शांतता आणि शांतता! असे जगण्याचे स्वप्न कोण पाहत नाही? चांगली बातमी अशी आहे की हे स्वप्न अधिकाधिक प्रवेशयोग्य आहे. तुम्हाला कसे माहित आहे? प्रवेशद्वार समुदायाच्या आत.

रिअल इस्टेट विकासाचा हा प्रकार बाजारात वाढत आहे आणि यात आश्चर्य नाही. Condos कोणाचेही लक्ष वेधून घेण्यास सक्षम असलेल्या फायद्यांची मालिका एकत्र आणतात.

आणि जर तुम्ही अशा लोकांपैकी एक असाल ज्यांना गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहण्याच्या कल्पनेने आकर्षित केले असेल, तर आमच्यासोबत या पोस्टमध्ये सुरू ठेवा.

गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहण्याबद्दल तुम्हाला जे काही माहित असणे आवश्यक आहे त्यासह आम्ही एक संपूर्ण मार्गदर्शक तयार केला आहे. फक्त एक नजर टाका:

गेटेड कम्युनिटी म्हणजे काय?

गेट्ड कम्युनिटी म्हणजे त्याच कुंपणाच्या परिसरात घरांचा किंवा अपार्टमेंटचा समूह असतो आणि बाहेरील वातावरणापासून संरक्षित असतो.

गेट केलेल्या समुदायामध्ये, प्रवेश फक्त रहिवासी आणि योग्यरित्या अधिकृत अभ्यागतांसाठी मर्यादित आहे.

गेट्ड कम्युनिटीचे आणखी एक वैशिष्ट्य म्हणजे ते खाजगी वापरासाठी आणि सामान्य वापरासाठी क्षेत्रांमध्ये विभागलेले आहे.

पहिल्या प्रकरणात, खाजगी क्षेत्र हे रहिवाशाचे स्वतःचे निवासस्थान असते, तर सामान्य वापराचे क्षेत्र असे असते जेथे रहिवासी एकत्र येऊ शकतात आणि मुक्तपणे जाऊ शकतात, जसे की कोर्ट, स्विमिंग पूल आणि खेळाचे मैदान.

तथापि, हे नमूद करण्यासारखे आहे की सामान्य क्षेत्र केवळ कॉन्डोमिनियमच्या रहिवाशांसाठी आहे. म्हणजेच ते सर्वसामान्यांसाठी खुले नाही.

गेट केलेल्या समुदायाची किंमत किती आहे?

आदर्श मालमत्ता शोधा आणि पुढे जा.

हे शुल्क, ज्याला कॉन्डोमिनियम फी म्हणतात, त्या ठिकाणच्या सर्व रहिवाशांनी वापरल्या जाणार्‍या सेवा, जसे की लिफ्ट, स्विमिंग पूल, कोर्ट, बाग, गॅरेज, प्रकाश व्यवस्था आणि कर्मचार्‍यांचे पेमेंट यासारख्या सेवांसाठी देय देण्याचा हेतू आहे. एक रखवालदार, द्वारपाल, सुरक्षा आणि माळी, उदाहरणार्थ.

सर्वसाधारणपणे, कॉन्डोमिनियममध्ये सामान्य वापरासाठी जितकी जास्त जागा तितकी मासिक योगदान अधिक महाग असते.

ही मूल्ये कॉन्डोमिनियम ते कॉन्डोमिनियममध्ये मोठ्या प्रमाणात बदलतात. सर्वात सोप्या, काही पायाभूत सुविधा पर्यायांसह, सुमारे $300 ते $500 कॉन्डोमिनियम शुल्क आकारतात.

लक्झरी कंडोमिनिअमसाठी, सेवांच्या विस्तृत श्रेणीसह, कंडोमिनियमची किंमत दरमहा $2,000 पेक्षा जास्त असू शकते.

