السلام والهدوء! من منا لا يحلم بالعيش هكذا؟ النبأ السار هو أن هذا الحلم يمكن الوصول إليه بشكل متزايد. هل تعرف كيف؟ داخل مجتمع مسور.

هذا النوع من التطوير العقاري في السوق بشكل متزايد ولا عجب. تجمع الشقق بين سلسلة من المزايا القادرة على جذب انتباه أي شخص.

وإذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص الذين تجذبهم فكرة العيش في مجتمع مسور ، فتابع هنا في هذا المنشور معنا.

لقد أعددنا دليلاً كاملاً يحتوي على كل ما تحتاج لمعرفته حول العيش في مجتمع مسور. ما عليك سوى إلقاء نظرة:

ما هو المجتمع المسور؟

المجتمع المسور هو مجموعة من المنازل أو الشقق داخل نفس المنطقة المسيجة ومحمية من البيئة الخارجية.

في مجتمع مسور ، يقتصر الوصول فقط على المقيمين والزائرين المصرح لهم حسب الأصول.

ميزة أخرى للمجتمع المسور هي أنه مقسم إلى مناطق للاستخدام الخاص والاستخدام الشائع.

في الحالة الأولى ، تكون المنطقة الخاصة هي المسكن الخاص للمقيم ، في حين أن منطقة الاستخدام المشترك هي حيث يمكن للمقيمين الاختلاط الاجتماعي والذهاب بحرية ، مثل الملاعب وحمامات السباحة والملعب.

ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن المنطقة المشتركة مخصصة فقط لسكان العمارات. أي أنها ليست مفتوحة لعامة السكان.

ما هي تكلفة مجمع مسور؟

اعثر على العقار المثالي وقم بالتحرك.

الغرض من هذه الرسوم ، التي تسمى رسوم عمارات ، هي دفع مقابل الخدمات التي يستخدمها جميع سكان المكان ، مثل المصعد والمسبح والملاعب والحديقة والجراج والإضاءة ودفع أجور الموظفين ، مثل بواب وبواب وأمن وبستاني ، على سبيل المثال.

بشكل عام ، كلما زادت المساحات المخصصة للاستخدام الشائع في الوحدات السكنية ، زادت تكلفة المساهمة الشهرية.

تختلف هذه القيم بشكل كبير من عمارات إلى عمارات. أبسطها ، مع القليل من خيارات البنية التحتية ، تتقاضى رسومًا عمارات تتراوح من 300 دولار إلى 500 دولار.

بالنسبة للوحدات السكنية الفاخرة ، مع مجموعة واسعة من الخدمات ، يمكن أن يرتفع سعر العمارات إلى أكثر من 2000 دولار شهريًا.

من الجدير بالذكر أيضًا أن رسوم العمارات هي مجموع جميع النفقات التي تم تحملها على مدار الشهر مقسمة على عدد السكان / المساكن. لذلك ، كلما زاد عدد سكان المكان ، انخفضت الرسوم.

بالإضافة إلى الرسوم الشهرية للوحدات السكنية ، قد لا يزال يتعين على السكان دفع رسوم إضافية في حالة حدوث أي أحداث غير متوقعة. هذا هو الحال ، على سبيل المثال ، عمليات التجديد أو الصيانة غير المجدولة.

هل يدفع المجتمع المسور IPTU؟

نعم ، دفع IPTU إلزامي لجميع العقارات السكنية ، سواء في عمارات أو خارجهعمارات.

يتم دفع رسوم IPTU مباشرة إلى البلدية التي يقع فيها المجمع السكني ، على عكس رسوم الوحدات السكنية التي يتم دفعها لمسؤول التطوير.

يتم شحن IPTU وفقًا للمنطقة المبنية من الدفعة. لذلك ، تختلف القيمة أيضًا بشكل كبير من منزل إلى آخر.

