Mir i tišina! Tko ne sanja o ovakvom životu? Dobra vijest je da je ovaj san sve dostupniji. Znaš li kako? U zatvorenom naselju.

Ovakav način izgradnje nekretnina sve je više na tržištu i nije ni čudo. Stanovi spajaju niz prednosti koje mogu privući svačiju pozornost.

A ako ste jedan od onih ljudi koje privlači ideja o životu u zatvorenom naselju, nastavite ovdje u ovom postu s nama.

Pripremili smo potpuni vodič sa svime što trebate znati o životu u zatvorenom naselju. Samo pogledajte:

Što je zatvoreno naselje?

Ograđeno naselje je skupina kuća ili stanova unutar istog ograđenog prostora i zaštićena od vanjskog okruženja.

U zatvorenoj zajednici pristup je ograničen samo na stanovnike i propisno ovlaštene posjetitelje.

Još jedna značajka zatvorenog naselja je da je podijeljeno na prostore za privatnu i zajedničku uporabu.

U prvom slučaju, privatni prostor je stanovanje stanara, dok je zajednički prostor gdje se stanovnici mogu slobodno družiti i kretati, kao što su tereni, bazeni i igrališta.

Međutim, valja napomenuti da je zajednički prostor namijenjen samo stanovnicima višestambene zgrade. Odnosno, nije otvoren za opću populaciju.

Koliko košta naselje zatvorenog tipa?

pronaći idealnu nekretninu i preseliti se.

Ova naknada, koja se naziva naknada za etažiranje, namijenjena je plaćanju usluga koje koriste svi stanovnici mjesta, kao što su dizalo, bazen, tereni, vrt, garaža, rasvjeta i plaćanje zaposlenika, kao što su domar, vratar, zaštitar i vrtlar, na primjer.

Općenito, što je više prostora za zajedničko korištenje u stambenoj zgradi, to je mjesečni doprinos skuplji.

Ove vrijednosti uvelike variraju od etaža do stana. Oni najjednostavniji, s nekoliko infrastrukturnih opcija, naplaćuju naknade za stan oko 300 do 500 USD.

Što se tiče luksuznih stanova, sa širokim spektrom usluga, cijena stana može skoknuti do više od 2000 dolara mjesečno.

Također je vrijedno zapamtiti da je naknada za etažiranje zbroj svih troškova koje je projekt imao tijekom mjeseca podijeljen između broja stanara/stanova. Dakle, što je više stanovnika u mjestu, to je niža naknada.

Uz mjesečnu naknadu za etažiranje, od stanara se može tražiti da plate dodatne naknade u slučaju bilo kakvih nepredviđenih događaja. To je slučaj, na primjer, neplanirane obnove ili održavanja.

Plaća li zatvorena zajednica IPTU?

Da, IPTU plaćanje je obavezno za sve stambene objekte, bilo u višestambenom vlasništvu ili izvan njegaetažnog vlasništva.

IPTU naknada plaća se izravno općini u kojoj se nalazi etažno vlasništvo, za razliku od etažne naknade koja se plaća upravitelju izgradnje.

IPTU se naplaćuje prema izgrađenoj površini parcele. Stoga se i vrijednost jako razlikuje od kuće do kuće.

Koje su prednosti života u zatvorenom naselju?

Sigurnost

Bez sumnje, jedna od najvećih prednosti život u zatvorenom naselju je osjećaj sigurnosti i mira.

Svaki kondominij ima, na određenoj razini, sigurnosne i nadzorne sustave.

Osim zidova i ograda, većina stambenih zgrada ima 24-satnog vratara sa osiguranjem i portira koji komunicira i omogućuje ljudima da uđu, sigurnosne kamere i alarme.

U nekim stambenim zgradama također se može koristiti biometrijski sustav i sustav prepoznavanja lica stanara.

Privatnost

Privatnost posjedovanja vlastitog prostora, a da vam nitko ne smeta, još je jedna velika prednost života u zatvorenom naselju.

To je moguće u stambenim zgradama, posebno za one koji žive u zatvorenom naselju, jer su obično udaljeniji jedni od drugih.

Čak i ako kuće nemaju zidove ili ograde, ne morate se brinuti za privatnost, jer stanovnici razumiju i poštuju ograničenjesvako svojstvo.