हे देखील लक्षात ठेवण्यासारखे आहे की कॉन्डोमिनियम फी ही रहिवाशांच्या/निवासांच्या संख्येमध्ये विभागलेल्या संपूर्ण महिन्यातील सर्व खर्चाची बेरीज आहे. त्यामुळे, त्या ठिकाणी जितके रहिवासी तितके शुल्क कमी.

मासिक कॉन्डोमिनियम फी व्यतिरिक्त, कोणतीही अनपेक्षित घटना घडल्यास रहिवाशांना अतिरिक्त शुल्क भरावे लागेल. हे प्रकरण आहे, उदाहरणार्थ, अनियोजित नूतनीकरण किंवा देखभाल.

गेटेड समुदाय IPTU भरतो का?

होय, IPTU पेमेंट सर्व निवासी मालमत्तांसाठी अनिवार्य आहे, मग ते कॉन्डोमिनियममध्ये असो किंवा बाहेरcondominium च्या.

IPTU फी थेट नगरपालिकेला दिली जाते जेथे कॉन्डोमिनियम आहे, कॉन्डोमिनियम फीच्या विपरीत, जे विकास प्रशासकाला दिले जाते.

लॉटच्या बांधलेल्या क्षेत्रानुसार IPTU आकारले जाते. त्यामुळे घरोघरी त्याचे मूल्यही खूप बदलते.

गेटेड समुदायात राहण्याचे कोणते फायदे आहेत?

सुरक्षा

निःसंशयपणे, याचा सर्वात मोठा फायदा आहे गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहणे म्हणजे सुरक्षितता आणि शांततेची भावना.

प्रत्येक कंडोमिनियममध्ये काही स्तरावर सुरक्षा आणि देखरेख प्रणाली असते.

भिंती आणि कुंपणांव्यतिरिक्त, बहुतेक कॉन्डोमिनियममध्ये 24-तास सुरक्षेसह द्वारपाल आणि लोकांशी संवाद साधण्यासाठी आणि प्रवेश करण्यास परवानगी देण्यासाठी एक द्वारपाल, सुरक्षा कॅमेरे आणि अलार्म असतात.

काही कॉन्डोमिनिअममध्ये, रहिवाशांसाठी बायोमेट्रिक आणि फेशियल रेकग्निशन प्रणाली देखील वापरली जाऊ शकते.

गोपनीयता

कोणाचीही पर्वा न करता तुमची स्वतःची जागा असण्याची गोपनीयता हा गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहण्याचा आणखी एक मोठा फायदा आहे.

हे कॉन्डोमिनिअममध्ये शक्य आहे, विशेषत: जे गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहतात त्यांच्यासाठी, कारण ते सहसा एकमेकांपासून दूर असतात.

आणि घरांना भिंती किंवा कुंपण नसले तरीही, गोपनीयतेबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही, कारण रहिवासी हे मर्यादा समजून घेतात आणि त्यांचा आदर करतात.प्रत्येक मालमत्ता.

शांतता आणि शांतता

गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहणे हे देखील शांतता, शांतता आणि शांततेचे समानार्थी आहे.

तुम्हाला अनपेक्षित अभ्यागत तुमचा दरवाजा ठोठावतील किंवा विक्रेते अयोग्य वेळी सेवा आणि उत्पादने ऑफर करतील याबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही.

जे घरातून काम करतात किंवा ज्यांना लहान मुलं आहेत आणि ज्यांना दिवसा झोपेची हमी द्यावी लागते त्यांच्यासाठी गेट्ड कम्युनिटीमधील घर देखील मनःशांतीची हमी देते.

क्रीडा आणि विश्रांती

प्रवेशद्वार समुदायात राहण्याचा आणखी एक मोठा फायदा म्हणजे खेळ खेळणे आणि "घर" न सोडता फुरसतीचा वेळ घालवणे.

याचे कारण असे की बहुसंख्य कॉन्डोमिनियम खेळांच्या सरावासाठी पर्याय देतात, जसे की मल्टी-स्पोर्ट्स कोर्ट, जिम, जॉगिंग आणि वॉकिंग ट्रॅक, बाईक पथ, याशिवाय, अर्थातच, पूलमध्येच.