ما هي مزايا العيش في مجتمع مسور؟

الأمان

بلا شك ، واحدة من أعظم مزايا العيش في مجتمع مسور هو الشعور بالأمان والطمأنينة.

كل عمارات لديها ، في مستوى ما ، أنظمة أمنية ومراقبة.

بالإضافة إلى الجدران والأسوار ، يوجد في معظم الوحدات السكنية بواب يعمل على مدار 24 ساعة مع أمن وبواب للتواصل والسماح للناس بالدخول ، وكاميرات أمنية وأجهزة إنذار.

في بعض الوحدات السكنية ، يمكن أيضًا استخدام نظام التعرف على الوجه والقياسات الحيوية للمقيمين.

الخصوصية

تعد خصوصية امتلاك مساحة خاصة بك دون أن يزعجك أحد ميزة رائعة أخرى للعيش في مجتمع مسور.

هذا ممكن في الوحدات السكنية ، خاصة لأولئك الذين يعيشون في مجتمع مسور ، لأنهم عادة ما يكونون بعيدًا عن بعضهم البعض.

وحتى لو لم يكن للمنازل جدران أو أسوار ، فلا داعي للقلق بشأن الخصوصية ، لأن السكان يتفهمون ويحترمون حدودكل خاصية.

السكينة والهدوء

العيش في مجتمع مسور هو أيضًا مرادف للهدوء والسلام والهدوء.

لا داعي للقلق بشأن زائري غير متوقعين يطرقون بابك أو مندوبي المبيعات الذين يعرضون الخدمات والمنتجات في أوقات غير مناسبة.

يضمن المنزل في مجتمع مسور أيضًا راحة البال لأولئك الذين يعملون من المنزل أو لأولئك الذين لديهم أطفال صغار ويحتاجون إلى ضمان قيلولة أثناء النهار.

الرياضة والترفيه

ميزة أخرى رائعة للعيش في مجتمع مسور هي إمكانية ممارسة الرياضة وقضاء وقت الفراغ دون الحاجة إلى مغادرة "المنزل".

هذا لأن الغالبية العظمى من الوحدات السكنية تقدم خيارات لممارسة الرياضة ، مثل الملاعب الرياضية المتعددة ، وصالات الألعاب الرياضية ، ومسارات الركض والمشي ، ومسارات الدراجات ، بالإضافة إلى المسبح نفسه بالطبع.

الهواء الطلق والطبيعة

بالنسبة لأولئك الذين يريدون أن يكونوا أكثر اتصالًا بالطبيعة ، فإن المجتمعات المسورة مثالية أيضًا.

تعد الملاعب والغابات ومسارات التنزه بعضًا من خيارات الترفيه في الهواء الطلق التي تتلامس مع الطبيعة.

هذه المساحات مثالية لمن لديهم أطفال صغار ويريدون تربيتهم بمزيد من الحرية.

العيش في مجتمع

قد يعتقد الكثير من الناس أن العيش في مجمع سكني يعني عزل أنفسهم عن العالم. لكن هذا ليس صحيحًا ، على العكس من ذلك.

مباشرفي عمارات هي فرصة رائعة لإنشاء روابط مجتمعية مع السكان الآخرين ، خاصة وأن الأشخاص من حولك موجودون هناك على الأرجح لأن لديهم نفس الاحتياجات والقيم التي تمتلكها أنت وعائلتك.

بهذا المعنى ، فإن العيش في مجمع سكني هو وسيلة للتواصل الاجتماعي والتفاعل مع الأشخاص الذين يتجاوزون دائرة عائلتك.

تقدير الممتلكات

ليس هناك من ينكر أن عقارًا في مجتمع مسور يعد استثمارًا رائعًا.

الاتجاه هو أن ينمو هذا النوع من التطوير العقاري أكثر فأكثر ، مما يؤدي إلى تقدير العقارات الموجودة بالفعل في الوحدات السكنية المغلقة.

