Amani na utulivu! Nani asiye na ndoto ya kuishi hivi? Habari njema ni kwamba ndoto hii inazidi kupatikana. Je, unajua jinsi gani? Ndani ya jamii yenye lango.

Aina hii ya maendeleo ya mali isiyohamishika inazidi kuongezeka kwenye soko na haishangazi. Condos huleta pamoja mfululizo wa faida zinazoweza kuvutia usikivu wa mtu yeyote.

Na kama wewe ni mmoja wa watu wanaovutiwa na wazo la kuishi katika jumuiya isiyo na milango, endelea hapa katika chapisho hili pamoja nasi.

Tumeandaa mwongozo kamili wenye kila kitu unachohitaji kujua kuhusu kuishi katika jumuiya iliyo na milango. Hebu angalia:

Jumuiya iliyo na lango ni nini?

Jumuiya iliyo na lango ni kundi la nyumba au vyumba ndani ya eneo moja la uzio na kulindwa dhidi ya mazingira ya nje.

Katika jumuiya iliyo na milango, ufikiaji unazuiwa tu kwa wakaazi na wageni walioidhinishwa ipasavyo.

Kipengele kingine cha jumuiya iliyo na lango ni kwamba imegawanywa katika maeneo ya matumizi ya kibinafsi na matumizi ya kawaida.

Katika kesi ya kwanza, eneo la kibinafsi ni makazi ya mkazi mwenyewe, ilhali eneo la matumizi ya kawaida ni ambapo wakazi wanaweza kujumuika na kwenda kwa uhuru, kama vile mahakama, mabwawa ya kuogelea na uwanja wa michezo.

Hata hivyo, inafaa kutaja kwamba eneo la kawaida linakusudiwa tu kwa wakazi wa kondomu. Hiyo ni, sio wazi kwa idadi ya watu kwa ujumla.

Jumuiya iliyo na lango inagharimu kiasi gani?

pata mali inayofaa na uchukue hatua.

Ada hii, inayoitwa ada ya kondomu, inalenga kulipia huduma zinazotumiwa na wakazi wote wa eneo hilo, kama vile lifti, bwawa la kuogelea, mahakama, bustani, karakana, taa na malipo ya wafanyakazi, kama vile janitor, doorman, usalama na bustani, kwa mfano.

Kwa ujumla, kadiri nafasi zinavyoongezeka kwa matumizi ya kawaida kwenye kondomu, ndivyo mchango wa kila mwezi unavyoelekea kuwa ghali zaidi.

Thamani hizi hutofautiana pakubwa kutoka kondomu hadi kondomu. Rahisi zaidi, zilizo na chaguo chache za miundombinu, hutoza ada za kondomu karibu $300 hadi $500.

Kuhusu kondomu za kifahari, zenye huduma mbalimbali, bei ya jumba hilo inaweza kupanda hadi zaidi ya $2,000 kwa mwezi.

Inafaa pia kukumbuka kuwa ada ya kondomu ni jumla ya gharama zote ambazo uboreshaji unazo kwa mwezi mzima zikigawanywa kati ya idadi ya wakaazi / makazi. Kwa hiyo, wakazi wengi katika mahali, malipo ya chini.

Kando na ada ya kila mwezi ya kondomu, wakazi bado wanaweza kuhitajika kulipa ada za ziada endapo matukio yoyote yasiyotarajiwa yatatokea. Hii ndio kesi, kwa mfano, ya ukarabati au matengenezo yasiyopangwa.

Je, jumuiya iliyo na geti hulipa IPTU?

Ndiyo, malipo ya IPTU ni ya lazima kwa nyumba zote za makazi, iwe ndani ya kondomu au nje.ya kondomu.

Ada ya IPTU inalipwa moja kwa moja kwa manispaa ambapo kondomu iko, tofauti na ada ya condominium ambayo hulipwa kwa msimamizi wa maendeleo.

