Heddwch a llonyddwch! Pwy sydd ddim yn breuddwydio am fyw fel hyn? Y newyddion da yw bod y freuddwyd hon yn gynyddol hygyrch. Ydych chi'n gwybod sut? Y tu mewn i gymuned â gatiau.

Mae'r math hwn o ddatblygiad eiddo tiriog yn gynyddol ar y farchnad ac nid yw'n syndod. Mae condos yn dod â chyfres o fanteision at ei gilydd sy'n gallu denu sylw unrhyw un.

Ac os ydych chi’n un o’r bobl hynny sy’n cael eich denu gan y syniad o fyw mewn cymuned â gatiau, parhewch yma yn y post hwn gyda ni.

Rydym wedi paratoi canllaw cyflawn gyda phopeth sydd angen i chi ei wybod am fyw mewn cymuned â gatiau. Cymerwch olwg:

Beth yw cymuned â gatiau?

Mae cymuned â gatiau yn grŵp o dai neu fflatiau o fewn yr un ardal wedi'i ffensio ac wedi'i hamddiffyn rhag yr amgylchedd allanol.

Mewn cymuned â gatiau, mae mynediad wedi'i gyfyngu i breswylwyr ac ymwelwyr ag awdurdod priodol yn unig.

Nodwedd arall o'r gymuned gatiau yw ei bod wedi'i rhannu'n ardaloedd ar gyfer defnydd preifat a defnydd cyffredin.

Yn yr achos cyntaf, yr ardal breifat yw cartref y preswylydd ei hun, a'r ardal defnydd cyffredin yw lle gall preswylwyr gymdeithasu a mynd yn rhydd, megis cyrtiau, pyllau nofio a maes chwarae.

Fodd bynnag, mae'n werth nodi bod yr ardal gyffredin wedi'i bwriadu ar gyfer trigolion y condominium yn unig. Hynny yw, nid yw'n agored i'r boblogaeth gyffredinol.

Faint mae cymuned â gatiau yn ei gostio?

dod o hyd i'r eiddo delfrydol a symud.

Bwriad y ffi hon, a elwir yn ffi condominium, yw talu am wasanaethau a ddefnyddir gan holl drigolion y lle, megis elevator, pwll nofio, cyrtiau, gardd, garej, goleuadau a thalu gweithwyr, megis porthor, dyn drws, diogelwch a garddwr, er enghraifft.

Yn gyffredinol, po fwyaf o leoedd ar gyfer defnydd cyffredin yn y condominium, y mwyaf costus y mae'r cyfraniad misol yn tueddu i fod.

Mae'r gwerthoedd hyn yn amrywio'n fawr o condominium i condominium. Mae'r rhai symlaf, gydag ychydig o opsiynau seilwaith, yn codi ffioedd condominium tua $300 i $500.

O ran condominiums moethus, gydag ystod eang o wasanaethau, gall pris y condominium gynyddu i dros $2,000 y mis.

Mae’n werth cofio hefyd mai’r ffi condominium yw swm yr holl gostau sydd gan y datblygiad drwy gydol y mis wedi’i rannu rhwng nifer y preswylwyr / preswylfeydd. Felly, po fwyaf o drigolion yn y lle, po isaf y tâl.

Yn ogystal â’r ffi condominium misol, mae’n bosibl y bydd yn ofynnol o hyd i breswylwyr dalu ffioedd ychwanegol rhag ofn y bydd unrhyw ddigwyddiadau annisgwyl yn digwydd. Mae hyn yn wir, er enghraifft, o waith atgyweirio neu gynnal a chadw heb ei drefnu.

A yw cymuned â gatiau yn talu IPTU?

Ydy, mae taliad IPTU yn orfodol ar gyfer pob eiddo preswyl, boed mewn condominium neu du allano gondominiwm.

Telir y ffi IPTU yn uniongyrchol i'r fwrdeistref lle mae'r condominium wedi'i leoli, yn wahanol i'r ffi condominium a delir i'r gweinyddwr datblygu.

Codir tâl IPTU yn ôl ardal adeiledig y lot. Felly, mae'r gwerth hefyd yn amrywio'n fawr o dŷ i dŷ.

