Энх тайван, амар амгалан! Хэн ингэж амьдрахыг мөрөөддөггүй вэ? Сайн мэдээ гэвэл энэ мөрөөдөл улам бүр хүртээмжтэй болж байна. Та яаж мэдэх вэ? Хаалгатай нийгэмлэг дотор.

Энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн бүтээн байгуулалт зах зээл дээр улам бүр нэмэгдэж байгаа нь гайхах зүйл биш юм. Condos нь хэний ч анхаарлыг татах чадвартай хэд хэдэн давуу талыг нэгтгэдэг.

Хэрэв та хашаа байшинд амьдрах санааг татдаг хүмүүсийн нэг бол энэ нийтлэлийг бидэнтэй хамт үргэлжлүүлээрэй.

Бид хаалгатай орон нутагт амьдрах талаар мэдэх шаардлагатай бүх зүйлийг агуулсан бүрэн хэмжээний гарын авлагыг бэлтгэсэн. Зүгээр л хар л даа:

Хаалгатай нөхөрлөл гэж юу вэ?

Хаалгатай нөхөрлөл гэдэг нь нэг хашааны доторх, гадна орчноос хамгаалагдсан байшин, орон сууцыг хэлнэ.

Хаалгатай хороололд зөвхөн оршин суугчид болон зохих зөвшөөрөлтэй зочдод нэвтрэх эрх хязгаарлагддаг.

Хаалгатай бүлгэмийн өөр нэг онцлог нь хувийн хэрэгцээний болон нийтийн хэрэгцээний гэсэн хэсэгт хуваагддаг.

Эхний тохиолдолд хувийн эзэмшлийн талбай нь тухайн оршин суугчийн өөрийн оршин суугаа газар байдаг бол нийтийн эзэмшлийн талбай нь шүүх, усан бассейн, тоглоомын талбай зэрэг оршин суугчид нийгэмших, чөлөөтэй зорчих боломжтой газар юм.

Гэхдээ нийтийн эзэмшлийн талбай нь зөвхөн тухайн орон сууцны оршин суугчдад зориулагдсан гэдгийг хэлэх нь зүйтэй. Энэ нь нийт хүн амд нээлттэй биш гэсэн үг юм.

Хаалгатай нийгэмлэг ямар үнэтэй вэ?

хамгийн тохиромжтой үл хөдлөх хөрөнгийг олж, нүүдэл хийх.

Орон сууцны төлбөр гэж нэрлэгддэг энэхүү төлбөр нь тухайн газрын бүх оршин суугчдын цахилгаан шат, усан бассейн, шүүх, цэцэрлэг, гараж, гэрэлтүүлэг, ажилчдын төлбөр гэх мэт үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зорилготой юм. жижүүр, хаалгач, харуул хамгаалалт, цэцэрлэгч гэх мэт.

Ер нь орон сууцны нийтийн эзэмшлийн орон зай их байх тусам сарын шимтгэл нь илүү үнэтэй байх хандлагатай байдаг.

Эдгээр үнэ цэнэ нь кондоминиумаас кондоминиум хүртэл ихээхэн ялгаатай байна. Дэд бүтцийн сонголт багатай хамгийн энгийн нь кондоминиумын төлбөрийг 300-500 доллараар авдаг.

Тансаг зэрэглэлийн орон сууцны хувьд өргөн хүрээний үйлчилгээтэй орон сууцны үнэ нь сард 2000 доллар хүртэл өсдөг.

Орон сууцны төлбөр гэдэг нь тухайн сарын турш бүтээн байгуулалтад зарцуулсан бүх зардлын нийлбэрийг оршин суугчдын / оршин суугчдын тоонд хуваасан гэдгийг санах нь зүйтэй. Тиймээс тухайн газарт олон оршин суугчид байх тусам төлбөр бага байх болно.

Орон сууцны сарын төлбөрөөс гадна урьдчилан тооцоолоогүй аливаа үйл явдал тохиолдсон тохиолдолд оршин суугчдаас нэмэлт төлбөр төлөхийг шаардаж болно. Энэ нь тухайлбал, төлөвлөөгүй засвар, засвар үйлчилгээ хийх явдал юм.

Хаалгатай иргэд IPTU төлдөг үү?

Тийм ээ, IPTU-ийн төлбөрийг орон сууцны байшин болон гадна талд байгаа бүх орон сууцны хувьд заавал төлөх ёстой.кондоминиумын.

IPTU-ийн төлбөрийг орон сууцны барилга байгууламжийн админд төлдөг төлбөрөөс ялгаатай нь тухайн орон сууцны хороолол байрладаг хотын захиргаанд шууд төлдөг.