बाहेरचे आणि निसर्ग

ज्यांना निसर्गाच्या अधिक संपर्कात राहायचे आहे त्यांच्यासाठी गेटेड कम्युनिटी देखील योग्य आहेत.

मैदाने, जंगले आणि हायकिंग ट्रेल्स हे मैदानी मनोरंजनासाठी आणि निसर्गाच्या संपर्कात असलेले काही पर्याय आहेत.

ज्यांना लहान मुले आहेत आणि त्यांना अधिक स्वातंत्र्याने वाढवायचे आहे त्यांच्यासाठी ही जागा अगदी आदर्श आहेत.

समुदायामध्ये राहणे

अनेकांना असे वाटू शकते की कॉन्डोमिनियममध्ये राहणे म्हणजे स्वतःला जगापासून वेगळे करणे. पण हे खरे नाही, उलट.

थेटin condominium ही इतर रहिवाशांशी सामुदायिक संबंध निर्माण करण्याची एक उत्तम संधी आहे, विशेषत: तुमच्या सभोवतालचे लोक बहुधा तेथे असल्यामुळे त्यांच्या तुमच्या आणि तुमच्या कुटुंबासारख्याच गरजा आणि मूल्ये आहेत.

या अर्थाने, कॉन्डोमिनियममध्ये राहणे हा तुमच्या कौटुंबिक वर्तुळाच्या पलीकडे जाणाऱ्या लोकांशी संवाद साधण्याचा आणि त्यांच्याशी संवाद साधण्याचा एक मार्ग आहे.

मालमत्तेची प्रशंसा

हे नाकारता येत नाही की गेट्ड कम्युनिटीमध्ये मालमत्ता ही एक उत्तम गुंतवणूक आहे.

या प्रकारच्या रिअल इस्टेटच्या विकासाकडे अधिकाधिक वाढ होण्याचा ट्रेंड आहे, परिणामी बंद कंडोमिनियममध्ये आधीपासून अस्तित्वात असलेल्या गुणधर्मांची प्रशंसा केली जाते.

व्यावहारिकता आणि सुविधा

गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहणे हे देखील व्यावहारिकता आणि सोयीचे समानार्थी आहे. तुम्ही आणि तुमचे कुटुंब गेटच्या हद्दीतून बाहेर न पडता तेथे अनेक गोष्टी करू शकता.

हीच परिस्थिती आहे, जसे आपण आधीच नमूद केले आहे, फुरसती आणि क्रीडा क्षेत्रांची. परंतु काही कॉन्डोमिनियम्स बेकरी, किराणा दुकान, फेअर आणि फार्मसी यासारखे आणखी व्यापक सेवा पर्याय देतात.

हे सांगायला नको की नवीन उपक्रम कॉर्पोरेट स्पेससह सुसज्ज आहेत, जिथे कामाच्या बैठका घेणे शक्य आहे, उदाहरणार्थ.

गेटेड समुदायात राहण्याचे तोटे काय आहेत?

फी भरणे

मुख्य गैरसोयींपैकी एक जे राहतात किंवा राहू इच्छितात त्यांच्याद्वारेकॉन्डोमिनियम म्हणजे साइटचे संवर्धन आणि देखभाल करण्यासाठी फी भरणे.

हे पेमेंट मासिक आणि अनिवार्य आहे, म्हणजेच, रहिवासी या फीसह अद्ययावत असणे आवश्यक आहे. तथापि, हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की कॉन्डोमिनियम फी उद्यमानुसार मोठ्या प्रमाणात बदलते.

त्यामुळे, बरेच संशोधन करणे आणि कॉन्डोमिनियम ऑफर करत असलेली प्रत्येक गोष्ट तुमच्यासाठी अर्थपूर्ण आहे की नाही याचे विश्लेषण करणे महत्त्वाचे आहे. अन्यथा, तुम्ही वापरत नसलेल्या सेवांसाठी पैसे देण्याची शक्यता खूप मोठी आहे.