Beth yw manteision byw mewn cymuned â gatiau?

Heb os, un o fanteision mwyaf byw mewn cymuned gatiau yw'r teimlad o sicrwydd a llonyddwch.

Mae gan bob condominium, ar ryw lefel, systemau diogelwch a monitro.

Yn ogystal â waliau a ffensys, mae gan y mwyafrif o gondominiwm concierge 24 awr gyda diogelwch a dyn drws i gyfathrebu a chaniatáu i bobl fynd i mewn, camerâu diogelwch a larymau.

Mewn rhai condominiums, gellir defnyddio system biometrig ac adnabod wynebau ar gyfer preswylwyr hefyd.

Preifatrwydd

Mae preifatrwydd cael eich lle eich hun heb gael eich poeni gan unrhyw un yn fantais fawr arall o fyw mewn cymuned â gatiau.

Mae hyn yn bosibl mewn condominiums, yn enwedig i'r rhai sy'n byw mewn cymuned â gatiau, gan eu bod fel arfer ymhellach oddi wrth ei gilydd.

A hyd yn oed os nad oes gan y tai waliau neu ffensys, nid oes angen poeni am breifatrwydd, gan fod y trigolion yn deall ac yn parchu terfynpob eiddo.

Tawelwch a thawelwch

Mae byw mewn cymuned gatiau hefyd yn gyfystyr â llonyddwch, heddwch a thawelwch.

Does dim rhaid i chi boeni am ymwelwyr annisgwyl yn curo ar eich drws neu werthwyr yn cynnig gwasanaethau a chynnyrch ar adegau anaddas.

Mae tŷ mewn cymuned â gatiau hefyd yn rhoi tawelwch meddwl i'r rhai sy'n gweithio o gartref neu i'r rhai sydd â phlant ifanc ac y mae angen iddynt gael cysgu yn ystod y dydd.

Chwaraeon a hamdden

Mantais fawr arall o fyw mewn cymuned â gatiau yw’r posibilrwydd o chwarae chwaraeon a chael amser hamdden heb orfod gadael “cartref”.

Mae hyn oherwydd bod mwyafrif helaeth y condominiums yn cynnig opsiynau ar gyfer ymarfer chwaraeon, megis cyrtiau aml-chwaraeon, campfeydd, traciau rhedeg a cherdded, llwybrau beic, yn ogystal, wrth gwrs, i'r pwll ei hun.

Awyr agored a natur

I’r rhai sydd eisiau bod yn fwy mewn cysylltiad â byd natur, mae cymunedau â gatiau hefyd yn berffaith.

Mae meysydd chwarae, coedwigoedd a llwybrau cerdded yn rhai o'r opsiynau ar gyfer adloniant awyr agored ac mewn cysylltiad â natur.

Mae'r mannau hyn hyd yn oed yn ddelfrydol ar gyfer y rhai sydd â phlant bach ac sydd am eu magu â mwy o ryddid.

Byw mewn cymuned

Efallai y bydd llawer o bobl yn meddwl bod byw mewn condominiwm yn golygu ynysu eu hunain oddi wrth y byd. Ond nid yw hyn yn wir, i'r gwrthwyneb.

Yn fywyn condominium yn gyfle gwych i greu cysylltiadau cymunedol gyda thrigolion eraill, yn enwedig gan fod y bobl o'ch cwmpas yn fwyaf tebygol yno oherwydd bod ganddynt yr un anghenion a gwerthoedd â chi a'ch teulu.

Yn yr ystyr hwn, mae byw mewn condominium yn ffordd o gymdeithasu a rhyngweithio â phobl sy'n mynd y tu hwnt i'ch cylch teulu.

Gwerthfawrogi eiddo

Does dim gwadu bod eiddo mewn cymuned â gatiau yn fuddsoddiad gwych.

Y duedd yw i'r math hwn o ddatblygiad eiddo tiriog dyfu fwyfwy, gan arwain at werthfawrogiad o eiddo sydd eisoes yn bodoli mewn condominiums caeedig.