IPTU inatozwa kulingana na eneo lililojengwa la kura. Kwa hiyo, thamani pia inatofautiana sana kutoka kwa nyumba hadi nyumba.

Je, kuna faida gani za kuishi katika jumuiya iliyo na milango?

Usalama

Bila shaka, moja ya faida kuu za kuishi katika jamii iliyo na milango ni hisia ya usalama na utulivu.

Kila kondomu ina, kwa kiwango fulani, mifumo ya usalama na ufuatiliaji.

Mbali na kuta na uzio, kondomu nyingi zina askari wa saa 24 wenye ulinzi na mlinda mlango wa kuwasiliana na kuruhusu watu kuingia, kamera za usalama na kengele.

Katika baadhi ya kondomu, mfumo wa utambuzi wa kibayometriki na uso kwa wakazi pia unaweza kutumika.

Faragha

Faragha ya kuwa na nafasi yako bila kusumbuliwa na mtu yeyote ni faida nyingine kubwa ya kuishi katika jumuiya iliyo na milango.

Hili linawezekana katika kondomu, hasa kwa wale wanaoishi katika jumuiya iliyo na milango, kwani kwa kawaida wako mbali zaidi.

Na hata kama nyumba hazina kuta au uzio, hakuna haja ya kuwa na wasiwasi juu ya faragha, kwa kuwa wakazi wanaelewa na kuheshimu kikomo chakila mali.

Utulivu na utulivu

Kuishi katika jumuiya iliyo na milango pia ni sawa na utulivu, amani na utulivu.

Huhitaji kuwa na wasiwasi kuhusu wageni usiotarajiwa kubisha mlango wako au wauzaji wanaotoa huduma na bidhaa kwa nyakati zisizofaa.

Nyumba iliyo katika jumuia iliyo na milango pia huhakikisha amani ya akili kwa wale wanaofanya kazi nyumbani au kwa wale walio na watoto wadogo na wanahitaji kuhakikisha kulala wakati wa mchana.

Michezo na starehe

Faida nyingine kubwa ya kuishi katika jumuiya iliyo na milango ni uwezekano wa kucheza michezo na kuwa na wakati wa burudani bila kuondoka "nyumbani".

Hii ni kwa sababu idadi kubwa ya kondomu hutoa chaguzi kwa mazoezi ya michezo, kama vile viwanja vya michezo mingi, ukumbi wa michezo, nyimbo za kukimbia na kutembea, njia za baiskeli, kwa kuongeza, bila shaka, kwenye bwawa lenyewe.

Nje na asili

Kwa wale wanaotaka kuwasiliana zaidi na asili, jumuiya zilizo na milango pia ni kamilifu.

Viwanja vya michezo, misitu na vijia ni baadhi ya chaguo kwa burudani za nje na kuwasiliana na asili.

Nafasi hizi zinafaa hata kwa wale walio na watoto wadogo na wanataka kuwalea kwa uhuru zaidi.

Kuishi katika jumuiya

Watu wengi wanaweza kufikiri kwamba kuishi kwenye kondomu kunamaanisha kujitenga na ulimwengu. Lakini hii si kweli, kinyume chake.

Moja kwa Mojakatika kondomu ni fursa nzuri ya kuunda uhusiano wa jamii na wakaazi wengine, haswa kwa kuwa watu wanaokuzunguka wana uwezekano mkubwa wa kuwa huko kwa sababu wana mahitaji na maadili sawa na wewe na familia yako.

Kwa maana hii, kuishi katika jumba la kondomu ni njia ya kujumuika na kuingiliana na watu wanaovuka mzunguko wa familia yako.

Thamani ya mali

Hakuna kukataa kuwa mali katika jamii iliyo na milango ni uwekezaji mkubwa.

Mwelekeo ni kwa aina hii ya ukuzaji wa mali isiyohamishika kukua zaidi na zaidi, na kusababisha kuthaminiwa kwa mali ambazo tayari zipo katika kondomu zilizofungwa.