IPTU-г тухайн хэсгийн баригдсан талбайн дагуу тооцдог. Тиймээс үнэ нь байшин бүрт маш их ялгаатай байдаг.

Хаалгатай орон нутагт амьдрахын давуу тал юу вэ?

Аюулгүй байдал

Хамгийн том давуу талуудын нэг нь эргэлзээгүй. Хаалттай нийгэмлэгт амьдрах нь аюулгүй байдал, амар амгалангийн мэдрэмж юм.

Орон сууцны хороолол бүр тодорхой түвшинд аюулгүй байдал, хяналтын системтэй байдаг.

Ихэнх орон сууцны хороололд хана, хашаанаас гадна 24 цагийн харуул хамгаалалттай, хүнтэй харилцаж, дотогш нэвтрэх жижүүр, хамгаалалтын камер, дохиололтой байдаг.

Зарим орон сууцны хороололд оршин суугчдад зориулсан биометрийн болон нүүр царай таних системийг бас ашиглаж болно.

Нууцлал

Хэнд ч төвөг учруулахгүй өөрийн гэсэн орон зайтай байх нь нууцлагдмал орчинд амьдрах бас нэг том давуу тал юм.

Энэ нь орон сууцны хороололд, ялангуяа хаалгатай хороололд амьдардаг хүмүүст боломжтой, учир нь ихэвчлэн бие биенээсээ хол байдаг.

Хэдийгээр байшингууд нь хана, хашаагүй байсан ч хувийн нууцад санаа зовох шаардлагагүй, учир нь оршин суугчид хязгаарыг ойлгож, хүндэтгэдэг.өмч бүр.

Амар тайван, нам гүм

Хаалгатай хамт олонд амьдрах нь мөн л амар амгалан, амар амгалан, нам гүм байдалтай ижил утгатай.

Гэнэтийн зочин хаалгыг чинь тогших эсвэл үйлчилгээ, бүтээгдэхүүнээ санал болгож буй худалдагч нарт тохиромжгүй үед санаа зовох хэрэггүй.

Хаалгатай орон сууцны байшин нь гэрээсээ ажилладаг эсвэл бага насны хүүхэдтэй, өдрийн цагаар нойрмоглох шаардлагатай хүмүүст амар амгаланг өгдөг.

Спорт, чөлөөт цаг

Хаалгатай хороололд амьдрахын бас нэг том давуу тал бол "гэрээсээ" гаралгүйгээр спортоор хичээллэж, чөлөөт цагаа өнгөрөөх боломж юм.

Энэ нь кондоминиумуудын дийлэнх нь олон төрлийн спортын талбай, биеийн тамирын заал, гүйлтийн болон явган хүний ​​зам, дугуйн зам, мөн мэдээж усан сан руу явах зэрэг спортоор хичээллэх сонголтыг санал болгодогтой холбоотой юм.

Гадаа ба байгаль

Байгальтай илүү холбоотой байхыг хүсдэг хүмүүсийн хувьд хаалгатай бүлгүүд бас төгс төгөлдөр юм.

Тоглоомын талбай, ой мод, явган аялалын зам нь гадаа зугаацах, байгальтай харьцах зарим сонголт юм.

Эдгээр зай нь бага насны хүүхэдтэй, тэднийг илүү эрх чөлөөтэй өсгөхийг хүсдэг хүмүүст ч тохиромжтой.

Нийгэмд амьдрах нь

Олон хүмүүс орон сууцны байшинд амьдрах нь өөрийгөө ертөнцөөс тусгаарлах гэсэн үг гэж боддог байх. Гэхдээ энэ нь үнэн биш, харин эсрэгээрээ.

Шуудкондоминиум нь бусад оршин суугчидтай олон нийтийн харилцаа холбоог бий болгох сайхан боломж юм, ялангуяа таны эргэн тойронд байгаа хүмүүс таны болон танай гэр бүлийн хэрэгцээ, үнэт зүйлтэй байдаг тул тэнд байх магадлалтай.

Энэ утгаараа орон сууцанд амьдрах нь таны гэр бүлийн хүрээнээс хэтэрсэн хүмүүстэй харилцах, харилцах арга юм.

Хөрөнгийн үнэлгээ

Хаалгатай хороололд байгаа үл хөдлөх хөрөнгө бол маш том хөрөнгө оруулалт гэдгийг үгүйсгэх аргагүй.

Энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн бүтээн байгуулалт улам бүр өсөх хандлагатай байгаа бөгөөд үүний үр дүнд хаалттай кондоминиумуудад аль хэдийн байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ нэмэгддэг.

