bahwa komunitas ini dibagi menjadi area pribadi dan area penggunaan bersama.

Dalam kasus pertama, area privat adalah tempat tinggal penghuni sendiri, sedangkan area penggunaan bersama adalah area di mana penghuni dapat bersosialisasi dan berkumpul dengan bebas, seperti lapangan, kolam renang, dan taman bermain.

Namun, perlu disebutkan bahwa area umum hanya diperuntukkan bagi penghuni kondominium, sehingga tidak terbuka untuk masyarakat umum.

Berapa biaya komunitas berpagar?

Untuk tinggal di komunitas berpagar, Anda harus membayar biaya bulanan kepada pengembang.

Biaya ini, yang disebut biaya kondominium, dimaksudkan untuk membayar layanan yang digunakan oleh semua penghuni, seperti lift, kolam renang, lapangan, taman, garasi, penerangan, dan pembayaran karyawan, seperti pengurus, penjaga pintu, keamanan, dan tukang kebun, misalnya.

Secara umum, semakin banyak ruang yang digunakan bersama di kondominium, semakin mahal kontribusi bulanannya.

Biaya ini sangat bervariasi dari satu kondominium ke kondominium lainnya, dengan kondominium yang paling sederhana dengan sedikit pilihan infrastruktur mengenakan biaya kondominium sekitar $300 hingga $500.

Sebaliknya, kondominium yang dianggap mewah, dengan berbagai macam layanan, harga kondominium dapat meroket hingga lebih dari $ 2.000 per bulan.

Perlu juga diingat bahwa biaya kondominium adalah jumlah dari semua biaya yang dikeluarkan oleh pengembangan sepanjang bulan dibagi dengan jumlah penghuni / tempat tinggal. Oleh karena itu, semakin banyak penghuni di lokasi, semakin rendah biayanya.

Selain biaya kondominium bulanan, penghuni mungkin masih diminta untuk membayar biaya tambahan jika terjadi sesuatu yang tidak terduga, misalnya renovasi atau pemeliharaan yang tidak terjadwal.

Apakah komunitas berpagar membayar IPTU?

Ya, pembayaran IPTU adalah wajib untuk semua properti residensial, baik di dalam kondominium maupun di luar kondominium.

Biaya IPTU dibayarkan langsung ke balai kota tempat kondominium berada, tidak seperti biaya kondominium yang dibayarkan ke manajer pengembangan.

IPTU dikenakan sesuai dengan luas lahan yang dibangun, sehingga jumlahnya juga sangat bervariasi dari satu rumah ke rumah lainnya.

Apa saja keuntungan tinggal di komunitas berpagar?

Keamanan

Tidak diragukan lagi, salah satu keuntungan terbesar dari tinggal di komunitas yang terjaga keamanannya adalah perasaan aman dan tenang.

Setiap kondominium memiliki, pada tingkat tertentu, sistem keamanan dan pemantauan.

Selain dinding dan pagar, sebagian besar kondominium memiliki concierge 24 jam dengan keamanan dan penjaga pintu untuk berkomunikasi dan melepaskan orang, kamera keamanan dan alarm.

Di beberapa kondominium, biometrik dan pengenalan wajah penghuni juga dapat digunakan.

Privasi

Privasi memiliki ruang sendiri tanpa diganggu oleh siapa pun adalah keuntungan besar lainnya dari tinggal di komunitas yang terjaga keamanannya.

Hal ini mungkin terjadi di kondominium, terutama bagi mereka yang tinggal di komunitas yang terjaga keamanannya, karena biasanya jaraknya lebih jauh satu sama lain.

Dan meskipun rumah-rumah tersebut tidak memiliki dinding atau pagar, Anda tidak perlu khawatir tentang privasi, karena para penghuninya memahami dan menghormati batas-batas setiap properti.

Kedamaian dan ketenangan

Tinggal di komunitas yang terjaga keamanannya juga identik dengan ketenangan, kedamaian, dan ketentraman.

Anda tidak perlu khawatir dengan pengunjung tak terduga yang mengetuk pintu Anda atau staf penjualan yang menawarkan layanan dan produk pada waktu yang tidak tepat.

Rumah di dalam komunitas yang terjaga keamanannya juga menjamin ketenangan pikiran bagi mereka yang bekerja dari rumah atau bagi mereka yang memiliki anak kecil dan perlu memastikan tidur siang di siang hari.

Olahraga dan rekreasi

Keuntungan besar lainnya dari tinggal di komunitas berpagar adalah kemungkinan untuk berolahraga dan menikmati waktu luang tanpa harus meninggalkan "rumah".