Utendaji na urahisi

Kuishi katika jumuiya iliyo na milango pia ni sawa na vitendo na urahisi. Wewe na familia yako mnaweza kufanya mambo mengi pale pale, bila kulazimika kutoka nje ya mipaka ya lango.

Hivi ndivyo ilivyo, kama tulivyokwisha sema, kuhusu maeneo ya burudani na michezo. Lakini baadhi ya kondomu hutoa chaguzi za huduma za kina zaidi, kama vile mkate, duka la mboga, haki na duka la dawa.

Bila kutaja kwamba maendeleo mapya huja yakiwa na nafasi za ushirika, ambapo inawezekana kufanya mikutano ya kazi, kwa mfano.

Ni nini hasara za kuishi katika jumuiya iliyo na milango?

Kulipa ada

Mojawapo ya hasara kuu imeonyeshwa na wale wanaoishi au wanataka kuishi ndanicondominium ni malipo ya ada kwa ajili ya uhifadhi na matengenezo ya tovuti.

Malipo haya ni ya kila mwezi na ya lazima, yaani, ni lazima mkaazi asasishe ada hizi. Walakini, inafaa kuzingatia kwamba ada ya kondomu inatofautiana sana kutoka kwa ubia hadi ubia.

Kwa hivyo, ni muhimu kufanya utafiti mwingi na kuchanganua ikiwa kila kitu ambacho kondomu hutoa kinaeleweka kwako. Vinginevyo, nafasi za kulipia huduma ambazo hata hutumii ni kubwa.

Eneo zaidi

Ili kufurahia maeneo ya kijani kibichi, yenye amani na kimya, jumuiya nyingi zilizo na lango, hasa nyumba, huishia kujengwa katika maeneo yaliyo mbali zaidi na vituo vikubwa.

Hii haimaanishi kuishi mashambani, bali katika miji inayozunguka miji mikuu. Hata hivyo, eneo hili linaweza kuwa na hasara kwa watu wengi, hasa kwa wale wanaohitaji kusafiri kwenda kazini au kuwapeleka watoto wao shuleni.

Sheria kali

Kuishi katika jumuiya iliyo na milango pia kunamaanisha kujifunza kuishi kwa sheria kali ambazo lazima ziheshimiwe na kila mtu.

Ingawa hili si lazima liwe tatizo, huishia kutoeleweka na wale wanaopata ugumu wa kuishi kwa kufuata sheria na kanuni kali, hasa kuhusu kelele.

Ikiwa wewe, kwa mfano, ni aina ya watu wanaopenda kufanya karamu na huwa na nyumba iliyojaa kila wakatiwatu, unaweza kujiandaa kukabiliana na malalamiko kutoka kwa majirani na arifa kutoka kwa maendeleo.

Kuna tofauti gani kati ya jumuia yenye lango na mgawanyiko wa lango?

Jumuiya yenye lango na mgawanyiko wa milango si kitu kimoja. Jumuiya iliyo na lango, kama ilivyotajwa hapo awali, ni maendeleo ya mali isiyohamishika iliyojengwa ndani ya eneo kubwa lililofungwa na lililotengwa na ufikiaji unaoruhusiwa tu kwa wakaazi na wageni walioidhinishwa.

Mgao uliofungwa ni eneo kubwa lililogawanywa katika kura na kuuzwa kibinafsi chini ya idhini kutoka kwa Jumba la Jiji. Sehemu ya mgawanyiko uliofungwa inabaki katika kikoa cha umma, ambayo ni kwamba, mitaa inatumika kwa uhuru na hakuna udhibiti wa ufikiaji.

Katika baadhi ya matukio, kunaweza kuwa na concierge kwenye tovuti, lakini ili kuhakikisha usalama zaidi wa mali, bila kuzuia ufikiaji wa idadi ya watu kwa ujumla.

Nyumba katika jumuia iliyo na milango au ghorofa?