पुढील स्थान

हिरवेगार, शांत आणि शांत भागांचा आनंद घेण्यासाठी, बहुतेक गेट केलेले समुदाय, विशेषत: घरे, मोठ्या केंद्रांपासून दूर असलेल्या ठिकाणी बांधली जातात.

याचा अर्थ ग्रामीण भागात राहणे असा नाही तर राजधानीच्या आसपासच्या शहरांमध्ये राहणे असा आहे. तथापि, हे स्थान बर्‍याच लोकांसाठी गैरसोयीचे असू शकते, विशेषत: ज्यांना कामावर जाण्याची किंवा त्यांच्या मुलांना शाळेत घेऊन जाण्याची आवश्यकता आहे त्यांच्यासाठी.

कठोर नियम

गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहणे म्हणजे कठोर नियमांनुसार जगणे शिकणे ज्याचा प्रत्येकाने आदर केला पाहिजे.

ही समस्या आवश्यक नसली तरी, ज्यांना कठोर नियम आणि नियमांसोबत जगणे कठीण वाटते त्यांच्याकडून याचा गैरसमज होतो, विशेषत: आवाजाच्या बाबतीत.

उदाहरणार्थ, तुम्ही अशा प्रकारचे असाल ज्यांना पार्ट्या करायला आवडतात आणि नेहमी घर भरलेले असतेलोकांनो, शेजार्‍यांच्या तक्रारी आणि विकासाच्या सूचनांना सामोरे जाण्यासाठी तुम्ही स्वतःला तयार करू शकता.

गेटेड कम्युनिटी आणि गेटेड सबडिव्हिजनमध्ये काय फरक आहे?

गेटेड कम्युनिटी आणि गेटेड सबडिव्हिजन एकाच गोष्टी नाहीत. गेट्ड कम्युनिटी, आधी सांगितल्याप्रमाणे, एक रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट आहे ज्यामध्ये फक्त रहिवाशांना आणि अधिकृत अभ्यागतांना प्रवेश करण्याची परवानगी आहे.

बंद वाटप हे लॉटमध्ये विभागलेले मोठे क्षेत्र आहे आणि सिटी हॉलच्या अधिकृततेनुसार वैयक्तिकरित्या विकले जाते. बंद उपविभागाचे क्षेत्र सार्वजनिक डोमेनमध्ये राहते, म्हणजे, रस्त्यावर मुक्तपणे वापरले जातात आणि तेथे प्रवेश नियंत्रण नाही.

काही प्रकरणांमध्ये, साइटवर एक द्वारपाल असू शकतो, परंतु सामान्य लोकांच्या प्रवेशास अडथळा न आणता केवळ मालमत्तांना अधिक सुरक्षितता सुनिश्चित करण्यासाठी.

गेटेड कम्युनिटीमधील घर की अपार्टमेंट?

जेव्हा आपण गेट्ड कम्युनिटीबद्दल बोलतो, तेव्हा समोर सुंदर लॉन आणि मागे स्विमिंग पूल असलेली मानक घरे लगेच लक्षात येतात.

हे खरंच वास्तव आहे. पण सर्व कॉन्डो असे नसतात. अपार्टमेंट कॉन्डोमिनियम आहेत, जेथे एक किंवा अनेक इमारती खाजगी गृहनिर्माण युनिट्स एकत्र करतात.

शहरांच्या वाढत्या अनुलंबतेमुळे किंवा सहजतेनेखरेदी, प्रामुख्याने रिअल इस्टेट फायनान्सिंगसाठी धन्यवाद.

पण प्रश्न उरतो: तुम्ही घर किंवा अपार्टमेंटमध्ये राहता का? हे अनेक घटकांवर अवलंबून आहे.

घर हे नेहमीच घर असते. त्यात अधिक जागा, अधिक स्वातंत्र्य आणि स्वायत्तता आहे. एक अपार्टमेंट, दुसरीकडे, सामान्यतः लहान आहे, तसेच रहिवाशांचे स्वातंत्र्य.