التطبيق العملي والراحة

العيش في مجتمع مسور هو أيضًا مرادف للتطبيق العملي والراحة. يمكنك أنت وعائلتك القيام بالعديد من الأشياء هناك ، دون الحاجة إلى مغادرة حدود البوابة.

هذا هو الحال ، كما ذكرنا سابقًا ، في مجالات الترفيه والرياضة. لكن بعض الوحدات السكنية تقدم خيارات خدمة أكثر شمولاً ، مثل مخبز ومتجر بقالة ومعرض وصيدلة.

ناهيك عن أن التطورات الجديدة تأتي مزودة بمساحات مشتركة ، حيث يمكن عقد اجتماعات عمل ، على سبيل المثال.

ما هي عيوب العيش في مجتمع مسور؟

دفع الرسوم

تمت الإشارة إلى أحد العيوب الرئيسية من قبل أولئك الذين يعيشون أو يريدون العيش فيهاعمارات هو دفع رسوم الحفظ وصيانة الموقع.

هذه الدفعة شهرية وإلزامية ، أي يجب أن يكون المقيم محدثًا بهذه الرسوم. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن رسوم عمارات تختلف اختلافا كبيرا من مشروع إلى آخر.

لذلك ، من المهم إجراء الكثير من البحث وتحليل ما إذا كان كل شيء تقدمه الشقة منطقيًا بالنسبة لك. خلاف ذلك ، فإن فرص الدفع مقابل الخدمات التي لا تستخدمها حتى كبيرة.

موقع إضافي

من أجل الاستمتاع بالمناطق الخضراء والهادئة والصامتة ، ينتهي الأمر بمعظم المجتمعات المسورة ، وخاصة المنازل ، في مواقع بعيدة عن المراكز الكبيرة.

هذا لا يعني العيش في الريف ، ولكن في المدن حول العواصم. ومع ذلك ، يمكن أن يكون هذا الموقع غير موات لكثير من الناس ، خاصة لأولئك الذين يحتاجون إلى الذهاب إلى العمل أو اصطحاب أطفالهم إلى المدرسة.

قواعد صارمة

العيش في مجتمع مسور يعني أيضًا تعلم العيش وفقًا لقواعد صارمة يجب احترامها من قبل الجميع.

على الرغم من أن هذه ليست مشكلة بالضرورة ، إلا أنه ينتهي بها الأمر إلى إساءة فهمها من قبل أولئك الذين يجدون صعوبة في التعايش مع القواعد واللوائح الصارمة ، خاصة فيما يتعلق بالضوضاء.

إذا كنت ، على سبيل المثال ، من النوع الذي يحب إقامة الحفلات ولديك دائمًا منزل مليء بهالناس ، يمكنك أن تعد نفسك للتعامل مع شكاوى الجيران والإخطارات من التنمية.

ما هو الفرق بين المجتمع المسور والتقسيم الفرعي المسور؟ المجتمع المسور ، كما ذكرنا سابقًا ، هو عبارة عن تطوير عقاري تم بناؤه داخل منطقة كبيرة مغلقة ومعزولة مع إمكانية الوصول إليها فقط للمقيمين والزائرين المصرح لهم.

الحصة المغلقة عبارة عن مساحة كبيرة مقسمة إلى قطع وتباع بشكل فردي بموجب ترخيص من City Hall. تظل منطقة التقسيم الفرعي المغلقة في المجال العام ، أي أن الشوارع مستخدمة بحرية ولا يوجد تحكم في الوصول.

في بعض الحالات ، قد يكون هناك بواب في الموقع ، ولكن فقط لضمان قدر أكبر من الأمان للخصائص ، دون إعاقة وصول عامة السكان.

منزل في مجتمع مسور أو شقة؟

عندما نتحدث عن مجتمع مسور ، يتبادر إلى الذهن على الفور منازل عادية مع حديقة جميلة في الأمام وحمام سباحة في الخلف.