Tunapozungumza kuhusu jumuiya iliyo na milango, nyumba za kawaida zilizo na lawn nzuri mbele na bwawa la kuogelea nyuma hukumbuka mara moja.

Hii ni kweli. Lakini sio kondomu zote ziko hivyo. Kuna kondomu za ghorofa, ambapo moja au majengo kadhaa huchanganya vitengo vya makazi ya kibinafsi.

Aina hii ya kondomu imeenea zaidi, ama kwa sababu ya kuongezeka kwa wima kwa miji, au kwa sababu ya urahisi waununuzi, hasa shukrani kwa ufadhili wa mali isiyohamishika.

Lakini swali linabaki: je, unaishi katika nyumba au ghorofa katika jumuiya yenye milango? Hii inategemea mambo kadhaa.

Nyumba siku zote ni nyumba. Ina nafasi zaidi, uhuru zaidi na uhuru. Ghorofa, kwa upande mwingine, ni kawaida ndogo, pamoja na uhuru wa wakazi.

Kwa ujumla, wale walio na familia kubwa, na watoto wadogo, karibu kila mara wanapendelea kuishi katika nyumba, kutokana na uwezekano mkubwa wa nafasi na uzoefu nje. Kwa wale wanaoishi peke yao au kama wanandoa, ghorofa inaweza kuwa chaguo kubwa la makazi.

Kumbuka kwamba katika aina zote mbili za kondomu, huduma zinazotolewa kwa kawaida ni sawa. Hiyo ni, inawezekana kuwa na bwawa la kuogelea, mahakama, ballroom, uwanja wa michezo, kati ya maeneo mengine ya kawaida, bila kujali mfano wa nyumba.

Je, ni sheria na wajibu gani ndani ya jumuia iliyo na milango?

Sheria na wajibu ndani ya jumuiya iliyo na milango hutofautiana sana katika kila maendeleo. Lakini, sheria zingine ni za kawaida kwa karibu zote. Angalia ni nini:

• Hakikisha usafi na mpangilio wa maeneo ya kawaida ya kondomu;
• Heshimu kanuni za ukimya zilizowekwa katika mkutano;
• Kutunza wanyama wa kipenzi ili wasiachwe peke yao au kutishia uadilifu wa watu wengine;
• Tupa takataka kwa usahihi;
• Lipa ada yakondomu ya kisasa;

Jinsi ya kuchagua nyumba katika jumuiya iliyo na milango?

Eneo

Moja ya mambo ya kwanza kufanya makini na kabla ya kuchagua mali katika condominium imefungwa ni eneo.

Zingatia mahitaji ya usafiri ya familia yako yote. Wale wanaotoka kwenda kazini, kusoma au kuwapeleka watoto wao shuleni wanahitaji kutathmini hali ya ufikiaji, iwe kwa gari la kibinafsi au usafiri wa umma.

Jumba lililo mbali na maeneo haya ya kuvutia linaweza lisiwe chaguo bora zaidi.

Mtindo wa Maisha na Mahitaji ya Kibinafsi

Jambo lingine muhimu la kuzingatia ni mtindo wa maisha na mahitaji yako. Angalia kama kondomu inatoa miundombinu yote muhimu kwa wewe na familia yako kuishi kwa raha ndani ya kile ambacho ni muhimu kwako.

Mara nyingi kulipa ada ya juu ya kondomu kunaweza kusiwe lazima, kwa kuwa miundombinu inayotolewa hailingani na hali halisi ya familia.

Bajeti ya familia

Mwisho kabisa ni bajeti ya familia. Ni muhimu kuzingatia kwamba ada ya kondomu inapaswa kulipwa kila mwezi, kwa hiyo, lazima iingizwe kwenye karatasi ya matumizi ya familia.

Kwa sababu hii, zingatia mali ambazo zina ada za kondomu zinazotoshea mfukoni mwako, sawa?

Je, ni kwa ajili yenu kuishi katika jumuiya yenye milango? sasa ni tu