امن ۽ سڪون! اهڙي زندگي گذارڻ جو خواب ڪير نه ٿو ڏسي؟ سٺي خبر اها آهي ته هي خواب تمام گهڻي رسائي آهي. توهان کي خبر آهي ڪيئن؟ هڪ بند ٿيل ڪميونٽي جي اندر.

هن قسم جي حقيقي زمينن جي ترقي مارڪيٽ تي وڌي رهي آهي ۽ اها ڪا تعجب ناهي. Condos گڏ ڪري آڻين فائدن جو هڪ سلسلو جيڪو ڪنهن جي توجه ڪشش ڪرڻ جي قابل آهي.

۽ جيڪڏھن توھان انھن ماڻھن مان آھيو، جيڪي ھڪ گيٽيڊ ڪميونٽي ۾ رھڻ جي خيال کان متاثر ٿيا آھن، ھتي جاري رکو ھن پوسٽ ۾ اسان سان.

اسان هڪ مڪمل گائيڊ تيار ڪيو آهي هر شي سان توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي هڪ گيٽيڊ ڪميونٽي ۾ رهڻ بابت. صرف هڪ نظر وٺو:

هڪ گيٽڊ ڪميونٽي ڇا آهي؟

هڪ گيٽڊ ڪميونٽي گهرن يا اپارٽمنٽس جو هڪ گروپ آهي جيڪو هڪ ئي ڀت واري علائقي ۾ آهي ۽ ٻاهرئين ماحول کان محفوظ آهي.

هڪ گيٽيڊ ڪميونٽي ۾، رسائي صرف رهاڪن تائين محدود آهي ۽ صحيح طور تي بااختيار مهمانن تائين.

گيٽ ٿيل ڪميونٽي جي هڪ ٻي خاصيت اها آهي ته اها خانگي استعمال ۽ عام استعمال لاءِ علائقن ۾ ورهايل آهي.

پهرئين صورت ۾، خانگي علائقو رهاڪو جي پنهنجي رهائش آهي، جڏهن ته عام استعمال وارو علائقو اهو آهي جتي رهواسي سماجي ڪم ڪري سگهن ٿا ۽ آزاديءَ سان وڃي سگهن ٿا، جهڙوڪ عدالتون، سوئمنگ پول ۽ راند جو ميدان.

بهرحال، اهو قابل ذڪر آهي ته عام علائقو صرف ڪنڊومينيم جي رهاڪن لاء آهي. اهو آهي، اهو عام آبادي لاء کليل ناهي.

گيٽ ٿيل ڪميونٽي جي قيمت ڪيتري آهي؟

مثالي ملڪيت ڳوليو ۽ منتقل ڪريو.

هڪ گيٽيڊ ڪميونٽي ۾ رهڻ لاءِ ، ترقي لاءِ مھينا فيس ادا ڪرڻ ضروري آھي.

هي فيس، جنهن کي ڪنڊومينيم فيس سڏيو ويندو آهي، اهو مقصد آهي ته جڳهه جي سڀني رهاڪن پاران استعمال ڪيل خدمتن لاءِ ادا ڪرڻ، جهڙوڪ لفٽ، سوئمنگ پول، ڪورٽ، باغ، گيراج، روشني ۽ ملازمن جي ادائيگي، جهڙوڪ مثال طور، هڪ دربان، دروازي، سيڪيورٽي ۽ باغبان، مثال طور.

عام طور تي، ڪنڊومينيم ۾ عام استعمال لاءِ جيتري وڌيڪ جاءِ هوندي، اوترو ئي مهانگو مهانگو حصو هوندو آهي.

اهي قيمتون تمام گهڻيون مختلف هونديون آهن ڪنڊومينيم کان ڪنڊومينيم تائين. سڀ کان آسان، ڪجھ انفراسٽرڪچر جي اختيارن سان، ڪنڊومينيم فيس لڳ ڀڳ $300 کان $500 چارج ڪن ٿا.