Ymarferoldeb a chyfleustra

Mae byw mewn cymuned â gatiau hefyd yn gyfystyr ag ymarferoldeb a chyfleustra. Gallwch chi a'ch teulu wneud llawer o bethau'n iawn yno, heb orfod gadael cyfyngiadau'r giât.

Mae hyn yn wir, fel y crybwyllwyd eisoes, ym meysydd hamdden a chwaraeon. Ond mae rhai condominiums yn cynnig opsiynau gwasanaeth hyd yn oed yn fwy cynhwysfawr, fel becws, siop groser, ffair a fferyllfa.

Heb sôn bod y datblygiadau newydd yn cynnwys mannau corfforaethol, lle mae'n bosibl cynnal cyfarfodydd gwaith hyd yn oed, er enghraifft.

Beth yw anfanteision byw mewn cymuned â gatiau?

Talu ffioedd

Un o'r prif anfanteision a nodwyd gan y rhai sy'n byw neu eisiau byw ynddocondominium yw talu ffioedd ar gyfer cadwraeth a chynnal a chadw'r safle.

Mae'r taliad hwn yn fisol ac yn orfodol, hynny yw, rhaid i'r preswylydd fod yn ymwybodol o'r ffioedd hyn. Fodd bynnag, mae'n werth nodi bod y ffi condominium yn amrywio'n fawr o fenter i fenter.

Felly, mae'n bwysig gwneud llawer o waith ymchwil a dadansoddi a yw popeth y mae'r condominium yn ei gynnig yn gwneud synnwyr i chi. Fel arall, mae'r siawns o dalu am wasanaethau nad ydych hyd yn oed yn eu defnyddio yn wych.

Lleoliad pellach

Er mwyn mwynhau ardaloedd gwyrdd, heddychlon a distaw, mae’r rhan fwyaf o gymunedau â gatiau, yn enwedig tai, yn cael eu hadeiladu mewn lleoliadau sydd ymhellach i ffwrdd o ganolfannau mawr.

Nid yw hyn yn golygu byw yng nghefn gwlad, ond mewn dinasoedd o amgylch y prifddinasoedd. Fodd bynnag, gall y lleoliad hwn fod yn anfantais i lawer o bobl, yn enwedig i'r rhai sydd angen cymudo i'r gwaith neu fynd â'u plant i'r ysgol.

Rheolau caeth

Mae byw mewn cymuned â gatiau hefyd yn golygu dysgu byw yn ôl rheolau llym y mae'n rhaid i bawb eu parchu.

Er nad yw hyn o reidrwydd yn broblem, mae'n cael ei gamddeall yn y pen draw gan y rhai sy'n ei chael hi'n anodd byw gyda rheolau a rheoliadau llym, yn enwedig o ran sŵn.

Os mai chi, er enghraifft, yw'r math sy'n hoffi cynnal partïon a chael llond tŷ o bob amserbobl, gallwch baratoi eich hun i orfod delio â chwynion gan gymdogion a hysbysiadau o'r datblygiad.

Beth yw'r gwahaniaeth rhwng cymuned â gatiau ac israniad â gatiau?

Nid yw cymuned â gatiau ac israniad â gatiau yr un peth. Mae cymuned â gatiau, fel y crybwyllwyd yn flaenorol, yn ddatblygiad eiddo tiriog a adeiladwyd o fewn ardal fawr gaeedig ac anghysbell gyda mynediad yn cael ei ganiatáu i breswylwyr ac ymwelwyr awdurdodedig yn unig.

Mae'r rhandir caeedig yn ardal fawr sydd wedi'i rhannu'n lotiau a'i gwerthu'n unigol dan awdurdodiad Neuadd y Ddinas. Mae ardal yr israniad caeedig yn parhau i fod yn gyhoeddus, hynny yw, mae'r strydoedd yn cael eu defnyddio'n rhydd ac nid oes rheolaeth mynediad.

Mewn rhai achosion, efallai y bydd concierge ar y safle, ond dim ond i sicrhau mwy o ddiogelwch i'r eiddo, heb rwystro mynediad gan y boblogaeth gyffredinol.

Ty mewn cymuned â gatiau neu fflat?