Практик ба тав тухтай байдал

Хаалгатай орон сууцанд амьдрах нь практик, тохь тухтай гэсэн үг юм. Та болон танай гэр бүлийнхэн хаалганы хязгаараас гарахгүйгээр олон зүйлийг хийх боломжтой.

Энэ бол бидний өмнө дурдсанчлан чөлөөт цаг, спортоор хичээллэх талбар юм. Гэхдээ зарим кондоминиумууд талх нарийн боов, хүнсний дэлгүүр, үзэсгэлэн худалдаа, эмийн сан гэх мэт илүү цогц үйлчилгээний сонголтыг санал болгодог.

Шинэ үйлдвэрүүд нь жишээлбэл, ажлын уулзалт зохион байгуулах боломжтой корпорацийн талбайгаар тоноглогдсон гэдгийг дурдахгүй өнгөрч болохгүй.

Хаалгатай хороололд амьдрахын сул тал юу вэ?

Төлбөр төлөх

Гол сул талуудын нэг нь онцолсон. амьдарч байгаа эсвэл амьдрахыг хүссэн хүмүүсээркондоминиум гэдэг нь тухайн газрыг хамгаалах, засвар үйлчилгээ хийх төлбөрийг төлөх явдал юм.

Энэхүү төлбөр нь сар бүр бөгөөд заавал байх ёстой, өөрөөр хэлбэл оршин суугч нь эдгээр төлбөртэй байх ёстой. Гэсэн хэдий ч кондоминиумын төлбөр нь компани болгонд ихээхэн ялгаатай байдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Тиймээс орон сууцны байшингийн санал болгож буй бүх зүйл танд утга учиртай эсэхийг сайтар судалж, дүн шинжилгээ хийх нь чухал юм. Тэгэхгүй бол огт ашигладаггүй үйлчилгээнийхээ төлбөрийг төлөх боломж маш их байна.

Цаашдын байршил

Ногоон, нам гүм, нам гүм газар нутгийг таашаахын тулд ихэнх хаалгатай орон сууц, ялангуяа байшингууд нь томоохон төвүүдээс алслагдсан байршилд баригддаг.

Энэ нь хөдөө биш, нийслэл орчмын хотод амьдардаг гэсэн үг. Гэсэн хэдий ч энэ байршил нь олон хүмүүст, ялангуяа ажилдаа явах эсвэл хүүхдээ сургуульд хүргэж өгөх шаардлагатай хүмүүст сул тал болно.

Хатуу дүрэм

Хаалгатай хамт олны дунд амьдарна гэдэг нь хүн бүр дагаж мөрдөх ёстой хатуу дүрэм журмын дагуу амьдарч сурахыг хэлнэ.

Хэдийгээр энэ нь заавал асуудал биш ч гэсэн хатуу дүрэм, журмын дагуу амьдрахад хэцүү хүмүүс, ялангуяа дуу чимээний талаар буруугаар ойлгодог.

Жишээлбэл, та үдэшлэг зохион байгуулах дуртай, үргэлж гэр дүүрэн байдаг хүн бол.Хүмүүс, та хөршүүдийн гомдол, хөгжлийн мэдэгдлүүдийг шийдвэрлэхэд өөрийгөө бэлдэж болно.

Хаалгатай нөхөрлөл, хаалгатай хэсэг хоёрын ялгаа нь юу вэ?

Хаалгатай нөхөрлөл, хаалгатай хэсэг хоёр ижил зүйл биш юм. Өмнө дурьдсанчлан хаалгатай орон сууц гэдэг нь зөвхөн оршин суугчид болон зөвшөөрөгдсөн зочдод нэвтрэх боломжтой, хаалттай, тусгаарлагдсан том талбайд баригдсан үл хөдлөх хөрөнгийн барилга юм.

Хаалттай газар гэдэг нь НИТХ-аас зөвшөөрөл авч, дангаар нь зардаг том талбай юм. Хаалттай хэсгийн талбай нь нийтийн эзэмшлийн газар хэвээр байгаа, өөрөөр хэлбэл гудамжийг чөлөөтэй ашиглаж, нэвтрэх хяналт байхгүй байна.

Зарим тохиолдолд газар дээр нь консьерж байж болно, гэхдээ зөвхөн хүн амын нэвтрэхэд саад учруулахгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах үүднээс.

Хаалгатай хорооллын байшин эсвэл орон сууц уу?

Хаалгатай хорооллын тухай ярихад урд талдаа сайхан зүлэгтэй, ардаа усан сантай стандарт байшингууд шууд санаанд орж ирдэг.