جيئن ته لگزري ڪنڊومينيم لاءِ، خدمتن جي وسيع رينج سان، ڪنڊومينيم جي قيمت هر مهيني $2,000 کان مٿي ٿي سگهي ٿي.

اهو پڻ ياد رکڻ جي قابل آهي ته ڪنڊومينيم فيس سڀني خرچن جو مجموعو آهي جيڪا ترقي سڄي مهيني ۾ ورهايل آهي رهاڪن/رهائشن جي تعداد جي وچ ۾. تنهن ڪري، جڳهه ۾ وڌيڪ رهائشي، گهٽ چارج.

مھينا ڪنڊومينيم فيس کان علاوه، رهاڪن کي اڃا به اضافي فيس ادا ڪرڻي پوندي ان صورت ۾ جيڪڏهن ڪو غير متوقع واقعو پيش اچي. اهو معاملو آهي، مثال طور، اڻڄاتل بحالي يا سار سنڀال جو.

ڇا هڪ گيٽ ٿيل ڪميونٽي IPTU ادا ڪري ٿي؟

ها، IPTU ادائيگي سڀني رهائشي ملڪيتن لاءِ لازمي آهي، چاهي ڪنڊومينيم ۾ هجي يا ٻاهرcondominium جو.

IPTU فيس سڌو سنئون ميونسپلٽي کي ادا ڪئي ويندي آهي جتي ڪنڊومينيم واقع آهي، برعڪس ڪنڊومينيم فيس جيڪا ڊولپمينٽ ايڊمنسٽريٽر کي ادا ڪئي ويندي آهي.

IPTU لاٽ جي تعمير ٿيل علائقي جي مطابق چارج ڪيو ويو آهي. تنهن ڪري، قدر پڻ گهر کان گهر ۾ تمام گهڻو مختلف آهي.

گٽ ٿيل ڪميونٽي ۾ رهڻ جا ڪهڙا فائدا آهن؟

سيڪيورٽي

بلاشڪ، انهن مان هڪ وڏو فائدو گيٽ ٿيل ڪميونٽي ۾ رهڻ امن ۽ سڪون جو احساس آهي.

هر ڪنڊومينيم ۾، ڪنهن نه ڪنهن سطح تي، سيڪيورٽي ۽ مانيٽرنگ سسٽم هوندو آهي.

ڀتين ۽ ڀتين کان علاوه، اڪثر ڪنڊومينيمز ۾ سيڪيورٽي سان گڏ 24-ڪلاڪ دربان ۽ هڪ دروازي آهي جيڪو ماڻهن کي ڳالهائڻ ۽ اندر وڃڻ جي اجازت ڏئي ٿو، سيڪيورٽي ڪيمرا ۽ الارم.

ڪجھ ڪنڊومينيمز ۾، رهاڪن لاءِ بايوميٽرڪ ۽ منهن جي سڃاڻپ وارو نظام پڻ استعمال ڪري سگھجي ٿو.

پرائيويسي

پرائيويسي توهان جي پنهنجي جاءِ هجڻ جي بغير ڪنهن جي پرواهه ڪرڻ هڪ گيٽيڊ ڪميونٽي ۾ رهڻ جو هڪ ٻيو وڏو فائدو آهي.

اهو ممڪن آهي ڪنڊومينيمز ۾، خاص طور تي انهن لاءِ جيڪي گيٽ ٿيل ڪميونٽي ۾ رهن ٿا، ڇاڪاڻ ته اهي عام طور تي هڪ ٻئي کان پري هوندا آهن.

۽ جيتوڻيڪ گهرن کي ڀتيون يا باڙ نه آهن، رازداري جي باري ۾ پريشان ٿيڻ جي ڪا ضرورت ناهي، ڇاڪاڻ ته رهواسي سمجهن ٿا ۽ احترام جي حد تائين.هر ملڪيت.