सर्वसाधारणपणे, ज्यांची कुटुंबे मोठी आहेत, लहान मुले आहेत, ते जवळजवळ नेहमीच घरात राहणे पसंत करतात, कारण जागेच्या अधिक शक्यतांमुळे आणि ते घराबाहेर अनुभवण्यासाठी. जे एकटे किंवा जोडपे म्हणून राहतात त्यांच्यासाठी अपार्टमेंट हा एक उत्तम निवास पर्याय असू शकतो.

लक्षात ठेवा की दोन्ही प्रकारच्या कॉन्डोमिनियममध्ये, ऑफर केलेल्या सेवा सामान्यतः सारख्याच असतात. म्हणजेच, गृहनिर्माण मॉडेलची पर्वा न करता, इतर सामान्य क्षेत्रांसह स्विमिंग पूल, कोर्ट, बॉलरूम, खेळाचे मैदान असणे शक्य आहे.

गेटेड समुदायातील नियम आणि दायित्वे काय आहेत?

गेट्ड समुदायातील नियम आणि दायित्वे प्रत्येक विकासामध्ये मोठ्या प्रमाणात बदलतात. परंतु, काही नियम व्यावहारिकदृष्ट्या त्या सर्वांसाठी सामान्य आहेत. ते काय आहेत ते पहा:

• कॉन्डोमिनियमच्या सामान्य भागांची स्वच्छता आणि संघटना सुनिश्चित करा;
• असेंब्लीमध्ये स्थापन केलेल्या मौन नियमांचा आदर करा;
• पाळीव प्राण्यांची काळजी घेणे जेणेकरून ते एकटे राहू नयेत किंवा इतर लोकांच्या अखंडतेला धोका पोहोचू नये;
• कचऱ्याची योग्य विल्हेवाट लावा;
• यासाठी फी भराअद्ययावत कॉन्डोमिनियम;

गेटेड समुदायात घर कसे निवडायचे?

स्थान

पहिल्या गोष्टींपैकी एक बंद condominium मध्ये एक मालमत्ता निवडण्यापूर्वी लक्ष द्या स्थान आहे.

तुमच्या संपूर्ण कुटुंबाच्या प्रवासाच्या गरजा विचारात घ्या. जे बाहेर कामावर जातात, अभ्यास करतात किंवा आपल्या मुलांना शाळेत घेऊन जातात त्यांनी प्रवेश परिस्थितीचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे, मग ते खाजगी कारने किंवा सार्वजनिक वाहतुकीने असो.

या आवडीच्या ठिकाणांपासून दूर असलेले कॉन्डोमिनियम हा सर्वोत्तम पर्याय असू शकत नाही.

जीवनशैली आणि वैयक्तिक गरजा

विचारात घेण्यासाठी आणखी एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे तुमची जीवनशैली आणि गरजा. कंडोमिनियम तुम्हाला आणि तुमच्या कुटुंबाला तुमच्यासाठी जे महत्त्वाचे आहे त्यामध्ये आरामात राहण्यासाठी सर्व आवश्यक पायाभूत सुविधा पुरवते का ते पहा.

अनेक वेळा उच्च कॉन्डोमिनियम फी भरणे आवश्यक नसते, कारण देऊ केलेल्या पायाभूत सुविधा कुटुंबाच्या वास्तवाशी जुळत नाहीत.

कौटुंबिक अर्थसंकल्प

शेवटचे पण किमान कौटुंबिक बजेट नाही. हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की कॉन्डोमिनियम फी मासिक भरणे आवश्यक आहे, म्हणून, ते कौटुंबिक खर्चाच्या पत्रकात समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.

या कारणास्तव, तुमच्या खिशात बसणारे कॉन्डोमिनियम फी असलेल्या गुणधर्मांचा विचार करा, ठीक आहे?

तर, तुमच्यासाठी गेट्ड कम्युनिटीमध्ये राहतो का? आता फक्त आहे