Pan fyddwn yn sôn am gymuned â gatiau, mae tai safonol gyda lawnt hardd o'u blaen a phwll nofio yn y cefn yn dod i'r meddwl ar unwaith.

Mae hyn yn wir yn realiti. Ond nid yw pob condos felly. Mae yna gondominiwm fflatiau, lle mae un neu sawl adeilad yn cyfuno unedau tai preifat.

Mae'r math hwn o gondominiwm wedi dod yn fwyfwy cyffredin, naill ai oherwydd fertigolrwydd cynyddol dinasoedd, neu oherwydd hwylustodprynu, yn bennaf diolch i ariannu eiddo tiriog.

Ond erys y cwestiwn: a ydych chi'n byw mewn tŷ neu fflat mewn cymuned â gatiau? Mae hyn yn dibynnu ar sawl ffactor.

Mae tŷ bob amser yn dŷ. Mae ganddi fwy o le, mwy o ryddid ac ymreolaeth. Mae fflat fel arfer yn llai, yn ogystal â rhyddid y trigolion.

Yn gyffredinol, mae'n well gan y rhai sydd â theuluoedd mawr, gyda phlant bach, bron bob amser fyw mewn tŷ, oherwydd y posibilrwydd mwy o ofod a'i brofi yn yr awyr agored. I'r rhai sy'n byw ar eu pen eu hunain neu fel cwpl, gall fflat fod yn opsiwn tai gwych.

Gan gofio, yn y ddau fath o gondominiwm, bod y gwasanaethau a gynigir yr un peth fel arfer. Hynny yw, mae'n bosibl cael pwll nofio, cyrtiau, ystafell ddawns, maes chwarae, ymhlith ardaloedd cyffredin eraill, waeth beth fo'r model tai.

Beth yw'r rheolau a'r rhwymedigaethau o fewn cymuned â gatiau?

Mae rheolau a rhwymedigaethau cymuned â gatiau yn amrywio'n fawr ym mhob datblygiad. Ond, mae rhai rheolau yn gyffredin i bron bob un ohonynt. Gweld beth ydyn nhw:

• Sicrhau glendid a threfniadaeth ardaloedd cyffredin y condominium;
• Parchwch y rheolau distawrwydd a sefydlwyd yn y cynulliad;
• Gofalu am anifeiliaid anwes fel nad ydynt yn cael eu gadael ar eu pen eu hunain nac yn bygwth uniondeb pobl eraill;
• Gwaredu sbwriel yn gywir;
• Talu'r ffi amcondominium cyfoes;

Sut i ddewis tŷ mewn cymuned â gatiau?

Lleoliad

Un o'r pethau cyntaf i talu sylw i cyn o ddewis eiddo mewn condominium caeedig yn y lleoliad.

Ystyriwch anghenion teithio eich teulu cyfan. Mae angen i'r rhai sy'n mynd allan i weithio, astudio neu fynd â'u plant i'r ysgol asesu amodau mynediad, boed hynny mewn car preifat neu ar drafnidiaeth gyhoeddus.

Efallai nad condominium ymhell i ffwrdd o'r pwyntiau diddordeb hyn yw'r opsiwn gorau.

Ffordd o Fyw ac Anghenion Personol

Ffactor pwysig arall i'w ystyried yw eich ffordd o fyw a'ch anghenion. Gweld a yw'r condominium yn cynnig yr holl seilwaith angenrheidiol i chi a'ch teulu fyw'n gyfforddus o fewn yr hyn sy'n bwysig i chi.

Mae'n bosibl na fydd angen talu ffi condominium uchel lawer gwaith, gan nad yw'r seilwaith a gynigir yn cyd-fynd â realiti'r teulu.

Cyllideb y teulu

Yn olaf ond nid lleiaf yw cyllideb y teulu. Mae'n bwysig cymryd i ystyriaeth bod yn rhaid talu'r ffi condominium yn fisol, felly, rhaid ei gynnwys ar y daflen gwariant teulu.

Am y rheswm hwn, ystyriwch eiddo sydd â ffioedd condominium sy'n ffitio yn eich poced, iawn?

Felly, a yw byw mewn cymuned â gatiau yn addas i chi? nawr dim ond