Ini karena sebagian besar kondominium menawarkan pilihan untuk berolahraga, seperti lapangan olahraga, gym, lintasan lari dan jalan kaki, jalur sepeda, dan tentu saja, kolam renang.

Udara terbuka dan alam

Bagi mereka yang ingin lebih dekat dengan alam, komunitas berpagar juga sangat cocok.

Taman bermain, hutan, dan jalur pejalan kaki adalah beberapa pilihan untuk hiburan di luar ruangan dan bersentuhan dengan alam.

Ruang-ruang ini juga ideal bagi mereka yang memiliki anak kecil dan ingin membesarkan mereka dengan lebih leluasa.

Tinggal di komunitas

Banyak orang mungkin berpikir bahwa tinggal di kondominium berarti mengisolasi diri Anda dari dunia, tetapi itu tidak benar, sebaliknya.

Tinggal di kondominium adalah kesempatan bagus untuk membangun ikatan komunitas dengan penghuni lain, terutama karena orang-orang di sekitar Anda kemungkinan besar ada di sana karena mereka memiliki kebutuhan dan nilai yang sama dengan Anda dan keluarga.

Dalam hal ini, tinggal di kondominium adalah cara untuk bersosialisasi dan berinteraksi dengan orang-orang di luar lingkaran keluarga Anda.

Penilaian properti

Tidak dapat disangkal bahwa properti di dalam komunitas yang terjaga keamanannya adalah investasi yang bagus.

Trennya, pengembangan properti seperti ini akan semakin berkembang, sehingga properti yang sudah ada di dalam gated community akan semakin dihargai.

Kepraktisan dan kenyamanan

Tinggal di komunitas gated juga identik dengan kepraktisan dan kenyamanan. Banyak hal yang bisa Anda dan keluarga lakukan di sana, tanpa harus keluar dari batas-batas gerbang.

Seperti yang telah kami sebutkan sebelumnya, area rekreasi dan olahraga juga tersedia, tetapi beberapa kondominium menawarkan pilihan layanan yang lebih lengkap, seperti toko roti, toko kelontong, pasar, dan apotek.

Belum lagi, pengembangan baru ini dilengkapi dengan ruang korporat, yang memungkinkan untuk mengadakan pertemuan bisnis, misalnya.

Apa saja kerugian tinggal di komunitas berpagar?

Pembayaran biaya

Salah satu kelemahan utama yang ditunjukkan oleh mereka yang tinggal atau ingin tinggal di kondominium adalah pembayaran biaya konservasi dan pemeliharaan.

Pembayaran ini bersifat bulanan dan wajib, artinya, penghuni harus selalu mengetahui biaya-biaya ini. Namun, perlu disebutkan bahwa biaya kondominium sangat bervariasi dari satu pengembangan ke pengembangan lainnya.

Oleh karena itu, penting untuk melakukan banyak penelitian dan menganalisis apakah semua yang ditawarkan kondominium masuk akal untuk Anda. Jika tidak, kemungkinan Anda membayar untuk layanan yang bahkan tidak Anda gunakan akan tinggi.

Lokasi lebih lanjut

Untuk menikmati area yang hijau, damai dan tenang, sebagian besar komunitas berpagar, terutama rumah, akhirnya dibangun di lokasi yang jauh dari pusat-pusat keramaian.

Ini tidak berarti tinggal di pedesaan, tetapi di kota-kota di sekitar ibu kota, tetapi lokasi ini bisa menjadi kerugian bagi banyak orang, terutama mereka yang harus bolak-balik ke tempat kerja atau mengantar anak-anak mereka ke sekolah.

Aturan yang ketat

Tinggal di komunitas berpagar juga berarti belajar untuk hidup di bawah aturan ketat yang harus dihormati oleh semua orang.

Meskipun hal ini tidak selalu menjadi masalah, namun hal ini disalahpahami oleh mereka yang merasa sulit untuk hidup dengan aturan dan peraturan yang ketat, terutama dalam hal kebisingan.

Jika Anda, misalnya, adalah tipe orang yang suka mengadakan pesta dan memiliki rumah yang penuh dengan orang, Anda bisa bersiap-siap untuk menghadapi komplain dari tetangga dan pemberitahuan dari pihak pengembang.

Apa perbedaan antara komunitas berpagar dan subdivisi berpagar?