Mir i tišina

Život u zatvorenom naselju također je sinonim za tišinu, mir i tišinu.

Ne morate brinuti o neočekivanim posjetiteljima koji će vam pokucati na vrata ili o prodavačima koji nude usluge i proizvode u neprikladno vrijeme.

Kuća u zatvorenom naselju također jamči mir za one koji rade od kuće ili za one koji imaju malu djecu i moraju jamčiti drijemanje tijekom dana.

Sport i slobodno vrijeme

Još jedna velika prednost života u zatvorenom naselju je mogućnost bavljenja sportom i provođenja slobodnog vremena bez napuštanja „doma“.

To je zato što velika većina stambenih zgrada nudi mogućnosti za bavljenje sportom, kao što su tereni za više sportova, teretane, staze za trčanje i hodanje, biciklističke staze, uz, naravno, sam bazen.

Otvoreni prostor i priroda

Za one koji žele biti u više dodira s prirodom, zatvorena naselja također su savršena.

Igrališta, šume i pješačke staze neke su od mogućnosti zabave na otvorenom u dodiru s prirodom.

Ovi prostori idealni su čak i za one koji imaju malu djecu i žele ih odgajati s više slobode.

Život u zajednici

Mnogi bi ljudi mogli pomisliti da život u stanu znači izolirati se od svijeta. Ali to nije točno, naprotiv.

Uživou kondominiju je odlična prilika za stvaranje veza zajednice s drugim stanovnicima, pogotovo jer su ljudi oko vas najvjerojatnije tamo jer imaju iste potrebe i vrijednosti kao vi i vaša obitelj.

U tom smislu, život u stambenoj zgradi način je druženja i interakcije s ljudima koji nadilaze krug vaše obitelji.

Procjena nekretnine

Ne može se poreći da je nekretnina u zatvorenom naselju odlična investicija.

Trend je da ova vrsta razvoja nekretnina raste sve više i više, što rezultira povećanjem vrijednosti nekretnina koje već postoje u zatvorenim stambenim zgradama.

Praktičnost i praktičnost

Život u zatvorenom naselju također je sinonim za praktičnost i praktičnost. Vi i vaša obitelj možete raditi mnoge stvari upravo ondje, a da ne morate napuštati okvire vrata.

To je slučaj, kao što smo već spomenuli, za područja slobodnog vremena i sporta. Ali neki stambeni objekti nude još sveobuhvatnije opcije usluga, poput pekare, trgovine mješovitom robom, sajma i ljekarne.

Da ne spominjemo da novi objekti dolaze opremljeni korporativnim prostorima, gdje je moguće održavati čak i radne sastanke, na primjer.

Koji su nedostaci života u zatvorenom naselju?

Plaćanje pristojbi

Istaknut je jedan od glavnih nedostataka od onih koji žive ili žele živjetietažiranje je plaćanje naknade za očuvanje i održavanje lokaliteta.

Ovo plaćanje je mjesečno i obavezno, odnosno stanovnik mora biti u tijeku s ovim naknadama. Međutim, vrijedi napomenuti da se naknada za etažiranje uvelike razlikuje od pothvata do pothvata.

Stoga je važno puno istraživati ​​i analizirati ima li za vas smisla sve što nudi stan. U suprotnom, velike su šanse da platite usluge koje niti ne koristite.

Daljnja lokacija

Kako bi se uživalo u zelenim, mirnim i tihim područjima, većina zatvorenih naselja, posebice kuća, na kraju se grade na lokacijama udaljenijima od velikih središta.

To ne znači živjeti na selu, već u gradovima oko glavnih gradova. Međutim, ova lokacija može biti nedostatak za mnoge ljude, posebno za one koji moraju putovati na posao ili odvesti svoju djecu u školu.

Stroga pravila

Život u zatvorenom naselju također znači naučiti živjeti po strogim pravilima koja svi moraju poštovati.

Iako to nije nužno problem, na kraju ga pogrešno shvate oni kojima je teško živjeti sa strogim pravilima i propisima, posebno u pogledu buke.

Ako ste, na primjer, tip koji voli organizirati zabave i uvijek vam je puna kućaljudi, možete se pripremiti na suočavanje s pritužbama susjeda i obavijestima iz razvoja.