آرام ۽ سڪون

گيٽ ٿيل ڪميونٽي ۾ رهڻ به سڪون، سڪون ۽ سڪون جو مترادف آهي.

توهان کي پريشان ٿيڻ جي ضرورت ناهي ته غير متوقع دورو ڪندڙ توهان جي دروازي تي کڙڪائي رهيا آهن يا وڪرو ڪندڙ ماڻهو غير مناسب وقت تي خدمتون ۽ پراڊڪٽ پيش ڪن ٿا.

هڪ گيٽ ٿيل ڪميونٽي ۾ هڪ گهر انهن لاءِ ذهني سڪون جي ضمانت پڻ ڏئي ٿو جيڪي گهر کان ڪم ڪن ٿا يا انهن لاءِ جن جا ننڍڙا ٻار آهن ۽ انهن کي ڏينهن ۾ ننڊ جي ضمانت ڏيڻ جي ضرورت آهي.

راندين ۽ تفريح

گيٽ ٿيل ڪميونٽي ۾ رهڻ جو ٻيو وڏو فائدو راندين کي کيڏڻ ۽ ”گهر“ ڇڏڻ کان سواءِ فرصت وقت گذارڻ جو امڪان آهي.

اهو ئي سبب آهي ته ڪنڊومينيمز جي وڏي اڪثريت راندين جي مشق لاءِ آپشن پيش ڪري ٿي، جهڙوڪ ملٽي اسپورٽس ڪورٽ، جم، جاگنگ ۽ واڪنگ ٽريڪ، سائيڪل جا رستا، ان کان علاوه، يقيناً، خود پول ڏانهن.

ٻاھرون ۽ فطرت

انھن لاءِ جيڪي فطرت سان وڌيڪ رابطي ۾ رھڻ چاھين ٿا، گيٽيڊ ڪميونٽيون به ڀرپور آھن.

راند جا ميدان، ٻيلا ۽ جابلو رستا ڪجھ اختيار آھن ٻاهرين تفريح لاءِ ۽ فطرت سان رابطي ۾.

اهي جڳهيون انهن لاءِ به مثالي آهن جن وٽ ننڍڙا ٻار آهن ۽ انهن کي وڌيڪ آزادي سان پالڻ چاهين ٿا.

هڪ ڪميونٽي ۾ رهڻ

0> ڪيترائي ماڻهو اهو سوچي سگهن ٿا ته ڪنڊومينيم ۾ رهڻ جو مطلب آهي پاڻ کي دنيا کان ڌار ڪرڻ. پر اهو سچ ناهي، ان جي ابتڙ.

لائيوcondominium ۾ ٻين رهاڪن سان ڪميونٽي لاڳاپا پيدا ڪرڻ جو هڪ بهترين موقعو آهي، خاص طور تي جڏهن توهان جي آس پاس وارا ماڻهو گهڻو ڪري اتي هوندا آهن ڇو ته انهن کي توهان جي ۽ توهان جي ڪٽنب وانگر ساڳيون ضرورتون ۽ قدر آهن.

هن لحاظ کان، هڪ ڪنڊومينيم ۾ رهڻ هڪ طريقو آهي سماجيات ۽ انهن ماڻهن سان رابطو ڪرڻ جو جيڪي توهان جي خانداني دائري کان ٻاهر آهن.

ملڪيت جي تعريف

ان ۾ ڪو به انڪار ناهي ته هڪ گيٽيڊ ڪميونٽي ۾ ملڪيت هڪ عظيم سيڙپڪاري آهي.

رجحان ھن قسم جي ريئل اسٽيٽ ڊولپمينٽ لاءِ آھي وڌ کان وڌ وڌندو، جنھن جي نتيجي ۾ ملڪيتن جي قيمت ۾ اضافو ٿيندو آھي جيڪي اڳ ۾ ئي موجود برادرين ۾ موجود آھن.