Komunitas berpagar dan subdivisi berpagar bukanlah hal yang sama. Komunitas berpagar, seperti yang telah dinyatakan sebelumnya, adalah pengembangan real estat yang dibangun di dalam area besar yang tertutup dan terisolasi dengan akses yang hanya diizinkan untuk penghuni dan pengunjung yang diizinkan.

Peruntukan tertutup adalah area yang luas yang dibagi menjadi beberapa petak dan dijual secara individual di bawah otorisasi dari pemerintah kota. Area peruntukan tertutup tetap berada dalam domain publik, yaitu jalan-jalan yang digunakan secara bebas dan tidak ada kontrol akses.

Dalam beberapa kasus, mungkin ada gerbang di lokasi, tetapi hanya untuk memastikan keamanan yang lebih baik untuk properti, tanpa mencegah akses oleh masyarakat umum.

Rumah di komunitas yang terjaga keamanannya atau flat?

Ketika kita berbicara tentang komunitas berpagar, rumah-rumah standar dengan halaman yang indah di depan dan kolam renang di belakang akan muncul di benak kita.

Namun tidak semua kondominium seperti itu, ada juga kompleks apartemen, di mana satu atau beberapa bangunan menyatukan unit-unit rumah pribadi.

Jenis kondominium ini telah menjadi semakin umum, baik karena vertikalisasi kota yang terus berkembang atau karena kemudahan pembelian, terutama berkat pembiayaan real estat.

Namun, pertanyaannya adalah: tinggal di rumah atau apartemen di dalam komunitas berpagar? Hal ini tergantung pada beberapa faktor.

Rumah tetaplah rumah - rumah memiliki lebih banyak ruang, lebih banyak kebebasan dan otonomi, sementara flat biasanya lebih kecil, serta kebebasan penghuninya.

Secara umum, mereka yang memiliki keluarga besar dan anak kecil hampir selalu lebih suka tinggal di rumah, karena kemungkinan ruang yang lebih besar dan kehidupan di luar ruangan. Bagi mereka yang tinggal sendiri atau bersama pasangan, apartemen bisa menjadi pilihan tempat tinggal yang bagus.

Mengingat bahwa di kedua jenis kondominium ini, layanan yang ditawarkan biasanya sama, yaitu memiliki kolam renang, lapangan, ruang pesta, taman bermain, dan area umum lainnya, terlepas dari model perumahannya.

Apa saja aturan dan kewajiban dalam komunitas berpagar?

Aturan dan kewajiban di dalam kondominium tertutup sangat bervariasi di setiap pengembangan, namun ada beberapa aturan yang sama di hampir semua kondominium, simak apa saja:

• Pastikan kebersihan dan pengaturan area umum kondominium;
• Hormati aturan keheningan yang ditetapkan dalam pertemuan;
• Rawatlah hewan peliharaan agar tidak ditinggalkan sendirian atau mengancam integritas orang lain;
• Buanglah sampah dengan benar;
• Membayar biaya kondominium tepat waktu;

Bagaimana cara memilih rumah di dalam komunitas berpagar?

Lokasi

Salah satu hal pertama yang harus diperhatikan sebelum memilih properti di dalam komunitas yang terjaga keamanannya adalah lokasi.

Pertimbangkan kebutuhan perjalanan seluruh anggota keluarga Anda. Mereka yang melakukan perjalanan ke tempat kerja, sekolah, atau mengantar anak ke sekolah perlu menilai kondisi akses, baik dengan mobil pribadi atau transportasi umum.

Kondominium yang terlalu jauh dari tempat-tempat menarik ini mungkin bukan pilihan terbaik.

Gaya hidup dan kebutuhan pribadi

Faktor penting lainnya yang perlu dipertimbangkan adalah gaya hidup dan kebutuhan Anda. Lihatlah apakah kondominium tersebut menawarkan semua infrastruktur yang diperlukan agar Anda dan keluarga dapat tinggal dengan nyaman sesuai dengan kebutuhan Anda.

Seringkali membayar biaya kondominium yang tinggi mungkin tidak diperlukan, karena infrastruktur yang ditawarkan tidak sesuai dengan kenyataan keluarga.

Anggaran keluarga

Yang terakhir adalah anggaran keluarga. Penting untuk memperhitungkan bahwa biaya kondominium harus dibayarkan setiap bulan, sehingga harus dimasukkan dalam lembar pengeluaran keluarga.

Karena itu, pertimbangkanlah properti yang memiliki biaya kondominium yang sesuai dengan kantong Anda.

Jadi, apakah tinggal di komunitas berpagar keamanan cocok untuk Anda? Sekarang temukan properti ideal Anda dan segera pindah.