Энэ бол үнэхээр бодит байдал. Гэхдээ бүх кондо ийм байдаггүй. Нэг буюу хэд хэдэн барилга нь хувийн орон сууцыг нэгтгэдэг орон сууцны кондоминиумууд байдаг.

Энэ төрлийн орон сууцны барилга нь хотуудын босоо тэнхлэг ихэссэн, эсвэл ашиглахад хялбар зэргээс шалтгаалан улам бүр түгээмэл болж байна.худалдан авах, голчлон үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилтийн ачаар.

Гэсэн хэдий ч асуулт хэвээр байна: та хашаа байшин эсвэл орон сууцанд амьдардаг уу? Энэ нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна.

Байшин бол үргэлж байшин юм. Энэ нь илүү их орон зай, илүү эрх чөлөө, бие даасан байдалтай байдаг. Нөгөө талаас орон сууц нь ихэвчлэн жижиг хэмжээтэй, мөн оршин суугчдын эрх чөлөө юм.

Ерөнхийдөө том гэр бүлтэй, бага насны хүүхэдтэй хүмүүс орон зай ихтэй, гадаа амьдрах боломжтой тул бараг үргэлж байшинд амьдрахыг илүүд үздэг. Ганцаараа эсвэл хосоороо амьдардаг хүмүүсийн хувьд орон сууц нь орон сууцны хамгийн сайн сонголт байж болно.

Хоёр төрлийн орон сууцанд санал болгож буй үйлчилгээ нь ихэвчлэн ижил байдаг гэдгийг санаарай. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны загвараас үл хамааран усан сан, талбай, цэнгээний газар, тоглоомын талбай, бусад нийтийн эзэмшлийн талбайтай байх боломжтой.

Хаалттай нийгэмлэгийн дүрэм, үүрэг юу вэ?

Хаалгатай нийгэмлэгийн дүрэм, үүрэг нь бүтээн байгуулалт бүрт ихээхэн ялгаатай байдаг. Гэхдээ зарим дүрэм нь бараг бүгдэд нь нийтлэг байдаг. Тэдгээр нь юу болохыг харна уу:

• Орон сууцны нийтийн эзэмшлийн талбайн цэвэр байдал, зохион байгуулалтыг хангах;
• Чуулган дээр тогтоосон чимээгүй байх дүрмийг хүндэтгэх;
• Гэрийн тэжээвэр амьтдыг ганцааранг нь үлдээхгүй, бусад хүмүүсийн бүрэн бүтэн байдалд заналхийлэхгүйн тулд халамжлах;
• Хогоо зөв хаях;
• Төлбөрийг төлөхорчин үеийн кондоминиум;

Хаалгатай хороололд байшингаа хэрхэн сонгох вэ?

Байршил

Хамгийн түрүүнд хийх зүйлсийн нэг Хаалттай кондоминиумд үл хөдлөх хөрөнгө сонгохоос өмнө байршилд анхаарлаа хандуулаарай.

Бүхэл бүтэн гэр бүлийнхээ аялалын хэрэгцээг анхаарч үзээрэй. Ажил хийх, сурах, хүүхдээ сургуульд нь хүргэж өгөх гэж байгаа хүмүүс хувийн машин эсвэл нийтийн тээврээр зорчих нөхцөлийг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй.

Эдгээр сонирхол татахуйц газруудаас хол зайд байрлах орон сууцны байшин нь хамгийн сайн сонголт биш байж магадгүй юм.

Амьдралын хэв маяг, хувийн хэрэгцээ

Өөр нэг чухал хүчин зүйл бол таны амьдралын хэв маяг, хэрэгцээ юм. Кондоминиум нь танд болон таны гэр бүлд шаардлагатай бүх дэд бүтцийг санал болгож байгаа эсэхийг шалгаарай.

Санал болгож буй дэд бүтэц нь гэр бүлийн бодит байдалтай нийцэхгүй байгаа тул олон удаа өндөр төлбөр төлөх шаардлагагүй байж магадгүй юм.

Гэр бүлийн төсөв

Хамгийн сүүлд гэхдээ хамгийн чухал нь гэр бүлийн төсөв юм. Орон сууцны төлбөрийг сар бүр төлөх ёстой тул гэр бүлийн зардлын хуудсанд заавал тусгах ёстой гэдгийг анхаарах нь чухал юм.

Ийм учраас таны халаасанд тохирох орон сууцны төлбөртэй үл хөдлөх хөрөнгийг анхаарч үзээрэй, за юу?

Тэгэхээр таны хувьд хаалгатай нийгэмд амьдрах уу? одоо зүгээр