عمليت ۽ سھولت

ھڪ درٻار ڪميونٽي ۾ رھڻ به عملييت ۽ سھولت جي مترادف آھي. توهان ۽ توهان جو خاندان اتي ئي ڪيتريون ئي شيون ڪري سگهو ٿا، بغير دروازي جي حدن کي ڇڏڻ جي.

اهو معاملو آهي، جيئن اسان اڳ ۾ ئي ذڪر ڪيو آهي، تفريح ۽ راندين جي علائقن جو. پر ڪجهه ڪنڊومينيمز اڃا به وڌيڪ جامع خدمت جا اختيار پيش ڪن ٿا، جهڙوڪ بيڪري، پسارڪو دڪان، فيئر ۽ فارميسي.

ذڪر ڪرڻ نه گهرجي ته نوان منصوبا ڪارپوريٽ اسپيس سان ليس هوندا آهن، جتي اهو ممڪن آهي ته ڪم جي گڏجاڻين کي پڻ منعقد ڪرڻ، مثال طور.

گٽ ٿيل ڪميونٽي ۾ رهڻ جا ڪهڙا نقصان آهن؟

فيس ادا ڪرڻ

مکيه نقصانن مان هڪ اشارو ڪيو ويو آهي انهن جي طرفان جيڪي رهن ٿا يا رهڻ چاهيندا آهنcondominium سائيٽ جي تحفظ ۽ سار سنڀال لاءِ فيس جي ادائيگي آهي.

ھي ادائيگي مھينا آھي ۽ لازمي آھي، اھو آھي، رھائشي کي انھن فيسن سان تازه ترين ھجڻ گھرجي. بهرحال، اهو قابل ذڪر آهي ته ڪنڊومينيم فيس وڏي پئماني تي مختلف ٿي سگهي ٿي وينچر کان وٺي.

تنهن ڪري، اهو تمام گهڻو تحقيق ڪرڻ ۽ تجزيو ڪرڻ ضروري آهي ته ڇا ڪنڊومينيم جي پيش ڪيل هر شي توهان لاءِ معنيٰ رکي ٿي. ٻي صورت ۾، انهن خدمتن جي ادائگي جا موقعا جيڪي توهان استعمال نٿا ڪن اهي عظيم آهن.

وڌيڪ مقام

سائي، پرامن ۽ خاموش علائقن مان لطف اندوز ٿيڻ لاءِ، اڪثر دروازن وارا برادريون، خاص طور تي گهر، وڏن مرڪزن کان پري هنڌن تي ٺاهيا ويندا آهن.

ان جو مطلب ڳوٺن ۾ رهڻ نه آهي، پر گاديءَ جي آس پاس جي شهرن ۾. بهرحال، هي مقام ڪيترن ئي ماڻهن لاءِ نقصانڪار ٿي سگهي ٿو، خاص طور تي انهن لاءِ جن کي ڪم ڪرڻ يا پنهنجي ٻارن کي اسڪول وٺي وڃڻ جي ضرورت آهي.

سخت ضابطا

هڪ گيٽيڊ ڪميونٽي ۾ رهڻ جو مطلب اهو آهي ته سخت قاعدن سان جيئڻ سکڻ جنهن جو هر ڪنهن کي احترام ڪرڻ گهرجي.

جيتوڻيڪ اهو ضروري ناهي ته ڪو مسئلو هجي، پر اهو انهن ماڻهن جي غلط فهمي ۾ ختم ٿئي ٿو، جن کي سخت قاعدن ۽ ضابطن، خاص ڪري شور جي حوالي سان زندگي گذارڻ ۾ ڏکيائي محسوس ٿئي ٿي.

جيڪڏھن توھان، مثال طور، اھو قسم آھيو جيڪي پارٽيون اڇلائڻ پسند ڪندا آھن ۽ ھميشه ھڪڙو گھر آھيماڻهو، توهان پنهنجو پاڻ کي تيار ڪري سگهو ٿا پاڙيسرين کان شڪايتون ۽ ترقي کان اطلاعن سان معاملو ڪرڻ لاء.