هذا حقيقة واقعة. ولكن ليس كل الشقق على هذا النحو. توجد مجمعات سكنية ، حيث يوجد مبنى واحد أو عدة بنايات تجمع بين الوحدات السكنية الخاصة.

أصبح هذا النوع من الوحدات السكنية شائعًا بشكل متزايد ، إما بسبب النمو الرأسي للمدن ، أو بسبب سهولةالشراء ، ويرجع الفضل في ذلك بشكل رئيسي إلى التمويل العقاري.

لكن يبقى السؤال: هل تعيش في منزل أو شقة في مجتمع مسور؟ هذا يعتمد على عدة عوامل.

المنزل هو دائمًا منزل. لديها مساحة أكبر ، ومزيد من الحرية والاستقلالية. من ناحية أخرى ، عادة ما تكون الشقة أصغر ، وكذلك حرية السكان.

بشكل عام ، يفضل الأشخاص الذين لديهم عائلات كبيرة ، ولديهم أطفال صغار ، دائمًا تقريبًا العيش في منزل ، نظرًا لإمكانية وجود مساحة أكبر وتجربة ذلك في الهواء الطلق. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون بمفردهم أو كزوجين ، يمكن أن تكون الشقة خيارًا رائعًا للسكن.

تذكر أنه في كلا النوعين من الوحدات السكنية ، عادة ما تكون الخدمات المقدمة هي نفسها. أي أنه من الممكن أن يكون لديك حمام سباحة ، وملاعب ، وقاعة رقص ، وملعب ، من بين مناطق مشتركة أخرى ، بغض النظر عن نموذج السكن.

ما هي القواعد والالتزامات داخل مجتمع مسور؟

تختلف القواعد والالتزامات داخل مجتمع مسور بشكل كبير في كل تطوير. لكن بعض القواعد مشتركة بينهم جميعًا تقريبًا. انظر ما هي:

• تأكد من نظافة وتنظيم المناطق المشتركة في العمارات ؛
• احترام قواعد الصمت الموضوعة في التجمع ؛
• رعاية الحيوانات الأليفة حتى لا تترك بمفردها أو تهدد سلامة الآخرين ؛
• تخلص من القمامة بشكل صحيح ؛
• ادفع الرسومعمارات حديثة

كيفية اختيار منزل في مجتمع مسور؟

الموقع

أحد الأشياء الأولى انتبه إلى قبل اختيار عقار في عمارات مغلقة هو الموقع.

ضع في اعتبارك احتياجات السفر لعائلتك بأكملها. أولئك الذين يذهبون للعمل أو الدراسة أو يأخذون أطفالهم إلى المدرسة يحتاجون إلى تقييم شروط الوصول ، سواء عن طريق السيارة الخاصة أو وسائل النقل العام.

شقة سكنية بعيدة عن هذه النقاط المثيرة للاهتمام قد لا تكون الخيار الأفضل.

نمط الحياة والاحتياجات الشخصية

هناك عامل مهم آخر يجب مراعاته وهو أسلوب حياتك واحتياجاتك. تعرف على ما إذا كان المجمع السكني يوفر كل البنية التحتية اللازمة لك ولعائلتك لتعيش بشكل مريح ضمن ما هو مهم بالنسبة لك.

قد لا يكون دفع رسوم عمارات عالية في كثير من الأحيان ضروريًا ، نظرًا لأن البنية التحتية المعروضة لا تتناسب مع واقع الأسرة.

ميزانية الأسرة

أخيرًا وليس آخرًا ميزانية الأسرة. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أنه يجب دفع رسوم الوحدات السكنية شهريًا ، وبالتالي ، يجب تضمينها في ورقة إنفاق الأسرة.

لهذا السبب ، ضع في اعتبارك العقارات التي لها رسوم عمارات تناسب جيبك ، حسنًا؟

إذن ، هل العيش في مجتمع مسور يناسبك؟ الآن فقط