Koja je razlika između ograđenog naselja i ograđenog naselja?

Ograđeno naselje i ograđeno naselje nisu isto. Zatvoreno naselje, kao što je ranije spomenuto, je razvoj nekretnina izgrađen unutar velikog zatvorenog i izoliranog područja s pristupom dopuštenim samo stanovnicima i ovlaštenim posjetiteljima.

Zatvorena parcela je velika površina podijeljena na parcele i prodaje se pojedinačno uz odobrenje Gradskog poglavarstva. Područje zatvorene parcele ostaje u javnom vlasništvu, odnosno ulice se slobodno koriste i nema kontrole pristupa.

U nekim slučajevima, na licu mjesta može biti portirnica, ali samo kako bi se osigurala veća sigurnost posjeda, bez ometanja pristupa općoj populaciji.

Kuća u zatvorenom naselju ili stan?

Kada govorimo o zatvorenom naselju, odmah nam padnu na pamet standardne kuće s prekrasnim travnjakom ispred i bazenom iza.

Ovo je doista stvarnost. Ali nisu svi stanovi takvi. Postoje apartmanski kondominiji, gdje jedna ili više zgrada spajaju privatne stambene jedinice.

Ova vrsta kondominijuma postala je sve češća, bilo zbog rastuće vertikalnosti gradova, ili zbog jednostavnostikupnju, uglavnom zahvaljujući financiranju nekretnina.

Ali ostaje pitanje: živite li u kući ili stanu u zatvorenom naselju? To ovisi o nekoliko faktora.

Kuća je uvijek kuća. Ima više prostora, više slobode i autonomije. Stan je obično manji, kao i sloboda stanara.

Općenito, oni s velikim obiteljima, s malom djecom, gotovo uvijek radije žive u kući, zbog veće mogućnosti prostora i doživjeti ga na otvorenom. Za one koji žive sami ili udvoje, stan može biti izvrsna opcija stanovanja.

Imajte na umu da su u objema vrstama etažiranja ponuđene usluge obično iste. Odnosno, moguće je imati bazen, terene, plesnu dvoranu, igralište, među ostalim zajedničkim prostorima, bez obzira na model stanovanja.

Koja su pravila i obveze unutar ograđene zajednice?

Pravila i obveze unutar ograđene zajednice uvelike se razlikuju u svakom razvoju. No, neka su pravila zajednička gotovo svima. Pogledajte što su:

• Osigurati čistoću i uređenost zajedničkih prostorija etažiranja;
• Poštujte pravila šutnje utvrđena na skupu;
• Briga o kućnim ljubimcima kako ne bi ostali sami ili ugrozili integritet drugih ljudi;
• Ispravno odložite smeće;
• Platite naknadu zasuvremeno etažno vlasništvo;

Kako odabrati kuću u zatvorenom naselju?

Lokacija

Jedna od prvih stvari Obratite pažnju prije nego što odaberete nekretninu u zatvorenom etažnom vlasništvu je lokacija.

Razmotrite putne potrebe cijele svoje obitelji. Oni koji idu raditi, učiti ili voditi djecu u školu moraju procijeniti uvjete pristupa, bilo osobnim automobilom ili javnim prijevozom.

Stan daleko od ovih točaka interesa možda nije najbolja opcija.

Stil života i osobne potrebe

Drugi važan čimbenik koji treba uzeti u obzir je vaš stil života i potrebe. Provjerite nudi li stan svu potrebnu infrastrukturu za vas i vašu obitelj da udobno živite unutar onoga što vam je važno.

Mnogo puta plaćanje visoke naknade za etažiranje možda nije potrebno jer ponuđena infrastruktura ne odgovara stvarnosti obitelji.

Obiteljski proračun

Posljednji, ali ne i najmanje važan je obiteljski proračun. Važno je uzeti u obzir da se naknada za etažiranje mora plaćati mjesečno, dakle, mora biti uključena u obiteljski trošak.

Iz tog razloga razmislite o nekretninama koje imaju naknade za etažiranje koje stanu u vaš džep, u redu?

Dakle, odgovara li vam život u zatvorenom naselju? sada je samo