گيٽڊ ڪميونٽي ۽ گيٽڊ سب ڊويزن ۾ ڇا فرق آهي؟

گيٽڊ ڪميونٽي ۽ گيٽڊ سب ڊويزن هڪجهڙا نه آهن. هڪ گيٽڊ ڪميونٽي، جيئن اڳ ذڪر ڪيو ويو آهي، هڪ حقيقي زمينن جي ترقي آهي جيڪا هڪ وڏي بند ۽ اڪيلائي واري علائقي جي اندر ٺاهي وئي آهي، جنهن جي رسائي صرف رهائشي ۽ بااختيار سياحن کي اجازت ڏني وئي آهي.

بند ٿيل الاٽمينٽ ھڪڙو وڏو علائقو آھي جنھن کي لوٽن ۾ ورهايو ويو آھي ۽ انفرادي طور سٽي ھال جي اجازت تحت وڪرو ڪيو ويو آھي. بند ٿيل ذيلي تقسيم جو علائقو عوامي ڊومين ۾ رهي ٿو، اهو آهي، گهٽين کي آزاديء سان استعمال ڪيو ويو آهي ۽ رسائي ڪنٽرول نه آهي.

ڪجهه حالتن ۾، سائيٽ تي هڪ دربان ٿي سگهي ٿو، پر صرف ملڪيتن جي وڌيڪ حفاظت کي يقيني بڻائڻ لاءِ، عام آباديءَ جي رسائي ۾ رڪاوٽ کان سواءِ.

ڏسو_ پڻ: 85 باورچی خانه سجاڳ ٿيل پيسٽائلس سان - تصويرون ۽ ايپليڪيشنون

هڪ گيٽڊ ڪميونٽي ۾ گهر يا اپارٽمنٽ؟

جڏهن اسان گيٽ ٿيل ڪميونٽي جي ڳالهه ڪريون ٿا، معياري گهر جن جي سامهون هڪ خوبصورت لان ۽ پوئتي ۾ هڪ سوئمنگ پول فوري طور تي ذهن ۾ اچي ٿو.

هي واقعي هڪ حقيقت آهي. پر نه سڀ condos اهڙا آهن. اتي اپارٽمنٽ ڪنڊومينيم آهن، جتي هڪ يا ڪيترائي عمارتون نجي هائوسنگ يونٽن کي گڏ ڪن ٿيون.

هن قسم جي ڪنڊومينيم تيزي سان عام ٿي ويو آهي، يا ته شهرن جي وڌندڙ عمودي جي ڪري، يا انهن جي آسانيءَ جي ڪري.خريداري، خاص طور تي ريئل اسٽيٽ فنانسنگ جي مهرباني.

پر سوال رهي ٿو: ڇا توهان هڪ گهر يا اپارٽمنٽ ۾ رهندا آهيو هڪ دروازي واري ڪميونٽي ۾؟ اهو ڪيترن ئي عنصر تي منحصر آهي.

ھڪڙو گھر ھميشه ھڪڙو گھر آھي. ان ۾ وڌيڪ گنجائش، وڌيڪ آزادي ۽ خودمختياري آهي. هڪ اپارٽمنٽ، ٻئي طرف، عام طور تي ننڍڙو آهي، انهي سان گڏ رهائشي جي آزادي.

عام طور تي، جيڪي وڏا خاندان آهن، ننڍڙا ٻار آهن، تقريبن هميشه گهر ۾ رهڻ کي ترجيح ڏيندا آهن، ڇاڪاڻ ته جاءِ جي وڏي امڪان جي ڪري ۽ ان کي ٻاهران تجربو ڪرڻ. انهن لاءِ جيڪي اڪيلو رهن ٿا يا هڪ جوڙي جي حيثيت ۾، هڪ اپارٽمنٽ هڪ بهترين رهائشي اختيار ٿي سگهي ٿو.

ياد رهي ته ڪنڊومينيم جي ٻنهي قسمن ۾، پيش ڪيل خدمتون عام طور تي ساڳيون هونديون آهن. اهو آهي، اهو ممڪن آهي ته سوئمنگ پول، ڪورٽ، بال روم، راند جو ميدان، ٻين عام علائقن جي وچ ۾، هائوسنگ ماڊل جي پرواهه ڪرڻ کان سواء.

گٽ ٿيل ڪميونٽي اندر ضابطا ۽ ذميداريون ڇا آهن؟

گيٽڊ ڪميونٽي اندر قاعدا ۽ ذميداريون هر ترقيءَ ۾ تمام گهڻو مختلف ٿين ٿيون. پر، ڪجهه ضابطا عام طور تي انهن سڀني لاء عام آهن. ڏسو اهي ڇا آهن:

• ڪنڊومينيم جي عام علائقن جي صفائي ۽ تنظيم کي يقيني بڻايو؛
• اسيمبلي ۾ قائم ڪيل خاموشي جي ضابطن جو احترام ڪريو؛
• پالتو جانورن جو خيال رکڻ ته جيئن انهن کي اڪيلو نه ڇڏيو وڃي يا ٻين ماڻهن جي سالميت کي خطرو هجي
• ڪچري کي صحيح طور تي ڊسپوز ڪريو؛
• لاءِ فيس ادا ڪريوتازه ترين ڪنڊومينيم؛

گيٽ ٿيل ڪميونٽي ۾ گهر ڪيئن چونڊيو؟

13>

مقام

پهرين شين مان هڪ بند ڪنڊومينيم ۾ ملڪيت چونڊڻ کان اڳ ڌيان ڏيو جڳھ آھي.

پنهنجي سڄي خاندان جي سفر جي ضرورتن تي غور ڪريو. اهي جيڪي ڪم ڪرڻ لاءِ ٻاهر وڃن ٿا، پڙهن ٿا يا پنهنجن ٻارن کي اسڪول وٺي وڃن ٿا، انهن کي پهچ جي حالتن جو جائزو وٺڻ جي ضرورت آهي، چاهي پرائيويٽ ڪار يا پبلڪ ٽرانسپورٽ ذريعي.

دلچسپي جي انهن نقطن کان پري هڪ ڪنومينيم شايد بهترين اختيار نه هجي.

زندگي ۽ ذاتي ضرورتون

غور ڪرڻ لاءِ ٻيو اهم عنصر توهان جي طرز زندگي ۽ ضرورتون آهن. ڏسو ته ڇا ڪنڊومينيم پيش ڪري ٿو تمام ضروري انفراسٽرڪچر توهان لاءِ ۽ توهان جي خاندان لاءِ آرام سان رهڻ لاءِ جيڪو توهان لاءِ اهم آهي.

ڪيترائي ڀيرا هڪ اعلي ڪنڊومينيم فيس ادا ڪرڻ ضروري نه آهي، ڇو ته پيش ڪيل انفراسٽرڪچر خاندان جي حقيقت سان مناسب ناهي.

خانداني بجيٽ

آخري نه پر گهٽ ۾ گهٽ خانداني بجيٽ آهي. اهو ذهن ۾ رکڻ ضروري آهي ته ڪنڊومينيم فيس مهيني ۾ ادا ڪئي وڃي، تنهن ڪري، ان کي خانداني خرچ جي شيٽ ۾ شامل ڪيو وڃي.

ڏسو_ پڻ: U-shaped باورچی خانه: اهو ڇا آهي، هڪ ڇو آهي؟ شاندار ٽوٽڪا ۽ فوٽو

انهي سبب لاءِ، انهن ملڪيتن تي غور ڪريو جن وٽ ڪنڊومينيم فيس آهي جيڪي توهان جي کيسي ۾ آهن، ٺيڪ؟

پوءِ، ڇا توهان لاءِ هڪ گيٽيڊ ڪميونٽي ۾ رهندڙ آهي؟ هاڻي اهو صرف آهي